普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

[匿名さん]

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[83: 匿名さん]

>>82
買える。低層なら。

[84: 匿名さん]

板橋、練馬、北区民は買い物は池袋なんですよ。
銀座なんか遠いから行きませんね。

[85: 匿名さん]

まぁ普通サラリーマンでファミリーだったらわざわざ銀座なんかにはいかないな。近くても。
板橋とか北区の人は車持っていて戸田とか川口のイオンにいきますよ。ファミリーだとそのほうが
楽なので。
池袋はごちゃごちゃしてるし人が多いので買い物にあまり行かないと思いますよ。もちろん
一人でいったり子供いなければ普通にいくかもしれないですが。

[86: 匿名さん]

年収７００万台世帯だと目黒とか世田谷とか杉並とか中野や太田区の高台は厳しいですか

[87: 匿名さん]

>>86
年収よりもあなたの財務状況による。年収700万でも貯金2500万以上あったり親から援助なんかもあれば
7000万円ぐらいの物件は買えるだろう。それなら全然買える。
もちろん、5000万未満でもノンブランドとかで駅から15分以上離れているところなら買える。
中古も視野に入っているならもっと広がる。
ちなみに目黒は厳しいかとおもうが、世田谷、杉並、中野、大田区なんかは安い物件も
たくさんあるから探してみたらいい。

[88: 匿名さん]

みんな区単位で言う人いるけどひとえに区っていってもでかいからなぁ。
練馬区や世田谷区なんてデカいからかなり住環境違うんだけど。

[89: 匿名さん]

多分、時期によってたくさん出てくる区とそうじゃないのはある。
現時点だと板橋はかなり豊富に出まくってる。
マンションはそれなりの土地が出てこないと作れないから旬はあるよね。
近隣に同じようなマンションが複数でないと競争もないから価格も
下がりにくいし買い手としてはあまりうまみはないので。

[90: 購入検討中さん]

志村坂上いいですよ。板橋はイメージ悪い、底辺、ありえないとかいろいろ言われてるけど、そういうのが気にならなければね。うちは中層階だけど、高台に建ってるから部屋からの見晴らし良し、敷地内駐車場1万台後半、空いてれば首都高入り口まで5分ちょっと、駅までも6分くらい。現状なんの不満もないです。

[91: 匿名さん]

志村はないなぁ 西台とかは住環境もいいしありだとはおもう。

[92: 匿名さん]

小岩がいいんじゃね。JRだし。

[93: 匿名さん]

新小岩はラブホ充実度素敵

[94: 匿名さん]

じゃ市川がいいんじゃね。JRで東京・品川出やすいし、学校いいし。
あ、千葉かw

[95: 匿名さん]

小岩よりは市川のほうがずっと環境いいよね。
そう考えると、結局23区にこだわる必要があるかって話にもなるけど。

[96: 匿名さん]

おいおい、都営なら２３区すべてあるぞ

[97: 匿名さん]

23区だと今旬の勝どきあたりがいいね
風情溢れる街と完成された成熟度。
緑と水に溢れて子育てに最適。

[98: 匿名さん]

勝どきは地盤が…

[99: 匿名さん]

地盤を語る前に、勝どきは庶民にはもう買えないっしょ
TTTや晴レジはもう過去の出来事

蛇足だけど、勝どきは比較的地盤は良いらしい
もちろん埋立地の中では、ってことだけどさ

[100: 匿名さん]

豊洲なら、庶民でも買えるよ。町も勝どきより綺麗だし。

[101: 匿名さん]

勝どきは最近人気過ぎて出たらすぐ売れちゃうからなあ
豊洲は水害がこわいし子供とすむような環境じゃないじゃん。子無し夫婦単身者ならいいんだろうけど

[102: 匿名さん]

豊洲は子供多過ぎでしょ

小学校がまた新設されるらしいじゃん。

[103: 匿名さん]

マンション買うときに大事にしたいのは床暖房と食洗機とミストサウナ。これ必須。
間取りよりはワイドスパンであることが大事。使い勝手もそうだが広く見える。
幹線道路沿いはやめておくが吉。排ガス汚染で体壊す。
23区をわざわざ狙うなら車は最初から持たないというスタンスであるべき。これによって見方がよシビアになるしコストも下げられる。
また定価で飛び付くのをやめて高いランクのものを売れ残りで値切って買うがいい。値段が高いクラスは大抵売れ残るがそれを値切って買う。ボリュームゾーンを定価で買っちゃうのはダメ。

[104: 匿名さん]

床暖とミストどっちも使ってないよ。ワイドスパンは、とても気に入っています。

[105: 匿名さん]

床暖を使ってみると、最初からあった方が良いと感じるね。
若い頃はそうでもないが、だんだん年とってくると足の冷え具合で体調が悪くなったりするよ。
フローリングは冷たいから冬場はかなり冷える。
足湯やホットヨガが流行ってるけど、足元を温める事はかなり重要。
ディスポーザーなんて無くても健康を害する事はないし、むしろ臭いが残る場合がる。

[106: 匿名さん]

ディスポーザーは便利でしょ。三角コーナーいらないし、生ゴミの臭いから、開放された。

[107: 匿名さん]

床暖はカーペット敷かないから音が煩い
下から苦情が来れば一気に不要になる

[108: 匿名さん]

床暖房の音?聞こえたことないよ。

[109: 匿名さん]

107さんは「床暖房のフローリングだとカーペットを敷かないので生活音が下階に聞こえてしまう」と言いたいのだろう。

床の遮音性の問題だね。
遮音性に問題のないマンションに住んでる（だからカーペットなんて敷かない）人間にはピンとこない。

[110: 匿名さん]

遮音性の問題よりも、子供の有無、生活の仕方のほうがずっと大きいよ。

[111: 105]

小さい子供がいる頃は音を立てるとうるさいから床暖はいらないと思いがちだけど、子供が大きくなって自分達も年とってくると「冷え」に敏感になる。
最初の数年間は使わなくても、必要になった時に困るから最初からあった方が良い・・という事。

[112: 匿名さん]

床暖房だとエアコンみたいに乾燥しないし足元からポカポカでいいよ
騒音がっていうのはよくわからないけど今時のマンションなら普通に暮らしていたら大丈夫かと。
たまに神経質な人がいるけどそれはもう運ですね

[113: 匿名さん]

ミストサウナってそんなにいいの？
ディスポーザーがよいのはすぐにわかるけれど。
床暖房・食洗機がついていない物件は少ないくない？
となると、ディスポーザーがついているといいな！とは思うけど、ミスとサウナは考慮しないなあ。
これって多数派ってことはない？

[114: 匿名さん]

というかカーペット敷きでも床暖房のマンションあるけど？

[115: 匿名さん]

ミストサウナいいよ。冬場は浴槽に入るだけじゃなくて洗い場もポカポカで顔もポカポカになるから気持ちいい さらに暖かいのが上がっても持続する

[116: 匿名さん]

ミストサウナは使うたびに乾燥を回すのを絶対に忘れない人で
年に１度必ずメンテナンスを入れ続けられる人なら良いと思う。

一度でも機械の内部にカビや雑菌を繁殖させてしまったら最悪。
業者に徹底的に除菌して貰わないとミストと一緒にそれらの菌を
大量に知らずに浴びてしまう事になる

マメな人向けの機能だと思う

[117: 匿名さん]

ミストサウナの効能はすごいよ。
冬場は風呂あがった後に乾燥したりするけどミストしとくとこれがない。
しっとりしていて、しかもあったか。保湿と保温がある程度持続するってこと。
冬場。浴槽にお湯ためるよりミストのほうが気持ちよい。いい汗がかける。

[118: 匿名さん]

ほとんど外食なので、食洗機もディスポーザーも要らないなあ～

[119: 匿名さん]

食洗機とディスポーザーは絶対必要
浴室乾燥と全室LEDも必須

[120: 匿名さん]

全室ＬＥＤは入らないでしょ。蛍光灯と消費電力大して変わらないじゃん。あとは納得。

[121: 匿名さん]

なんか、スレ違いになってませんか。

[122: 匿名さん]

LEDいらないのか。電気代じゃなくて寿命なんだがな

[123: 匿名さん]

我が家のディスポーザー、壊れた！

[124: 匿名さん]

やっぱさ、キーレスエントリーとかディスポーザ、宅配ロッカーみたいなのは
今時学生マンションでも標準装備の当たり前の物じゃん。
せめて床暖房、ミスティ、Eco-Will、浄水器、床下収納、カーテンレール
ぐらいは普通に欲しいです。

[125: 匿名さん]

↑学生マンション、標準ではないよ。

ディスポーザーとか付けると管理費上がるよね。

[126: 匿名さん]

最近は学生マンションでもいろいろついてるよね〜。おれの初体験は大学１年で入った
学生マンションだったなぁ。あーなつかしい。

[127: 匿名さん]

標準じゃないでしょうね。高いお家賃の学生向け賃貸のお話。

[128: 匿名さん]

宅配ロッカーって最初は便利だと思ってたが、あれって便利なのは宅配する側であって
される側はそうでもないことがわかった。
だって、あれがあると配達側はそこにいれればいいけど、受け取る側はわざわざ1Fから
自室にもってこないといけないよね。今は再配達も簡単にできるし玄関まで運んでくれる方が
楽なのでないほうがむしろいいことあわかった。

[129: 匿名さん]

うちは、お茶のペットボトルとか重たい物は、自動的に再配達ですよ。
どういうしくみかわからないけど。
書留用？の2重ロックになっている宅配ＢＯＸも、意外に便利。

[130: 匿名さん]

トリプルセキュリティ

[131: 匿名さん]

板橋テラス　住友物件

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/itabashi_h1/

73m2で4300万円。板橋本町から徒歩2分。欠点は周囲が商店
街なのでゴミゴミしていること。通勤にはめちゃめちゃ便利。

三田線好きだな。もちろん、巣鴨より南側に買えればいいけど、めちゃ
めちゃに高い。そもそも新規物件がほとんどない。

車好きなら練馬区はやめておいたほうがいい。道路状況が悪すぎる。
5000万円未満で三田線近傍なら板橋区以外考えられない。おしゃれ
な街ではないことは間違いないけど、落ち着いているよ。

常盤台の住友物件完売したようだね。正直驚いた。立地も環境も
いいけど、真東向き、真西向きってひどすぎる。

あとは中古しかない。中古は難しい。内装変更だけで1000万円
くらいかかることがあるから・・・

[132: 匿名さん]

荒川沿いの低地マンションはあまりおすすめできない。

川が氾濫して、時々水浸しになる。