普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

[匿名さん]

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[223: 匿名さん]

うん、スルーで。
話戻るが、2LDKで立地重視でいいと思うよ。

[224: 匿名さん]

>221
狭いって言って怒らしたみたいだね。
ごめんね貧乏さん。

[225: 匿名さん]

224みたいな人って煽ってもむなしいだけなんだよなぁ。
このスレタイに引かれてる時点で同じなのに貧乏とか言い放っちゃって。かわいそう。
友達もいないんだろう。涙ふいてねｗ

[226: 購入検討中さん]

大体子供部屋5帖ちょい 寝室6帖後半、 リビング12帖前後、キッチン3帖

ぐらいで60平米程度の2Lあるけど。このぐらいでも三人で全然住めるわな

[228: 匿名さん]

>226
うちとほぼ一緒だな。全然オッケーですよ！

[229: 匿名さん]

>224
ドンマイ。平民さん。

[230: 匿名さん]

>226
かなり窮屈だとは思うけどねｗ
そこまで妥協できれば予算5000万でも立地には相当拘れると思う
つーか立地で妥協して欲しくないｗ

[231: 匿名さん]

>226
給料低い人が住むとそうなっちゃうよね。

[232: 匿名さん]

でも、以前は75平米から80平米が標準になった時期があるじゃない？
リセールの時60台とかって、そっちに負けないかな？
たいていの人は家族三人でも60平米は避けたい。

[233: マンコミュファンさん]

値段は安いが地盤、治安、環境の悪い城東城北を選ぶか？
値段は高いが地盤、治安、環境の良い城西城南を選ぶか？

結局個人の好みの問題｡

[234: 匿名さん]

城南というだけで海沿いの埋め立て地もあれば、城北というだけで地盤強固な城北もあるわけで、
賢い人はその辺のキワを見つけてコスパの良さそうな選択をするわな。

というか、東西南北でそれぞれ地形もその他も様々なのに、東・北、西・南の２つに分ける意味がわからない。
２３区は２つに綺麗に分かれてるほど単純でもないよな。

　

[235: 匿名さん]

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアと志村坂上のスカイティアラレジデンスが駅徒歩10分で同等価格ならば、やはり駒込を選びますか？

[236: 匿名さん]

どっちもねえ。
駒込丘邸は北区中里、スカイティアラは板橋区、北区のほうがマシかな。

[237: 匿名さん]

マシというより山手線と三田線という時点でお察し・・

[238: 匿名さん]

城南は地震が来たら火災でオワコンと国と東京都から公表されたよ。

[239: 匿名さん]

まあそなったら、城東に住んでいても普通に生活できるか疑問だが・・・。

[240: 匿名さん]

買えない人はすぐにけちつけていく習性がありますね(笑) ケチなことしてないで真っ直ぐいきればいいのに。

[241: 匿名さん]

ブラック企業の社員は大変だね。
給料低いのに、激務だから会社の近場に住まないと体がもたない。
悪循環だね。

[242: 物件比較中さん]

都内で５０００万台で３L７０以上選ぶなら、今の相場だと城東か城北もしくは２３区街の調布市あたりまで行くしかないんだよなあ。

後は世田谷区とかでも不便な場所。

普通のサラリーマンというのが年収１０００万以下で親の援助とかないなら城北や城東を選ばざるをえない
その中で地震の影響をあまり気にしない人は湾岸とか城東や城北の地盤悪いとこに住むだろうし、
気にする人は志村坂上だったり西ヶ原や滝野川、王子などのギリギリ庶民でも買えそうな高台を探す
それか世田谷とか練馬などで不便な場所のマンションを探すか

あとはちょっと無理して豊島区あたりのマンション探すかだなあ。

[243: 匿名さん]

でもさー世田谷とか練馬だと通勤には不便な場所でも、子育てには良い場所だったりする可能性が高くない？駅から遠くても底辺層区の駅近よりも値段が張っているのはその辺りの理由かと。

[244: 匿名さん]

公園の近くがいいとかステレオタイプの子育て環境のよさの価値は下がりました。

[245: 匿名さん]

ん？公園の近くなんて一言も言ってないよ。まあ、その地区の保護者のレベルをチェックするには公園見るのがてっとり早いと言えばそうだけどね。親のタトゥー率高かったり、放置子がうろつくような公園があるような地区はいくら安くても御免だ。

[246: 匿名さん]

子育てに便利なところ＝田舎

なぜならどこでも駐車場があり車で移動可能、外食も座敷がデフォルトであるので乳幼児連れも楽々。

あとは超都心も便利。昔マンハッタンて第一子を二歳後半まで育てたが徒歩でなんでも用が住むので楽だった。

[247: 匿名さん]

>246
嘘はいいよ。

[248: 匿名さん]

蒲田が安くて良い

[249: 匿名さん]

>248
蒲田はサラリーマンが買える安さではないと思う。

[250: 購入検討中さん]

蒲田は安いだろ。5000万台で3lいける

高いのは大森山王と大井町駅近

[251: 匿名さん]

>250
蒲田で3lで5000万台では買えない。
せめて7000万台。

[252: 購入検討中さん]

ねーよww

[253: 予算6000万]

君のために調べたけど直近の蒲田物件でさえ
坪250前後じゃねえかw
まあ大手物件じゃないけで蒲田4分

普通のサラリーマンが買えないのは大井町駅近あたりぐらいからだな

[254: 予算6000万]

いくら城南のイメージが良くても蒲田はイメージよくないね。
城南の赤羽ってイメージ。綺麗になったんだろうけど。
あと地盤悪いでしょおそらく

武蔵小杉だって普通のサラリーマンでも買えなくなってきてるけど、地盤がだめ

[255: マンコミュファンさん]

だったら豊島区や北区、板橋区も地盤が悪く不安。
木密地帯で地震のとき火事が恐い。
治安環境も悪いから安いが。

[256: マンコミュファンさん]

やはり地盤も環境治安も良い城南城西か、地盤は悪いが
対策がとられ広い道路、良い環境、免震制震建物だらけの
湾岸も良いかも。

[257: 予算6000万]

君はわかってないねえ。
基本てきに区で分けちゃだめよ。

北区だって板橋区だって地盤よいところはある

豊島区なんか台地上で地盤よいところ多いし。
多分城南地域の大部分より地盤いいと思うよ。

杉並や中野の城西や城南だって高級な地域除いたら火災危険地域多いし。

[258: 匿名さん]

地盤地盤戸建て建てるわけでもないのにそればっかりだな。

[259: 予算6000万]

いや大事でしょ。もちろん災害が起きなければどこに住んだって同じだけど。

あくまでもここは庶民のスレなので限られた予算内で、いい場所を見つけなければならない

日本はどこも相対的に治安はいいほうなのでどちらかというと災害リスクがあるところを避けるべき

台地上の液状化しない津波や浸水などの心配がく、周りが木造建築で密集しすぎないところを
選ぶのが理想でしょう。

こればっかりは人の価値観によるけど。気にしない人は気にしない。
ただやっぱり災害リスクあるとこはそれなりに安い。一部のぞいて

[260: 匿名さん]

マンションの場合、地盤が固いところまで打つのが常識だから、あまり問題
ないかもね。ただ、東雲あたりは、かなり深いところまで固い地盤がない。
50mなんて長い杭を打って、途中で折れたりしないのだろうか？

木造密集地帯は確かにあぶないけど、木造の火事がマンションに移った
例はないのでは？　燃えるものがないから、火事が燃え広がる可能性は
低いような気がする。

[261: 予算6000万]

いや地盤は大事でしょ。新しいマンションなら倒壊はないだろうけど、地盤がゆるいと揺れがすごくて
構造にダメージを与えることになる。

地盤がよくて免震マンションが一番安心なんだろうけど、デベは割に合わないから、高級マンション以外
ほとんど免震構造にはしないのが実情。

あとは低地だと液状化が不安

[262: 予算6000万]

鉛筆でもなんでもいいけど豆腐(地盤のゆるいとこ)にさした
場合と工作用の粘土にさした場合、同じ力で揺らしたらどちらが安定してるか

[263: 予算6000万]

庶民が買えるところでも地盤がよいところはある

まあ人の価値観によりますがね。

今のマンションなら湾岸のマンションでも倒壊はしないだろう
と思いますし。水が心配なだけで

[264: 予算6000万]

あーあ最近マンション価格高騰しすぎ

2000年初頭に買った人うらやましい。

中古で5〜10年たっても新築時並の価格で成約
してる物件も珍しくない

[265: 匿名さん]

ウチのマンション買って8年ですが、
30%増しで成約してますね

今の値段はあほらしいです

[266: 匿名さん]

2004年に買ったがもう一回目の大規模修繕ですわ。

[267: 予算6000万]

確かに今の値段は馬鹿げてるかもしれない。

しかしこの先今以上に高くなるかもしれないという恐れもある

どうなんだろうね。

消費税なんかまたあげたら景気悪くなりそうだし。

今の割高価格は建築費の高騰によるものなんだよなあ。
決してデフレ脱却したわけでもない

[268: 匿名さん]

おっ、久々に城南厨の255がきたか。
毎回わかりやすい。
城南は国と東京都から火災でオワコンといわれてから大変だな。
2005年にマンション買った身としては、
今の値段は考えられないが、
山手線沿いの低地ならば、
利便性抜群でサラリーマンもなんとかなるのでは？

[269: 匿名さん]

>267
株とかでもうけて頭金十分とかならありかもしれないけれど
こつこつためて買う時期じゃないと思う

高額物件でも昔なら論外の低仕様（低い天井とか）、三流施工
スーゼネもエラーしまくりだし信用落ちた

こういっちゃ悪いが今の６０００万じゃ
どうしようもないクソばかり

自分だったら賃貸で過ごすかも

[270: 匿名さん]

>269
給料低いんですね。

[271: 匿名さん]

買うなら勝どきですね

[272: 匿名さん]

>いくら城南のイメージが良くても蒲田はイメージよくないね。城南の赤羽ってイメージ。

蒲田は街の規模が赤羽の５倍くらい大きいけどね。
赤羽は駅はでかいけれど街の規模は小さくて、区画整理や道路拡張で商店街が無くなったから、駅出たらすぐに住宅街という感じ。