【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND【グローブスクエア】ってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

TOKYO　EARTH　LAND(東京地球区。)ことグローブスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
既に入居済みの方もアドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分
価格：3488万円-6998万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.39平米-102.15平米

[161: 匿名さん]

５棟もあるんですよね・・キツキツな感じがします。ＢやＣの角部屋はＡとＤの建物の影になりそうですが

[162: 匿名さん]

配棟の関係で場所によっては陽当たりが良くない戸もありそうだね。
でも総合的にはいい物件だと思うよ。

[163: 物件比較中さん]

B/Cの角部屋ですが、見学の際、B棟角部屋がモデルルームでした。
２階だったと思います。日当たりはありましたよ。（12月の14時ぐらい）
バルコニー部分の構造的にE/Dの2,3階以上とB/Cの高層階以外は、
あまり変わらないのではないかと思います。

[164: 不動産購入勉強中さん]

こちらのデベの株価が下落している・・・気になる点です。大丈夫でしょうか？

[165: 匿名さん]

長谷工もそろそろでしょう。２度目は世間が許さない。

[166: 匿名さん]

ここ、価格でも2千万台に突入する勢いだし
駅にも近いのになんで売れないんだろ。

あまり価格を下げすぎると集まる住人の質も下がるし
そうなるとマンションの運営にも支障がでるだろうから
住人としてはジレンマだね。

売り出すタイミングが半年早かったら
少しは事情が違っただろうに。

[167: 入居済み住民さん]

高い安いんじゃないんじゃないの。

買いたい人と買える人が少ないだけでは。

銀行も慎重になっているからね。
ローンが通らなくて困っている人が安くならないと買えないから高い高い言っているだけじゃないかな？

まあ、他では露骨に投げ売りしている物件も有る中で売主が数社いると意見が統一できないから即答で値引き販売が出来ないという事も有るみたいなので。

世間が言っているほど大きな値引きは期待できないよ。

先日は５〜６件引っ越しが有ってみたいね。
新しい家具の搬入とかで配送のトラックも出入りしていたけど。

敷地内に奇麗に並んでいたので他者に迷惑もかからないで良いよね。

敷地内には管理に連絡しないと入れないチェーンゲート付だからね。

管理にコンシェルに掃除に警備が常駐と言うのが最高に便利で安心感が有る。

駅が遠いニュータウンとか計画性のなかった高齢化過疎化マンションは色々問題が有る中で駅近で上記が常駐と言うのは将来的な安心感は高いんじゃないの？

因みに高齢化すると自分で車移動とかできなくなる。
近くの店や病院が撤退しても駅は撤退しないと思う。

電車に乗れば結構どこでも行けるような。

駅近大規模物件の売りはこれかな。

[168: 匿名さん]

この環境、広さにしては高いでしょ。
区内で値下がりしたマンション買えるよ。

[169: 匿名さん]

こちらの物件を見学した上で購入をやめた者です。
上の方が書かれる通り、広さや環境の割に価格設定が高額だと感じました。
駅から近いのは良いのですが、急行停車駅ではないし、アメリア以外に商業施設がないため、
アメリア以外の買い物が必要な時に不便だと思いました。
特に、飲食店は少なそうですし、アメリア前の渋滞も気になりました。

また、他の物件より専有面積は狭いのに、固定資産税が高い見積でした。
不動産取得税の見積額まで算定されたのですが、営業担当者の間違いだったのでしょうか(他の物件では不動産取得税はかからないと言われました)

庭や共有部分の設備の多さから、管理費が高そうだったのと
残っている物件では日当たりや視界が悪かったりもしたので、
購入はやめました。

条件の良い間取りも少なくなり、他物件もここよりお手頃価格なので、なかなか苦戦しているのではないでしょうか

[170: 匿名さん]

価格より住民の多くが挨拶していただけたというだけで購入意欲UP弟子炊けどね。空気が都内と違うのもよいです。稲城が府中に併合去れていたら買ってたなぁ

[171: 匿名さん]

各駅停車のみですが、午前０時すぎ、深夜１時ころまで電車があるのはありがたい。
区内でも駅からタクシーや徒歩２０分以上はつらい。

[172: 匿名さん]

この辺は農薬散布で影響ありますか？
空気がきれいそうなのに、それだけが気がかりです。
子供に影響ありそうなので。

[173: 入居予定さん]

マンションギャラリーで、
梨園に農薬を散布する時期がある、
という話を聞きましたよ〜。

[174: サラリーマンさん]

一般住宅に農薬散布が影響を及ぼすとは考えられないのですが。。。

[175: 匿名さん]

なるほど〜
ニチモさんてこっそり居なくなっていたのですね　　笑
さようなら

[176: 匿名はん]

>>175
ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

[177: 入居済み住民さん]

http://www.tokyo431.com/

公式HPからもこっそり削除されてますな・・・・
登記に所有者としてニチモが入ってるけど、どうなるのでしょう？

[178: 匿名さん]

グランデサラ多摩川最上階4993万円100㎡と地球区どっちがいいですか?

[179: 匿名さん]

↑↑↑↑↑
元ヒューザー物件の建て直し
さらにゼネコン潰れてるし　笑
誰も見向きもしないでしょ

[180: 匿名さん]

立て直しだからこそ価値有りそう