南成瀬テラスはどうですか？

[物件比較中さん]

10/20(土)モデルルームオープンですが、何か情報お持ちの方いらしたら教えていただけませんでしょうか？

所在地：東京都町田市南成瀬1丁目8-9（地番）
交通：横浜線「成瀬」駅から徒歩2分

[24: 契約済みさん]

うちも最後まで悩み、結局モデルルームと同じ色にしました。
フローリングも木目調なのでつまらないとも思いましたが、
他のセレクトカラーに気に入るものがあまりなかったのですし、
出来上がって見て、イメージと全然違うというのも怖かったので。

[25: 契約済みさん]

とうとうモデルルーム終了してしまいました。
まだ４割も残っているのに。
何だか入居後になかなか売れずに割り引き販売されるのかと思うと、定価で買ってしまったのは
高値掴みしてしまったかなと後悔し始めてます。
こんなにマンション販売をとりまく環境が悪化して価格下落が当分続きそうで、”販売中”とかの旗が一年位ひらひらしている中住むことになるんじゃないかと想像すると何だか悲しいような。
今住んでる所の周りの沢山のマンションが１年以上経った今も1000万近く値引きしてもまだ空いてる状況にパニックです。
手付け放棄してでも、もう一度冷静に考えて見るべきなのか
不安になってきちゃいました。
でも気に入ったように色んなオプションやカラーセレクトしたから惜しいような。

ネガティブなコメントですみません。

[26: 物件比較中さん]

>>25
最高値でつかんでしまったようですね。
駅近物件なのが救いですね

[27: 契約済みさん]

Ｎｏ.２５さん

確かに、入居まで４ヶ月となって１０軒くらいも残っていることを考えると、
私も同じようにネガティブな考えを持ってしまわないでも無いのですが、、、
ここはあえて、気に入った場所と間取りに、好きなオプションを付けられたので良かったと考えることにします。
特に私は建った場所が理想通りだったので、様子見している間に売り切れてしまったとか、
残っていても階や間取りが納得いかないなど、細かい事が日々気になる生活を送ることを想像すると、
自分が一番気に入った空間を手にすることが出来た事に、何より満足したいと思います。

特にこだわりのポイントが無く、自分の選んだ間取りやオプションの中で暮らす期待よりも、
まんいち値引きになってしまった時の不安の方がずっとずっと大きいのなら、
手付金放棄して今の安心を買うという道もあると思います。（この段階で手付金だけで良いのかわからないですが）、
将来どうなるかなんて分からないですから、今の時点で一番良いと思われる答えを出して下さい。
その結果、９月に同じマンションの住人になりましたら、どうぞ宜しくお願いいたします。

仮に、すぐ近くに同じような内容で、ずっと値段の安い物件が出てきたら悲しくなりますが、
それだけは起こらないように心から祈るばかりです。。

[28: 契約済みさん]

NO．２５です。
早速のコメント本当にありがとうございました。
NO. ２７さんのおっしゃるとおりです。
そうですよね。気に入った場所の一番気に入った部屋を契約できて、好きな様に
色やオプションを付けそして買うことができた。
それはとってもラッキーで幸せなことだってすっかり見失っていたようです。

温かいコメントのお陰で何だか基本的なことに気付きました。
私の希望の部屋は後からではいくら相場が下降気味でも契約できなかったんですものね。

入居したらどうぞよろしくお願いします。
入居もうすぐで楽しみですね。

[29: 契約済みさん]

Ｎｏ．２５さん

Ｎｏ．２７です。
お気持ちが楽になったようで良かったです。

> 私の希望の部屋は後からではいくら相場が下降気味でも契約できなかったんですものね

まさにその通りですね。

最初に今の部屋への抽選を申し込んだ直後、やっぱり１つ上の階が良かったかもと悩んでしまい、
一週間後に変更をお願いしに行ったら、すでに別の方の申し込みが入っていました。
実は今でも１階上の方が良かったかも・・・と、考えてしまうことがあるのですが、
同じように、私の部屋が良かったと思っていらっしゃる方もいるかもしれないですよね。
きっと色々悩みつつも、最終的には一番自分に合った部屋、縁のある部屋になっているのだと思います。
私も間取りオプションなど色々依頼したので、早く現物が見たいです！

[30: 物件比較中さん]

やっぱりどう考えても今は待ちですかね。
大きな後悔をしそうで・・・・。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all

[31: 匿名さん]

>30さん
そうですね。金額が金額だけに、一割値引きでも大きいですね。
デベとしても在庫抱えるよりも、値引きして、回転資金に回した方が良いでしょう。
販売にかかる人件費も無視できないでしょうし。
特にあまり大きくないデベでは切実だと思います。少し古いですが
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol14.html
この業界、現状はもっと深刻の様ですね。どのくらい値引きしてもらえるのかな？

[32: 契約済みさん]

金額面で後悔してしまうのではないかと思う人。
希望の階数や間取りが選べなくて後悔してしまうのではないかと思う人。
人それぞれですね。

どちらにせよ、とても大きな買い物ですから、
一生懸命悩んで、自分自身が良いと思う方を選ぶしか無いですね。

[33: 物件比較中さん]

４０戸の内、残り１６戸ですね。デベが業者へ支払う代金とデベの運転資金、それに完成までの時間との関係で値引き額がきまるのかな？この物件に限らず、マンションの値引きについてどなたか詳しい情報お持ちですか？

[34: 匿名]

マンションの値引きについては６月１７日放送の
ガイアの夜明けを参考にしてはいかがでしょうか。

[35: 物件比較中さん]

>>34様　32です。情報ありがとうございます。
これですね。
6月17日（火）　テレビ東京　22:00〜22:54
▽安くなる？販売現場に異変…▽賃貸族に人気個性派物件の仕掛け人
http://tv.www.infoseek.co.jp/VHF/tv_detail.html?pg=tv_detail.html&...
見ます。やはり高価な買い物ですので、その分教育費などに振り替えたいですね。

[36: 物件比較中さん]

↑　間違えました。　33でした。
32様　失礼いたしました。

[37: 契約済みさん]

ネット上で16戸が販売中となっていますが、本当に16戸なのでしょうか。
うちの部屋がネット上で販売中でなくなったのも契約後1ヶ月近くしてからだったり、
前々から情報更新が遅いと思っていたのですが、もしかして最近は全然更新していないのかも？

[38: 匿名さん]

約半数が売り残りってある意味すごいですね。
超絶高値掴み物件？？？

[39: 匿名さん]

売主さん主催【インテリア業者さんが別にいたようですがどこだっただろう？】インテリア販売会って安いんえそうか？今週末時間あるので行ってみようかと思っているのです。

[40: ご近所さん]

No.37 by 契約済みさん　
>ネット上で16戸が販売中となっていますが、本当に16戸なのでしょうか。
>うちの部屋がネット上で販売中でなくなったのも契約後1ヶ月近くしてからだったり、
>前々から情報更新が遅いと思っていたのですが、もしかして最近は全然更新していないのかも？
７月１９日くらいの新聞折り込み広告に、南成瀬テラスの広告が入ってました。それによると販売戸数１６戸と出てましたのでやはり残っていると思われます。

[41: 物件比較中さん]

ネット上では１７戸に増えましたね。
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16002850000002/o-71hW5InMN...
どなたか解約されたのでしょうか？

[42: 入居予定さん]

南成瀬テラスマンションの
残りが１１戸になっているそうです

[43: 不動産購入勉強中さん]

41さんと42さんから２０日間のうちに６戸契約されたということでしょうか？このマンション不況の時に？マンション価格の下落が言われており、在庫処分で大幅な値引きでもあったんでしょうか？デベのいわゆる損切り？？ここ数カ月でゼファー、アーバンなど大手マンションデベが倒産してますが、それらの物件も低価格で購入出来るのでしょうか？