東京市部ならどこに住みますか？

[多摩]

皆様、現在マンション探しをしております多摩３１歳（妻３１歳、子供３歳）です。当初武蔵野市・三鷹市で探しておりましたがあまりに高いので挫折しております。東京市部限定で子育て等で住みやすい街（最寄駅ベースで）を教えてください。職場は渋谷です。（マンションのスペックとしては７５平米の３ＬＤＫで、ディスポーザー付の５０００万以内で探しております。最近では難しそうですが・・）

[801: 匿名さん]

>>798
市部にも地方から人が流入していますが、工場勤務のブルーワーカーばかりです。
市部から都心部への回帰はまだ続いています。

[802: 匿名さん]

No.801 さん

ソースプリーズ

[803: 匿名さん]

車の販売台数見てみれば駅近の方がこれから栄えるであろうことは解りそうなもの

[804: 匿名さん]

No.798 さま

人口の減少
→人口がもともと少ない地方都市が機能不全を起こす
→生活がしずらくなる
→周辺の大都市圏へ人口流出
→地方都市はさらに人口減
→・・・・

といったスパイラル状態になっているのだと思います。

市部の人口は現在増加中で
ピークは平成30年前後と予想されてるみたいですね。

[805: 匿名さん]

>車の販売台数見てみれば駅近の方がこれから栄えるであろうことは解りそうなもの

販売台数の減少は景気後退によって
買い替えサイクルが長くなっていることによるものだと思います。

販売台数は減ってますが、走っている車の数は減っていますか?
まあ、若者の車離れっていう話もありますけどね。

どちらにしても販売台数減->駅近の繁栄っていうのは
いささか理論の飛躍が過ぎるのでは。。。

[806: 匿名さん]

中央線沿いなら、特別快速が停車する駅がいいなぁ。

[807: 匿名さん]

武蔵野タワー厨ウゼェ

[808: 匿名さん]

固定観念を取り除いたほうがいいと思います。
私なら駅から５分と６分、１０分と１１分でしたら６分や１１分に注目が行きます。
２３区や駅近にこだわる人が多いのを業者はわかっていますのでそういうものには価格を上げてくるでしょう。
それを見越せばたかが数分しか違わないのに割安なものがあると思います。

[809: 匿名さん]

>>808
市部でマンション買うなら安くないと意味ないですよね。
理想は９０ｍ２以上で、３千万円以下、駅に近いとこです。

[810: 匿名さん]

↑
そんなマンションは東京市部にはない！
ということが言いたい？？

[811: 匿名さん]

都心徒歩10分未満か市部で駅5分未満が買いじゃない？
それ以上は今後の人口減少を考えると厳しいんじゃない？
都心に人が増えてもこの不景気で工場売却
工場跡地にマンション建設
で都心でも環境は別として徒歩圏内のとこたくさん出てくるよ
あとは都心徒歩10分未満と市部徒歩5分未満でどっちの価格が買い易いかだね

[812: 匿名さん]

８１１さんが言っているのは誰でも考えることなので、デベさんはこのような土地を高値で買い付け、それを上乗せして売るので安くはできない。
それを考えると逆の発想が必要でしょう。
核家族でしたら７０㎡あたりを３０００万台あたりがよろしいんじゃないでしょうか。

[813: 匿名さん]

３０００万円台のマンションなら今なら２０００万円台で買えそうなのでそれもありかも
でもマンション買うならやっぱ駅近じゃないと意味ない
オーベル新百合は仕様がめちゃよくて揺れた
実家があの近くなら買ったかな
でも縁もゆかりもないとやっぱ駅から遠いのはつらい

[814: 匿名さん]

>>811が書いているのは合理化策と称してこの失われた10年でやってきたこと。
これからの10年は売るものがなくなっていて困ってるんだよね。
だから次の固定経費である従業員を切っているわけで。

この景気じゃもう土地の仕込みもできないし、そもそもいい土地がないし。
＃日綜は9末までゴミみたいな土地仕込んでたとかどうとか。ありえんね。

もう東京市部に駅近のようないい立地を求めるのは無理なんじゃないかなぁ。
立地重視で行くならTX沿線じゃね？
後は武蔵村山や町田にモノレールが延伸することを祈るしか。

[815: 匿名さん]

No.814 さん

そうですね。
ここ4〜5年でマンションが建ちそうな場所には
ほとんど建っちゃったし、あとは企業がリストラで放出するような土地が
ぼちぼち出てくるのを待つしかないってところですかね。

でもTX沿線はどうかな?
運賃もかなり高いし、やっぱり都心には遠いし
ミニバブルが崩壊した今後は衰退する方向に行くような気がする。

[816: 匿名さん]

>もう東京市部に駅近のようないい立地を求めるのは無理なんじゃないかなぁ。
>立地重視で行くならTX沿線じゃね？

ＴＸって茨城県を走ってる電車ですよね？
住所言うときちょっとためらうかも・・・（茨城の人ごめんなさい。）

[817: 匿名さん]

>>776
2月10日8時5分配信 産経新聞
三鷹市のコンビニエンスストアに刃物を持って侵入したとして、警視庁三鷹署は９日、強盗未遂の現行犯で同市牟礼、無職、柳成幸容疑者（２３）を逮捕した。「強盗目的でやった」と容疑を認めている。このコンビニは昨年１２月にも強盗被害に遭ったほか、周辺のコンビニでは昨年１１月に２件の強盗事件が発生している。防犯カメラに映っていた男の体形が似ていることから、同署で関連を追及している。

[818: 匿名さん]

駅近くにまだまだ工場いっぱいあるよ＜都心
物作りはこの不景気で更に海外に移るから工場は研究開発になるだけ
余った敷地は切り売りしてマンションにｏｒ全部売却して他の工場へ
となると市部で駅5分以上は厳しいんじゃないかな
そもそも6分だと10分以内での検索になるし＜探す人

[819: 匿名さん]

三鷹は近所なので犯人が捕まって良かった。
でもこういう強盗はこの不景気でどんどん増えていくんでしょうね。

[820: 匿名さん]

工場跡地は土壌検査で問題出ること多いからなぁ。
土地用途も工業地域だしなぁ。
駅近にこだわるなら許容範囲かな。

でもベランダの5m先に
隣のビルの壁があるようなのはやだなぁー。