【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND【グローブスクエア】ってどうですか？Part.2

[物件比較中さん]

TOKYO　EARTH　LAND(東京地球区。)ことグローブスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
既に入居済みの方もアドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分
価格：3488万円-6998万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.39平米-102.15平米

[128: 匿名さん]

値引きに惹かれて購入しようとしたけど、床などの仕様と建物の圧迫感で（これは人それぞれです）やっぱり見送りました。金額はかなり魅力でしたが。。。まだ入居半年でこの値引きは何かあるのでは？と思ってしまいます。

[129: 購入検討中さん]

現在残っている部屋は値引きがないと売れないと感じます。
ひとくちに「地球区」と言っても
場所によって景観、日当たりが随分ちがうと思いますから。

ただし、戸建て３０坪程度で南側にお隣さんとの間隔が数メートルしかないような物件よりは
圧迫感や開放感はあると思います。
マンションは管理がしっかりされているので日々の生活は便利ですよね。
ただ、大規模マンションは玄関先から車や自転車までが結構かかるのが仕方のないことですが
不便ですかね。
もう少しタイミングを待ってみて検討してみます。

[130: 匿名さん]

駐車場や駐輪場、アメリアや矢野口へのアクセスを考えるならB棟低層階が意外に住みやすいと思います。C棟との間も、C棟とE棟の間より開いていて圧迫感はありませんし。

C棟住人より

[131: 契約済みさん]

南山開発について情報を教えてください。
すでに契約を済ませたのですが今後、住人にも何か影響があるのでしょうか？
開発されることで駅周辺が栄える可能性があるということでしょうか？

[132: 匿名さん]

>>131

ランド駅前が栄えるという直接的な影響はないでしょう。
栄えるとしたら京王稲城駅周辺です。
もともとランド駅前より、稲城駅前の方が地価も高いですしね。
ランド駅前は今後もあまり変わらないと思います。

[133: 匿名さん]

若葉台周辺の渋滞緩和が先のような気がしますね…平野部からだと川崎街道経由で聖蹟桜ヶ丘や多摩センター、永山にアクセスする方が早い状況ですから。

[134: 検討中さん]

稲城駅周辺は、あまり空き地もなく、開発の余地はないのでは？グランド跡も墓地ですし。。
南山の開発は、ランド通りを含めたよみうりランド駅周辺の発展が必要不可欠です。
周辺ニュータウンの教訓も踏まえ、開発する側は当然認識しているでしょう。
ただ、経済状況からもどうなるかはわかりませんね…

[135: 近所をよく知る人]

多摩ニュータウン二の舞は・・・
集中というより選択して開発してほしい。

[136: 物件比較中さん]

先々々週見に行った者ですが正月イベントをやっていたのでモデルルームに行ったのですが、ここの営業マンにかなり酷い対応をされました。
ろくすぽ実物の部屋も見せてもらえませんでしたし・・・
たまたま運が悪かったのでしょうか。

[137: 匿名さん]

わたしはよい感じの営業さんに出逢い
とても親切に丁寧に応対してもらいました。

[139: 匿名さん]

ここのお買い物はアメリアがメインなのでしょうか?
駅前にはなにもないし、もしアメリアが撤退するようなことになったら
どうなるのでしょうか?

[140: 近所をよく知る人]

アメリアが撤退することはないと思いますが・・・。
この周辺は以前は近くにスーパーもなく駅前も寂しいですが、
アメリヤができて随分便利で明るい気分になったと思います。
むしろ、近隣の少し離れたＦスーパーやIやは
売り上げに打撃を受けているかもしれません。

駅自体寂しいですし、今後の発展もなさそうですが、
アメリアがあれば日々の買い物はとりあえずは間に合います。
あとは、宅配（生協など）もありますし、
その他のものは、調布ほか新宿ですかね。
車で新百合が丘とかもすぐですね。

[141: 比較検討中さん]

先日、アメリアへ下見に行きました。
テナントのセンスのなさにゲンナリしました。スーパーも含め、そう入れ替えした方がよさそうですね。
あのセンスのなさは、郊外でもそうないと感じました。

[142: 比較検討中さん]

先日、アメリアへ下見に行きました。
テナントのセンスのなさにゲンナリしました。スーパーも含め、総入れ替えした方がよさそうですね。
あのセンスのなさは、郊外でもそうないと感じました。

[143: 匿名さん]

元近隣住民です。真剣に検討している方に、ちょっとした地域情報を。

まず、ランド通りですが、ランドの他、スパー銭湯、アメリアなどがあり、結構渋滞します。後者の関係で、平日や夜間でも渋ることがあります。ただ、ランド側へ行くのは、かなり時間を要すこともありますが、鶴川街道側へは、「流れが悪いな」と感じる程度かもしれません。

その鶴川街道ですが、すっかり良くなりました（以前は、ランド通りとダブル渋滞でしたが）。甲州街道経由で都心方面に行くことは、かなり楽になったはずです。また、府中街道をつかって聖蹟桜ヶ丘に出れば、京王百貨店他があります。うまくいけば２〜３０分です。

「自然が一杯」なのは見たとおりです。ただ、「見る自然」であって、「たわむれる自然」ではない気がします。例えば、山（丘？）の木々は豊かですが、散歩やハイキングをする道はありません。でも、「窓の外に、緑が広がっている」ってだけでも、良いことですね。

京王相模原線の各駅停車駅っていうことも、よく吟味する必要があるかと思います。

それを許容するならば、あと１〜２駅下って、稲城か若葉台まで検討地域にすると、中古物件になりますが、ものすごく広いお部屋が、いろいろあります。１２０平米超／５ＬＤＫなんてざらです。お子さんが２人以上いる方は、そんな比較検討もしてみてはいかがですか。

買手市場の好機到来、じっくり検討し、じっくり交渉（何をかな？）して、納得のいく購入をしてください。

[144: 購入検討中さん]

本当にアメリアのセンスのなさには驚きです。
ヨーカドーだったらよかったのにな・・・・
でも最低限の食料確保はできます。
多摩川をちょっと渡っただけなのに一気にセンスなくなるのはなぜなのでしょう。
稲城市って三和多いですね。
近隣でも新百合ヶ丘は川崎市で三和ではなくヨーカドーあるし、

稲城市って本当に中途半端な感じで、しかし暮らしていくにはさほど難点はないような
迷います。

[145: 匿名さん]

半端なだけに変わることも大きい

[146: 匿名さん]

中途半端なら稲城じゃなくて、クインーズ伊勢丹付きのタワーマンションを都内23区買えば？
いったい？どこと比較してるんだ？

[147: 匿名さん]

たしかに物件選びは自分の収入を考えるべきですね。
環境も含め良いものは高いというのは当たり前なのですが、はじめて購入する層は
現実を見ていないのでしょうね。

[148: 購入検討中さん]

新百合のヨーカドーは食料品売ってませんよ。
百合丘に三和はあります。
新百合とここは比じゃないと思いますが・・・