普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。

[41: 匿名さん]

>>33
そりゃ区全体で見れば低いでしょ。
普通のサラリーマンでも全力でローン組んで高額の物件を買ったってことなんでしょ。

[42: 匿名さん]

文京区・千代田区は区で4割なんてさすが私立進学率高いね。

[43: 匿名さん]

開成、麻布に入った人は何％かな？

[44: 匿名さん]

>>38

ほぼ同感だが戸建ての場合はローンが終わったらマンションよりは楽では？
駐車場代もかからないし、修繕には金がかかるが金がないなら我慢すればいい話。つまりケチろうと思えばケチれる。綺麗にしたけりゃすればいい。つまり支出のコントロールがしやすい。

マンションの場合はローンを払い終わっても駐車場代はかかるし、管理、修繕費は払い続ける必要があるし車はやめる手もあるが、運命共同体でみんなが駐車場代払わなくなったらその穴埋めは必要。

生涯収入があるならマンションでもいいが貯蓄を切り崩す生活になるとマンションは精神的にキツイ。老人にとって月々数万の強制支出は辛い。
金がなくなるのが先か、死ぬのが先かみたいな感じに、なる。

戸建てバカとか無駄にののしる必要はないのでは？

[45: 匿名さん]

>>44
買う人のライフスタイルやファイナンシャルプランによると思いますよ。
都心物件で広さよりも資産性を重視する人、住環境を重視した車庫付きの広い家で郊外型生活を望む人、小さくともこだわりのオーダーメイド戸建てを建てることに価値を置く人、ニュータウンで子供の育成環境を重視する人、人それぞれです。

専業主婦世帯か、共稼ぎかでも変わりますし、勤め先の金融機関への信用レベルや貯蓄額や親の資産などの要素もありますので一般的に何が正解というのは恐らく無いでしょう。

資金面からだけ言えば、手持ち資金が多いのなら資産性重視で下落率の低い山手線沿線の優良案件を精査するのが良いと思いますし、少ないのならコスパ重視で東京北部や東部の郊外中古案件を賃貸より安く住めるかどうかという視点で探すのが良いのではないかと思います。

[46: 匿名さん]

45
ここのスレの主旨から随分ずれてるよ

[47: 匿名さん]

なんかわからないけど最近板橋区物件多いね。やはり手が出しやすい価格だからか。
板橋テラス、シティテラス蓮根、坂上ティアラ。
いずれも三田線で沿いで普通サラリーマンが買える手頃感があるね。
あとは西だと練馬かな。
杉並区や大田区、世田谷区は若干高めだし

[48: 匿名さん]

>>46
「普通のサラリーマン」の定義がそもそも不明確なので、それに対する突っ込みとして回答しただけですよ。

せめてモデルケースとして年収や貯蓄や家族構成や親の資産状況やらの前提条件を出した上で議論しないと話は収束しないでしょう。

スレ主には「普通のサラリーマン」が何であるのかの基準を示してもらいたいですね。

[49: 匿名さん]

板橋、安いね。
普通じゃなくて普通以下サラリーマンでも買える。3500とかある。
でも、駅から遠いのはやだし、東上線もやだ。三田線駅10分以内がほしい。

[50: 匿名さん]

東上線　笑　だの
三田線　笑　だの・・・
勘弁してくれ・・・

[51: 匿名さん]

48
根本的にずれてるね。まず頭の方にスレ主が書いてあるからそれを読んでください。
次にここは定義をしんがら議論を収束させたり結論を出すところじゃないです。あなたが言ってるように人それぞれ事情は異なるのでそういうのは無意味。
ここは自分の状況を含めて物件をあげていくことでお互い発見させるのが主旨かと

[52: 匿名さん]

>>51

>５０００万円台で東京駅（丸の内or大手町）に通える場所で良さそうなマンションありますか？
>通勤所要時間は30分くらいが理想です。

このPart1の最初の投稿のこと？
これだけで何をアドバイスしろと？SUUMO辺りで検索した結果を並べて議論するという内容ならそういう趣旨でやればいいのでは？>1氏のおかれた状況や意図が不明のまま何を議論するのでしょうか？

>ここは自分の状況を含めて物件をあげていくことでお互い発見させるのが主旨

そもそもここは>1氏の相談スレじゃないの？住民が勝手にそういう趣旨にしているのと違いますか？
物件を上げていくのが主旨だとしても、あまり>1氏の要件とは合っていない議論しかされていないような・・・

[53: 匿名さん]

52

南北線の王子から赤羽岩淵あたりはどうですか？
コスパよさげな印象があります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[54: 匿名さん]

新築の売り出しはないようだけど、その条件なら亀有が穴場じゃない？
この間初めて行ったけど、大手町まで直通20分強、５つ？の商店街にデカイショッピングモール、飲食店もメチャメチャ充実してて驚いた。
新築出たら真剣に探し始めようかと思ってる。

[55: 匿名さん]

52
とりあえず>>2でも見ろよ。あとガチガチに定義してよくわからん一つの答えを導きだしたければ
自分でスレでも付くってそこで徹底的にやればいいんではないだろうか。

>>53
きた、これ南北線。個人的にありだとおもう。コスパはいいし、マイナーな路線だが
職場とかに最寄りがあれば十分いいかとおもう。
難点はJRとの接続かなぁ。

[56: 匿名さん]

>55
ごめんなさい、Part1だけ見ていました。

スレッド説明文に主旨を書いてもらわないと、途中参加者には意味不明なので改善をお願い致します。

[57: 匿名さん]

56
そういう問題じゃない。そもそもこの手の掲示板で一つの答えを導きだそうとか議論を収束させようなんて発想している
時点でずれている、という意で書いた。Part1の存在しってるならざっと読んでみるといい。
定義とか言い出すと荒れるだけだからマジで辞めてほしい。

[58: 匿名さん]

ミオカステーロ赤羽なんかはどうだろうか。
若干狭いがその分お値段も随分お安く実質4000万円ぐらいだろう。
南北線赤羽岩淵徒歩一分、JR赤羽徒歩7分と沿線選べるのはかなりいい。
新宿、池袋は赤羽、ポンギや大手町など中央そのままつっきるのは南北線と
選べる。3人家族とか子供がまだ小さいとかならありなんじゃないかな

[59: 匿名さん]

ネーミングがイマイチ。中身はいいかも。

[60: 匿名さん]

>58
ミオカステーロ赤羽は60年地上権付きマンションで、毎月の地代がかかるから販売価格が安い。
マンションのすぐ裏手に１年ちょっと前に赤羽岩淵駅への専用エレベータだけの建物ができてる。
エレベータ下りたら目の前が改札という構造だから本当に近くて便利だけど。