【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part3

[契約済みさん]

契約者スレもPart3になりましたね。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[688: 入居予定さん]

680さん、
都心生まれ都心育ちなもので、車の音は気にならないんですよ。

[689: 匿名]

今が一番楽しい時期ですね！
住み始めても気持ちよく暮らせるように協力していきましょ。

[690: 匿名さん]

>687
それより、ここは検討スレじゃないのですから
何を今更答える必要があるの？でしょう。

[691: 契約済みさん]

都会育ちなんで車の音なんか気になったことないです。。逆に道路が無かったら困るでしょ？田舎じゃないんだから。 田舎者は静かに田舎に帰りなさい(笑)

[692: 匿名]

ここより湾岸や芝浦、多摩がよいと思える日がきたらいつでも買い換えできますわよ
しょせんはそれだけのこと

[693: 契約済みさん]

そしてがんばって働きなさい。応援してますよ。

[694: 契約済みさん]

新宿区役所四谷地域センターより。
昨日午後撮影。

[695: 匿名さん]

田舎育ちだけどこの時期
カエルやスズムシもう少しするとコオロギの鳴き声が
うるさいですよ…

後夜は人通りがなく、怖い思いをしました。
最近幼女の連れ去りや殺人は田舎ばかり…

でもたまにはいらして下さいね！ネガさん
もう少し困るようなネタでいらしてね。

[696: 匿名さん]

>>694

いい感じですね〜
早く涼しくならないかな〜
周りを散歩しながら撮影したい

[697: 匿名]

1000戸もあったのに買いたくて買えなかった人なんているの？
野村も抽選ではずすぐらいなら販売わく増やしたのでは？

お金が足りなかった人がいつまでも粘着するとも思えないし…

[698: 匿名さん]

抽選で外れて買えなかった、と他のスレに書き込む人もいましたから。

[699: 契約済みさん]

梅雨明けの新宿御苑！

[700: 入居予定さん]

いたいたー。
なんてったって、ここは坪280位からあったからねー。

今や立川で坪390とか420っていうじゃん。ある程度先を予想できる人は挙って申し込んでたよ。

[701: 匿名さん]

みんなで対策を考えましょうよ、騒音の。

[702: 契約済みさん]

>>697
購入した方なら当時の抽選の倍率は分かってますよ。1000戸しかないから販売枠増やせないんです。

[703: 契約済みさん]

>>701
都心のマンションで車の騒音って！ネガるならもうちょい一生懸命考えなさい(笑)

[704: 入居予定さん]

騒音気になるような人なら、一住戸に一室はあるだろう行灯ルームで寝ればいいよね。行灯部屋も使いよう。

[705: 契約済みさん]

>>700
立川がそんなことになってるんですか。。すごい値上がり。みんなが妬むのも納得。

[706: 契約済みさん]

立川は一期で８割近く売り出すようです。坪単価２９０～５２０万（平均３５０万）と高額にもかかわらず、ものすごい人気ですよ。駅直結のタワマンの外れなしですね。

[707: 匿名]

以下に駅近に価値を感じてる人が多いかということだろう

新宿御苑と立川のどちらに価値があるかは人それぞれだから

[708: 匿名さん]

立川を件を出して自爆するのはやめましょう。
駅近は最強に人気！というメッセージになりますから。

[709: 匿名さん]

行灯部屋で我慢できるなら、窓付き寝室でも窓をしめれば寝れます。
問題は、冷房ではなく、窓を開けて自然な風を感じたいからではないでしょうか。
寝る時だけ家にいるわけじゃありませんし。

[710: 匿名さん]

日本の夏で
日中は日差しが入り
夜は窓を開けると涼しくなる
しかも静かな駅近…

そんなところをお探しなのかな？

[711: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

立川の駅直結‥‥
全く魅力感じないなぁ。例え、ここの半値だって買わない。1/4でも買わない。(実需としてなら)

[712: 契約済みさん]

>>706
立川で350万円。。売れないでしょう。

[713: 匿名さん]

鎌倉でも350万ありますよ。

[714: 匿名]

確かに立川で駅近でも意味ない気はするわな

[715: 匿名]

立川の価値というより、土地代建築費代の高騰による新価格かしら？

[716: 匿名さん]

池袋に近い新大塚だって、都心立地。
つまり、都心かどうかは重要じゃない。

[717: 匿名]

>716
では何が重要？

[718: 匿名さん]

三鷹や吉祥寺ならわかるけど立川ではその理論は通じないでしょ。ただ、建築費の高騰でその価格でやるしかないのか、これからもどんどん高騰するから、周りがどんどん高くなるのを待ちながらゆっくり高く売る戦略なのでしょ。
武蔵野タワーズだって当時は400以上でやって惨敗でしたからね。

[719: 契約済みさん]

本日午後3時15分、新宿エルタワーより。
ローレルコートがほとんど影になり背丈は半分ほどになってしまいました。

[720: 契約済みさん]

新宿大ガードの先に富久クロスが！

[721: 契約済みさん]

歌舞伎町信号より富久クロス！
青い看板の後方です。

[722: 契約済みさん]

>>718
武蔵小杉もすごい金額になってますね。ネガさんたちもこんな所に入り浸ってないで早く購入検討したほうがいいですよ。

[723: 契約済みさん]

そうですよ、完売したマンションの住民版で
いつまでもネガで張り付いてる人って 意味わかりませんね。

富久クロスも今52階？建設中でしょうか？
あ〜オプション会が待ち遠しいです。

[724: 匿名さん]

立川のタワマンで坪平均が340万なんてバブルですね〜
富久クロスより高いのでは？笑っちゃいますね。
昨年あのタイミングで買えて幸せでございます。

[725: 契約済みさん]

新宿2丁目の裏通りからの富久クロス！

[726: 匿名]

芝浦の三井のタワーはかなりよいと思うぞ
数少ない富久レベルの物件じゃないかな？

[727: 匿名さん]

立川は確かに、三鷹の武蔵野タワーズの例を思い出しますね。
野村さん、今度は三鷹と違って上手に売るのでしょうね。

[728: 匿名さん]

新大塚も立川より安いですよ。
都心立地でも立川より安い物件は多いです。

[729: 匿名さん]

だから立川の値付けが異常なんだって！
二子玉とか郊外の高値掴みは大損こくぞ(笑)

[730: 匿名さん]

ここの立地は新大塚といい比較対象ですな。

[732: 匿名さん]

大塚？(笑)相手にならん！

[733: 匿名さん]

いやいや、千代田区も港区も相手にされず、渋谷近辺の代官山などにも相手にされないので、池袋に近い新大塚はいい比較対象だと思いますよ。

[734: 匿名さん]

買えないからって明らかな格下地域と同レベルと言い張っても虚しいだけ

[735: 匿名さん]

同じ丸の内線沿線でも、東京駅から新宿方面と池袋方面じゃ明らかに価値が異なる。もし富久クロスが新大塚に建ってたら、私は購入していません。
契約者スレなのに、部外者に書き込まれるのは、人気物件の証ですね。

[736: 契約済みさん]

完売して契約者限定スレになってまでネガの妬みが収まらないなんて！優越感感。。

[737: 匿名さん]

で、車の騒音の件はどうなった？