【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part3

[契約済みさん]

契約者スレもPart3になりましたね。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[937: 入居予定さん]

営業に一番人気と言われて南東角を契約したけど、夏の東側は朝から灼熱地獄だろうなあ。寝不足になりそう。クーラー付けて寝たら風邪ひきそうだし。リビングで寝るしかないかな。今考えてみると、最初に希望した南西角は抽選になりそうだから、東南角に誘導された気がする。野村の営業は商売上手だな。

[938: 匿名さん]

北向き以外は灼熱地獄でしょう。

[939: 匿名さん]

>>937
少なくとも、南東角なら西日地獄は無いですから。

それにしても937さん、南東角を買ったのにリビングにも東側から朝日が入ると、
御存じ無いとは不思議です。クーラーが嫌でもリビングでは窓開放できないし。

[940: 匿名さん]

また出た。自分が買った方角をポジして、他の方角をネガする人。
937は南東を買ってない。自分が買った部屋の評価を下げるようなことを言うわけない。たぶん、南西を買った人。
938は北を買った人。

かっこわるい。

[941: 匿名さん]

だから、契約者同士で方角の話はやめろと言ってる。けなしあうだけで、意味ない。

[942: 匿名さん]

車どうしようかな。昨年買い換えたばかりだけど、、、。
駐車場代もバカにならないし。

[943: 契約済みさん]

わたしの契約した部屋は、北以外の全方角に窓があるあるよ。

[944: 契約済みさん]

＞９４２

ご年収にもよりますが、車は必要ないし、もったいないと思います。私はこの３月で手放しました。維持できなくはないのですが、維持費を日割りで考えると１日２０００円以上になるので、乗らない日の方が多い自分にとってはあまりにもったいなく、それなら毎日お昼に美味しいものを食べたほうがよいと思い直し、売却しました。そのおかげで３キロくらい太りましたが（笑）。

[945: 契約済みさん]

私も車検が近かった為
売却しました〜
バイクも売却予定です

[946: 契約済みさん]

わたしは駐車場４台分お借りしたいです。家族４人が車を１台ずつ持っています。

[947: 契約済みさん]

＞＞946さん

できれば追加でスキー用やサーフィン用など
趣味用の車やコレクション用のクラシックカーなども増やしていただいて
6台くらい契約して下さい。

うらやましくレンタルの電チャリをこぎながら眺めさせて頂きます。

[948: 契約済みさん]

ここのサイトは契約者ほとんどいないですね。ネガばかり。

[949: 契約済みさん]

>>938
醜いのでやめてください。

[950: 契約済みさん]

＞946

まじ？地方じゃあるまいし、一人一台車を所有するなんてことあるの？そんなに車持ってるなら、普通、でっかいガレージのついた戸建に住まない？車の出し入れだけでも結構面倒ですよ。想像するにすっごいお金持ちですよね？このマンションの大半の住人とは属性が違いすぎませんか？あるいは釣りか？

[951: 匿名さん]

>>944
そうですよね。悩ましところです。子供が小さいので車はあれば便利ですが。車の本体価格と維持費を考えると、軽く月10万円以上になります。田舎ならともかく、富久ならタクシーの方が経済的には良いです。遠出の際はレンタカーにすれば良いし。

[952: 匿名さん]

ＢＳＮＨＫで以前放送された、新宿三丁目界隈の紹介番組
見逃した方は来週１０日の１１時に再放送がありますよ。

[953: 匿名さん]

壁掛けテレビって乾式耐火間仕切壁以外の壁には取付可能なんでしょうかね？どなたか壁掛テレビをご検討されている方いらっしゃいませんか？

[954: 契約済みさん]

私は駐車場契約していましたが、解約しました。駐車場代高いし、新宿では車ほとんど使わないですからね。野村さんによるた駐車場契約者が少なくガラガラで維持が大変だそうです。

[955: 入居予定さん]

私も車を手放したけど、駐車場ガラガラはやばいね。管理費収入のかなりの部分は駐車場収入に依存しているから、駐車場の空きが想定以上に多いと管理費が値上がりすることになる。

[956: 入居予定さん]

＞９５３

壁掛けテレビはダメなんじゃなかったでしたっけ。以前、このスレで話題になってましたよ。

[957: 匿名さん]

入居後リフォームで壁補強すれば、壁掛け可能ですよ。

[958: 契約済みさん]

オプション会、皆さんは何か検討されてますか？基本的には高いので買わないつもりですが、玄関の壁付け鏡なんかは後で取り付けるのは大変そうなんで、ここで買おうか迷い中です。。

[959: 契約済みさん]

壁掛けダメなんですか…
ガッカリ

[960: 匿名]

オプションは狙ってた家具が安くなるのでラッキー

カップボードとピクチャーレールは頼むかも

[961: 契約済みさん]

インテリアオプションは
オーダーカーテン、 エコカラット
アクセントクロス、 オーダーミラー
窓フィルム、 照明
造作家具 ‥ などを注文予定です。

[962: 契約済みさん]

＞９６１さん、

オーダーカーテン　　60万
エコカラット 　　　60万
アクセントクロス　　30万
オーダーミラー 　　20万
窓フィルム 　　　　20万
照明 　　　　　　　50万
造作家具　　　　　70万

ざっと計算すると300万以上掛かりそうですが、ご予算はいかほどでしょうか？

[963: 契約済みさん]

962さん
まだ、決定ではありませんが、価格表から概算で確認してます。
安いとは思わないが仕方ないですね。さらに家具の買い換えも
プラスになる。

[964: 匿名さん]

まぁ予算は人によりますし。車だって車の機能だけで良いなら100万円からありますが、1000万円のレクサス、ベンツなどがたくさん走ってるのが現実です。そういう人達からすると、家具に数百万円掛けても不思議ではないですよ。このマンションはそういうレベルの人もたくさん購入していますよ。

[965: 契約済みさん]

そんなにお金持ちではないので
インテリアオプション会は参考程度にして
他で揃えます…

[966: 契約済みさん]

そういう超富裕層の方はアッパーミドルの方とうまくやっていけるのでしょうか。ここは価格的には年収1200万～2000万のアッパーミドル向けだと思いますが。

[967: 契約済みさん]

>>966
そんな事も軽く包み込むのが
新宿の距離感ですよ

いいでしょ〜

[968: 契約済みさん]

私は後で取り付けるのが面倒なものだけ購入しようと思います。カーテンとミラーくらいかな。エコカラットや窓フィルムは効果がどれ程あるのかよく分からないので、オプション会までによく勉強しておきます。高い買い物なのでね。

[969: 契約済みさん]

カーテンやエコカラッと、ミラーはオプションで買った方がいいのでしょうかね？外部に頼むのとどれくらいお値段変わるのでしょうか？

[970: 契約済みさん]

外部の方が価格が安い、というか、様々な業者を比較検討できるので、価格への効果があると思います。一方、入居後に一斉引越しを縫ってそれぞれの業者が搬入したり工事する調整を自分でしなければなりません。千戸の引越しと並行して業者がトラック止めて搬入•••は、想像つきません。オプション会の発注は、価格競争はききませんが、入居時に全て取り付けされています。このあたりの時間と労力とお金のどこに重きを置くかは、富裕層とかアッパーミドルとかに関わらず、人それぞれだと思います。私は富裕層ではありませんが、入居時から快適に生活したいので、オプション会を利用する予定です。

[971: 匿名さん]

一斉入居の場合は
トラックの置き場所とエレベーターの使用時間が決められてしまうので
関係ない業者の搬入工事がなかなかできないのですよね。

[972: 契約済みさん]

>>971
一斉入居に合わせるのはさすがに無理でしょ。ちょっとずらせば問題無いです。

[973: 契約済みさん]

ちょっとと言っても、3カ月は一斉入居にかかると聞いたよ。最後の方まで待つならいいけど。

[974: 契約済みさん]

野村の営業さんの話では、事前に日時と車の台数を伝えれば問題ないとのことです。エレベータは待つかもしれませんが。

[975: 匿名さん]

引っ越し時のルールは主幹の業者が決まったら
そこが決めるでしょう！
わたしはルール守っていきますね。

[976: 匿名さん]

主幹の引越会社が、トラックを停める場所まで指示するのが普通ですね。

[977: 契約済みさん]

高層階から優先的に入居出来ることは当然の理ですね。

[978: 匿名さん]

普通は抽選で引越優先順が決まりますね。
エレベーターが分かれているので高層階優先にしても意味ないと思います。
その前に地権者の方達優先でしょうけども。

[979: 契約済みさん]

そろそろプレキャスの積み上げ終わりますね〜
今度の休みに眺めに行って来ますが、ついに来ましたね。

順調な感じですね。

[980: 匿名さん]

>>977
高層階が優先っていったいどういう理屈ですか？高層か低層かに関係なく、駐車場やトランクルームの優先権付きの部屋は明示されていましたが、引っ越しの優先権はありませんでした。
978さんの言うとおりでしょ。

[981: 匿名さん]

>>980
977は契約者ではなく単なる荒らしでしょうからスルーでいいと思います。

[982: 匿名さん]

飛行機が奥から優先的に乗せるのは理に適ってるけど、ひょっとしてそれと勘違いしてるのかな？エレベーターは高層階と低層階分かれてるから、あんま意味ないけどね。

[983: 契約済みさん]

併設のクリニックで開業医を募集しているようですね。
https://www.iryoukaihatsu.net/bukken/shousai.html?id=112
内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科が募集対象となっています。既出かな？

[984: 契約済みさん]

外観はほとんど完成形の富久クロス！
本日16"25撮影！

[985: トミヒサクン]

8/7
15時撮影
高島屋のデッキより

[986: トミヒサクン]

なんだか御苑が近くに見える