サングレイス京王堀の内

[匿名さん]

サングレイス京王堀之内を考えている者です。
契約された方、考えている方、何かご存知の方がいらっしゃいましたら情報交換いたしましょう。

所在地：東京都八王子市松木38番1他（地番）
交通：京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩7分

[132: 入居済み住民さん]

色々なご意見がでておりますが正直なところの感想をのべさせていただきます。

駅から歩いて７，８分で行けるのはBとCのみだと思います。

それでも駅のホームまではやはり１０分はみないとかなり早歩きになります。

（自分が足が遅いのかもしれませんが）

駅まではゆるい下り坂です。ママチャリでは帰りは登れません。（ヘタレなので）


１３１さんのご意見にありました

ご検討される方は、物件価格に限らず、実際に所有してからかかるコストに関しても充分精査した上で
じっくり物件探しをされると良いと思います。

確かにそうです。うちもそう思います。

修繕積立金はまちがいなく上がるでしょう

これは仕方のないことです。でもうちは以前住んでたマンションもそうだったので

覚悟はしています。でもよっぽどのことがない限りなんとかなります。

いきなり3倍も4倍もあがりませんから・・・

住民の方に必ず打診もありますし

物件はうちには申し分ない設備です。

これって次売る時に非常に高いポイントになるんですよ

以前住んでたマンションは築10年にしては設備が整っていたので

不動産屋さんにもびっくりされました。

その分売りのポイントに色々書けるそうなのです。

環境は近くにコンビニがないのが不便です。

あと急行が停まらないのが不便です。

あと八王子は冬寒くて夏暑いです。


でも静かです。すごく・・・

夜ベランダでてたばこを吸ってると虫の声しか聞こえません。

これってなかなか望めないと思うんです。

よほど田舎に住むかしないと（まぁ堀之内も田舎ですが・・・）

うちは本当に入居して満足しています。

人それぞれ価値観はあると思いますがうちは充分です。

[133: 近いうちに契約します]

とりあえず契約をしました。
修繕積立金等の計画表等　掲示してもらい説明を受けました。
再販をするときに　一番気にする点は、以下の点です。
１　駅から５分位までは　基本的に商業地域ですから　住環境としては　あまり良くない。
　　大規模物件は別ですが（タワー）
２　管理会社がしっかりと管理していること
３　長期修繕計画がきちんと組まれていること
４　設備が充実していること
５　ベストな駅からの距離は　５分以上１０分圏内です

購入にあたっては、すまなくなった場合、賃貸収入で返済ができること。最悪　１万円負担で収まるようにできれば、買うべきです。

ただ　再販するときに、実際に購入した金額では、売ることは難しい事。
その、下落の幅が、５年後くらいに、当初金額より−１５％位かなと？

仕事上　不動産鑑定士等とも付き合いがあるので、熟慮の上、契約をしました。

駅には１番近い棟ですので、良いかなと思いますが。

以前　大型物件の最上階に住んでいましたが、敷地内の駐車場まで　エレベーターを乗り、７分くらいかかっていました。忘れ物をすると最悪ですね。
友人が　月島の東京タワーズの５８階に住んでいますが、同じことを言っています。

後、皆さんは　特に１階に住まわれている方にお尋ねしますが、ベランダのガラスはどうされていますか？現状では　ひじょうに防犯性が悪いと思われますが、フィルム等は貼られましたか。
その点が　気になりますね。

多分　来月には引越しをするようです。
その時は　皆様宜しくお願いいたします。

[135: 気になる人]

何号棟ですかね？
てか安っ…

[136: 購入検討中さん]

もらった資料見たけど該当する平米数の物件ないんだけど、どうなんでしょうかね。
違うマンションのを間違ってココに書き込みしたとか？

[137: 購入検討中さん]

BかC棟の物件が同じ値段で出ていたような気がします。
三井のリハウス？
すでに中古物件ということで（未入居）
E,Fを売っているクオスの営業は、他棟は管理会社が悪いからやめたほうがと言っていました。
でも物件自体はいいですよね。
1階は半地下らしいので嫌ですけど。。

[138: 購入検討中さん]

金額的にはコートＣの中古のようでしょうか（92→90平米？）

同じ一階でもコートＢの中二階のようなところだと明るくて良いですね。

[139: 近場の者です]

ちなみに、建築した会社が11/26に民事再生の適用を申請いたしました。
建物保証に関して、非常に問題があると思われます。
ご判断は個人にお任せいたしますが、契約なさる方はくれぐれも口頭ではなく、
「誰がどのように」という書面に残すことをお勧めいたします。
しかしながら、書面を残したとしても、その相手方法人がなくなってしまったら、
どうしようもないのが、この業界です。充分ご注意ください。

[140: 物件比較中さん]

最上階に住んでいて音がうるさいとは信じられませんね
30年のアパートじゃない訳で
検討やめます

[141: 入居済み住民]

売れ行きがちらほら良くなったようですが、正直当初より約1000万円も値下げされているのは
心穏やかではないところです。
ずっと空きのままよりはいいかなと思う反面…複雑です。

すみません。
ぼやきでした。

[142: 住人Ａ]

納得した金額で買ったからいいが、チラシをポストに、入れてくるのはどうかと…一千万以上も下がってますからね…

[143: ご近所さん]

風船？も撤去されて、以前のような販売されている雰囲気がなくなりましたね。ついに、完売したのでしょうか？
購入済の方は、度重なる値下げに複雑でしょうが、もうかれこれ２年？ですよね？
しかし、完売となると、色々あった物件とはいえ、これだけしっかりしたいい建物ですから、買えばよかったかな、と思ってしまいます。

[144: 物件比較中さん]

購入者の部屋に普通チラシは入れないでしょう、１４２さん。

[145: 匿名はん]

新しく入居した人達！
モラルを持ってね。
ゴミの出し方もなってないよ。

前はそんなこと無かった…

[146: 住民Ｂ]

144さん
それが入ってたんですよ
コートＤのが

[147: 匿名さん]

チラシ入ってますよ。

[148: 物件比較中さん]

もう１戸買えって事？？

なんですかそれ！

お客を馬鹿にした会社ですね。

管理人もいないのですか？

営業は即刻追い出しましょう。

[149: 匿名]

完売したそうです

[150: 匿名はん]

↑
どのコートですか？
全棟でしょうか・・・

[151: 買いたいけど買えない人]

もう少し安くなるのを待っていたら、コートＤはすべて完売してしまった。

[152: 入居済み住人]

145さんと同意見！

モラルなってないです
会っても挨拶せず無視する事自体人としてどうなの？って感じです
集合住宅に入った以上みんな気持ちよく暮らせる様気をつけてもらいたいです まぁそういう方ほど集会とかもでてきてくれないので一方通行なんですけどね