普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。

[566: 匿名さん]

565
いや、それが駅10分ぐらいになると5000万未満で買えちゃうのよ。大森もだけど。
京浜東北だとさ、横浜方面も東京方面もいきやすいし意外にこれ便利よ。
特に車で東名いくのに楽ってのもあるし。

[567: 匿名さん]

パークハウス大崎は安くてよかったね。

[568: 匿名さん]

少し前のダイヤモンドの記事にあったけど、去年金銭的に買えなかった人は今年は買えないよ。買えても価格が同じで仕様が低い物件だけ。株と一緒で安く買って高く売る、それがマンション。

[569: 匿名さん]

北千住、綾瀬、錦糸町、金町、東雲、有明
、富久町、日暮里、田端購入者も賢者だと思う。

[570: 匿名さん]

ネガじゃないんですが、ここに出てくる場所、足立区とか埋立地とか板橋区とか葛飾区とか、どこも見事に住みたくない場所、イメージ悪いところばかりです。だから安いんですね。ある意味勉強になります。

[571: 匿名さん]

江戸川区もやはりイメージ悪いですか？
西葛西に大規模マンションが2棟建つので検討してるのですが。
駅前が治安悪そうですが、中学が御三家と有名なので迷っています。

[572: 匿名さん]

代々東京の人のイメージと上京者のイメージは違うよね。
上京者は、江戸川区でも足立区でも板橋区でも、どんどん安いマンション建ってるから、気に入ったものがあれば、安く買えばいいよ。イメージは人により異なるから、意味ない。
江戸川区西葛西、足立区北千住や綾瀬、板橋区の北半分や西半分、上京者で庶民がマンション買うところだから、通勤便利なら買えばいいよ。
でも、不動産にお買い得はないことだけは忘れないで。何かあって売るとき、こういう地域は買い叩かれる。特に駅遠いと。買い叩かれるどころかなかなか売れない。今これだけどんどん建っていて、新築がこういう地域では安いから。

[573: 匿名さん]

みんな住んだ事とも無いのにイメージだけでよくいえるね〜。
そんな荒んだ人はどこに住んでも幸せには慣れないでしょうね。
そういう人にはそういう環境にかってにひきよせられるでしょうし。
江戸川区だって板橋だって荒川区だってどこだっていいよ。ただ足立区はきついのは事実だとおもいます。

[574: 匿名さん]

>573
最初の3行でそう言いながら、最後に足立区をそういうふうに言うのはいかがなもの？

[575: 匿名さん]

>>574
自分は足立区に住んでました。イメージではありません。
薬局で働いていてあれな人が沢山来ていたしとてもそういう病気とか
にもみえないのに薬を沢山もらっていってました。本当にゆるせなかったです。当然
報告はその都度報告はしてますが何ぶん証拠もありません。

[576: 匿名さん]

江戸川区も東西線はまだマシ、都営沿線や総武線沿線はかなりヤバイ。東西線沿線は古くから大手町通勤に便利なので地元民以外サラリーマンが流入したため、サラリーマン文化が醸成されたが、内陸部は地元民優勢でサラリーマンの割合が少なかったので文化レベルも異なる。

[577: 匿名さん]

江戸川区も板橋区も荒川区も、そういうキツさは比較的多い地域ですね。そういう世帯数が多い区ですよね。
イメージは実態の反映であり、だから安いのです。
でも、庶民サラリーマンが購入できるマンションの選択肢があることは良いことですね。通勤も問題ないし。

[578: 匿名さん]

住むならともかく地縁、血縁もないのに足立区に不動産購入する意味がわからん。どうしても東京に買いたいが足立区じゃないと手が届かないとかそんな理由？

[579: 匿名さん]

板橋区は三田線はまあまあ。東上線は昔から、何とも言いがたい雰囲気がある。でも、安いから、サラリーマンが集まってきてるね。

[580: 匿名さん]

江戸川区役所なんて最寄り駅の新小岩から徒歩20分もかかるよ。江戸川区も駅の密度が薄いから駅遠エリアは通勤問題大アリでしょ。

[581: 匿名さん]

足立区人気は交通が良くなったからでしょ。そして安い。
だれも、お金があれば、足立区や葛飾区や板橋区にすすんで買いたくはないが、安ければ買う。
デベロッパーも土地取得ができるこれら地域に建てていく。そういう構造。

[582: 匿名さん]

当たり前だがマンションはある程度の土地がなけりゃ建てられない。戸建ならともかくまともなマンションが建てられる
まとまった土地ってのはそう簡単に出ないしいいところは当然高い。マンションなんて一度立つと半世紀はもうそこは
そのままだからね。なので基本的には後になればなるほど条件が悪くなったところに建てられる事になる。
板橋やら江戸川区とかそういうところが今沢山立ってるのはもともとこういうところが工場が沢山あってそこが売られて
建てられてる。今後もそうなるから早い者勝ちだとおもうよ。建物自体は土地さえ有ればすぐにでも立つが、
環境構築ってのは長い年月が必要。これまで工場地帯だったところの環境は当然それに適した環境だったわけで、
いきなり住居が沢山出来ても追いつかないからね。
なので俺は中古をおすすめする。

[583: 匿名さん]

足立区でも千代田・JR沿線は便利だし、サラリーマン世帯多いと思うけど。
まあ安くもないけどね。

[584: 匿名さん]

どこ・何区の中古？

[585: 匿名さん]

大学（国立大、早慶上智）や就職（大企業）で東京に来る人は学歴もあって民度も高い。
比較的西側に住む傾向ありますね。
中央線やら自由が丘、新百合ヶ丘など

縁あって東側に住んでみたら、
住みやすく職場へのアクセスも悪くないので
住みつくようになる場合もある。

城東城北や埼玉千葉のベッドタウンは土着民の低民度の人と、
比較的学のあるサラリーマン世帯で2分される。

マンションはサラリーマン世帯が多いでしょうね。
子供も中学から行く学校が違う。

[586: 匿名さん]

自由が丘なら良いけど、新百合ヶ丘は通勤つらいからパス。

[587: 匿名さん]

23区内中央線や自由が丘とは、新百合ヶ丘は並べられないよ。新百合ヶ丘、都心から遠過ぎ。
むかし、都内に買えない人が住んだベッドタウンの一つ。

[588: 匿名さん]

>585
新百合ヶ丘住民お疲れ様です。

[589: 匿名さん]

民度って、いやな言葉。さぞかしご自分は民度高いんだろうね。

[590: 匿名さん]

新百合ヶ丘はきっと素晴らしいのでしょうか。
ここは23区の板なのにね。

[591: 匿名さん]

上智大学卒業で大企業勤務、新百合ヶ丘住民か？

[592: 匿名さん]

唐突に出て来た新百合ヶ丘さん、大人気。
新百合ヶ丘は、通勤無理。

[593: 匿名さん]

新百合ヶ丘で毎日通勤時間無駄にとられるくらいなら、東側で通勤にいいところとるよ。
あんまり周りの民度とか気にしないし、全員がどうのってことはないし、自分は自分でしょ基本。

[594: 585]

民度は重要。
私立大より国立大の方が優秀。

新百合なんかよりは東側の方がいいですね。
新宿ぐらいまではアクセスいいが東側へのアクセスが悪い。

城東も学歴がある人とない人で、子供の学力差に大差がある。
のんびりした街が多いので穴場といえば穴場。

[595: 匿名さん]

人口減の時代だから通勤が不便なエリアは、今後、厳しいでしょうね。資産価値のあるうちに、処分しないと。

[596: 匿名さん]

東側に出るアクセスの良さは

日比谷線だと、上野から北千住あたり
東西線は中野から葛西まで
千代田線は代々木上原から北千住まで
有楽町線なら池袋から豊洲まで

中央線なら高円寺あたりまで
総武線なら両国浅草橋まで

[597: 匿名さん]

東側にでるアクセスの良さってどうゆうこと？
東京駅までのアクセスとか、新宿までのアクセスの良さだったらわかるけど。意味分かりません。

[598: 匿名さん]

新百合ヶ丘って新宿駅さえ遠い。

[599: 匿名さん]

池袋や中野は丸ノ内や六本木、東京駅、品川、羽田、成田
に出るのが不便。

有楽町線なら新木場～飯田橋
東西線なら飯田橋～葛西

が便利の限界。

[600: 匿名さん]

>599
大丈夫？
中野から中央線で東京駅まですぐ。東西線中央線総武線が通ってる。
池袋から丸の内線で東京駅まですぐ。地下鉄は3本通ってる。

[601: 匿名さん]

>>599は、住んでみたい街ランキングスレとここを間違えてるんでしょ。あちらでこの二つ言ってるよ。

[602: 匿名さん]

中野、東京まで電車なら遠くないけど、距離があり過ぎ。タクシーに気軽に乗れる距離が良いなあ。

[603: 匿名さん]

中野や池袋は高いからこのスレの対象外だよ。

[604: 匿名さん]

住んでみたい街スレとせっかく住み分けがうまくいってるので、池袋とか中野とかの繁華街は、そっちでやってほしい。
ここは、城北、城東、埋立地で、安くて便利なところを語るスレ。

[605: 匿名さん]

もうさ、どこの区が駄目だの貧乏だの、高いから買えないだのそういうのいいよ。
買える物件をあげてくっていうのがこのスレだったはずだけど。

[606: 匿名さん]

>>605に賛成。
貧乏とか金持ちとかは別スレあるから。

[607: 匿名さん]

まあ、普通のサラリーマンが買える限界って、豊洲じゃない？

[608: 匿名さん]

新豊洲のベイズは普通サラリーマンで買えるかな？

[609: 匿名さん]

だから、普通サラリーマンの限界くらいじゃないかな。
交通の便悪いのに高いよね。

[610: 匿名さん]

大手町に通うなら埋立地の豊洲なんかより台地上にある志村坂上のほうがずっと安いし通勤も楽。地下鉄で一本だし。

[611: 匿名さん]

流石に遠すぎるでしょ。タクシーに躊躇なく乗れる距離じゃないと。

[612: 匿名さん]

大手町のアクセス気にするなら西葛西。

[613: 匿名さん]

大手町だと西葛西がいいのは同意。しかも安いから普通サラリーマンでも買える。
品川だと大井町がおすすめ。
新宿、池袋なら北赤羽。
渋谷なら明大前。
これが目的地まで20分ぐらいでいけるのに普通サラリーマンで買えちゃう穴場エリア。

[614: 匿名さん]

大井町いいね。70平米5000万円で10分以内の財閥系デベのマンション買えますか？

[615: 匿名さん]

ちなみに、独身なら絶対都心よ
賃貸にしても下がらない場所にね