普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

[匿名さん]

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[183: 匿名さん]

10年は長いし大事な時期だと俺も思う。
大体、10年後の不確定でわからない時間よりも直近10年を普通は大事にする。
家を買うときに30年、40年先の事を考えて買うってのがそもそもおかしい。
ましてやマンションなんてのは買って売って住み替えて、が基本でありいつか手放すのも既定路線。
先の事ばかり考えるから結果としてどの時期にも中途半端なものになりがち。
ここ１０年だけを研究して買うのがいいとおもうよ。

[184: 匿名さん]

＞イタリアのベネチアなんて、最高！
ベネチアが最高？ベネチアに行ったことあるか？
夏は蒸し暑くて蚊が多くて大変だぞ。エアコンがないと生活できない。
水辺は蚊が多いというのは常識。そんなところが住みやすいわけがないだろ。
何日か観光で行くだけじゃわからないだろうがな。

[185: 匿名さん]

ベニスは、水がつかるところの匂いがなぁ

[186: 匿名さん]

ベネチア何度も遊びに行ってるよ。パリに住んでたから 。水辺のある町って、癒される。良いよね

[187: 匿名さん]

これって物件は検討している物件なんでみんな出さないだけじゃない？

[188: 匿名さん]

＞だが水関係の文字が地名に使われている所はもっと危険。
豊洲、天王洲、晴海。
洲とか海なんて論外。

[189: 匿名さん]

まあ、人それぞれだから、気に入ったところを買えば？

俺は豊洲が好きだから、豊洲を買ったけど（笑）

[190: 匿名さん]

天王洲アイルは安くて広くておすすめです。

[191: 物件比較中さん]

結局、地盤や水害は湾岸も内陸も似たようなもの。

[192: 匿名さん]

＞地盤や水害は湾岸も内陸も似たようなもの。

同じなワケがない。

[193: 匿名さん]

今時マンション買うのに地盤なんて関係あらへん。

[194: 匿名さん]

世田谷の祖師谷大蔵や千歳船橋付近の住環境はどんな感じですかね
地図でしか知らないので土地勘がある人の意見を聞いてみたいです

[195: 周辺住民さん]

他の区全てのエリア同じ人生ステージで経験したわけじゃないので個人的な意見だけど、どこも大差ないよ東京は。

クリミアとか平壌と比較するなら住み心地はいいかな。

[196: 匿名さん]

>>194
祖師谷住んでます。不便です。
電車は小田急線しかありません。新宿が職場ならいいかもしれませんが、
田町、大手町、有楽町あたりの南側だとめんどくさくてしょうがありません。
車は世田谷道路、通称セタドウがいつも混んでいます。狭い割にバス通りでもありますから。
小田急線より北側はお値段も安いですがその安さなりだと思います。これは
実際足を運んで町を歩いてみた方がいいと思います。
線より南側は町としてはいい感じです。ただ坂があったりしますし、道路は相変わらず
狭いです。高速で東名方面などに出るのはとても便利です。なぜなら、
環八とか混雑区間が既に抜けているからです。同様に帰りも楽です。

[197: 匿名さん]

祖師ヶ谷大蔵住んでました。

環境はいいですが、道路状況が悪すぎ。冗談抜きに、昔畑の畦道だったようです。
細いし、曲がりくねっているし。このあたりは練馬と同じ。練馬も相当ひどい。

勤務先が国立成育医療センターならいいですね。歩いていけるし・・・。

世田谷全体がそんな感じですよ。緑が多いので、ファミリ～向けにはいいかも
しれない。値段もそんなに高くないのでは？　高級住宅街を除いて・・・。

[198: 購入検討中さん]

2ldk 59平米で5900万ぐらいのやつ検討してるけど、
やっぱりリセールの時は2Lだと売りにくい？3lより

もうちょっと立地を妥協して70平米で5900万のマンション探したほうがいいかな
子ども一人なら2lでも大丈夫だと思うけど

[199: 匿名さん]

>>198
場所や物件にもよるが普通に言えば売りにくい。
売れるのはやはり3LDK。逆に賃貸しやすいのは1K/1LDK。2LDKは貸しにくく売りにくい。
もちろん、2LDK 80m2のいわゆる高級物件ならセレブにも売れるので別です。

[200: 匿名さん]

>198
家族で７０平米に住むのは狭い。
アホとしか思えない。

[201: 匿名さん]

>>200
別にアホでもないかと。他人がとやかくいうことではないし。

[202: 匿名さん]

>201
じゃあ掲示板に書くな。

[203: 購入検討中さん]

>>199まあそうだよなあー

>>200はっきりいって3人家族なら70あれば余裕でしょ。

もちろん収納とかリビングの広さにこだわる人なら無理だろうが、
自分の感覚は子供部屋5~6帖、寝室6〜8帖、リビング11以上キッチン3帖以上

の2LDKあれば3人だったら全然暮らせるよ。

子供二人の四人家族なら3lの75ぐらいは欲しいけど

これが都内23区に住む一般庶民の感覚でしょ

[204: 匿名さん]

>>199
え何いっちゃってるの？
2LDKが最も訴求力あるんだけど
貸してよし、売ってよし。

[205: 匿名さん]

昔と違って最近は2LDK人気だよ。リセールも賃貸も。
場所にもよるだろうけど。データもあったような。
うん、3人家族なら2LDKで余裕です。

[206: 匿名さん]

>203
３人家族で７０平米が余裕ってどういう家庭で育ったんですか？

[207: 匿名さん]

都心では普通でしょw
地方の人？

[208: 匿名さん]

>207
狭いの買って無理して都心に住むってダサ過ぎ。

[209: 購入検討中さん]

>>206 いや金持ち以外は普通だから。
あなたは田舎出身ですか？田舎出身なら3人でも70平米は狭く感じるだろうけど。

ここは一般庶民のスレですよね？
一般庶民のサラリーマンは出せてマックス6000で
4000〜6000万の3ldkが一般サラリーマン家族のモデルですよ。

もちろん親の援助や遺産があるなら別だけど。

つまり70平米は大体21〜22坪なので坪単価でいえば200〜200後半が
一般サラリーマンのマジョリティが選ぶ基準

[210: 匿名さん]

194です
祖師谷大蔵、千歳船橋情報サンクスです。
線路の南と北で雰囲気が違うとは。
道路も地図を見て複雑だとは思ってましたが
自分が想像している以上に狭そうですね。
週末にでもドライブがてらその辺りも含めて
チェックしてきます

[211: 匿名さん]

>209
田舎出身ではないが、田舎出身者の人からした７０平米って物置みたいなもんだと思うよ。
サラリーマンが無理して都心に買うとファミリータイプではないマンションを買う羽目になるんだからやめた方が良いよ。

[212: 匿名さん]

23区限定 のスレだから。
ちゃんとスレタイ見ろよ。

[213: 匿名さん]

>212
だから７０平米は狭いって。
家族で住むなんて貧乏くさい。

[214: 匿名さん]

>211
あなたの家族3人で住む理想のマンションは何平米？

[215: 匿名さん]

>>210
はい、ぜひ自分のあしで歩いてみてください。車に乗ってるとわからないところも
よくわかるかと思います。
結構道路一本挟んでいきなり雰囲気変わったりもしますので。ちなみに大きなお世話かもしれないですが、
このあたりなら戸建のほうがいいかとおもいます。マンションになさるのでしたら
小田急沿線は辞めておいた方が無難かと。

[216: 匿名さん]

>214
少なくとも７０平米はありえない。

[217: 購入検討中さん]

>>211いやね。そこは価値観の違いってだけなのよ。

広さをとるか、利便性をとるか。

広いほうが誰でもいいにきまってるけど、やっぱり通勤や通学な不便だったり
買い物や全てにおいて便利な都心よりに住みたい人は多いわけで

一般庶民は予算を考えながら折り合いをつけるわけだ。

それにこれからは郊外はもっとリセール悪くなると思うよ。
大震災とか起きたら別の話だが

[218: 匿名さん]

>208
ダサ過ぎって表現がw
田舎で広いの買うってイカしてるーw

[219: 匿名さん]

一人感覚がずれてる。

[220: 匿名さん]

>218
理解力なさすぎ。
笑える。
こういう人が狭いのを掴んでしまうんだろうね。

[221: 購入検討中さん]

この人は無視したほうがいいかもな笑

都心で80平米なんで今の御時世最低7500万以上必要だし。

かといって神奈川や埼玉にいきたくないし、
できれば地盤が悪い城東や城北(一部は地盤いい)いきたくない。

[222: 匿名さん]

>214
もう相手にすんの止めなってｗ

70平米3人だったら十分でしょ
手狭にはなるけど3LDK4人でもいける
つーかそれぐらい妥協しないと23区内に住めない
スレタイから脱線して願望語る奴多すぎ・・・

ちょっと前まで80平米が標準だったけど、
アベノミクス以降価格を据え置いて部屋を狭くするパターンが増えてる

[223: 匿名さん]

うん、スルーで。
話戻るが、2LDKで立地重視でいいと思うよ。

[224: 匿名さん]

>221
狭いって言って怒らしたみたいだね。
ごめんね貧乏さん。

[225: 匿名さん]

224みたいな人って煽ってもむなしいだけなんだよなぁ。
このスレタイに引かれてる時点で同じなのに貧乏とか言い放っちゃって。かわいそう。
友達もいないんだろう。涙ふいてねｗ

[226: 購入検討中さん]

大体子供部屋5帖ちょい 寝室6帖後半、 リビング12帖前後、キッチン3帖

ぐらいで60平米程度の2Lあるけど。このぐらいでも三人で全然住めるわな

[228: 匿名さん]

>226
うちとほぼ一緒だな。全然オッケーですよ！

[229: 匿名さん]

>224
ドンマイ。平民さん。

[230: 匿名さん]

>226
かなり窮屈だとは思うけどねｗ
そこまで妥協できれば予算5000万でも立地には相当拘れると思う
つーか立地で妥協して欲しくないｗ

[231: 匿名さん]

>226
給料低い人が住むとそうなっちゃうよね。

[232: 匿名さん]

でも、以前は75平米から80平米が標準になった時期があるじゃない？
リセールの時60台とかって、そっちに負けないかな？
たいていの人は家族三人でも60平米は避けたい。