武蔵野タワーズ【その２】

[匿名さん]

三鷹駅徒歩２分の「夢」蔵野ライフ、どうですか？


所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））

[252: 申込予定さん]

>>243
>購入申し込みの登録は自由ですし、仮に抽選に当選しても購入する権利があるだけで、買わなけれ
>ばいけない法的な効力はありませんよね
>契約を交わしても、手付金放棄すればそれまでですし。
>迷惑でもなんでも無いと思いますが。

こういう方は「マナー」とか「エチケット」という概念はないのでしょうね。
法的な効力がなければ、何でもＯＫというような考え方をお持ちの方だとお見受けします。
手付放棄で解約は手付解約の契約に則った行為なので（そこまでなさるとは到底思えませんが）、これも法律上も契約上もしょうがない事ですが、契約する意思が薄いのに抽選まで持ち込むことは意を決して抽選に望む方に対して迷惑ということもご理解ください。

>>248
>それに２４０さんは２３９さんの書き込みに対して武蔵野タワーズに失礼だと。
>第1期申し込み期間中に、世界金融不安などで株価の急落があり、それだけで竣工まで先が長いので>不安になった人もいるでしょう
239さんは「世界金融不安」「株価の急落」のような話はしていませんし、そういう次元ではないと思いますが。

[253: 匿名さん]

何同じカキコしてんだよ
しかも引用長すぎ

高額な物を買うのに、マナーやエチケット？
意味わらかんね
申し込みのキャンセル、契約のキャンセル、契約後の手付放棄を納得した上でのキャンセルをしてはいけないと？
それをするとマナーやエチケットがない？
理解不能だね

抽選に臨むのに意を決しないといけないと申し込み用紙に書いてあるかい？
申し込みする人の温度差は人それぞれ、申し込みしてからキャンセルも不可能ではない、手付放棄も自己責任、この場所で２３９さんが書かなければみんな知らなかった事で、これだけ販売戸数があるのだからキャンセルは少なからず出るはず
株価の急落の話題が出ないから次元が違うというが、こういった情勢の変化でキャンセルする人もでてくるのでは？という意味ではないの？

[254: 匿名さん]

そもそもこれだけ第1期で販売戸数があって、無抽選でも買える所があるのに、なぜあえて抽選の所を選ぶのかな。
営業さんからもここは抽選だから他をと言われていたはず。
なのに抽選の住戸を登録して撃沈したんだから、他の部屋を登録するか、タワーズをあきらめるかしかないでしょう。

[255: 匿名さん]

自分の住む所を買うのに、マナーやエチケットと言われてもねぇ
もちろん入居後の事ならまだしも

[256: 匿名さん]

住説に行ってきました。
モデルルームのときから思っていましたが、やはり、年齢層が高めですね。

営業の方がおっしゃるには、申し込み期間中、金融市場に大きな動きがあったので、登録後のキャンセルが増えるだろうと予測していたようですが、武蔵野タワーズに限ってはほとんどキャンセルがなかったとのことでした。（実際は分かりませんが）

[257: 匿名]

２５３
こういう自己中心的で周りの人間の事はどうでもいい方とは、はっきり言って一緒に住みたくありませんね。私は抽選に落選しました(２期で購入しようと思ってます)が、ほとんどの方は登録までに考える余裕(時間)は相当あったはずです。私は最初から資料請求していたので、４ヵ月は待ちました。それで登録しておいて抽選迄短い間にやっぱりとキャンセルされるのは正直少し理解できません。落選したことで家族全員かなりテンション下がってます。

[258: ご近所さん]

キャンセルは出来ると仰ってる方がおられますが。
私は今回登録しませんでした。私もずっと購入を悩んでいます。個人的には、登録すれば間もなく抽選になるので、キャンセルするつもりならその後の印象も悪くなるでしょうし登録しませんけど。
キャンセルする可能性が高いのに、倍率あるところに登録するのは辞めてくださいね。

[259: 匿名]

倍率つく部屋って少数派ですよね？特にこれからは。まぁ、登録〆切間際に倍率がないところに登録すればリスク減らせますよ。

[260: 申込予定さん]

今回めでたく当選させて戴いた者です。
実は、直前まで他の三鷹市のマンションの申込をしていました。結果は落選で、しばらくして営業マンから当選者がキャンセルしたので繰り上げですと言われました。しかし、落選のショックでふたりでかなり消沈してしまっており、また頭金を払うための会社の財形の解約もキャンセルしてしまったため、その時はもう購入する気になれませんでした。私はこんな経験談の意味で登録してキャンセルは辞めて欲しい思います。考える余裕もなく登録させられたのでしたらしょうがないと思いますけど。

[261: 購入検討中さん]

重説の中で制震の説明はありましたか？緊急エレベーターの使用時は？テナントの所有者は誰？
近隣建築計画拡幅等お聞きでしたら教えて下さい。
市の駐輪場の使用料、テナントの看板設置料、外部内部の駐車場の収入も管理組合ですか？
管理収入と別になっていると建物の損傷は出入りが多ければ補修も必要になるので気になります。

[262: 購入検討中さん]

257

> ほとんどの方は登録までに考える余裕(時間)は相当あったはずです。
全員が考える余裕があったと言い切れないでしょ、。
あなたは4ヵ月待って、4ヶ月考えたから何なのでしょうか？

武蔵野タワーズに申し込み＆抽選当選者にはキャンセル不可で行って欲しいとリクエストしましたか？
武蔵野タワーズもやっていないでしょ。

キャンセルした人にあーだこーだ言っても無駄で所詮抽選に外れた人がうだうだ言っているだけ。
抽選に外れれば落胆もするでしょうし、お金の工面の苦労が報われない事もあるでしょう。

逆に236さんの様にキャンセル待ちを考えている人だっている訳ですし。

また、254さん同様、私も営業から、「ここは申し込みが入っているから抽選になります。できればこちら（他の部屋ね）を検討していただけませんか？」と言われました。
他の人もそういう提案があったはず。
そこをあえて抽選に申し込んでいるのだから、後で当選した人の事を文句言っても無駄で、外れた人は残念！の一言です。

570世帯もあればいろんな人がいます。
570世帯全員とうまくいく訳がありません。
今から、「一緒に住みたくありませんね。」と言っている状態じゃ、気持ちよく住むのが無理ですね。
買わない方がいいでしょう

[263: 購入検討中さん]

抽選があった所って中低層階ですか？
高層階でも抽選あった部屋ってあるんでしょうか？

[264: 匿名さん]

263さん

詳しくは知りませんが、高層のプレミアム住戸は1倍になるように振り分けたと聞きました。

[265: 申込予定さん]

基本的な質問になってしまいますが・・・手付金を払った後のキャンセルには違約金が発生するのでしょうか？

[266: 匿名]

261さん
重説の中で制震の説明はありましたか？
→特に無かったような気がします。

テナントの所有者は誰？
→無償でテナント側に譲渡されるらしいです。

市の駐輪場の使用料、テナントの看板設置料外部内部の駐車場の収入も管理組合ですか
→駐輪場は市の物になるので収入は市でしょうね。 看板と駐車場は管理組合だと思います。

[267: 匿名]

>>265
発生しません。キャンセルする時はあくまで手付放棄すれば解約できます。
違約金は債務の履行をしなかった時だけです。

[268: 匿名さん]

＞→無償でテナント側に譲渡されるらしいです。

てどういうこと？

[269: 匿名さん]

エクセレントもです

[270: 申込予定さん]

２６７さん、ありがとうございました。
抽選当選後もキャンセルを考えている方が結構いらっしゃるようなので、違約金などの事を気にしないのかな・・・と思っていましたが、違約金はまだ発生しないんですね。
だからギリギリまで悩んでしまうんですね。

[271: 購入検討中さん]

＞２６６さんありがとうございます。
テナントは所有者の野村か三菱地所？
市が建物無償なら管理費はコンビニと同じ？
エレベーター、フロアー補修費の負担は住人が被るの？
1階フロアーと地下２フロアーも。

＞２６９さんの意味わからない。エクセレントって部屋のタイプでしょ。