【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part3

[契約済みさん]

契約者スレもPart3になりましたね。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[895: トミヒサクン]

＞889さん
楽しみですよね！普段と違う所歩くと
見えるかなって期待しながら歩いてます。

＞892さん
3の写真はヨーカドーが入るテナントの北西の角です。
始めて中がのぞけたので写真取っちゃいました。

現在は51から3階位を建設中です。

暖かみの有るいい感じですね〜
わたしは職場の近くの交差点から見えます。

[896: 契約済みさん]

トミヒサくん、いつも写真ありがとうございます！
タワー棟も躯体はあと少しといったところだし
他も着々と進んでいるんですね。
久々に見に行きたくなってきました！

[897: トミヒサクン]

>896さん
もう少しで積み終わりますね。
基礎の頃から見てるので、成長が楽しくて〜

今度ゆっくり眺めながらランチをしようと画策中

[898: 契約済みさん]

>>891

落武者なんかより、あんたみたいのがマンションにいることのほうが不安要素だよ。

[899: 契約済みさん]

>>898
なぜ？ふつー意味分からんでしょ。

[900: 匿名]

落武者タワー？

[901: 契約済みさん]

890の指摘に気が付かない粘着さん。
暇ですね、全く。

[902: 契約済みさん]

>>901
誰に言ってるの？

[903: 匿名]

いろいろなタワマンスレ見たけど、ここの人は他スレに比べて攻撃的だと感じる。

[904: 契約済みさん]

>>903
ネガが多いからでしょ。いいんじゃないすか。

[905: 匿名さん]

平均年齢が高いからでしょうか。

[908: 契約済みさん]

やっとインテリアオプション会の案内が来ましたね。
いろいろ検討するのも楽しみの一つ。

[909: 契約済みさん]

８月下旬からモデルルームで行われるインテリアオプション会・相談会の案内が来ました。創作家具や窓に張るフィルムなど、すべて高価ですね。また、ベランダのタイルも中層階までと書かれていますね。
皆さんは、参加されますか。

[910: 引越前さん]

中層まではベランダタイルおっけーなんですか？
嬉しい誤算です！

[911: 匿名さん]

うちはまだ案内が届いていません。モデルルームってもう解体したはずでは？

[912: 契約済みさん]

窓に張るフィルムってまったく無意味ですから、あれだけはやめておいた方がいいです。あんなもの使わなくてもレースのカーテンを引くだけで家具やフローリングが日焼けすることはありません。

[913: 契約済みさん]

>911さん
38階以上の優先案内だそうです。

[914: 匿名さん]

なるほど、これほどの大規模物件になると一度に案内すると対応が困難だから、日程を分けて案内するんですね。私は下の階なので、もうしばらく待ちます。

[915: 契約済みさん]

早速マンション内ヒエラルキーかあ。上層階の住人の方が偉いのかあ。

[916: 契約済みさん]

ベランダタイル、今住んでるタワマンは修繕の時に撤去しなくてはいけないんだけど
どこもそうなんでしょうかね？

１０年後の修繕時に全て剥がさなくてはならないことを考えると
安易に付けるのもどうかと考えてしまいます。
ベランダ面積が結構広いから１０年で張り替えるには結構な価格だし、
見た目にはまだ使える感じだから捨てるのも惜しい気になるし。

[917: 匿名さん]

>>916
以前住んでいたタワマンも、修繕の時にタイル撤去でした。
でも結局必要性を感じなかったので、今住んでいるタワマンではタイルを敷きませんでした。

[918: 契約済みさん]

>915さん
お気持ち分かりますが、駐車場やトランクルームと違って
なにかが売り切れるわけでもなく、
日程が後ろでもデメリットないと思いますよ。

>916さん
送付資料に、修繕時に撤去と自己保管が必要と明記されています。
ただ、敷き直せばまた使えるので廃棄する必要はないと思うのですが、
現実にはジョイントパーツが劣化してて敷き直せなかったりするのでしょうか。

[919: 入居予定さん]

インテリアオプションの案内、自分も届きました
造作家具や鏡、カーテン、照明、壁紙等々
色々実現させたいもの沢山ですが…

自分で各業者から相見積取って発注するのが一番だとは分かりますが
野村を通して依頼を掛ける方が、睨みがきいて
施工業者の対応が良くなるのかなぁ、なんて勝手に想像しています…

価格も品質も満足なオーダーが出来たら嬉しいなぁ

[920: 契約済みさん]

９１９さん、

おっしゃる通り、各業者に連絡して個別に対応してもらった方がずっと安く済みます。
現在住んでいるマンションのオプション会でほしいものを全部オーダーしたら２００万を超えました。
その後、同じものを取り扱ってる業者に個別で依頼したところ、半値程度で済むことが分かり、
オプションはすべてキャンセルしました。今回もオプション会でオーダーするつもりはありません。

[921: 匿名]

38階よりも、かなり下階だけど案内来たよ

[922: 匿名さん]

職業などで優先案内なのかもしれませんね。

[923: 契約済みさん]

＞９１８さん
そこそこ大規模マンションとなると修繕期間も半年を優に超えるので
その間、自己保管というのが結構厳しいかな、と。
外に置いていたものだし。
たぶん網戸は有料の保管サービスもあるだろうけれど・・・

オプション会、オーダーするかどうかは別として
色々と現実的に計画がたてられそうなので楽しみにしています。

[924: 契約済みさん]

>>921
嘘っぽい！

[925: 契約済みさん]

上層階に優先順位があるのは至極当然なわけで••••！

[926: 契約済みさん]

俺も来ました
2○階契約者ですが
本当です。

[927: 契約済みさん]

38階というのはデマか？

[928: 契約済みさん]

私のところのインテリアオプション会の案内は、中層階向けでした。。
高層階の人は、8月下旬からの日程のようですが、
私のところは9月中旬の日程の案内でした。。

[929: 引越前さん]

上層階に優先順位があるのは当然って、何でですか？
ここは階数が高くても金額はほぼ変わらないし。方角と広さ次第でしたよね。

ちなみに重説は、金額で分けてました。
今回もそれじゃないんですか？

[930: 匿名さん]

うちも届きました。10～15階の間です。

[931: 契約済みさん]

いっせいに案内は送られたようですね。
ただオプション会の日程は、高層階から始まるようです。

[932: 匿名さん]

北東方面から、朝6時前です。

[933: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。北東の角部屋朝陽すごくあたりますね！

[934: 匿名]

写真ありがとうございます。
太いタワーなので目立ちますね〜
日の光に照らされて光る感じが格別

[935: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>932
お写真ありがとうございます。いい写りですね〜。
もし機会がございましたら西日がさす頃に、ローレルからの西日の反射がどう影響するのかも見てみたいですね。
図々しいこと言ってすいません。

[936: 匿名さん]

932さん
ノースウエストヒルからですか？

[937: 入居予定さん]

営業に一番人気と言われて南東角を契約したけど、夏の東側は朝から灼熱地獄だろうなあ。寝不足になりそう。クーラー付けて寝たら風邪ひきそうだし。リビングで寝るしかないかな。今考えてみると、最初に希望した南西角は抽選になりそうだから、東南角に誘導された気がする。野村の営業は商売上手だな。

[938: 匿名さん]

北向き以外は灼熱地獄でしょう。

[939: 匿名さん]

>>937
少なくとも、南東角なら西日地獄は無いですから。

それにしても937さん、南東角を買ったのにリビングにも東側から朝日が入ると、
御存じ無いとは不思議です。クーラーが嫌でもリビングでは窓開放できないし。

[940: 匿名さん]

また出た。自分が買った方角をポジして、他の方角をネガする人。
937は南東を買ってない。自分が買った部屋の評価を下げるようなことを言うわけない。たぶん、南西を買った人。
938は北を買った人。

かっこわるい。

[941: 匿名さん]

だから、契約者同士で方角の話はやめろと言ってる。けなしあうだけで、意味ない。

[942: 匿名さん]

車どうしようかな。昨年買い換えたばかりだけど、、、。
駐車場代もバカにならないし。

[943: 契約済みさん]

わたしの契約した部屋は、北以外の全方角に窓があるあるよ。

[944: 契約済みさん]

＞９４２

ご年収にもよりますが、車は必要ないし、もったいないと思います。私はこの３月で手放しました。維持できなくはないのですが、維持費を日割りで考えると１日２０００円以上になるので、乗らない日の方が多い自分にとってはあまりにもったいなく、それなら毎日お昼に美味しいものを食べたほうがよいと思い直し、売却しました。そのおかげで３キロくらい太りましたが（笑）。