【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part3

[契約済みさん]

契約者スレもPart3になりましたね。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[281: 契約済みさん]

メリットがないって言っても、3万ちょい。
駐車場代に使わないとして、3万ちょいにどのくらいのパフォーマンスを期待できるのでしょうかね。

[282: 匿名]

月３万ってことは年３６万
私にはかなりの額です
月３万をたいしたが額でないと思える人はうらやましいです
さらにもとの車代もかかりますからね

[283: 匿名さん]

車持つことを惰性と決めつけるあたりがトミヒサらしさ。

[284: 匿名さん]

持つ持たないのメリットデメリットは人それぞれでしょ。
使う頻度だけじゃなく色々な事情がある。

[285: 契約済みさん]

私も駐車場代含めた年間のローン＋維持費に6～70万以上かけるほど余裕はないので駐車場は契約しません。
車は大好きですが、それ以外に優先順位が高い出費もありますし、そもそも車の所有を前提とするならトミヒサは断念していました。車所有でなくても便利な物件（日々の買い物然り、公共交通機関・タクシー）ですしね。

どうやら駐車場がいっぱいになることもなさそうなので、必要になったらその時に契約すれば良さそうですしね。

[286: 契約済みさん]

どんだけ安い車なんだって突っ込みが入りそうですが、金額は適当です。

[287: 契約済みさん]

月に３万円の余裕すらないとなると、これからの修繕費上昇に耐えられる世帯であるのか不安になります。
マンションは共同体なので。

[288: 匿名]

誰だって自分にとって価値が低いことに毎月お金払うの嫌じゃないの？
嫌でないなら俺の修繕費はらってほしいわ

[289: 匿名さん]

287さん
余裕がない訳ではないのでご安心を。ここでは車はメリット少ないと判断したから節約するだけです。管理費上昇ならみんなで負担しましょう。

[290: 匿名]

自分で運転するのが嫌なんですよ

[291: 匿名]

趣味は人それぞれ 車マニアがいてもいいじゃないですか
ただ痛車や、建物の壁にぶつけるのは勘弁ね

[292: 匿名さん]

軽ですが気にせず契約しましたよ。

[293: 匿名さん]

駐車場は私も契約してしまいましたが、よく考えた結果、解約しようと思います。車の使用頻度と、駐車場代を勘案した結果、もったいないとの結論に至りました。

[294: 匿名]

車は維持管理が面倒ですからね。わかります。
停める場所探したりとかストレス溜まります。
どこでも、酔ってても乗り捨てできるタクシー派です。

[295: 匿名]

5/16
15:30撮影

[296: 匿名]

背比べ

[297: 匿名]

画像ありがとうございます。角のFIX窓がアクセントになっていて良い感じですね。

[298: 匿名]

お城の塔のようにひょろ長く見えますね

[299: 匿名]

>297さん
どういたしまして。窓いい感じですよね！光の感じで外壁が変わるので面白い

>298さん
北側の角はナナメなので、一見細く見えます。

[300: 匿名さん]

話は変わりますが、富久クロス都内のあちこちから見えますね！５５階になったら、さらに目立ちますね！まさにランドマークタワーマンション。

[301: 匿名]

巨大ですごいですね
近くに行くと倒れないか心配になるほどです
（大丈夫なのはわかってます）

[302: 住民でない人さん]

>>294
駐車場の費用は後ひ修繕費に影響するのであまり言わない方がいいのでは

[303: 匿名]

車が趣味の方が、複数借りてくれると期待していますよ

[304: 匿名]

駐車場借りるか借りないかここ見て判断なんてしないでしょ
自家用車ほしい人は借りるし要らない人は借りない

[305: 匿名]

管理組合あいは利益を出せないので今はできないが
セキュリティー面をクリア出来れば外部に貸し出すことも将来的には有るんじゃない？

日本レンタカーに入ってもらうとか…

[306: 匿名]

富久の至近ですよね　この事件
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/tokyo/?id=6117387

[307: 契約済みさん]

明治通り沿いだから至近ではない！

[308: 匿名さん]

歌舞伎町に隣接しているところですね。

[310: 契約済みさん]

＞308
契約者限定なので、ご遠慮ください。

[311: 匿名さん]

通り魔とかならまだしも、
仲間内で揉めた話なんて地域関係無いでしょ。
港区でも千代田区でも有り得る事ですよ。
おかしなネガは下品ですよ。

[312: 匿名さん]

午後4時くらいに富久の近くを歩いていたところ、工事関係者の方が現場から出てきたところでしたので、「西側を購入したものなんですが眺望はどんな感じがご存知ですか？」と聞いたみたところ、「何階？25階くらいまで西側やってたけど、景色はちょーいいすよ。多分夜景もいいんじゃないすかね」と言われました。
期待が高まりました。

[313: 匿名さん]

うわぁ、楽しみ！ありがとうございます。

[314: 匿名さん]

どなたか東も聞いて欲しいです。思ってた以上にスカイツリーが、見えるような感じだから聞いて欲しいな♪

[315: 契約済みさん]

西側の厚生年金会館跡地の今後の予定はどうなったんでしょうか。何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[316: 匿名さん]

30階建て位のマンションが建つといううわさをきいたことがあります。
本当かどうかはわからないです。

[317: 匿名さん]

そこをどうにか、２５階くらいで抑えてくれないかなー。
２０階後半購入者の嘆きですが、、、

[318: 契約済みさん]

厚生年金会館の跡地は、現在駐車場ですよ。

[319: 匿名さん]

駐車場ということは将来は何か建つわけで。
寝かせてるのは規制緩和待ちしか考えられませんよね。

[320: 契約済みさん]

スカイラウンジが確か西側40階くらいですよね。それ以上の建物ができたらショックですね。。資産価値にも影響するかも。。

[321: 匿名さん]

以前交わされた結論のまだ分からない議論、の蒸し返しに見えますけど
高さの問題であそこに40階クラスは建たないのでは？

[322: 匿名さん]

そんな計画があるとは思いませんが、規制緩和とかなくても、40階建てはあり得ると思いますよ。

[323: 匿名さん]

有り得ない理由、は過去のレスで既出です。

[324: 契約済みさん]

だーかーらー
厚生年金跡地は眺望保全対象建築物に指定されている聖徳記念絵画館から２ｋｍ以内だから
そう簡単に４０階なんて建たない。
規制地域外に高層が建つなど、問題も多い条例ではあるけど
２００７年にようやく出来た景観条例だからね。
アベノミクスの規制緩和とはまったく別物だろう。

もちろん厚生年金跡地も、いずれは何かの建物が建つだろうが
それでも、過去レスにある通り高さの制限は出てくると思う。

定期的にこの手の話がでるけど、なんなの？
無意味な議論。
何か動きがあって、それを知る人がいればあっという間にココでも書き込まれるだろうし
黙って待つしかない。
憶測であれこれ書いているのは、契約者でない部外者なんじゃないか。

[325: 匿名さん]

ま、他に話題全然無いし、ずっとスレが下がったままよりはいいんじゃないの？

[326: 契約済みさん]

まあまあ、実際に購入された方かもしれませんし、仲良くしましょう。
そういえば、駐車場の真ん中が砂利でフェンスに囲われているんだけどなんだろう。わかる人います？
既に出ていたらすみません。

[327: 契約済みさん]

みんながみんな過去スレ全て見てるわけじゃないですし、最近このスレ知った人もいるわけだし、優しく教えてあげればいいんじゃないですか。

[328: 契約済みさん]

＞326
あの凹んでいる部分は厚生年金会館のセリの部分です。
コストの関係でそのままにしていてるとのことです。
ヨドバシは駐車場を短期で考えているという証です。

[329: 契約済みさん]

＞厚生年金会館のセリの部分
ってどういうことか，教えていただけませんか？
建築に詳しくなくて，もうしわけないです．

[330: 契約済みさん]

厚生年金跡地に、どんだけの 高さの建物が建つかって？
それは新宿コマ跡の130メートル、東新宿のパークハビオ新宿タワーの117メートルというのが、目安というか参考になるんじゃない？この二つの土地は、新宿厚生年金跡地と、ほぼ同じ敷地面積で商業地だからね。