【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part3

[契約済みさん]

契約者スレもPart3になりましたね。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[109: 契約済みさん]

わたしも、トランクルームはいいかなという気がしてきました。
皆さんのご意見、参考になりました。

トランクルームなくてもよい程度のモノで過ごすように気をつけようと思いました。

[110: 契約済みさん]

面積は記載がありましたが、高さご存知の方情報共有願えますか。

[111: 契約済みさん]

賃貸の家賃は、極端に言うと、部屋の設備が良い/共用施設が充実している/などの条件はあまり考慮されず、周辺の安い家賃に坪単価で引っ張られるのが一般的です。

住まなければ貸すという書き込みもありましたが、銀行ローンの場合は認められません。他人に貸してしまうとローン返済表の送付先を変更しなければいけないので、銀行は「全額返済」とか「投資レベルに金利アップ」とか言われると思います。

[112: 契約済みさん]

トランクルームはとりあえず借りて、
あまり使わなければ2、3ヵ月で返すとかでも良いんですかね？

[113: 匿名さん]

ローンの支払いが滞りなければ大丈夫よ
残念111さん
銀行で働いてる私が言うので…
黙って引っ越しますだけ言って貰えれば

[114: 匿名さん]

トランクルームや駐車場の契約条件がよくわかりませんね。駐車場だと１ヶ月前とかに通知すれば解約できるのが普通と思いますが。

[115: 契約済みさん]

114様
ありがとうございます。
すぐ返せるならとりあえず申し込みしておこうかなとも思うけど・・
ゾーンオーダーで収納をかなり増やしたので悩みます。

[116: 契約済みさん]

113さん、それは貴方のお勤め先のスタンスでしょう。一般的にはペナルティがあります。残念な経験者（111）より。

[117: 契約済みさん]

私も金融ですが、銀行によって与信を付与する条件は違いますし、契約者の資産背景
によっても対応は異なると思います。
「ローンの支払いが滞りなければ大丈夫よ」というやや難解な日本語ですが、
誤解される方がいなければ良いのですが。

[118: 匿名さん]

グレーゾーンですね…

[119: 契約済みさん]

住宅ローンで借りて、賃貸に回すのは、銀行は基本的には認めない、ということでは。金融庁の指導も認めていない（はず）。

[120: 契約済みさん]

まぁ基本的にはNGです！

[121: 匿名さん]

転勤したら貸せないのですか？

[122: 匿名さん]

それは大丈夫

[123: 契約済みさん]

丸の内の皇居に面したオフィスに勤めてます。富久の方向にタワークレーンが見えています。もうすぐ建物が見えるようになるかな！楽しみ。

[124: 契約済みさん]

楽しみやな〜

[125: 契約者]

もう丸の内からも見えるんですね！
凄い！楽しみ～！
もうモデルルームも閉まってるのに、時々そばを通っては眺めてます。

[126: 匿名さん]

大きくなっていく富久クロスとても楽しみですね。

駐車場について質問させて下さい。
前後横行の駐車場を使った事が無いのですが、
どの様な動きをするのでしょうか？
やはり後列は下中上どこでも待ち時間が長いですか？

[127: 匿名さん]

前後横行ってどういう意味？

[128: とみ九郎]

新宿の夜景、最高なんだろうな。

[129: 匿名さん]

富久クロスは、最近都内あちこちから見られますね！まさにランドマークタワーですね、

[130: 匿名さん]

厚生年金会館跡地は結局どうなったのでしょうか。動きがあったというのは間違いだったんでしょうか。

[131: 契約済みさん]

駐車場になってますよ

[132: 匿名さん]

>110
2メートル程度だそうです。

[133: 契約済みさん]

トランクルームって各階にあるんじゃないんですね。
自分と同じフロアーにあるなら使おうかと思っていたのですが
我が家の階は既に空きがなく、わざわざエレベーターを使ってまで必要か？と思えてきて
結局申し込みませんでした。
あとで、やっぱり申し込んでおくんだった！と思わないように
少しづつ荷物を整理していこうと思います。

[134: 契約済みさん]

あまり書き込みがないですね。。。
みなさん今はローン選びでしょうか？
インテリアもこれからですね。私は食洗機付けたいです。

[135: 匿名さん]

食洗機は標準で付いてますよね。
先日のインテリアのＤＭ、このマンション用のインテリア会かと錯覚してしまいました。

[136: 匿名さん]

135さん
私もです

[137: 匿名]

昨日、久しぶりに公園からゆっくりと見ました。３７階部分を組み立てているところで、全体のほぼ２／３が組み上がっていることになりますね。早いものです。楽しみですね。
でも以前と比べて作業員がかなり少なかったのですが、連休中なので交代で休みをとっているのかな。

[138: 匿名さん]

申し訳ございませんが、お写真をお願いできますか。

[139: 匿名さん]

慇懃無礼

[140: 契約済みさん]

トランクルームの抽選落ちてしまいました。キャンセル待ちリストみたいなものはあるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[141: 匿名さん]

URLを載せると書き込み拒否されてしまうので直接は書けませんが、
「富久クロス建築中」というブログの方が頻繁に写真を上げてくれていますよ。

[142: 匿名さん]

140さんは、抽選に行かれたんですか？うちは行ってないのでまだ結果が分かりませんが、トランクルームは人気だったのでしょうかね。

[143: 契約済みさん]

＞140さん
トランクルームの抽選結果ってどうやってわかったのですか？
我が家も申し込んだのですが、まだ何も連絡ありません。

[144: 匿名さん]

ダウンライトを増やしたいのですが、今からオプションでつけることは可能なのでしょうか？どなたかご存知の方教えて頂けたら嬉しいです。

[145: 入居予定さん]

144さん、
今からの変更はできません。
ダウンライト位なら、引越し後のリフォームでもできますよ。

[146: 契約済みさん]

トランクルームの抽選結果は、我が家には本日郵送で届いてました。
なぜか、、最上階の区画です。。

[147: 匿名]

トランクルームの割り当て方法は抽選の申し込み資料にかいてましたよね

[148: 匿名さん]

駐車場も満車になったのでしょうか？
当たってると良いのですが。

[149: 匿名]

駐車場は埋まってないみたいですよ
この立地だと車も不要ですしね

[150: 匿名さん]

149さん
有り難うございます。
では、第何希望が当たったのか楽しみに待ちます！

[151: 匿名さん]

富久クロスの近くにトランクルームあります。広いけど料金は高い。
http://www.tokyoreise.jp/tomihisa/

[152: とみ九郎]

トランクルームの申し込みをしました。
「ー」となっているのですが、どう言う意味かな？

[153: 匿名さん]

145さん

有難うございました。
今からじゃリフォームになっちゃうんですね。

造作のワードローブ設置などを考えている方もいらっしゃるのでしょうか？どういう業者に頼めばいいのか検討もつかず困っています。いずれにしてもリフォームですね。

[154: 匿名]

―ならはずれたってこと

[155: 匿名]

ところでトランクルームの㎡は申込用紙に書いてましたが高さが不明です
ご存じの方いますか？

[156: 匿名さん]

既出ですね

[157: 富江]

昨日トランクルーム落選の結果が届きました。
残念です…

今後チャンスはないのかな…

[158: 入居予定さん]

駐車場の稼働が余りにも悪かったら、空きスペースにトランクルーム設置ってのもアリですね。