武蔵野タワーズ【その２】

[匿名さん]

三鷹駅徒歩２分の「夢」蔵野ライフ、どうですか？


所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））

[272: 申込予定さん]

ほらね
当選したけど契約まで考えようって思う人はいるでしょ
やっぱり勢いで登録申し込みをしたのかもしれませんし、登録の理由は色々でしょうけど。
ここであーだこーだ言っている人は、抽選に外れたらであって、もし当選したら、同じことを考えるもしれない。

250の様に、キャンセルに関して「マナー」とか「エチケット」言っている時点でどうかと思いますし。
手付放棄までするとは到底思えないとまで書いてあるが、残金払えなければそうなっても仕方ないでしょうし、そうでない理由でも契約した以上、購入をキャンセルすれば手付放棄しなければいけない訳で。

法的な効力がなければ、何でもＯＫというような考え方をお持ちだととおっしゃいまずが、当選すれば購入する権利が発生しただけで、法的拘束力がないのにあえて買わなければいけないのはおかしいですよね？
ここら辺は営業も渋い顔で話していますし、認めていますよ。
だから抽選にならない様に部屋を割り振っていた訳で、あえて抽選する部屋に購入申し込みして、外れたのだから仕方のないことです。

[273: 申込予定さん]

272
貴方何だか知りませんが、いつまでもクドイ書き込み辞めませんか？
皆さんが皆さん貴方と同じ意見ではないのは、これまでの書き込みを見ても明白。
で、貴方は購入検討者なんですか？ならもっと有益な書き込み出来ません？
不安なら具体的に不安内容書けばいいことです。
購入検討者ではないなら、もう書き込みは辞めましょう。
「ほら、皆さん悩んでますからキャンセル出来ますよ〜」という事をひたすら言われても、逆にそんな事にいつまでもこだわってる意図がわかりません。

[274: 申込予定さん]

>272

257〜260のような方もいらっしゃる訳で、悩むのはしょうがないですがキャンセル前提は迷惑だと。272さんに皆さんが言っているのはそういう事であって、
「法的拘束力がないのにあえて買わなければいけない」なんて何方も仰っていないと思います。
自分の意図と少しでも違うカキコがあると、すぐムキになられていますがもはや話が摩り替えられている気がしますけど。

[275: 匿名]

２７２
で、キャンセルなさるんですか？
低層階なら早めにキャンセルしてください！

[276: 入居予定さん]

テナントは所有者の野村か三菱地所？
→いいえ、管理規約を見る限り店舗側に売買されるようです。おそらく売買。
市が建物無償なら管理費はコンビニと同じ？
→上記によってコンビニはコンビニで管理費を払う事になるでしょう。
エレベーター、フロアー補修費の負担は住人が被るの？1階フロアーと地下２フロアーも。
→基本的に店舗部分と住宅部分は分離して考えられているようですが、それぞれの管理費の合計でメンテナンスする事になるでしょう。

[277: 匿名さん]

キャンセルするにしても、申込段階と契約では大きく状況が違います。
正確には手付金を払っても本契約書に捺印しない限り、「止めます」という場合、
ペナルティーなしで返戻されます。
本契約書に捺印した後では、手付放棄としてペナルティーが必要になります、一般的には。

契約直前のキャンセルに「マナー」や「エチケット」をエンドユーザーに求めるのはどうでしょうか？
重要事項を聞いた後に、客として最後に決断を下す権利の一つだと思うよ。

[278: 匿名さん]

で、結局、第１期は販売何戸中の何戸ぐらいが売れなかったんでしょうか？イメージで結構ですので教えていただける方いらっしゃいますか？
なんだかんだ言ってもプレミア住戸と低層階を中心に第１期の80％ぐらいには花が咲いているのかなと予想しておりますが・・・

ま、この局面で買えるような富裕層？はおおむね出切ったと思うので、ここから先ははめ込むの大変ですよね。。。

[279: 購入検討中さん]

私の聞いた話では、80％ほど登録があったようです。抽選に洩れた方に、残っている住戸をご案内するとのこと。残りの20％も埋まるのでしょうか？！これからキャンセルされる方も出てきそうですし。。。

抽選漏れした方の一部が第2期で申し込みするとしても、第2期はもっと苦戦するのでしょうね。

[280: 匿名さん]

277さんの意見が常識でしょう

最近のカキコは抽選に外れた人の鳴き声しか聞こえないね
抽選に外れた時点でキャンセル住戸が出るのを期待するだけ
キャンセルする人の文句は意味がない

[281: 匿名さん]

272だけど
不安など一切ないし
そもそも抽選になる様な住戸は避けるし
それにキャンセル前提で申し込みする人などいるのでしょうか？
そう思ってしまう所が抽選に外れた人の悔しがりなのでは？
そもそも、契約までにどうするか考えますというカキコに対して、それは今更ないでしょうみたいな事が書かれていたから、キャンセルできるできないの事を書いた訳で

それに僕が買おうと思っているのは低層階ではなく高層階ですから

[282: 申込み予定さん]

>>２７２
>>２８１
不安など一切ないと言われてる割りにはまだ登録もされてないんですね(笑)
１期であれだけ高層階のいい場所出たのに。
釣りですか(笑)

[283: 匿名]

280 281　同じ方ですね。当選したものですが一言言わせてください。
私は登録する時「これは登録申込みだけでなく、購入申込書も兼ねてますから、迷われてるなら登録はご遠慮ください」とはっきり言われました。キャンセルが何だって言われてますが、まずは「購入する前提での登録」が基本でしょ。
それでも、登録後に何かあってどうしても迷ってしまう人は仕方ないだけ。例えば重要事項説明の内容辺りが凄く気になるのであれば、登録前だって営業に言えば貰える。
登録もしないのに、キャンセルの話ばかりこだわってる方は、永久に買えないんじゃないかな。抽選の操作がもしあるとすれば、それこそ落選させられる。
ここでの書き込みも、巡る。

[284: 検討中]

２８１
２８０
熱くなっておられますが、外れた人の鳴き声とか、表現が不適切ではないでしょうか。

[285: 申込予定]

２８３
本当だ…
私もそう思います。
ちなみに私は落選してしまい、今他の部屋を勧められてます。でも気乗りしない…ぐすん

[286: 申込予定さん]

２８０・２８１さんは、不動産会社の方や、抽選にはずれてしまった方の心の痛みを少しも考えられない、自分の事だけしか考えられない余裕の無い方なんでしょうね。

[287: 匿名さん]

私はそれぞれ言い分があると傍観者でみています。
それより重要事項、契約と週末でしょ。感想聞きたい。後を追いたい。
買いたい気持ちで一歩前進この市況じゃで一歩後退。迷ってた女の子のスレみて論議を醸しだしたけれどあの子の気持ちも解る。原因はみんな景気が悪いから。
人は人だけれど不景気のせいかみんな攻撃的。癒されるスレをください。

[288: 匿名さん]

え？
登録申し込み用紙には、この書類では購入を確約するものではありませんといった内容のものが記載されていたと思いますが
迷っているなら遠慮というのは営業がめんどくさいからでしょう
もちろん購入が前提ですが、僕も迷っていて、登録前に、登録したから、また抽選で当選したからキャンセルしちゃいけない法的根拠は無いよね？と営業に聞いたら、できれば買って欲しいけどキャンセルは仕方ない、契約したら手付放棄でといわれましたけど
不動産会社の人間は完売する為に頑張るだけ、抽選に外れた人の痛みなどその人じゃなきゃわからないし当選した人に落選した人の痛みを考えろというのは違う事だし
外れてほっとしている人もいる訳だしね

[289: 検討中]

>>288
>>購入を確約するものではありません
意味が違います。迷ってる方に対してではなく、真剣に検討している方に対して登録したからと言って(購入申込書と書いてありますが)当選するとは限りませんのでご了承くださいという意味です。キャンセルしていいですなんて意味な訳ないでしょ。

>>迷ってるなら遠慮というのは営業がめんどくさいからでしょう
これも違いますね。登録なんてそれ自体面倒な程の事ではないと思いますし、他の方にも迷惑だし、ひやかしの方は登録しないでくださいって意味ですよ。

>>僕も迷っていて、登録前に、登録したから
意味がわかりません。

>>当選したからキャンセルしちゃいけない法的根拠は無いよね？
こんな聞き方したら営業だってないと答えるに決まってる。法的法的しつこいですね。弁護士にでもなったら如何ですか。貴方の様な方がいわゆる「脱法行為」をするのでしょうね。法的にどうでなく貴方には落選した人の痛みは一生わかりませんよ。

[290: 匿名]

２８８
思いやる心に貧しい極めて自己中心的考え方ですね。

無意味な書き込めはもうごめんです。

[291: ご近所さん]

２８８
おたく、不安は一切ありませんって仰ってませんでしたか？
なのに、迷っていてってどゆこと(笑)