普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。

[914: 匿名さん]

西荻、高いよ。中央線は、市部は都心から離れるに従い安くなるけれど、新宿から吉祥寺までの中央線沿いは金額的に手が届かないものがほとんど。
西荻窪も駅近はなかなかないし、あっても高い。今出てるのは、駅遠でしょ、それでも高い。

[915: 匿名さん]

>910
みんな自分が優位に立ちたいのでしょうね。

[916: 匿名さん]

東京駅5km圏内
駅から5分以内
高台
貧乏が少ない地域
大卒、院卒が多い

リセールに強く価値が下がらない。
だとどこが良い？

[917: 匿名さん]

>916
スレ違い。

[918: 匿名さん]

914
西荻安いよ。特に23区ギリギリにところとか
同じ理由で世田谷も給田とか喜多見とかも安いよ。とにかくギリギリを狙うことだよ

[919: 匿名さん]

駅近である？マンション名まで教えてください。

[920: 匿名さん]

ないよ。

駅近は七癖隠す。不人気の区でもそれなりに値段はつく。逆にどんなに由緒正しい土地でも駅遠はリスキー。思い入れのみでその価値が維持されているので人が変わればそうはいかない。、

[921: 匿名さん]

駅近ないのなら、対象外です。優先順位一番は駅近で、5分以内で探してます。

[922: 匿名さん]

せめて10分に条件緩めたら？5分じゃ駅から近くても、駅が都心からかなり遠くなるよ。
ふつうサラリーマンの予算なら。

[923: 匿名さん]

今、話題の日本橋なら買えるよ。

[924: 匿名さん]

えっ、駅近、3LDK、70平米、5000万円で買えるマンションありますか？マンション名教えてください。

[925: 匿名さん]

本当に買いたい人は、条件を決めて、
モデルルーム行って価格を自分で調べて、
そんなに時間をかけずに契約までするよ。

[926: 匿名さん]

>925

ここでモデルルームに行けって言うと嫌われるよ‼︎

[927: 匿名さん]

>924
中古でも新築サイトでもいいけど、
70平米5000万駅5分で検索すれば、
自ずと買える物件やエリアが浮かび上がってくるよ
スーモなんかは漠然とした広範囲の検索に向いてる

[928: 匿名さん]

まさか70平米で家族で住む気なの？

[929: 匿名さん]

逆に、70平米で独り住まいってのはもて余さないかい？

[930: 匿名さん]

ここ、普通のサラリーマンが買えるマンションのスレでしょ、独り者が買うマンションはちょっと違うんじゃないかな。

[931: 匿名さん]

高円寺とかどうよ
中途半端だからか安くて庶民的物件がおおいので普通サラリーマンでも買えるよ

[932: 匿名さん]

駅近は高い

[933: 匿名さん]

板橋区、三田線沿線。これからも供給あるし、安いし。板橋区は、まだまだ土地が放出されるからね。

[934: 匿名さん]

中央線は遅延ワースト１の路線だから止めた方がいい

[935: 匿名さん]

中央線は朝夕ピークは、2分に一本運行してるから、遅延しても、 23区内はあまり困らない。ダイヤ上は前の電車なんだろうけれど、どんどん来る。三鷹から御茶ノ水は総武線で代替もできる。

[936: 匿名さん]

徒歩、バスの迂回路が無い路線、特に乗り入れが長距離の路線は止めておいた方がいいと思うよ。

ちょっと外乱があっただけで通勤電車が家畜列車というか社畜列車になるから
そういうのに耐性が無い人はやめたほうが賢明だと思う。

[937: 匿名さん]

>>934
高円寺は中央線も総武線も使えるし何方も止まることはほとんどないので
問題なし。

[938: 匿名さん]

中央線は５年前くらいかな、事故による遅延目立ったけど、ここ数年は昔みたいに正確に運行されてる。

[939: 匿名さん]

高円寺だとちょうど5000万ぐらいの相場だね

[940: 匿名さん]

新築はもっと高いよ。７０平米だと６０００万以下だと買えない。

[941: 匿名さん]

アイムシティ荻窪 新築だけど普通サラリーマンで余裕で買えるよ 駅からやや遠いが普通サラリーマンだとそれは織り込まないとね

[942: 匿名さん]

狭い、駅遠、財閥系じゃない。
ごめんなさい。

[943: 匿名さん]

普通リーマンならこんなもんだろ

[944: 匿名さん]

普通のサラリーマンの購入金額相場は
3500万程度でしょ。35年返済として月々8万強
プラス管理費などで2万~。
最低10万以上はかかる。
年収500万として、手取りが大体400万。
ボーナス年4ヶ月と想定すると月々の手取りが25万。
5000万クラスの物件は年収1000万無いとキツイよ。
1000万の手取りは700万弱だし、そんなに多くない。
頭金無しで見てるけど日々の負担感はそれなり。
場所良いと固定資産税高くなる。資産維持には
それなりの金がいる。

[946: 匿名さん]

3500万円だと千葉か埼玉しか買えないよ。このスレ終了。

[947: 匿名さん]

中古で我慢だね

[948: 匿名さん]

中古ならいけるね

[949: 匿名さん]

日本橋１ＬＤＫなら３５００万円で買える

[950: 匿名さん]

１LDKは流石にファミリーきついけど２LDKならいけるかもね まぁ多少我慢は必要だけどん

[951: 匿名さん]

60平米で家族四名挑戦

[952: 匿名さん]

うちは３人家族で６０㎡ 都心駅近
以外にイケる 狭いと余計なもの置かないようになるから掃除も楽

[953: 匿名さん]

６０平米に家族で住んでるって貧乏くさ過ぎる。

[954: 匿名さん]

狭さか立地かのバランスは人それぞぞれだから無理いいんじゃない

[955: 匿名さん]

4人家族最低70平米を念頭に置いてたけど
2LDK60平米も有りなら城西城南も僅かに射程圏内

[956: 匿名さん]

変な固定概念を捨てたほうが何でもそうだけど幸せになれるよ
他人がどう思おうが関係ないしね。
60㎡でも全然ありっしょ。子供なし夫婦、３人夫婦、子供がまだ小さいなら全然イケるし

[957: 匿名さん]

板橋区の安マンションでそれなりの広さの買った方がよくない？
板橋区とかの城北なら安めで広さもそれなりで買えるのに、高くても城南城西がそんなにいい？

[958: 匿名さん]

じゃあ次は家族で５０平米台に挑戦だ

[959: 匿名さん]

でかいマンションだとスタディルームとかあるじゃん。そういうの活用したりね。

[960: 匿名さん]

944だけど計算すればすぐわかる事。
それすらもわからないって何なのって思うわ。
3500万でもキツイよ。頭金は1000万くらいないと
返済負担緩和の実感は無い。
奥さんに月々8万くらい稼いでもらえると、かなり
楽にはなる。

[961: 匿名さん]

９５９は分かってるね。自分の専有部分だけで何とかすることを考えているのは戸建的な考え方。
マンションは総合力。うまく共用施設つかったり立地の利を生かして図書館とか公園とか適材適所で利用するのがいい

[962: 匿名さん]

3人54平米2LDKは多分可能
でも人は呼べないと思うし、気分的に狭い･･･

[963: 匿名さん]

>>962
だからさ、人を呼ぶのに別に自分の部屋じゃなくても大丈夫でしょうに。
party roomだってあるわけだし。

[964: 匿名さん]

まさか家族で６０平米に住むとは・・・・

[965: 匿名さん]

不可能に挑戦

[966: 匿名さん]

うちなんか４０平米台に住んでたけど場所がよかったので、人はしょっちゅうきてたぞ。最大10人来たことある。

[967: 匿名さん]

60m2もあれば十分だね。どうせ寝るだけだし。

[968: 匿名さん]

寝る部屋は三畳くらいにしてリビングをでかくすれば快適

[969: 匿名さん]

子供がいれば寝に帰るだけの部屋にはなりません。
小さい子供は家で育つんです。
子供もいるのに狭い1LDKにひしめき合って暮らすなんて意味がわかりません。
日本橋の50㎡よりは志村坂上の75㎡のほうが家族で暮らすには適してます。
そんなこともわからないアホがマンション業者に嵌められるんですよ。

[970: 匿名さん]

結局、金で全てが決まります。

[971: 匿名さん]

日本橋とか山手線内の狭いマンションを無理して買うよりは板橋区の広いマンションを買ったほうが家族は幸せになれる。
確かに板橋区は地味なので、友達には自慢できない。
田舎からやっとの思いで東京に出てきてコンプレックス満載の人たちって「おしゃれな都会の街」のほうがいいんだろうが、そういう場所を買っても何かやるたびにお金がかかって大変。
板橋区は物価も安く、小学校から私立に入れるのが一般的ってこともないので、へんな見栄の張りあいもなく、リーズナブルな生活ができる。
一般的な給与レベルのサラリーマンが通勤のストレスもなく生活できる街、それが志村坂上。

[972: 匿名さん]

>>969
苦労したんですね。どこが適しているかなんて貴方が決める話じゃありませんよ（笑）
でもあなたは広いところにぜひ住んでください。70m2も狭いか広いかっていえば十分狭いので
もっと広いところがよろしいかと思います。

[973: 匿名さん]

>>971
ゴタクはいいからその志村坂上で普通サラリーマンが買える物件はどこよ。
このスレはエリアはどうでもいいのです。

[974: 匿名さん]

>967
家族で６０平米に住むなんて自分の子供には絶対してほしくないでしょ？

[975: 匿名さん]

理想はいいけど現実の話をしたいね。ネット番長はいらないよ

[976: 匿名さん]

>>974
子供がどうしようと自分たちがやりたいようにやればいいとマジで思う。
どうせ普通サラリーマンなんだから価格の範囲内でどこに重みをおくのかだけの話だろ。

[977: 匿名さん]

別に誰かに自慢するためにマンション買うわけじゃないですからね、
人それぞれの違いはあっても、現実を見すえたスレにしたいです。

[978: 匿名さん]

現実を見据えると5000万未満で自分の好きなところに買ったらいいだけ。
エリアや規模等は好きに選んだらいい。

[979: 匿名さん]

狭さを我慢するか立地を我慢か

[980: 匿名さん]

何で中古にしないの？5000万も出せない貧乏なくせに。

[981: 匿名さん]

都内好立地だと余り下がらんし。5000だと
池袋10分築15年70平米大規模修繕前がいいとこだな。

[982: 匿名さん]

中古なら5000万円以内で、港区内70㎡ぐらいの物件あるだろう。

[983: 匿名さん]

６０平米でも４LDKなら家族で住める。

[984: 匿名さん]

住める、というのと快適に住める、とは全く違う。下らんレスやめろ！

[985: 匿名さん]

>>982

グランドパレス田町ってのがあったぞ。３780万７０平米。
１９８１年、築３３年。

他にも出て来たけど借地権とかだった。

[986: 匿名さん]

サラリーマンかが快適とか贅沢いうな

[987: 匿名さん]

「快適」って、何を持って「快適」なのか人それぞれ。

俺は、会社から近ければ近いほど「快適」だ。

[988: 匿名さん]

このスレ、続けるのやめないか？
貧乏人の無い物ねだりに思うわ。

[989: 匿名さん]

ないものねだりなんかしてないだろ？慎ましくやろうとしているのをやれ狭いやれ治安最悪とか罵倒してるだけ。

[990: 匿名さん]

中古でも築10年ぐらいがいいな。

[991: 匿名さん]

988に同意
さっさと買えるマンション買おうよ。
で、このスレ廃止にしよう

[992: 匿名さん]

閉鎖なんてやだよ。
俺の唯一の癒しの場なんだから。

[993: 匿名さん]

癒し(笑)

ここで出る話って全般的に不毛に感じるんだが｡
前に進まない議論ばかりじゃない？

誰かここで出た物件まとめてくれよ｡
そしたらなんとなく進展、まとまった雰囲気が出ると
思うぞ｡

[994: 匿名さん]

>>993
不動産サイトで検索したら全てが解決した・・・

[995: 匿名さん]

一部の人が憂さ晴らしに文句いってるだけで他はまとも。

[996: 匿名さん]

狭いマンションでもカタカナデベでも駅から遠くても奥さん美人で料理上手で床上手なら生活快適よん♡

[997: 匿名さん]

>996
普通のサラリーマンは無理です。

[998: 匿名さん]

うーんそうかもな。普通のサラリーマンだと上司にこき使われて奴隷状態の時代に結婚するパターンが多いしな。
ヤンキーで一人親方やってるとか、居酒屋店長で年収３００万だけど毎日バイトアゴで使ってるミニボスザルみたいなやつの方がいい女ゲットしてる。

[999: 匿名さん]

>996
それほどの大和撫子だったら、
都心の好立地で広々とした部屋を買える男を捕まえて欲しいと心から思う
自身の器量を把握できずに安売りしたら悲劇だよ
まあ自身の器量を高く見積もり過ぎて売れ残りまくってるのが現状だが・・・

[1000: 匿名さん]

ちょうど1000だし、このスレ、次いらないだろ。〆よう。
適当にスーモとかで条件入れて検索すれば解決出来る話だし。

[1001: 匿名さん]

次スレ

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435584/

[1002: 匿名さん]

次のスレではいよいよマンションの事が語られるか…
また年収の話で終わるか…

[1003: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435584/

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