【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND【グローブスクエア】ってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

TOKYO　EARTH　LAND(東京地球区。)ことグローブスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
既に入居済みの方もアドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分
価格：3488万円-6998万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.39平米-102.15平米

[121: 入居済み住民さん]

>>119さん

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/080304/tky0803040301004-n1...
↑
もしこれが出来たら　府中バス停から
八王子方面に行けるようになると思います。
稲城大橋を渡って、中央道方面には行かないで
そのまま降りて、中央道の高架沿いを走れば直ぐ府中バス停ですよ〜。

[122: 匿名さん]

稲城大橋2009年度中に無料化の見込みだそうです。
新聞にこの間のっていました。

[123: 物件比較中さん]

ブレスマークと比較中ですが、
残っているのはＡ〜Ｃ棟とのこと。
Ａは東向きで検討外なのですが、
Ｂ／Ｃ棟は地球区のメリットは南側に建物あり・・・
低層階の日当たり（洗濯物が乾くのか）が実際の気になります。
（こうして悩むうちにＤ棟やＥ棟に空きが本当に無いのかも気になったり）

お住まいの皆様、今一番日当たりが悪いとおもいますが
お住まいの状況は如何ですか？

[124: 入居済みさん]

123さん
Ｅ棟Ｄ棟も、未入居はまだありますし、販売中の部屋があると思ってたのですが…
ご希望の間取りではＤ棟でもないのかも知れませんね。
Ｂ棟Ｃ棟は、まさに南向きですし陽当たりは問題ありません。ただ、一年の中でも今の時期だけは陽が低いので、年間通しての陽当たりを重視されるのであれば、中層階以上が確実なのかも知れません。
低層階は庭木を目線で見れるメリットがありますし、どちらを優先させるかですね。
明らかに言えるのは、調布の物件よりは、駅からの距離・大型スーパー隣接という利便性、排気が少ない・公園隣接という環境面からもバランスは取れていると思います。私も調布の物件に行きましたが、子供の事も考えてこの物件にしました。
営業みたいでごめんなさい。。

[125: 物件比較中さん]

124さま
返信ありがとうございました。
3LDK希望でしたが、モデルルームへ伺ったときには、
D棟は分譲済みといわれました。

現地見学の際に入居状況？（カーテンの取付済数）で確認しましたが、
D棟・E棟の中層〜上層階には空きがあるようでした。
B棟、C棟の低層階はほぼ埋まっているようですが・・・
営業さんを信じるなら年度末に入居される方が多いのだと思っています。

調布の価格面とで悩んでいますが、
頂いた情報も参考にさせていただき大いに悩みたいと思います。

[127: 匿名さん]

Ｅ棟やＤ棟ならね。他は前の建物でだめだと思いますよ。

[128: 匿名さん]

値引きに惹かれて購入しようとしたけど、床などの仕様と建物の圧迫感で（これは人それぞれです）やっぱり見送りました。金額はかなり魅力でしたが。。。まだ入居半年でこの値引きは何かあるのでは？と思ってしまいます。

[129: 購入検討中さん]

現在残っている部屋は値引きがないと売れないと感じます。
ひとくちに「地球区」と言っても
場所によって景観、日当たりが随分ちがうと思いますから。

ただし、戸建て３０坪程度で南側にお隣さんとの間隔が数メートルしかないような物件よりは
圧迫感や開放感はあると思います。
マンションは管理がしっかりされているので日々の生活は便利ですよね。
ただ、大規模マンションは玄関先から車や自転車までが結構かかるのが仕方のないことですが
不便ですかね。
もう少しタイミングを待ってみて検討してみます。

[130: 匿名さん]

駐車場や駐輪場、アメリアや矢野口へのアクセスを考えるならB棟低層階が意外に住みやすいと思います。C棟との間も、C棟とE棟の間より開いていて圧迫感はありませんし。

C棟住人より

[131: 契約済みさん]

南山開発について情報を教えてください。
すでに契約を済ませたのですが今後、住人にも何か影響があるのでしょうか？
開発されることで駅周辺が栄える可能性があるということでしょうか？

[132: 匿名さん]

>>131

ランド駅前が栄えるという直接的な影響はないでしょう。
栄えるとしたら京王稲城駅周辺です。
もともとランド駅前より、稲城駅前の方が地価も高いですしね。
ランド駅前は今後もあまり変わらないと思います。

[133: 匿名さん]

若葉台周辺の渋滞緩和が先のような気がしますね…平野部からだと川崎街道経由で聖蹟桜ヶ丘や多摩センター、永山にアクセスする方が早い状況ですから。

[134: 検討中さん]

稲城駅周辺は、あまり空き地もなく、開発の余地はないのでは？グランド跡も墓地ですし。。
南山の開発は、ランド通りを含めたよみうりランド駅周辺の発展が必要不可欠です。
周辺ニュータウンの教訓も踏まえ、開発する側は当然認識しているでしょう。
ただ、経済状況からもどうなるかはわかりませんね…

[135: 近所をよく知る人]

多摩ニュータウン二の舞は・・・
集中というより選択して開発してほしい。

[136: 物件比較中さん]

先々々週見に行った者ですが正月イベントをやっていたのでモデルルームに行ったのですが、ここの営業マンにかなり酷い対応をされました。
ろくすぽ実物の部屋も見せてもらえませんでしたし・・・
たまたま運が悪かったのでしょうか。

[137: 匿名さん]

わたしはよい感じの営業さんに出逢い
とても親切に丁寧に応対してもらいました。

[139: 匿名さん]

ここのお買い物はアメリアがメインなのでしょうか?
駅前にはなにもないし、もしアメリアが撤退するようなことになったら
どうなるのでしょうか?

[140: 近所をよく知る人]

アメリアが撤退することはないと思いますが・・・。
この周辺は以前は近くにスーパーもなく駅前も寂しいですが、
アメリヤができて随分便利で明るい気分になったと思います。
むしろ、近隣の少し離れたＦスーパーやIやは
売り上げに打撃を受けているかもしれません。

駅自体寂しいですし、今後の発展もなさそうですが、
アメリアがあれば日々の買い物はとりあえずは間に合います。
あとは、宅配（生協など）もありますし、
その他のものは、調布ほか新宿ですかね。
車で新百合が丘とかもすぐですね。