普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。

[821: 匿名さん]

城南城西の話は要りません。高いところは関係なし。

安さと通勤で、板橋区で探してます。イメージが悪いとか関心なしです。もともと、田舎出身だから、東京の地区の違いはどうでもよい。板橋区は実際安い。物件はドカドカ出てきてる。
高い区ではもう場所自体あまり出てこない。

[822: 匿名さん]

代官山、麻布、大崎、品川、代々木、青山、表参道
四ッ谷、富久町、五反田、松濤、豊洲、荻窪、吉祥寺
三鷹、東雲、成城、三軒茶屋、下北沢、上野、浅草
門前仲町、日本橋、目黒、恵比寿、浜田山、高井戸
二子玉川、神楽坂、六本木、汐留、高円寺、信濃町
小石川、白山、目白、駒込、池袋、新宿、渋谷、台場
有明、国立、立川、中延、青物横丁、中野、番町

が住みたい候補｡

[823: 匿名さん]

追加
茗荷谷、大塚、巣鴨、日暮里、田端、勝どき、月島、築地
赤坂、飯田橋、神田、神保町、豪徳寺、落合、高田馬場
新木場、田園調布、日吉、蒲田、平和島、西荻窪、大泉学園
石神井、大久保、新大久保、白金

[824: 匿名さん]

城南、城西も安いとこたくさんあるぞ。
田舎だし。都心住みには落ち着かないくらいローカルな雰囲気。

[825: 匿名さん]

宇奈根がいいね

[826: 匿名さん]

番町が良いなあ～。

[827: 匿名さん]

北区の飛鳥山公園の周辺とかどうですか？

[828: 匿名さん]

住んでみたい街スレになりましたね

[829: 匿名さん]

板橋か京急蒲田に住みたい

[830: 匿名さん]

蒲田のプラウドどうかな？

[831: 匿名さん]

>822
>823
普通に良いところが多いですね。
まんべんなくリストアップされてる感じ。

[832: 匿名さん]

>829
自分はその2ヶ所、遠慮したい場所です。人それぞれでおもしろいです。

[833: 匿名さん]

>827
飛鳥山公園そのものに住めれば最高でしょう、渋沢邸もある事ですし。
でもその周囲は国道と高速道路と河川とに挟まれているので、公園近くだから即素晴らしいと言えるかどうかは物件の立地によると思います。
王子駅前は車通りの激しい国道で、都会的だなあと思ってすぐ裏手に入ると全然違う世界という感じですから。

[834: 匿名さん]

飛鳥山公園はたいした魅力はない。一度桜を撮りにいったことがあるけど、
商店街の提灯がブル下がっていて興ざめだった。意外に狭いし・・・。

飛鳥山周辺なら、高台側がおすすめ。王子駅にいくのに、坂を上り下り
しなければならないけど、低地側は水害で有名だよ。王子はファミリ～
レストランすらもほとんどない。嘘だと思ったら、検索してみて・・・。

こんなところを検討するなら、板橋のほうがはるかに良い。もちろん、
北区も古河庭園周辺あたりは高台で良いね。交通も便利。JRも南北線も
使える。

[835: 匿名さん]

ネガティブメッセージは禁止ということになっているけど、
王子の川沿いは氾濫するので有名。イメージが良くないと
かでなく、住宅地として不適だと思うけど・・・

[836: 匿名さん]

>830
京急蒲田のプラウドは坪３５０以上はすると思う。
買えるの？

[837: 匿名さん]

ここは普通の給料レベルのサラリーマンが住める場所を議論する場所であり、妄想を膨らませる場所ではありません。
山手線の内側が出てくるのは間違いです。

[838: 匿名さん]

蒲田プラウド坪単価350あり得ない。あっても300だや。相場理解してる？

[839: 匿名さん]

>838
ありえないこと言ってるのあなただよ。

[840: 賃貸住まいさん]

随分過去の知識で話してる人がいて邪魔。ここ3年以内の知識ある人だけが参加しろ
今の時代都内有名デベで駅10分以内なら坪330は大概行く。
城北城東の2流デベ低層3LDKなら5000万もあるかもね程度。

[841: 匿名さん]

ホント今の相場は高すぎる。
蒲田プラウドは坪320～ってとこじゃないかな。

[842: 匿名さん]

過去の値段にこだわっている限りどうにもならない。

1年以内でもすでに古い。今後はさらに上がる。
小田急不動産は、高くなりすぎそうなので、開発、販売を中止した。
高くなりすぎるだけでなく、工事人が集められないので工事ができない。

昔話題になったけど、東京オリンピックが終了するまで待つのが吉。
お金貯めたほうがいいね。

[843: 匿名さん]

>841
買えないからそう思うだけ。
京急蒲田は、坪３５０以上はするよ。

[844: 匿名さん]

今買えない人は当分買えない相場が続くね。
大人しく頭金貯めなさいって事。

[845: 匿名さん]

蒲田プラウドのスレ見たけど、地権者らしき坪単価500になる書き込みありました。都内買えなくなるよ書き込みもあり。どうなるのかな？

[846: 匿名さん]

オリンピックが終わって建設需要も一段落したらマンション建設コストはまちがいなく下がります。
それまで待つのが正解。
一番高い時期に買うのはバカとしか思えない。
マンション業者はオリンピックが終わるまで仕事しないというわけにはいかない、社員を抱えてるので。
だから高くてもそれをなんとか客に売りつけようと適当なことを言うわけです。

[847: 匿名さん]

5年以上も待つの？

[848: 匿名さん]

５年ぐらいどうってことないだろ。すぐだよ。
今、割高な物件買って重い住宅ローンに一生苦しむよりは待った方がいいね。
俺は物欲ないし、妻も同じだから何が何でもいますぐ家買いたいとは思わない。

[849: 匿名さん]

マンション業者なんか全部潰れても全然困らないんだから、みんなでマンション買うのやめようぜ。

[850: 匿名さん]

買えない人同士で慰めあって下さい

[851: 匿名さん]

>848
給料低い人は大変だね。

[852: 匿名さん]

今の住居に不満がないなら待っても良いが、不満があったら五年も我慢するのは人生の無駄。

[853: 匿名さん]

普通サラリーマンは、余裕ないから5年待つべきなのか？！

[854: 田町]

オリンピック終わるまで待つってことは、
5年間分家賃払うんでっか？

[855: 匿名さん]

バブルを思い出しましょう。
ピーク時ローン組んじゃって五年で市場価値半減とか余裕でありました。
売っても残債ばかりが残る、上げ底価格と適正価格の差分を払い切るのに五年とかすぐです。
高値掴みしちゃった自分をあとから悔やんでも遅い。

[856: 匿名さん]

今の価格水準で五年後に半額になる気は全くしないけどそう思うなら待てばよろしい。

[857: 匿名さん]

>855
貧乏なんだね。

[858: 匿名さん]

業者乙

[859: 匿名さん]

>858
貧乏だからそう思うしかないよね。

[860: 賃貸住まいさん]

地方なら5年で半額もあり得る。だが都内の話なんで、聞きかじり程度の知識しか無い人は下がってて

待つって人いるけどオリンピック終わるのが6年後で、じゃあそこから1週間で10%下がるって訳じゃないのよ。
待つならば10年コースです。
大体3､4年で10%下がっても上がりきったところからの下落だから何気に2014年の今と同水準じゃない？
だとすると15年は待ってねとなる。今買わない選択をしたらもう買わない覚悟が要る。

[861: 匿名さん]

仮に五年で一千万下がると仮定したら持ち家の満足のために
金利除き年間二百万デベに献金、ってどんなボランティア（笑）
金持ちほどそういう馬鹿な出費を嫌がります。

[862: 匿名さん]

五年で五百万下がる物件ならザラにある。

[863: 匿名さん]

>861
ここはお金持ちとはかけ離れてる普通のサラリーマンが買えるマンションのスレです。

[864: 匿名さん]

無理して買ってローン地獄でド貧乏生活なんて今はだれもやらないよ。
もうそんな時代ではない。

[865: 匿名さん]

安く買うのも大事だが気に入る物件を買いたいです。
私も妥協して購入しやはり気に入らず買い直しました。運良く買った値段より高く売れましたが無駄な時間を過ごしたなとも思います。

[866: 匿名さん]

>864
あなたは、普通のサラリーマンですよね？

[867: 匿名さん]

無理して買わなきゃいいんです。やはり普通のサラリーマンの稼ぎだと東京だとろくな物件買えません。
サラリーマンが東京に家買うならやはり二馬力（パート除く）もしくは親から資金援助が前提だよね。
そういう前提なのに年収６００万とかで自力で買うから地獄を見るを

[868: 匿名さん]

5年待つ
または
都内には買わない
が良いのかな？

[869: 匿名さん]

ずっと賃貸が合ってるかも

[870: 匿名さん]

もうちょっと様子見してればいいと思うわ
それまで資金貯めてれば
あせって購入すると、碌な事が無い