【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part3

[契約済みさん]

契約者スレもPart3になりましたね。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[169: 契約済みさん]

少しでも部屋を広く見せたいから
マロンマロンです。

[170: 匿名]

契約者の皆さんはTokyoイゴコチ論争のHPはご覧になっていますか？
今ひとつ活用されていない気がするのですが。

[171: 匿名]

イゴコチは、売るためのやらせ半分ですよ
みんなあまり気にしていないのでは

[172: 契約済みさん]

トランクルーム当たったのですが、低層階なのに高層階のトランクルームなんですよね。
どうしましょう。物置だから、いいか…

[173: 契約済みさん]

＞172さん
私も高層階のトランクルーム当たりました。
どうせ当たらないだろうと思って運試し感覚で申し込んでしまったのですが、ランニングコストを考えると微妙な気がしてきました。

使い始めたら解約に違約金がかかるなどのペナルティはあるのでしょうか？
もしペナルティがあるならうちもオンライントランクルームを利用します。

[174: 匿名]

トランクルーム、分かっていたとはいえ、不便ですよね

[175: 匿名さん]

トランクルームの契約はまだですから、いまキャンセルできますよ。抽選に外れた人に譲ってあげましょう。

[176: 匿名さん]

ガレージは、あいてるかい？

[177: 入居済みさん]

＞175さん
少し使ってみてやっぱり不便だったら返したいんです。
一年未満の解約だと違約金とかとられちゃうんですかね？

[178: 匿名さん]

１ヶ月前の通知で解約できます。

[179: 契約済みさん]

ネットのトランクルームだったら月数百円なのに。
知らない人が多いのかな？

[180: 匿名さん]

でも、預けるときと出すときに片道1200円かかるから、気軽に出し入れできないね。あと、自分が保管したい物が専用ボックスに収まるかどうか。輸送中に破損するような物も預けられない。

[181: 匿名さん]

富久クロスのトランクルームの大きさだと、たとえばwebtrunkのLサイズのケースなら10個以上は入る。出し入れに追加費用はかからないし、同じ容量で比べるとトランクルームを月3000円で借りた方が安い。

[182: 契約済みさん]

うちは季節ものの服と家電だけネットトランクルームに預けてます。
年間コストは一万円くらいですよ。

頻繁に出し入れする人や荷物が多い人は富久の方が安いかもしれないですね。

[183: 契約済みさん]

この写真

どこかで見た気がしたが、、、

思い出した。

４０年前のアニメーション
「バビル２世」の「バビルの塔」

[184: 契約済みさん]

バビルの塔

[185: 契約済みさん]

バビルの塔２

[186: 契約済みさん]

バビルの塔３

[187: 匿名さん]

皆さん、キッチンのバックカウンターなど外部業者で造作される方いますか？後付けの方が安いような話があちこちで聞かれますが、実際はどうなんでしょうね。

[188: 匿名さん]

そもそも造作家具はすべて後付けですよ。

[189: 匿名さん]

オーダーメイドやゾーンオーダーの造作は
設計段階からでしたよね。

[191: 匿名さん]

187さんが欲しいと言ってるキッチンカウンターなどの造作家具は後付けです。今年9月以降に予定されているインテリアオプション会で注文します。設計とは関係ありませんよ。

[192: 匿名さん]

>187
同じ仕様で相見積もりを取ればわかること。我が家は壁面収納を造作しますが、インテリアオプション会で野村から出される額と比べるつもりです。

[193: 匿名さん]

その造作のタイミングは、引き渡しから引越しまでの間ですか？
引越し自体が日程調整するらしいし、大工道具運んで工事するのも、引越し日程調整の中で入れなきゃいけないのかな。大型家具を買うのに、どうしようか悩み中。

[194: 匿名さん]

外部での見積もりは図面だけで出してもらえるんでしょうか？

[195: 匿名さん]

建設途中に地震あったときって検査するんすかね
コンクリ固まってないすよね

[196: 匿名さん]

図面通りに物件ができているかどうかを確認するのが内覧会。造作家具はその後でしょう。そうしないとたとえば床に傷がついていた場合に誰に責任があるのかわからなくなっちゃう。
引越日より前にできるかどうかはわかりません。業者の都合もあるので。

[197: 匿名さん]

以前住んでたマンションでは、内覧会後に造作をやってもらったら
床や壁クロスに疵を付けられました。

[198: 匿名さん]

造作家具の設置に関してですが
駐車場の確保が自分の引っ越し日しか出来ないと思ってます。

1）自分の引っ越し日に行なう
2）全体の引っ越しが終わってから行なう
3）近隣の駐車場から搬入する

こんな感じかと…
詳しい方教えて下さい

[199: 匿名さん]

引越日のしかも決められた時間内、なのが普通ですよね。
うちは以前、引越と同時にエアコン設置と大塚家具からのベッドなどの搬入設置をしましたが、時間的にかなりハードでしたよ。

[200: 契約済みさん]

すみません。教えてください。
諸費用の登記費用を見ていたのですが、
表示と保存で80万くらいとなっております。
高いと思うのですが、皆様いかがでしょうか？？

[201: 匿名]

震度５に見舞われ大丈夫でしょうか　汗

[202: 匿名さん]

５は千代田区だけですよ。

[203: 匿名さん]

しかも５ではなく5弱。

[204: 契約済みさん]

入居開始後、引越し前に間仕切り壁取っ払ったり、収納加えたりのリフォームを予定（想定）しているのですが、可能なんでしょうか？

[205: 匿名さん]

一斉入居はエレベータや駐車場所が引越優先になるので、
リフォーム業者がエレベータや駐車場所を使えるのはかなり先になる可能性もありますけど。

[206: 匿名]

それから入居後のリフォームは騒音等の問題から隣近所の了解が必要になるのでは？いきなり隣がリフォーム始めたら啝私は嫌ですが…

[207: 契約済みさん]

リフォームの場合、管理組合への書面による通知が必要で、隣へ承諾は不要ですよ。

[208: 匿名さん]

承諾は不要ですが、両隣と上下への挨拶はマナーでは？
本人ではなくリフォーム業者からの。

[209: 匿名]

挨拶なしでも非常識と言うほどではないと思う

[210: 契約済みさん]

リフォーム業者は言わなくてもタオル持参で挨拶廻りはしてくれますよ。

[211: 匿名さん]

そうね、タオル一枚でも気を遣ってくれてると思えるだけで印象が違うよね。

[212: 匿名]

ん？　業者ではなく自分で挨拶行った方が良くないですか？

[213: 匿名さん]

リフォームの段取りはここで話すより
野村に聞いてみよう‼︎

でもメールじゃダメですよ

[214: by 契約済み]

リフォーム工事するなら、業者任せにしないで、まず自分で隣と下の階の方に
挨拶するのが世間の常識でしょう。これは手続きとは別のこと。
マンションは共同住宅です。私は引っ越しの時でも必ず最低限の行為として
ご挨拶しています。

[215: 匿名さん]

私は引越しの時に挨拶がなくても全然構いませんし、むしろ来られるのが嫌なので自分も挨拶には行きません。

[216: 契約済みさん]

私も。

[217: 匿名さん]

同感です。以前別な新築タワマンに住んだときは
同じ階の御１人が挨拶にいらしただけで、私も挨拶に行きませんでした。

[218: 匿名]

挨拶に関しては別サイトでも議論されていてする派としない派と永遠に平行線みたいですが私は隣近所の人の中に一人でも挨拶して欲しい人がいる可能性があるのでした方が無難だと思います。リフォームの挨拶に関しては自分でするにせよ業者にやってもらうにせよ隣近所の人とすれ違った際に挨拶はするべきだと思いますよ。私は引っ越しの挨拶はなくてもきにしませんがリフォームの挨拶が本人からまったくなかったらちょっと根に持ってしまうような気がします。