【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND【グローブスクエア】ってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

TOKYO　EARTH　LAND(東京地球区。)ことグローブスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
既に入居済みの方もアドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分
価格：3488万円-6998万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.39平米-102.15平米

[203: 物件比較中さん]

向きはこだわらないのですが、３階以上も残っているのでしょうか？
自分で見に行けって言われそうですが。

[204: 匿名さん]

自分で見に行くべき

[205: 匿名さん]

もう１０棟もないはず、たけど残っているはず。自分で見に行くべきですね。ただ今日売れちゃうんじゃない。２千万円台の価格をちらつかされるもん。

[206: 匿名さん]

年度内に売り切りたいという意図は伝わってきました。

[207: 匿名さん]

現状引き渡しのため、沢山人が見に来てるから、キズや汚れがあるので、ある意味、中古物件ともいい代えれるので、ただの値引きとは言えない点が、あるというのを忘れずに契約すべきです！でもいいマンションです、ココは。あっと言う間にほぼ売りきりですもん。

[208: 後悔してます]

契約すればよかった。後悔してます。
何もないけど、駅から近くて安かったな。南向きで広かったし。施設、周辺環境もいいし。
最近マンション情報誌が物件がなく、見ても何も変化ないし。。

[209: 匿名さん]

南向きで広い部屋ってどのくらい広いか分かりませんが後悔せずに、きっとその部屋は契約しなくて良かったと思います。南向きの一番前の棟だと良さそうでしたね。その部屋よりいい物件に出会えますよ。

[210: 匿名さん]

208って営業じゃね〜！？なんか後悔の中身が細かくてここいいよとアピールされてる気が…

[211: 匿名さん]

たしかに環境はいいな…都会派にはわからない良さがある

[212: 購入検討中さん]

ここは買わないほうが正解でしょう。
もう古くてこの値段はおかしい。
新古マンションで価格破壊しなきゃ。

[213: 購入検討中さん]

買ってはだめなの？
いいと思っていたけど。
もっと値段は下がるのかしら。
中古、新古マンションでしょ。
もう少しまちます。

[214: 購入検討中さん]

この金額たしかに考えてしまう。他の物件もみたりと視野を広げてみます。

[215: 物件比較中さん]

ここまだ高いよね；；同じような地域と物件と比べると…
駅が駅だし…

[216: 匿名さん]

子供優先で考えると悪くないと思いますが。
安いし。何を優先するか価値観が別れますよね。

[217: 物件比較中さん]

選択肢がありません。ここしか。

[218: 匿名さん]

選択肢がないとは？そんなことはないでしょ。

[219: 匿名さん]

私も選択肢が他に無いとは思いませんが、それなりに理由があるのでしょう。マンションは沢山ありますが、結婚のように何かの縁と考えてここに決めた一人です。私は日常生活には不便ないし、子供が伸び伸び育つ環境があると思い決めました。

[220: 匿名さん]

残り10って本当かなぁ

[221: 入居済み住民さん]

私の場合は、都心からの距離と自然環境で、この物件に決めました。
いろいろと探しましたが、

・都心の職場までドアトゥドアで一時間圏内
・駅の周りがゴチャゴチャしていない田舎に住みたい
・日用品の買い物が便利

という3つの条件を満たしてくれる場所は、なかなか無いですよ。

けっきょく予算の中でしか買うことができないのですから、
その範囲内で、自分の価値観に合致している物件を探すしかないですよね。
まず価格ありきで、さらにグレードも求めて、というのでは、
理想の物件に巡り合うことは難しいと思います。

[222: 匿名さん]

残り１０戸も無いです。この前買う気満々で行ったら、７戸でしたよ。　
安い時期になったら買う気で行こうと思っていたのですが、遅すぎた！中庭側でも南向きの３ＬＤＫを欲しかったな。自分向きの物件だったのに。

[223: 匿名さん]

以前検討しましたが、ここでは中庭の南向きは前の建物が気になり、空を見たいので最前列の南か眺望で西がいいと思いました。でも床が柔らかいので（音がなりすぎて気になり。。）最近他に良い物件に会えたのでそこにしましたが中庭はすてきでしたね。7戸だと３月中で完売するのでしょうね。

[224: 匿名さん]

確かに床がふわふわしてる。フローリングが薄いのが起因してますね。きっと安いフローリング使ってんだな。ちょっとしたことで、キズつくでしょかね？

[225: 匿名さん]

>224
直床だから、ふわふわしてるんじゃないんですか。

[226: 近所をよく知る人]

長谷工仕様の床ってそんなもんですが。
MRで気づかなかった？

[227: 匿名さん]

ふわふわ床がイケてないですよね。長谷工仕様は仕方ないよね。

[228: 匿名さん]

直床だから、防音材の厚みの分、ふわふわしちゃうんですね。構造上、仕方ないことです。
硬い床がよければ、二重床のマンションを選べば良いと思います。

[229: 入居済み住民さん]

確かに床はふわふわした感じはあるけど、床がなりすぎて音が気になるとは？
戸々によって違うのでしょうか？！
全く音は気になりません。というか鳴りません。

傷はついてます。
これは生活していく上で仕方ないと思っています。

[230: 入居済み住民さん]

私もモデルルームでは、歩くたびに床がきしみましたが、
実際の部屋を歩いたときはそんなに音は鳴りません。
各住居によって個体差はあると思います。
あまりにもひどいようでしたら
クレームの対象になると思いますので、内覧会か、
3ヶ月点検？かで、修正してもらうよう指摘してみてはどうでしょう。

床がふわふわするのは直床だからですね、
特に薄い板を使ってるからではないと思います。
どうしても気になる人は
二重床をおすすめします。

[231: 入居済み住民さん]

入居してしばらくはふわふわ感が嫌だなと思っていましたがいつの間にか全然気にならなくなりましたよ。

[232: 検討中]

収納率が１２％って多い方なんですか？営業マンが自信満々で言っていましたが、あまりまだマンション見ていないのでわかりません。どうなんでしょ？

[233: 匿名さん]

収納率は10%くらいあれば十分とは言われますが、長谷工間取りだとどこもそんなもんでは？
だって金太郎飴マンションだもん。

[234: 匿名さん]

そうそう、金太郎飴マンションだから、安い価格で受注出来るんですよね。でも施工管理は悪くないですがね。あんだけ管理がうるさいと下請が手抜き出来ないから、施工単価はそんなに下げられないはずだけどな。よっぽど合理的設計による施工計画、施工単価と資材調達を実現してるんだろうな。

[235: 匿名さん]

残り5戸…本当か

[236: 匿名さん]

申し込みがたくさん入ってると言っていたのでもう販売終わりですか？人気なんですね。

[237: 匿名さん]

>234さん
設計に関してはナロースパンの田の字間取りを詰め込んだ建物を、コの字、日の字、目の字に配置するだけだから余計なコストかからないでしょう。立地とかに考慮して設計しているわけじゃなさそうだし。
建物の構造や作り方もどこでも同じだから、資材の調達とかもまとめてすることでコスト下げてるんじゃないかな。

[238: 匿名さん]

周辺住民ともめてる？

[239: 匿名さん]

もめてないでしょ？これのおかげでアメリアが出来て買い物便利になったんだし。

[240: 匿名さん]

マンションのおかげとは知らなかった。。。

[241: 匿名さん]

完売か？

[242: 匿名さん]

241さん。行ってみてください。

[243: ご近所さん]

あと2邸との広告が売れてよかったです

[244: 入居予定さん]

マンションギャラリーは今月末まで？

[245: 周辺住民さん]

完売のチラシが入ってたようです

[246: マンション住民さん]

完売したのでギャラリーを閉じます、新しい連絡先はこちら、という封書が届いてました。

[247: 匿名さん]

稲城市。住みやすい街ランキング１位おめでとうございます！なんだか不思議な結果ですが？

[248: 匿名さん]

それでは、スレッド閉鎖依頼をしておきます。　
お疲れさまでした。

[249: 入居済み住民さん]

お疲れさまでした。

[250: 匿名さん]

アゼル破産ですけど、ここは売主変更したのでもう関係なさそうですね

[251: 住民さん]

地球区の営業の皆さん、その筋はお世話になりました。そして完売！本当にお疲れさまでした。
ありがとうございました。

[252: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、当スレッドは閉鎖いたしました。

今後につきましては、住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48322/

今後とも、宜しくお願いいたします。