【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND【グローブスクエア】ってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

TOKYO　EARTH　LAND(東京地球区。)ことグローブスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
既に入居済みの方もアドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分
価格：3488万円-6998万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.39平米-102.15平米

[221: 入居済み住民さん]

私の場合は、都心からの距離と自然環境で、この物件に決めました。
いろいろと探しましたが、

・都心の職場までドアトゥドアで一時間圏内
・駅の周りがゴチャゴチャしていない田舎に住みたい
・日用品の買い物が便利

という3つの条件を満たしてくれる場所は、なかなか無いですよ。

けっきょく予算の中でしか買うことができないのですから、
その範囲内で、自分の価値観に合致している物件を探すしかないですよね。
まず価格ありきで、さらにグレードも求めて、というのでは、
理想の物件に巡り合うことは難しいと思います。

[222: 匿名さん]

残り１０戸も無いです。この前買う気満々で行ったら、７戸でしたよ。　
安い時期になったら買う気で行こうと思っていたのですが、遅すぎた！中庭側でも南向きの３ＬＤＫを欲しかったな。自分向きの物件だったのに。

[223: 匿名さん]

以前検討しましたが、ここでは中庭の南向きは前の建物が気になり、空を見たいので最前列の南か眺望で西がいいと思いました。でも床が柔らかいので（音がなりすぎて気になり。。）最近他に良い物件に会えたのでそこにしましたが中庭はすてきでしたね。7戸だと３月中で完売するのでしょうね。

[224: 匿名さん]

確かに床がふわふわしてる。フローリングが薄いのが起因してますね。きっと安いフローリング使ってんだな。ちょっとしたことで、キズつくでしょかね？

[225: 匿名さん]

>224
直床だから、ふわふわしてるんじゃないんですか。

[226: 近所をよく知る人]

長谷工仕様の床ってそんなもんですが。
MRで気づかなかった？

[227: 匿名さん]

ふわふわ床がイケてないですよね。長谷工仕様は仕方ないよね。

[228: 匿名さん]

直床だから、防音材の厚みの分、ふわふわしちゃうんですね。構造上、仕方ないことです。
硬い床がよければ、二重床のマンションを選べば良いと思います。

[229: 入居済み住民さん]

確かに床はふわふわした感じはあるけど、床がなりすぎて音が気になるとは？
戸々によって違うのでしょうか？！
全く音は気になりません。というか鳴りません。

傷はついてます。
これは生活していく上で仕方ないと思っています。

[230: 入居済み住民さん]

私もモデルルームでは、歩くたびに床がきしみましたが、
実際の部屋を歩いたときはそんなに音は鳴りません。
各住居によって個体差はあると思います。
あまりにもひどいようでしたら
クレームの対象になると思いますので、内覧会か、
3ヶ月点検？かで、修正してもらうよう指摘してみてはどうでしょう。

床がふわふわするのは直床だからですね、
特に薄い板を使ってるからではないと思います。
どうしても気になる人は
二重床をおすすめします。

[231: 入居済み住民さん]

入居してしばらくはふわふわ感が嫌だなと思っていましたがいつの間にか全然気にならなくなりましたよ。

[232: 検討中]

収納率が１２％って多い方なんですか？営業マンが自信満々で言っていましたが、あまりまだマンション見ていないのでわかりません。どうなんでしょ？

[233: 匿名さん]

収納率は10%くらいあれば十分とは言われますが、長谷工間取りだとどこもそんなもんでは？
だって金太郎飴マンションだもん。

[234: 匿名さん]

そうそう、金太郎飴マンションだから、安い価格で受注出来るんですよね。でも施工管理は悪くないですがね。あんだけ管理がうるさいと下請が手抜き出来ないから、施工単価はそんなに下げられないはずだけどな。よっぽど合理的設計による施工計画、施工単価と資材調達を実現してるんだろうな。

[235: 匿名さん]

残り5戸…本当か

[236: 匿名さん]

申し込みがたくさん入ってると言っていたのでもう販売終わりですか？人気なんですね。

[237: 匿名さん]

>234さん
設計に関してはナロースパンの田の字間取りを詰め込んだ建物を、コの字、日の字、目の字に配置するだけだから余計なコストかからないでしょう。立地とかに考慮して設計しているわけじゃなさそうだし。
建物の構造や作り方もどこでも同じだから、資材の調達とかもまとめてすることでコスト下げてるんじゃないかな。

[238: 匿名さん]

周辺住民ともめてる？

[239: 匿名さん]

もめてないでしょ？これのおかげでアメリアが出来て買い物便利になったんだし。

[240: 匿名さん]

マンションのおかげとは知らなかった。。。