ココロコス久米川

[購入検討中さん]

待ちにまった価格がでてビックリ！！！
東村山＆美住町で！！！！！と言った金額物件がいくつか・・・
でも・・村山から出れないし・・とても悩んでます・・・どなたか良いアドバイスお願いします。

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[2: 近所をよく知る人]

どれくらいの設定なんですか？
モノは良いのですか？
モデルルームに行けてないので教えてください。

[3: 購入検討中さん]

保育園の裏の棟は３５００万から６０００万ちかくで、道挟んで公園裏の棟は平均が５０００万代みたいです。
モデルルームは面白いですよ＾＾
ココロコス入居をお考えの方いませんか？？？

[4: 小平近辺で物色中]

強気というか、新価格なんですか。。。
東京ユニオンガーデンと同等な価格帯を予想してただけに、割高に感じますね。。

[5: 周辺住民さん]

たっ高い！高過ぎる！！
久米川に５，０００万も出す理由が見当たらない。。。

[6: 購入検討中さん]

ホント高いですよ！！！
ユニオンガーデンも拝見にいきましたが、全然高いですよね！！
私も久米川に５０００万は。。。ち思います。
線路ギワにおすまいの方いらっしゃいますか？？？

[7: 購入検討中]

久米川って、一応西武新宿線の急行停車駅だからね。
新青梅街道も近いから、車でも動きやすいし。
それにしては、高い・・・いや、これが適正な価格になりつつあるってこと？

私的には西武新宿線かつ都心から遠いっていうのがネックかな？
まだ、田無やひばりが丘の方がいいように思えるね。

[8: 匿名はん]

こだわりが無ければ、田無で戸建が買えますよ

[9: ご近所さん]

あまり盛り上がっていませんね〜。
久米川ってどんな雰囲気ですか？
自分は最近近所に引っ越してきたので、土地勘なしです。。。

[10: 匿名さん]

久米川良いところですよ！
とても、住みやすいとおもいますが。
ココロコスが・・・・
あまり盛り上がっていませんね・・・
皆さんひばりが丘に興味心身ですよね！！！！
どなたか、ココロコス検討の方いませんか〜

[11: 匿名さん]

昨日周囲を見てきました。
周囲がURや都営に囲まれているのが印象的でした。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20505/AP/Index.ht...
ここは、もともとURの予定地だったのですね。。。

マンションというよりは団地っぽいですね。
自分はこういう雰囲気は好きなのですが、もう少し安ければなぁ。。。

[12: 匿名さん]

久米川に昨年まで数年住んでいました。
久米川在住の方にはすこし申し訳ないのですが、
情緒がない、緑が少ない、埃っぽい、ダサい・・・しかし住人は
いい人が多い・・そんな印象です。
都心では買えない人にはちょうといい物件かもしれませんが、
一生住みたい町ではないです。

[13: 匿名さん]

どこの市でも色々な方が居るとおもいます。
ＮＯ１２さんは関係ありませんが何市に行かれたのですか？
最近では清瀬・東久留米などのマンションも良いお値段しますよね！！
久米川も高くなってしまうのはしかたないのですかね？
ココロコス、少し団地ぽいかもしれませんね！
私もおもいました。
お値段が下がれば、人気出そうですね！！

[14: 匿名さん]

数Km離れた所の東京ユニオンガーデンと、大規模分譲な点や価格帯や部屋の広さや建物の作り(施工は同じ長谷工)と、かなりカブってますからねぇ。しかも、あちらの方は駅から3分と通勤面での条件良いですし。
この近辺で3000万台でマンション購入を検討されてる方は、すでにあちらに決めてしまったんじゃないのかなぁ〜と思ったりもします。
あちらでもまだ売れ残ってるらしいですから、この価格帯でどれだけ埋まるのか見物に思えます。

[15: いつか買いたいさん]

ココロコス
お花の数が増えませんね・・・・
あまり関心がないのでしょうか？？？
ユニオンがまだあるぐらいですからね〜

[16: 匿名さん]

今回分譲の東向き物件は、60平米台で風呂が1317なんですね。。。
これで3000万円台かと思うと、どうにも割高感を感じちゃいますね。

[17: いつか買いたいさん]

今は高そうにかんじますが、久米川駅前のライオンズ拝見しましたか？駅近だからと高値ですよ。
東村山に高層マンションもたかいですよ〜（多分）
そりを思うと・・・
あの設備で１００％の駐車場！
安く思えるときは近いですよ！！

[18: 物件比較中さん]

高くても駅近ならば資産価値もたかい。
あの立地でその値段はふっかけすぎでしょう。

駐車場といえば、北側にしかないので、南側の部屋を希望している方はたくさん歩かないといけないです。運動になっていいけど。

[19: 匿名さん]

立地の程度は、隣接するURグリーンタウン美住一番街の空きの多さが、雄弁に物語ってますよね。。。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon

[20: いつか買いたいさん]

美住グリーンタウンは賃貸では？？？

これから少しですが、ココロコスお値段さがるかもですよ！！
予算の関係もありますが・・
東側（線路沿いですが）・一階庭付きでのあの価格お手ごろでは？？
東村山であの設備！環境・どの金額ですからね＾＾
批判される方たくさんいますよんね？？

[21: 匿名さん]

>美住グリーンタウンは賃貸

URの賃貸です。家賃は手頃にも関わらず、駅からの距離が中途半端にあるためか、空き部屋が多い状態の様です。