サングレイス京王堀の内

[匿名さん]

サングレイス京王堀之内を考えている者です。
契約された方、考えている方、何かご存知の方がいらっしゃいましたら情報交換いたしましょう。

所在地：東京都八王子市松木38番1他（地番）
交通：京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩7分

[92: 近所をよく知る人]

限界値引き、投売りの価格を良く見極めて１年後を目処に購入を検討しようと思います。
金利も当分上がることはないと思いますのであせる必要まったくなしですね。　ダメもと
指値で勝負ですね。

[93: 匿名さん]

駅近くの棟以外は７割以上残ってる感じがする。　棟まるごと未入居の所もあるみたい
だし相当苦戦はしているのでは？

[94: 匿名さん]

売れ残っている住戸の所有者がグレイスだったら
差し押さえられて競売にかけられるのではないでしょうか
そうすればどこかの不動産屋が安く買って
転売若しくは賃貸にするのですかね

[95: 匿名さん]

賃貸化は避けられそうにないですね。　以外と分譲より賃貸があっている
立地だと思います。

[96: 物件比較中さん]

賃貸が多くなると、マンション管理上、色々と問題が出てくるのではないでしょうか
大丈夫なんですかね

[97: 入居済み住民さん]

入居済みの住民に対して、グレイスから何の説明が無いのには憤りを覚えます。不安です。
最初に購入した住民は値引きもなしで買って＊＊みたいです。。。。

[98: 匿名さん]

私も他のサングレイス物件を購入しましたが、営業の担当の方がとても良い方で、
さらに部屋にもとても満足しています。立地も周囲に高い建物が建つ事無く、
将来的にも良い買い物をしたと思ってます。
（板がなかったので、こちらにお邪魔しました。

ただ倒産した後に、その件の通知が欲しかったです。
恥ずかしながら、今日管理会社から通知が入り、倒産していた事を知りました。
道理で年賀状など届かないわけですね。
近いうち集会があり、今後の管理費修繕積み立てなど、話し合われる事になってます。
他のサングレイスにお住まいの方たちも、このような事を安心して住める事を願ってます。
まさか自分が買ったマンションの販売会社が、倒産するとは思いませんよね。

[99: 契約予定さん]

入居されている方にも、何も説明はないのですね。
私は契約の前日に「倒産するので契約できません」と言われたものです。
今でも購入の意思はあり（少し迷ってはいますが）、話がくるのを待っているのですが・・
倒産すると聞いた時に教えてもらったフリーダイヤルも、繋がらないまま、
フリーダイヤルのサービスさえ終了してしまいました。
いったい、どうなっているんでしょう・・。

[100: 匿名さん]

どなたとはあえていいませんが、
全く未入居の棟はありません7割残っているのも違っています。
ただ単に住民として、今後の状況とかがわかればと思いこの掲示板を見ていますが、
あまりにも憶測で書かれているので書かせていただきました。
確かに不動産屋はつぶれて先行き不安です。
でも、もう生活しているので前に進むしかないんです。
当面賃貸にするのも全く話にもでていません。
賃貸にするからには色々問題も出てきますが、住民としては別に気にしていません。
後任の不動産屋がみつかるまで物件も売れないので、今現状動きがないのは当然のことなのです。
ただ、次に買われる方は今までの未収分が物件価格から引かれるので値段の交渉はした方がいいと思いますが。

[101: 匿名さん]

すみません
訂正です。
次に買われる方は今までの未収分が物件価格から引かれるので値段の交渉はした方がいいと思いますが。
→物件価格にプラスされるので、値段の交渉はした方がいいと思います。

[102: 検討中]

そうですね。
倒産前に別の会社に２棟をすでに売っているので、サングレイスが売っていた棟は、殆ど売れていると思います。
ただ、倒産の直前に契約前だった方、引っ越し前だった方は、途中で止まったままだと思います。
なので、その方々が動ければ、残っている部屋はないのかも知れません。
（別の会社の２棟は、まだ結構残っている印象ですが・・）
早く後任の不動産が決まるといいですね。

[103: 入居済み住民さん]

最近、マンション周辺に黒スーツの男性が多数うろついているけど不動産会社の関係者なんですかね。いいかげん次の不動産屋が見つからないと、空室の管理費など心配になります。。。
堀之内近辺にもどんどん新しいマンションが完成してきているので、空室の販売も相当値引きするでしょうね、完成から１年経ったし。

[104: 入居済み住民さん]

もうすでに、買い取り業者は物件を買ったそうです。

[105: 入居済み住民さん]

E棟とF棟が、クオスって名前で４月上旬かた販売されるみたいです。

かなり、値段下げている感じ・・・

[106: 匿名さん]

広告入ってましたね
販売会社変わりましたね

機械式駐車場が2棟あるうちの1棟　\0〜というのは
どうかと、だだ¥0の棟は管理費が高い
ということは、結局、ただではないし
車持ってないかたは、損するし
メンテナンス代だって捻出できないと思いますよ。

なにか、売れば後は知らんて感じにみえたな〜

[107: 入居済み住民さん]

お疲れ様です。マンションの販売が再開されましたね。早く完売してもらいたいですが、
かなり難しい事は間違いないです・・・近隣にはどんどんマンションできてますし

ところでコートＧは１階の３部屋のみ売れてないのでしょうか？ご存知の方がいたら教えて下さい。住居ではなく会社とかでないとあの１階は厳しそうな感じがします。

ともあれ、早く全部屋埋まるといいです。

[108: 住人Ａ]

コートＥ，コートＦは売主が異なる上に、マンション名も変更（別のスレッドあり）されました。また、コートＣも別ルート（不動産会社？）で販売されているようです。
　よって、今後このスレッドは、コートＢ，コートＤ，コートＧについての話題が適当と思いますがいかがでしょうか。
　　　　　　　　　　
　さて、この物件が売主破産のため販売停止状態になって約４ヶ月経過した先月から、新しい売主（パルスクリエイト）さんがコートＢ（棟内事務所）にて販売を開始しました。意外に早かった販売再開に、喜びよりも心配のほうが先立つ感がありました。
　ところが、その心配を他所に最近コンスタントにお客さんがお見えになっています。ごく普通のご家族が現地を見て回られる風景を目の当たりにすると、５月の陽気と相まって心が和みます。
　一方、前売主の件で心配された部分が解消される様相もある中で、逆境を乗り越えつつ良好なマンションに成り行く期待感すら覚えます。
　近頃の社会面は不安なニュースが多いですが、ふと目の前を見渡した時そこに安心できる我が家がある幸せは何事にも変えがたいと思う今日この頃です。

[109: 入居済み住民さん]

マンションの販売が再開されてから、成約された方はいらっしゃるのでしょうか？？
動向が気になります。。

[110: 入居済み住民さん]

住んでから感じているのですが、このマンションはやっぱり良いマンションだと思います。コートによって違いますが、駅から近くてこの環境は他になく気にいっています。売主さんが変わって販売が再開していますが、きっと少しずつでも売れていくと思います。私はグレイスの営業の方から買ったのですが、後悔していません。それよりもあの方が大丈夫なのか、確か当時課長さん心配しています。

[111: 入居済み住民さん]

わたしも入居してから一年以上経ち、色々ありましたが、今も購入して良かったと思って
います。数年何件かマンションを見ていましたが、なかなか購入に踏み出せなかった私達に、
説明の補助に入って頂いた上司の方には良い話をして頂いたと今も本当に感謝しています。

私のコートは最近新しい入居者の方が入って来ていていますので、もうすぐ完売しそうです。
複雑な面もありますが、以前のことよりも今後のことを考えると、物件としては満足してい
ます。