サングレイス京王堀の内

[匿名さん]

サングレイス京王堀之内を考えている者です。
契約された方、考えている方、何かご存知の方がいらっしゃいましたら情報交換いたしましょう。

所在地：東京都八王子市松木38番1他（地番）
交通：京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩7分

[41: 匿名さん]

隣に建つマンションは,鉄筋コンクリート造地上7階建と書いてありました。広さはネットで、65.07m2〜75.15m2と書いてありました。グレイ○の人の話だと相当高いと言ってました。グランレグナスと一緒とか・・。

[42: 入居済み住民さん]

No.36の匿名です。

今売り出している金額よりも割高でコートB購入しました(>_<)
満足して出した値段なので後悔はしてませんけど
3000万前後で買える人は正直うらやましいな〜と思います。

参考になるか分かりませんが、
ひとまずコートBに住んでみた感想など・・・

メリット
・大雨でもバスを使えばほとんど濡れないで帰れる
・壁や床がしっかりしていて防音は◎
・ほぼバリアフリー（多少段差あり）なのも◎
・地震があってもあまり揺れない（低層＆横長のせい？）

デメリット
・機械式駐車場が面倒（特に雨の日）
・エレベーターにエアコンが入ってない（夏場暑い）
・オートロックだから新聞をロビーまで取りに行く必要あり
・共用のダストボックスがない
・玄関扉が重厚なので子供が開けるときは注意が必要

部屋自体は至ってオーソドックスだと思います。
私は“普通”が好きなのでそこも好印象でした。

他にも低層だとかメリットは色々あると思いますが
そのあたりは営業の方が教えてくれると思いますので・・・（笑）

ちなみにペット可ですが実際飼っている家は少なく
泣き声が聞こえることもほとんどありません。

[43: 買いたい（検討中）〜Ａ]

入居済み住民さん　こんにちは。
先日、偶然に営業の電話をもらって、検討検討しているものです。
貴重なご意見、どうも有り難うございます。
とても、参考になりました。
「床がしっかりしていて防音は◎」だそうですが、
因みに、直床でしょうか？二重床でしょうか？

また、駅に近いし、小学校も近いことがとてもいいと思います。
すみません。学校の評判などは、ご存知でしょうか？
もし、宜しかったら、ぜひご教授下さいませ。
どうもありがとうございます。

[44: 購入検討中]

入居済み住民さんではありませんが
松木小学校は、評判がいいですよ。
近くに小学校があっても、わざわざ松木まで
通ってるお友達もいます。
本当に、学校に近いし駅からも一本道で環境もうるさ過ぎず
静か過ぎずで、丁度いい感じだと思います。
一戸建ても建ってるので、灯りももう少し増えるでしょうね。
うちも購入したい一人です。

[45: 入居済み住民さん]

二重床ですね。
私も気になっていたので営業の人に質問したのですが、
モデルルームで念入りに説明してくれました。

松木小学校の評判はホントいいですね。
学区外のフェアヒルズからも来てるお子さんが多いみたいです。
具体的に何が良いかはまだ分からないですが、
ウチの子もいずれ通う学校なので評判いいのは嬉しい限りです。

[46: 購入検討中]

入居されている方にお聞きしたいことがあります。
こちらのマンションでは、生協などの個人宅配はできますか？
また、不在時に玄関前に置いてもらうことは許されますか？
分譲マンションでは厳しいとお聞きしたことがあります。

[47: 物件比較中さん]

ホームページの新着情報欄に
2007.10.17 「構造計算書偽装」に関する報道について
とありますが、PDFが開けず内容が見れません。
どなたか知っている方おりましたら詳細を教えてもらえませんでしょうか？

[48: 物件比較中さん]

コートBの空き状況、現在の価格情報を教えてもらえませんでしょうか？
７８㎡が一番気になってます。

[49: 入居済み住民さん]

>>47さん

「藤建事務所の構造計算偽装について」

建築事務所「有限会社藤建事務所」（埼玉県八潮市）の遠藤孝・一級建築士の構造計算偽装問題を受けまして、弊社分譲マンションへの「藤建事務所」の関与について調査いたしました。その結果、弊社分譲マンションにおきまして、一切の関与ならびに取引のないことを確認致しました。

また、弊社は、分譲中マンションならびに今後販売予定マンションにつきまして、「住宅性能評価」及び「住宅性能保証制度」を導入しており、第三者機関によるチェックの実施をしております。

今後につきましても、良好な住宅の供給に努めていく所存でございますので、どうぞ、よろしくお願い申し上げます。

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…だそうです。
紛らわしいリンクタイトルですね（＾＾；；

[50: 物件比較中さん]

＞４９さん
回答ありがとうございます。助かりました。
確かに紛らわしいですね。。
コートＢ７８㎡とヴェレーナの物件でこれから検討を始めようと思ってます。まだコートＢ見てませんが、まずはヴェレーナのＭＲから見に行こうと思います。
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいましたらいただけるとうれしいです。

[51: 入居済み住民さん]

>>46さん
生協の個別宅配は問題ないと思います。
不在時の宅配箱が出ているお宅もあるのでそちらも大丈夫かなと。
（不在時にどういう流れで建物内に入っているのか謎ですが）
厳密に言うと“廊下に私物がある”事自体がNGだと思いますが
そこまで堅苦しく文句を言う人もいない感じです。
細かく言い出すとエアコンの室外機もNGになっちゃいますしね。

>>48さん
空き状況や価格は分からないです。スミマセン(>_<)
直接販売会社さんに聞いてもらったほうがいいかなと思います。

>>50さん
ヴェレーナも価格で折り合えるようなら良さそうですね〜。

[52: 購入検討中さん]

入居済み住民様
46の購入検討中です。
生協の件、ご回答頂きありがとうございました
利用できるなら助かります。
ルールはきちんと守り、周りの皆さんが不快に思われないよう
気をつけようと思います。
ただいま銀行の審査結果待ちです。

[53: ご近所さん]

周辺地域の電柱等に安価販売のビラを大量添付、
幾度も契約しない旨を伝えたにもかかわらず電話勧誘はやまず、
売れ残って困っているのは分かりましたがもう限界です。
特定商取引法及び宅地建物取引業法に抵触すると考えます。
しかるべきところに相談しようかと思うのですが、
できましたら入居住民の方々からもデベさんに一言伝えていただけませんか？
イメージを損なうような勧誘方法はやめるように…

[54: 物件比較中さん]

No.53
ここに書かないで
モデルルーム近いし意見を言いに行けば？？

[56: 匿名さん]

３階建てでエレベータがあるのはスゴイと思った。　駅近くで低層、オートロック、程よい広さ、ここ正直賃貸でだしたら結構な利回り行けそうですね。　１５万以上で貸せそうな感じがします。

[58: サラリーマンさん]

デベが２社いるみたいですね。いつ変わったんでしょうかね？

会社が変わると値段が変わるって良く言われますが、
「サングレイス京王堀の内」ってどの棟がお買い得なんだか知りたいですね。

[59: 購入者です]

まあ確かに書き込み内容からしてデベの人もいるようですね。
ただ現実的に購入者として駅近で低層EV付きと言うのは大きいポイントだと思ってますよ。
営業に関しても色々書き込まれてますが、私の印象は数十軒見に行って対応して貰った営業マンの中では良い感じを受けましたし、彼のおかげで購入まで行けたな〜と思ってます。
私、デベではないですよ。購入者です。

[60: 匿名さん]

NO59 購入者さん
営業の人、確かに感じいいですよ。
入居後も何度か連絡入れて下さり、アフターフォローも
きちんとしてると思いました。
もちろんうちも純粋な購入者です。