武蔵野タワーズ【その２】

[匿名さん]

三鷹駅徒歩２分の「夢」蔵野ライフ、どうですか？


所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））

[272: 申込予定さん]

ほらね
当選したけど契約まで考えようって思う人はいるでしょ
やっぱり勢いで登録申し込みをしたのかもしれませんし、登録の理由は色々でしょうけど。
ここであーだこーだ言っている人は、抽選に外れたらであって、もし当選したら、同じことを考えるもしれない。

250の様に、キャンセルに関して「マナー」とか「エチケット」言っている時点でどうかと思いますし。
手付放棄までするとは到底思えないとまで書いてあるが、残金払えなければそうなっても仕方ないでしょうし、そうでない理由でも契約した以上、購入をキャンセルすれば手付放棄しなければいけない訳で。

法的な効力がなければ、何でもＯＫというような考え方をお持ちだととおっしゃいまずが、当選すれば購入する権利が発生しただけで、法的拘束力がないのにあえて買わなければいけないのはおかしいですよね？
ここら辺は営業も渋い顔で話していますし、認めていますよ。
だから抽選にならない様に部屋を割り振っていた訳で、あえて抽選する部屋に購入申し込みして、外れたのだから仕方のないことです。

[273: 申込予定さん]

272
貴方何だか知りませんが、いつまでもクドイ書き込み辞めませんか？
皆さんが皆さん貴方と同じ意見ではないのは、これまでの書き込みを見ても明白。
で、貴方は購入検討者なんですか？ならもっと有益な書き込み出来ません？
不安なら具体的に不安内容書けばいいことです。
購入検討者ではないなら、もう書き込みは辞めましょう。
「ほら、皆さん悩んでますからキャンセル出来ますよ〜」という事をひたすら言われても、逆にそんな事にいつまでもこだわってる意図がわかりません。

[274: 申込予定さん]

>272

257〜260のような方もいらっしゃる訳で、悩むのはしょうがないですがキャンセル前提は迷惑だと。272さんに皆さんが言っているのはそういう事であって、
「法的拘束力がないのにあえて買わなければいけない」なんて何方も仰っていないと思います。
自分の意図と少しでも違うカキコがあると、すぐムキになられていますがもはや話が摩り替えられている気がしますけど。

[275: 匿名]

２７２
で、キャンセルなさるんですか？
低層階なら早めにキャンセルしてください！

[276: 入居予定さん]

テナントは所有者の野村か三菱地所？
→いいえ、管理規約を見る限り店舗側に売買されるようです。おそらく売買。
市が建物無償なら管理費はコンビニと同じ？
→上記によってコンビニはコンビニで管理費を払う事になるでしょう。
エレベーター、フロアー補修費の負担は住人が被るの？1階フロアーと地下２フロアーも。
→基本的に店舗部分と住宅部分は分離して考えられているようですが、それぞれの管理費の合計でメンテナンスする事になるでしょう。

[277: 匿名さん]

キャンセルするにしても、申込段階と契約では大きく状況が違います。
正確には手付金を払っても本契約書に捺印しない限り、「止めます」という場合、
ペナルティーなしで返戻されます。
本契約書に捺印した後では、手付放棄としてペナルティーが必要になります、一般的には。

契約直前のキャンセルに「マナー」や「エチケット」をエンドユーザーに求めるのはどうでしょうか？
重要事項を聞いた後に、客として最後に決断を下す権利の一つだと思うよ。

[278: 匿名さん]

で、結局、第１期は販売何戸中の何戸ぐらいが売れなかったんでしょうか？イメージで結構ですので教えていただける方いらっしゃいますか？
なんだかんだ言ってもプレミア住戸と低層階を中心に第１期の80％ぐらいには花が咲いているのかなと予想しておりますが・・・

ま、この局面で買えるような富裕層？はおおむね出切ったと思うので、ここから先ははめ込むの大変ですよね。。。

[279: 購入検討中さん]

私の聞いた話では、80％ほど登録があったようです。抽選に洩れた方に、残っている住戸をご案内するとのこと。残りの20％も埋まるのでしょうか？！これからキャンセルされる方も出てきそうですし。。。

抽選漏れした方の一部が第2期で申し込みするとしても、第2期はもっと苦戦するのでしょうね。

[280: 匿名さん]

277さんの意見が常識でしょう

最近のカキコは抽選に外れた人の鳴き声しか聞こえないね
抽選に外れた時点でキャンセル住戸が出るのを期待するだけ
キャンセルする人の文句は意味がない

[281: 匿名さん]

272だけど
不安など一切ないし
そもそも抽選になる様な住戸は避けるし
それにキャンセル前提で申し込みする人などいるのでしょうか？
そう思ってしまう所が抽選に外れた人の悔しがりなのでは？
そもそも、契約までにどうするか考えますというカキコに対して、それは今更ないでしょうみたいな事が書かれていたから、キャンセルできるできないの事を書いた訳で

それに僕が買おうと思っているのは低層階ではなく高層階ですから

[282: 申込み予定さん]

>>２７２
>>２８１
不安など一切ないと言われてる割りにはまだ登録もされてないんですね(笑)
１期であれだけ高層階のいい場所出たのに。
釣りですか(笑)

[283: 匿名]

280 281　同じ方ですね。当選したものですが一言言わせてください。
私は登録する時「これは登録申込みだけでなく、購入申込書も兼ねてますから、迷われてるなら登録はご遠慮ください」とはっきり言われました。キャンセルが何だって言われてますが、まずは「購入する前提での登録」が基本でしょ。
それでも、登録後に何かあってどうしても迷ってしまう人は仕方ないだけ。例えば重要事項説明の内容辺りが凄く気になるのであれば、登録前だって営業に言えば貰える。
登録もしないのに、キャンセルの話ばかりこだわってる方は、永久に買えないんじゃないかな。抽選の操作がもしあるとすれば、それこそ落選させられる。
ここでの書き込みも、巡る。

[284: 検討中]

２８１
２８０
熱くなっておられますが、外れた人の鳴き声とか、表現が不適切ではないでしょうか。

[285: 申込予定]

２８３
本当だ…
私もそう思います。
ちなみに私は落選してしまい、今他の部屋を勧められてます。でも気乗りしない…ぐすん

[286: 申込予定さん]

２８０・２８１さんは、不動産会社の方や、抽選にはずれてしまった方の心の痛みを少しも考えられない、自分の事だけしか考えられない余裕の無い方なんでしょうね。

[287: 匿名さん]

私はそれぞれ言い分があると傍観者でみています。
それより重要事項、契約と週末でしょ。感想聞きたい。後を追いたい。
買いたい気持ちで一歩前進この市況じゃで一歩後退。迷ってた女の子のスレみて論議を醸しだしたけれどあの子の気持ちも解る。原因はみんな景気が悪いから。
人は人だけれど不景気のせいかみんな攻撃的。癒されるスレをください。

[288: 匿名さん]

え？
登録申し込み用紙には、この書類では購入を確約するものではありませんといった内容のものが記載されていたと思いますが
迷っているなら遠慮というのは営業がめんどくさいからでしょう
もちろん購入が前提ですが、僕も迷っていて、登録前に、登録したから、また抽選で当選したからキャンセルしちゃいけない法的根拠は無いよね？と営業に聞いたら、できれば買って欲しいけどキャンセルは仕方ない、契約したら手付放棄でといわれましたけど
不動産会社の人間は完売する為に頑張るだけ、抽選に外れた人の痛みなどその人じゃなきゃわからないし当選した人に落選した人の痛みを考えろというのは違う事だし
外れてほっとしている人もいる訳だしね

[289: 検討中]

>>288
>>購入を確約するものではありません
意味が違います。迷ってる方に対してではなく、真剣に検討している方に対して登録したからと言って(購入申込書と書いてありますが)当選するとは限りませんのでご了承くださいという意味です。キャンセルしていいですなんて意味な訳ないでしょ。

>>迷ってるなら遠慮というのは営業がめんどくさいからでしょう
これも違いますね。登録なんてそれ自体面倒な程の事ではないと思いますし、他の方にも迷惑だし、ひやかしの方は登録しないでくださいって意味ですよ。

>>僕も迷っていて、登録前に、登録したから
意味がわかりません。

>>当選したからキャンセルしちゃいけない法的根拠は無いよね？
こんな聞き方したら営業だってないと答えるに決まってる。法的法的しつこいですね。弁護士にでもなったら如何ですか。貴方の様な方がいわゆる「脱法行為」をするのでしょうね。法的にどうでなく貴方には落選した人の痛みは一生わかりませんよ。

[290: 匿名]

２８８
思いやる心に貧しい極めて自己中心的考え方ですね。

無意味な書き込めはもうごめんです。

[291: ご近所さん]

２８８
おたく、不安は一切ありませんって仰ってませんでしたか？
なのに、迷っていてってどゆこと(笑)

[292: 匿名]

外れた人の痛みなどその人じゃなきゃわからないし
…人の痛みは関係ないというさびしいお人なんですね
外れてほっとしている人もいる訳だしね
…普通に考えて例外や一部の方々です
ほっとする人の大多数ははじめから登録しない

[293: 匿名さん]

また揚げ足とりかよ
誰が登録申し込み用紙にキャンセル可能と書いてあるといった？
弁護士？あなたがなれば？
実際に法的根拠ない訳だしね
誰も冷やかしで登録申し込みなんかしないでしょ
不安はないよ
金もあるしね
不安と迷いは同じなのかい？
迷いってのははたして買ってもいいのかと自問自答だよ
落選した人の痛みなどわかりたくないね
そもそもこれだけ売りに出しているのにあえて抽選に望んだのだから
外れる可能性もわかってるでしょ
それが嫌なら無抽選の所を買えばいいんだし

[294: 購入予定さん]

293
そもそもあえて抽選に望んだって仰ってますが、そんな方が全てではないと思いますが
先に登録した方はどうなるの
もっと広い心を持ちましょうよ

[295: ご近所さん]

２９３
２９４の方の言う通り。
それに無抽選の所をねらったって、そんなのどうなるか分からないし。

[296: 匿名]

くだらない

[297: ご近所さん]

２９３さんのようなスレには今後スルーしましょうよ。
無意義過ぎます。

[298: 匿名さん]

だから登録期間ギリギリに申し込みするんですよ
そうすれば状況もわかるし営業さんも教えてくれる
下らないスレにしたのは誰？
キャンセルしようか悩んでいるという書き込みに対しての攻撃があったからでしょ
当選してから当選者がどうしようが落選した人はとやかく言えない
抽選になりたくなければなるべく高層階にするとかね

[299: 匿名さん]

もう誰が誰だかわからんが、私は288の意見と同じ。ただ、言い方の問題はあるけどね。
でも、どうでもいいから長くは書かないけど、契約まで悩むのは消費者の権利だし、契約後も手付放棄でキャンセルできるのも買主の権利。
マナーとか言っているけど、高齢者に席譲るとかタバコ捨てるのとは分けが違うから、マナーの一言では片付けられないよね。

[300: 匿名]

２９８さんと２９９さんは同じ方。
自作自演
削除依頼

[301: 購入検討中]

次の販売はいつですか

[302: 匿名]

２９８
２９９
少なくとも、投稿マナ−がないのでマナーについて語る資格はないでしょう

[303: 匿名さん]

自作自演でもどうでもいいよ。

[304: 入居予定さん]

301さん
まだ決まってないのでは？

[305: 購入検討中さん]

第2期はまだ決まってないようですが、年内には・・・という話を聞きました。

[306: 匿名さん]

俺は288で298だけど299さんじゃないよ
言い方の問題は重々承知の上
キャンセルごときでギャーギャー騒ぐのがおかしい
ましてや落選した人の心の痛みなんて、全員そんな事を思って登録申し込みしたの？

277さん299さんの意見の様にキャンセルは当選者の権利だし、無抽選での購入者も同じ

289へ
購入申し込み用紙にキャンセルしていいと書いていないけどキャンセルしてはいけないとも書いていないはず

それと入力ミスがあったので
当選したからキャンセルしちゃいけない・・・
こちら・当選したけど事情があってキャンセルしたい場合はどうなるの？
営業・う〜ん、本当は買って欲しいですけど登録して無抽選や抽選に当選しても買わなければいけないという法的拘束はありません
こちら・契約したら？
営業・契約した場合は手付金放棄という形でキャンセルできます

こういう話ね
揚げ足とらないで下さいな

[307: 匿名さん]

高層階無抽選組です。
余計なお世話ですが、なんかキャンセルの話題で持ちきりだけど、キャンセルの何がいけないのでしょうか？
抽選に外れて悔しいのはわかりますが、それに対して外れた人の痛みがわからないとか。
申し込み前から何度もMRに通って申し込みした後でも色々考える事もあると思います。
お金が間に合わなくなりキャンセルせざるを得ない人もでてくるでしょうし。
いろんなマンションでキャンセル住戸のチラシがポストに入っていますが、理由はともあれ、キャンセルしたからといってお縄になる訳ではないので脱法でも何でもないと思うのですが。
私も抽選で外れるのが嫌なら抽選ではないもう少し高層階を申し込みすればいい事だと思います。
それで当選した人がキャンセル云々を考えているという書き込みに対する反応はどうかと思います。
かく言う私も色々考えてくるとはたして賢い買い物だったのかと思えてきて、手付金放棄してもいいかなって思うフシがあります。

[308: 購入検討中さん]

>>307

まだ、判を押してないんでしょ？
お金は戻ってくるんじゃないですか？振り込んだだけで契約する前なら...

[309: 匿名さん]

そうですね。

契約する前なら帰ってきますよ。

ただし、振り込み手数料を引かれてですけどね。

[310: 匿名]

３０６
３０７
また他人なりすましですね。
バレバレですよ。

ギャーギャー騒いでるのは誰が見てもおたく。

誰もキャンセルする人を根っから否定などしていない。

法的だの根拠ないなど無意味にムキになってるのはあ・な・た・だ・け

他人になりすましての重複スレ、すぐわかりますよ。

思考回路で…(笑)

[311: 同業]

３０９の内容なんて、ほとんど不動産業者確定じゃない。暇なんですね…
スルーしましょうよ。

[312: ご近所さん]

キャルセルの権利権利と騒いでおられますが、逆に疑問。

止むを得ないキャルセルは否定しませんし、私も権利のひとつだと思いますよ。契約後も手付放棄すれば問題ないし。

でも、そんなにキャルセルの事ばかり前提に考える方は、買わなければいいと思いますけど。

契約するのもキャルセルするのも余計な手間ですよ。
文面をお見受けすると、キャンセル(するかもしれない)要因が全く読み取れません。

一体何が不安あるいは心配なのですか？
それは、時間がたてば変わるものですか？

景気なんておそらく５年はこのままですよ。ギャーギャー言っても何も変わらないと思いますが。

[313: 同業]

312
全くそう思います。
そのような方って、結局優柔不断でいつまでも意思が弱い方。
そして何かあれば権利ばかり主張してくる。
はっきりいって営業からすれば迷惑な客。
落選してもらいたいナンバー１。

[314: 購入検討中]

306
人それぞれ色々なお考え・ご事情があると思います。
その上で、306は話の内容がコロコロ変わる方ですね。
作り話？

不安定要素の多い情勢柄不安になるのも解らなくもないですが、一度買うと決めてから「特段の事情がないのに」ガタガタ言うのは大人として無責任だと考えます。

[315: 匿名]

307さん
この短期間にもう手付放棄とか考えておられると？

振込んで僅か１週間たらずですよね？

あり得ないですしょう(笑)
作り話が下手ですよ。

[316: 入居予定さん]

もうこの話やめましょう。キャンセルしたきゃ勝手にすりゃいい。

ところで、南棟のスーパーはどこか決まったのでしょうか？

北棟のコンビニも聞いた方教えてください。

[317: 匿名]

私も知りたいです。
あとクリニックは、決まったんですか。テナント募集しているようですが空きが出たらどうするんですかね。

[318: 購入検討中さん]

この女の子も勝気だよね。攻撃は亭主相手にやってよ。
人生の一大事の結婚と同じで住まいも勢いがないとだめだね。冷静になると回りが気になる。
１期の方契約終わったら教えてね。

[319: 匿名さん]

３１１さん

ちがいますよ。

安い買い物ではないので、悩んでいる者です。

ぎりぎりまで判断を引き伸ばしたいので、野村の担当者に聞いたことを書いただけですよ。

逆ですよ私が無知だから、書き込みをしたんですよ。

[320: 入居予定さん]

一昨日契約してきました！以外とあっさり終わりました。

仰っる通りで、不動産も勢いが必要と考えます。お金が無限に無い限り、完璧な物件は無いですからね。
でもこのマンションは優柔不断の私にしては珍しく、ほぼ即決しましたよ。
ただ、そんなに高い部屋ではないです。

[321: 同業]

319さん
311です、大変失礼しました。アンカーを間違えましたその前の306方に対してでした。

[322: 匿名さん]

明日、契約に行く予定です。無償セレクトは、契約時に申込ですよね。間取りのセレクトや内装のカラーとか考えないと。。。。
申込した後も購入するか悩んでいましたが、三鷹駅は通勤に便利だし、武蔵野市は行政もしっかりしているほうなので、ちょっと高いかもしれませんが、満足できると思って思い切って購入決めました。当選してよかったと思っています。

営業の方に聞きましたが、クリニックは、皮膚科、消化器系、などを募集しているようです、歯科は入る予定はないそうです。

[323: 匿名さん]

３２１さん

ありがとうございます。

[324: 匿名]

３２２さん
ありがとうございます。
歯科がないのが非常に残念ですね…歯科医も今飽和状態で大変なのに。

[325: 購入検討中さん]

>３１６
前スレでクイーンズ伊勢丹とローソンって言ってたけれど。

[326: 匿名さん]

>324さん
歯科はなくても、全然問題ないと思いますよ。武蔵野タワー隣にデンタルクリニックがありますし（TUTAYA隣）、裏にあるクリオレミントンの１Fにもレミントン歯科がありますし。あと佐野歯科など、武蔵野タワー周辺100m以内に私の知ってるだけで４〜５件の歯医者があったと思いますので…。

[327: 匿名]

３２６さん
有り難うございます。
安心しました。
やはり歯科はたくさんあるのですね。

[328: 申込予定さん]

重説でも、スーパーとコンビニがどこになるかは触れていませんでした。
できればクィーンズ伊勢丹、ナチュラルローソンのまま進めてほしいです。
スポーツクラブはメガロスでほぼ決まりらしいですけど。

[329: 地元不動産業者さん]

なりすましの営業ばっかりで必死すぎて痛い。

[330: 物件比較中さん]

大体、「思い切って契約してきました！！」なんて書き込む契約者なんているはずないでしょ。（笑）

[331: 申込予定さん]

うちも明日契約に行きます♪
クリニック、個人的には小児科が入ってくれると嬉しいな、と期待しています。

[332: 匿名]

330
そんなことないと思いますけど。私も契約したものですが、先程も他にも言われていた方おられましたが、ある程度思い切りも必要でしたよ。

[333: 同業]

３２９
視野がせまいなぁ
営業もそんなに暇じゃないっつ−の

[334: 匿名さん]

コンビニはロ-ソンで決まり、ス-パ-は賃料が高い為まだ決まってないそうです。

[335: 申込予定さん]

明日、契約に行きます。
やはり大きな買い物なので、なんだか緊張します。
無償セレクトのカラーテイストもいまだに迷い中。。。
ナチュラルが部屋も広く見えるし、1番無難なのでしょうが、キッチンや洗面台は濃い色のほうが高級感がありますよね。皆様はどうされましたか？

[336: 申込予定さん]

家具の色やテイストにもよりますが、うちはクラシックにしますよ♪

高級感があり、それでいてジェントリーよりは明るいので！

今の住まいがナチュラルなのですが、明るく清潔感があって良いのですが、やっぱり高級感は無いのです・・・。

[337: 匿名]

>>３３５
私は比較的小さい部屋だったので、ナチュラルにしました！
やはり広く見える方をとってしまいましたね。フローリングもシートだけどシートっぽくなくてなかなか良いですよね。
あとはオプションをどうしようか考えてます。

[338: 申込予定さん]

336さん　337さん

ありがとうございます。うちもあまり広くないので、まだ迷っています。
基本はクラシックで、床だけナチュラルというのが1番の理想なんですけれど、難しいですね。
オプションもどれも気になってしまい、費用がかさんでしまいそうです。
夢がいろいろふくらみますが、住むのはまだまだ先ですね。

[339: 匿名さん]

結局のところ第一期登録では
戸数に対してどれくらいの割合が埋まったのですか？
キャンセル分は無視するとして。

[340: 匿名]

339
営業に聞いた感触だと販売したうち９割位は契約したみたいですね。

[341: 入居予定さん]

まぁ、営業の方はこれからの半分が正念場でしょうね。
要望があった部屋は殆んど販売したようですし、低層階以外は要望があったところは殆んど１倍でしょうから。

[342: さいぞ]

牛の首マンションに何千マンも出す神経がわからん

[343: "管理人"]

342
荒らしとして削除依頼します。
すでにその件はこのマンションの将来とはほぼ無関係として過去スレで解決済み。ちなみに牛じゃないですよ。気になってしまったかたはパート１を見てみてください。

[344: 申込予定さん]

３４２
ただの、買えない人の嫌がらせですね

[345: 匿名さん]

まあ、こういうスレには342のような露骨な嫌がらせの書き込みや、露骨ではないけど間接的に購入させないような、嫌がらせのような内容の書き込みをする人が必ずいますから無視すればいいと思いますよ。

[346: 匿名さん]

３４４さんの買えない人って表現って人を見下す言葉だと思う。
金持ちが金にものを言わせるのは心の貧困を感じる。
ひがみでしょって前スレにもあったけれどお金のある人ほど謙虚な態度でいるべき。
変な投稿は無視だけれど反感を買わないことも大切だと思う。

[347: 契約済みさん]

無視してスルーが一番です。

[348: 匿名]

それにしてもこの武蔵野タワーズスレって書き込み少ないですね…
やはり検討者も契約者も年齢層が高いからでしょうかね。
書き込みしているのはかなり特定の人物な気がします。

[349: 匿名]

３４８
そうですね。
入居してから比較的短い年月で相続ラッシュになったりして

[350: 匿名さん]

349
人間として最低の発言です。

[351: 地元不動産]

>>350
349さんの言い方の問題はあると思いますが、真面目に深刻な問題ですよ。
入居者の年齢層が高いと言うことは、今問題になっている公団のいわゆる「限界＊＊」のような状態になる可能性もあると言うことです。
万一円滑に相続が行われないと、住んでる方全員に降り掛かってきます。管理費や修繕積立金、そして資産価値。

[352: 匿名さん]

ちょっと話がズレますが、今日おもしろい記事が出てましたね。下記の記事で隣の吉祥寺の話とかでてましたけど、同じ武蔵野市の吉祥寺本町（三鷹駅に近いです）はけっこう地価が高値で取引されてるとか。資産価値を心配されてる方がいるようですど、三鷹・吉祥寺地区はそんなに心配しなくても大丈夫だと思いますよ。ここが下がるようなら、他の場所はもっと下がる可能性大です。

「日本一」お金持ちが多いのは「井の頭線」沿線 （2008年10月19日付）

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081019-00000001-jct-soci

首都圏、関西、名古屋の主要私鉄沿線40線のなかで、
京王井の頭線沿線にお金持ちが多いことが野村総合研究所の調査でわかった。

[353: 匿名さん]

ところで、第2期以降って値引きはないの？完売できそうですか？

[354: 匿名さん]

入居者の年齢層が高いに、根拠はあるのですか？
武蔵小金井のスレも、反対派らしい方が登場するまでは書き込みが少なかったですよね。

[355: 入居予定さん]

354
私もそう思いますよ。
現に何回もモデルルームに行った中で、殆ど(７〜８割と言ったところ)が年配層。
また、武蔵野市の不動産購入層の統計では8,000万以上の顧客の60パーセントは約50代以上、1億円以上の顧客の約80パーセント以上が60代以上です。

[356: 匿名さん]

郊外のファミリ—向け物件に比べれば年齢層高いでしょうが、グレ—ドの高い物件はみなこんな感じですよ。

[357: 匿名さん]

352さん、確かに武蔵野タワーズ周辺で吉祥寺寄りの土地の資産価値はありますが、吉祥寺本町を含めて、実勢価格は今年に入ってかなり下がり始めていますよ。土地の取引自体が少ない地区ですが、武蔵野市一体の地価の下がり方が周辺より遅いだけで、ここ1年の地価の下落は吉祥寺も例外ではありません。

[358: 地元不動産]

>>３５６
いや、そんなことない。
ちょっと都心でれば億ション買う人の半分前後は３０〜４０代。
ここは都心でも買えそうな価格だけど武蔵野市だから圧倒的に年齢層が高いはず。

[359: ご近所さん]

357
今の状況は、下落は何処も下落ですよ。９月の調査結果を見ればわかりますが、少し都心よりだと下落率２桁が殆んど。
吉祥寺周辺に関してはそれでも一桁ですから一つ一つ相対して見ていくとかなり下がってないエリアですよ。
もともとプチバブル時期も上昇が少ないエリアなので、下降(リバウンド)も少ないんです。

[360: 匿名さん]

>>352
些細なことだけど、一応つっこんどく。
三鷹は井の頭線沿線じゃないし、三鷹・吉祥寺地区というくくりも不自然。
悪徳商法の誇大広告みたいなので、みっともないレスは止めようヨ。

[361: 匿名さん]

武蔵野市だから、年齢層が高いッて、何だか解る気がしますね。若い年齢の人達は、都心に出て行きますからね。

[362: 匿名さん]

ワンルームは20代結構いたけどな

[363: 匿名さん]

下記サイトをご覧いただくと、この1年の東京都の地価実勢価格の3ヵ月後との推移がわかります。
吉祥寺周辺の特別下落率が他に比べて低いとはいえないと思いますし、事実、友人が購入を検討していた吉祥寺本町4丁目の土地は１年間前と比較して2割以上値を下げて販売していますが、未だに売れません。吉祥寺周辺だけが勝ち組だと思うのは危険です。

http://www.nomu.com/knowledge/chika/

[364: 契約済みさん]

>>362

20代の人がワンルームってどうしてわかったのですか？誰がどの物件ていうのは私にはわかりませんでした。

>>360
吉祥寺　三鷹エリアといういい方は中央線で暮らしているという感覚のわたしには非常にしっくりきます。それはその人の沿線で生きているかによるのではないでしょうか？

[365: 匿名]

３６３さん
まぁ、今勝ち組なんて所は何処にもないですよ。
しかし、今の相場変動は景気悪化によるここ１年、長くても２年以内の急激な変動。極めて短期的な見方ですよ。それに○丁目の土地とかピンポイントでは相場は計れません。もともと相場より高い価格で出された土地であれば単なる売値データであり本当の実勢相場ではなく、基準にはならないものです。例えば、新築マンション坪単価相場推移(不動産流通センター調べ)によれば、三鷹は相場が１年で１５％も上がっていますが、要因は正に高値追及のこの武蔵野タワーズやシェルゼです。土地の相場を決める指標はあくまで絶対的に成約数の多い中古成約相場の統計です。少数の物件のデータを元にするのは統計学上も理にかなってません。
そんな中、武蔵野エリアの相場は１０年〜３０年位の長いスパンで見れば実に安定している地域です。急に上がりもしませんが急に下がる事もない。流動性を短期的に考えてそれこそ投資には最も向かないエリアとってもいいですが、永住の場所としては最もマッチしてると思います。

[366: 匿名さん]

>>360
私も、364さんと同じで吉祥寺　三鷹エリアといういい方は、この辺では普通だと思いますよ。特に
三鷹駅北口は吉祥寺と同じ武蔵野市ということもありますし、自転車で10〜15分という近さからも分かるように日常の買い物エリアですし。たしかに三鷹駅は井の頭線沿線ではないですけど。

[367: 匿名さん]

日経の住みたい街アンケートか何かで、吉祥寺駅周辺を「吉祥寺西地区」、三鷹駅北口から緑町辺りまでを「吉祥寺東地区」と分けてましたよ。西は商業、東は行政・住宅地みたいな分け方でした。両者とも同率で３位だか４位くらいの人気でした。

[368: 購入検討中さん]

武蔵野タワーズのＨＰ１２月上旬に販売って出た。欲しかった部屋どうなったかなあ。
なければ仕方ないけれどあったらうずくな。今回の見送りは我慢の限界。
やっぱり気になるどころかなければショック。

[369: 契約済みさん]

私も年齢層が高めなのは少し気になっていました。
今まで足を運んだ際も、自分の両親世代が多いという印象です。（20代らしき人はお見かけした事がないです。いらっしゃるんですね）これだけ大型物件なのに、居住者用のキッズルームがないですよね。でも、それはそれで、落ち着いた雰囲気でいいのかな、とも思っています。30代、40代ばかりでしたら、通勤時間のエレベーターラッシュもすごそうですし。