ココロコス久米川

[購入検討中さん]

待ちにまった価格がでてビックリ！！！
東村山＆美住町で！！！！！と言った金額物件がいくつか・・・
でも・・村山から出れないし・・とても悩んでます・・・どなたか良いアドバイスお願いします。

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[286: 周辺住民さん]

そのくだらないことを言い出したのは、ここの売主ですよ。

[287: 購入検討中さん]

すいませしぇん。変なおじさんです。

わたすも同じ高校です。

成績悪いのと人間の質はちがうべーよ。

東村山いいとこだよ。

人間が優しいよ。

ばか殿ＤＶＤ発売中。

見てねー。

[288: 匿名さん]

心越すを知らない人がもしかして住民にもいる？

[289: 匿名さん]

僕は東村山高校落ちました

[290: 周辺住民さん]

新聞にアウトレットマンションの例としてまた出ていましたね。
マンションの安売り、アウトレット、値下げの記事だと結構な確率で名前が出ちゃいますね。
値下げマンションの代名詞みたいで、近隣に住むものとしてはなんだかなぁという感じです。

最初は、村上龍さんをイメージキャラクターに、‘心越す’という落ち着いた大人の
コンセプトだったのですが、どこをどう間違ってこうなっちゃったんですかね〜。

[291: ご近所さん]

>値下げマンションの代名詞みたいで、近隣に住むものとしてはなんだかなぁという感じです。

自分も近隣に住んでいて、ちょうど知り合いがこのマンション買ったので中に入れてもらったんですが、
結構いい感じなマンションでしたよ。
自分も近隣に住んでますが、このマンションが値下げだからよいって特にどうも思わないですけど。。。
むしろ、安くマンションが買えた方にとっては、すごいいいと思いました。
（何より、設備がいいなぁって感じました）

[292: 匿名さん]

290さんが言いたかったのは、
ココロコスが値下げマンションの代名詞になる＝久米川全体のマンションの価値が下がる？
みたいなことなのではないですかね。

私も久米川に住んでいますが、やはりあれだけ話題になると
最近大幅値下げしたマンションあるよね？って聞かれることもありますし、
なんとなくいい気はしませんね。まぁ、感じ方は人それぞれですが。

でも、不思議なのはこんなに話題になって大幅に値引きされたにも関わらず、
即完売にならないのも、なんででしょうね。

291さんがおっしゃるとおり共有施設や設備などは近隣に比べて充実しているので
それを重視されている方にはかなりのお買い得物件なんですがね。

[293: 入居済み住民さん]

そんなの久米川っていう地名のせいですよ。
駅名というか・・・。

田舎な感じがとてもするとか・・・駅前もイマイチパッとしないし・・・駅も古い。

ただそれだけの事ですよ。

別にココロコスが売れない訳じゃなくて久米川のマンションが売れてないだけです。
供給過多なだけです。

ココロコス自体はとってもとっても良いですよ！！
安い割りに⇒ではなくて安いのにとっても良いマンションです。


「ココロコスが値下げマンションの代名詞になる＝久米川全体のマンションの価値が下がる？」
これを＝（イコール）で結ぶのは辞めていただきたいものです。

[294: 匿名さん]

>「ココロコスが値下げマンションの代名詞になる＝久米川全体のマンションの価値が下がる？」
一連の雑誌記事は、ほとんどアウトレットマンションの代名詞として扱っているのを見ると
「ココロコスが値下げマンションの代名詞になる＝郊外型マンション全体の価値が下がる」
として書いているような気がするが。
もはや久米川という小さな地域の代名詞ではなくなっていると思う。

[295: 匿名さん]

なるほど。
「ココロコスが値下げマンションの代名詞になる＝郊外型マンション全体の価値が下がる」
294さんの言われるとおりかも。
マンション不況で郊外マンションの値崩れが起きているという特集になると
よく名前がでていますよね。

それから、ここが売れないのはやっぱり家っていうのはスーパーで野菜買うわけじゃないから
値段だけじゃだめなんでしょうね。

[296: 匿名さん]

近所で殺人事件があって踏んだりけったりですね。
幸か不幸かロス疑惑関連ニュースでみんな忘れそうではありますが…

事件があったのは府中街道と青梅街道はさんだ向こう側とはいえ、
被害者の方が住んでいたのは美住町ですもんね。

[298: 周辺住民さん]

事件があったのは本町ですよ。
いい加減なこと言わないように〜！

[299: 周辺住民さん]

殺されたのは本町の長男の家で、住んでいたのは美住町みたいですよ！
でも、何もこんな掲示板でわざわざ書かなくても。

[300: 294]

俺はマンションが現状でどう書かれているかは書いたが、
それはマンションに対して直接かかわる話。
たとえそれがマスコミの評価であろうとね。

殺人事件に関しての話はたんなる煽り話。

[301: 匿名さん]

ここの近くに住むかたに聞いたのですが、建設前に土壌汚染が発覚して工事がストップしていた、って本当ですか？すぐ目の前にある三角の公園は、危険なため半年ぐらい立入禁止になっていたと聞きました。購入を検討しているのですが気になります…。どなたか知っていたら教えてください。

[302: 入居済み住民さん]

>301さん。
土壌汚染の件はほんとうです。
購入前の重要事項説明があり、現在はクリアされています。
ただ、公園が立ち入り禁止だったとかは知りません。
大切な事なので、きちんと聞けばＭＲで答えてくださいますよ。
心配事はなくしてからの方が良いですよね。

[303: 購入検討中さん]

初めまして、購入を希望しています。
値下げしているという噂ですが、どの程度値引きをしてもらったのか、差し障りのない程度でおしえてくれませんか？
あつかましく、お願いします。当方資金も十分でもありませんので・・・・。よろしくお願いします。

あと、入居後メリット、デメリットもあれば教えて下さい。

[304: 匿名さん]

約10％の値引きです
他言無用の念書とられます

[306: 匿名さん]

住民板みると、マナー違反、規約違反、モラル欠如がよそのマンションに比べてもすごく多いのですが。価格で迷う以前に住民の民度とかで悩んでしまいます。
今のマンションって普通ベランダに布団ほしてはだめなはずだけど、この間は何軒か干しているのを見ました・・・・

[307: 匿名さん]

>価格で迷う以前に住民の民度とかで悩んでしまいます。

書き込みしている人間が「住民」だとどうしてわかるの？安直すぎ。
そんなことではあなたの民度も疑われるよ。

[308: 匿名さん]

でも、やっぱり今日もふとん干している。住民でない人がふとん干すかな。

[309: 購入検討中さん]

色々物件比較して探していて　このマンション価格でかなり魅力的だったんですが
ひどいもんですね掲示板が、もちろん何度もマンション自体を見に行きました。
がっかりする光景も多かったのですが、価格がやっぱりいいんですよね。

住民版の掲示板も荒れてるし（全てが住人じゃないと思いますが）再検討ですかね。

検討されてる方の意見聞きたいです。

[310: 地元不動産業者さん]

そういう事を全て含めてこのお値段なんじゃないかな〜〜。
アイランド。
うまうまだよ。
お口にIN!

[311: 匿名さん]

ここはタヌキと同居できるらしい。

[313: 匿名さん]

住民板みると、狸の話題と自転車放置、フトンのマナーと笑える。
おまけに、このところはタヌキだけではなく、馬と鹿がくんずほぐれつ。

[315: 購入検討中さん]

検討中なんですが
安いからいーんだけど　モメ事が多そうだ。
もう少し小規模のマンションで検討のほうがいいのかな？

[316: 匿名さん]

住民のコミュニケーションに難がありますね。マナーの悪いマンションはやはり困ります。安くても検討からはずしました。

[317: 匿名さん]

うちも、今度契約の準備していました。

妻からマナーがかなり問題だと聞き、見ました。
実際、関内を見ても確かにそうでした。
せいぜい100戸くらいの規模の方がよさそうです。
建物は立派ですが、ここまでいろいろあると。

今回は見送ることにしました。

[318: 購入検討中さん]

315です
やはり見送りの方もいるのですね。
我が家も再検討します。
今、マンションは買いではないと言う話を聞きます。
まず　振り出しに戻って再検討します。

[319: 匿名さん]

住民のマナーの悪さが売れ行き低下に拍車をかける見本ですね。それでいて値下げに反対。

[320: 匿名さん]

私も見ました。削除になっていますよね。
さすがにテメーとかアンタとか、
馬　鹿の住民のやりあいは、げんなりです。
かなり、引きました。

[321: 物件比較中さん]

素朴な質問ですが、ここでは価格については交渉する余地あるでしょうか？

[322: 匿名さん]

・・・あるとおもいます！

[323: 匿名さん]

天津木村だ！

[324: 匿名さん]

なんだか今日いけそうな気がするぅ〜(値引きが)

[325: 匿名さん]

あるとおもいます！

[326: 匿名さん]

購入した後マンションギャラリーに行くのは間違いですか？
売ったら売りっぱなしの長谷工なんでしょうか？

ＩＨの使い方が分からずマンションギャラリーに行った家族に、担当営業は露骨に嫌な顔をしたそうです

ＩＨではマイクをつけた可愛らしい女性が、一生懸命に時間をかけわかりやすく教えてくれて感動したそうですが、
購入前は何度も笑顔で頭を下げ外まで見送っていた営業は、挨拶にも出て来ず、心外だったと言っていました

いい買い物をしたとお礼のひとつも言いたかったのに、手のひらを返したような冷酷な営業の態度に買わなきゃ良かったと後悔したそうです

[327: 匿名さん]

326様へ：

まあ僕も行ったことがあり、そこの営業マンはそういうレベルですね。
仕方がない！
ただマンションを買ってからもずっとその営業マンと一生付き合うわけではないので、その物件が気に入って買ったから、それで良いではないでしょうか。気にしない気にしない＾＾
そこの営業マンも大変ですね。。。

[328: 物件比較中さん]

野村プラウドの営業はもっとヒドイぞ!
高級マンションなので低レベル層は買わないのでヘんな人はいないとほざいた!
こんな事平気で発言する営業（会社の顔)を雇用する野村プラウドは絶対買わない!

[329: 匿名さん]

328さん

しかし、その営業さんの言うことも
ある意味事実では。

[330: 購入検討中さん]

完売してしまいましたね。

[331: 匿名さん]

たくさんの売れ残りをだしてるマンションがあるなか頑張りましたよ。いいマンションは売れるんですよ。掲示板見てても住民の人の質の良さを感じますしね

[332: 匿名さん]

何言ってるの！値段が安いからでしょ。地域一番の安さを目指していたからね（笑）ＫＹ（価格安く！）

[333: 匿名さん]

購入の第一条件に値段の安さってきませんよ。やはり良いマンションだから完売したんだと思います。モデルルーム見学の際の住民の方々の感じの良さは他と比べてもナンバーワンでしたし。

[334: 匿名さん]

↑あなたこの掲示板、最初から読んだの？今更なにいってるんだか・・・
ここはマンション買っちゃいけないような人がいっぱい入っちゃったから（笑）
能天気な人もいるもんだね！

[335: 匿名さん]

>>334

なぜそんなにムキになっているのでしょう？

[336: 匿名さん]

買っちゃいけないような人とは？私は、設備も含めた建物もいいし、住民の方々の感じの良さを思った通に書いただけなんですが…。

[337: 匿名さん]

掲示板を最初から読むと何がわかるのでしょうか？買っちゃいけない人とはどういう意味？失礼な人ですね。

[338: 匿名さん]

完売しましたね。色々言う人もいるみたいですがココロコスを選んで良かったとつくづく思ってます。安さばかりが言われてますが、安くて良いマンションなら最高じゃないですか☆賢い買い物をしたと自信をもって言えますよ！住み心地の素晴らしさは住民にしかわかりません。

[339: 匿名さん]

↑はげたか住民？

[340: 匿名さん]

↑
ごめんなさい、意味わからないです。

[341: 匿名さん]

>>339

意味不明･･･

[342: 匿名さん]

はげたか住民とは禿鷹住民？どんな意味が？ココロコスの良さは本当、住民にしかわかりませんよ。皆さん楽しく暮らしていきましょう。

[343: ご近所さん]

ここのマンションの値下げが周辺のマンションの相場や資産価値を下げてしまったことも事実です。
それで、面白く思ってない人も中にはいるので、気を悪くするような書き込みもされてしまうのでは？

それにしても、売り出し当初の値段が信じられないですよね。
最初は高級路線だったんですよね～。
あのままだったら、完売はなかったですよね。

[344: 匿名さん]

自転車の問題は片付いたのでしょうか？未だに１世帯２台しか置けないの？

[345: 匿名さん]

一世帯一台じゃないの？二台目借りてる人いるんですか？

[346: 匿名さん]

いつ二台目の抽選したんですか～？我が家も借りたいです。まだ借りられるかな…。

[347: 匿名さん]

ファミリータイプのマンションで自転車一台しか置けないってありえないですよね。みんなどうしてるんですか？置けない自転車棄てちゃってるの？

[348: 匿名さん]

二台目の駐輪場への申し込みのお手紙とかあったのですか？なんで家には来なかったんだろう。

[349: 匿名さん]

いまどき１世帯１台しか置けないなんて、信じられない・・・・
何処が良いマンションなの？

[350: 匿名さん]

あなたにはわからないよ。住んでる人にはわかります。

[351: 匿名さん]

406住戸に対し610台分だもんなぁ。1住戸あたり1.5台なのでちょいと足りないかも。
バイク置場の収容台数が少ないが、あぶれちゃってる人いるんじゃないかな？

[352: 匿名さん]

今からじゃ二台目借りられないんですかね？これから入居してくる人達は？

[353: 匿名さん]

自転車置き場の問題に住民さん誰か答えてやりなよ？触れたくないことなの？

[354: 近所をよく知る人]

もうすぐ桜が咲きますね。

近くの都営住宅の桜並木は見事ですよ。

[355: 匿名さん]

桜が咲くのを本当楽しみにしております。少し電車に乗って行ける所にでも有名な桜の名所ってあるんですか？最近見たパンフに載ってた､しだれ桜の美しさに感動しました。実物見てみたいな。

[356: 匿名さん]

岩盤浴やフィットネスマシーン(？)みたいなのは一回の利用料ってお幾らぐらいするのでしょうか？また予約は取りやすいのでしょうか？

[357: 匿名さん]

なかなか希望通りには予約出来ないらしいですよ。ケヤキの読書スペースみたいなのがありますよね？村上龍の本が数冊置かれた…。あそこの本て増えていくのですか？

[358: 匿名さん]

二台目駐輪場について本当に教えて下さい。借りられるなら切実に借りたいと思ってるんです｡どうかお願いします。

[359: 匿名さん]

入居者の方には申し訳ないが、このレベルの物件は団地の延長でしかないんじゃない。
高い金出しても、あれしちゃダメこれしちゃダメっって面倒くさいよね。

本物件程度の住戸環境（価格含め）を満足する戸建なんかいくらでもあるのに
ここに拘る理由ってなんだろう？

今日は穏やかでいい天気だ。きっと外観には布団干しが連ねられてるんでしょうねw

[360: 匿名さん]

私も岩盤浴をやってみたいとおもってます。わざわざ出掛けなくても岩盤浴を体験できるのが嬉しいですよね。

[361: 匿名さん]

夜桜って素敵ですよね～☆部屋から見られる人はいいですね！でもライトアップしてるわけじゃないから昼間の方が見応えありますかね。

[362: 匿名さん]

西武新宿線の朝の電車は混んでますか？７時くらいってどうですか？利用されてる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[363: 匿名さん]

７時３０過ぎると田無あたりで激混み！鷺宮で死亡です。電車揺れるし～ブレーキきついし！西武新宿結構厳しいよ！

[364: 匿名さん]

そうなんですか！コリャだいぶツライ通勤になりそうですか…。情報ありがとうございました。厳しい～。

[365: 入居済み住民さん]

もう完売したので住人掲示板に書き込んだほうがいいと思います。

[366: 匿名さん]

＞３６５さん
やっかんでいる人たちが、面白おかしくしているだけですから放置が一番ですよ。

[367: 匿名さん]

こんな安売りマンション、誰がやっかむかって（笑）

[368: 匿名さん]

わぉ～ん

[369: 匿名さん]

３６６さん、私は本当に入居予定者です。面白おかしくしようと思って書き込んだのではなく、ただただルールを知らなくて検討者用に書き込みしちゃってただけです。でも失礼な書き込みをしたわけでもないのに、ずいぶんです。とても穏やかな掲示板で住民の方々を表してるんだろうなって思って嬉しく思ってたのでスゴク残念です。

[370: 匿名さん]

この物件はもうすでに完売したので閉鎖しないのでしょうか？

[371: 匿名さん]

３７０ウザ、来なきゃいいじゃん。

[372: 匿名さん]

とうとう完売したんですね。充実の設備とゆとりの間取りでこの値段は超がつくお買い得価格でしたよね．同じ住民さんと仲良く、楽しいココロコスライフを送っていけますように☆よろしくです。

[373: 匿名さん]

>>372さん

同感！よろしくお願いします！

[374: 匿名さん]

全く土地勘もなくココロコスを気に入って決めたものですから、住民さんたちからの情報がもらえるのは非常にありがたく、ココロコス周辺の様子も想像したりして楽しくなります。とうとう来月入居します。挨拶を交わせる気持ちの良いマンションライフ…そして少しずつお友達も増えて…ココロコス仲間でカラオケに行ったりしたいな～☆

[375: 匿名さん]

もうすぐ待ちに待った引っ越しです。気持ち良く挨拶を交わせる関係を築けたらと思ってます。長いお付き合いになると思います、よろしくお願いします。

[376: 匿名さん]

桜の季節となりました。と言っても今日は風も強く寒いいちにちでしたが。部屋から桜の花が見られるなんて本当贅沢ですよね。ココロコスと出会えたことすごくラッキーだったと思います。

[377: 購入検討中さん]

買われた人にとって良いマンションなら良いマンションなのです

[378: 匿名さん]

３７７さんの言う通りだと思います。一生に一度の高い買い物です､心底惚れ込んで買えたマンション、私は幸せだ～。

[379: 匿名さん]

気持ち良いご近所付き合いしましょうね。

[380: 入居済み住民さん]

とうとう完売したんですね。
実際のマンションを見れて、しかもあの値段で
なんですぐに売り切れないのかなと思ってました。

いろいろネガティヴな、書き込みもありましたが、
住んでみまして、環境、設備も良く、暮らしやすい、とてもいいマンションだと思います。

私も含め子育て世代が多いと思いますが、是非皆さんと仲良くしていければと思っております。

[381: 入居済み住民さん]

最近、路上駐車が増えたので取り締まりが強化されるようです。
所沢、練馬とか関係ないエリアのナンバーがよく停まってますからね
ちゃんと駐車場に入れて近隣住民の皆さんと暮らしやすくしましょう

[382: 入居済み住民さん]

入居して半年過ぎました。いまさらですが、ちょっと気になって前の記事（2008年）読みました。ココロコスの3LDKが2350万まで値下げしたとの話でした。。。私2009年3LDKを2800万くらいで購入、その2350万円にびっくりしました。本当の話でしょうか？

[383: 購入経験者さん]

買値は忘れるに限る。

[385: 入居済み住民さん]

>>382
アンタ、住民板にも同じこと書いて荒らしているだろ。住民になりすまして事実無根のことを書いていると、そのうち訴えられるから気をつけたほうがいいよ。