【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part3

[契約済みさん]

契約者スレもPart3になりましたね。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[701: 匿名さん]

みんなで対策を考えましょうよ、騒音の。

[702: 契約済みさん]

>>697
購入した方なら当時の抽選の倍率は分かってますよ。1000戸しかないから販売枠増やせないんです。

[703: 契約済みさん]

>>701
都心のマンションで車の騒音って！ネガるならもうちょい一生懸命考えなさい(笑)

[704: 入居予定さん]

騒音気になるような人なら、一住戸に一室はあるだろう行灯ルームで寝ればいいよね。行灯部屋も使いよう。

[705: 契約済みさん]

>>700
立川がそんなことになってるんですか。。すごい値上がり。みんなが妬むのも納得。

[706: 契約済みさん]

立川は一期で８割近く売り出すようです。坪単価２９０～５２０万（平均３５０万）と高額にもかかわらず、ものすごい人気ですよ。駅直結のタワマンの外れなしですね。

[707: 匿名]

以下に駅近に価値を感じてる人が多いかということだろう

新宿御苑と立川のどちらに価値があるかは人それぞれだから

[708: 匿名さん]

立川を件を出して自爆するのはやめましょう。
駅近は最強に人気！というメッセージになりますから。

[709: 匿名さん]

行灯部屋で我慢できるなら、窓付き寝室でも窓をしめれば寝れます。
問題は、冷房ではなく、窓を開けて自然な風を感じたいからではないでしょうか。
寝る時だけ家にいるわけじゃありませんし。

[710: 匿名さん]

日本の夏で
日中は日差しが入り
夜は窓を開けると涼しくなる
しかも静かな駅近…

そんなところをお探しなのかな？

[711: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

立川の駅直結‥‥
全く魅力感じないなぁ。例え、ここの半値だって買わない。1/4でも買わない。(実需としてなら)

[712: 契約済みさん]

>>706
立川で350万円。。売れないでしょう。

[713: 匿名さん]

鎌倉でも350万ありますよ。

[714: 匿名]

確かに立川で駅近でも意味ない気はするわな

[715: 匿名]

立川の価値というより、土地代建築費代の高騰による新価格かしら？

[716: 匿名さん]

池袋に近い新大塚だって、都心立地。
つまり、都心かどうかは重要じゃない。

[717: 匿名]

>716
では何が重要？

[718: 匿名さん]

三鷹や吉祥寺ならわかるけど立川ではその理論は通じないでしょ。ただ、建築費の高騰でその価格でやるしかないのか、これからもどんどん高騰するから、周りがどんどん高くなるのを待ちながらゆっくり高く売る戦略なのでしょ。
武蔵野タワーズだって当時は400以上でやって惨敗でしたからね。

[719: 契約済みさん]

本日午後3時15分、新宿エルタワーより。
ローレルコートがほとんど影になり背丈は半分ほどになってしまいました。

[720: 契約済みさん]

新宿大ガードの先に富久クロスが！