普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

[匿名さん]

ネガレスは削除依頼対象です。

[123: 匿名さん]

我が家のディスポーザー、壊れた！

[124: 匿名さん]

やっぱさ、キーレスエントリーとかディスポーザ、宅配ロッカーみたいなのは
今時学生マンションでも標準装備の当たり前の物じゃん。
せめて床暖房、ミスティ、Eco-Will、浄水器、床下収納、カーテンレール
ぐらいは普通に欲しいです。

[125: 匿名さん]

↑学生マンション、標準ではないよ。

ディスポーザーとか付けると管理費上がるよね。

[126: 匿名さん]

最近は学生マンションでもいろいろついてるよね〜。おれの初体験は大学１年で入った
学生マンションだったなぁ。あーなつかしい。

[127: 匿名さん]

標準じゃないでしょうね。高いお家賃の学生向け賃貸のお話。

[128: 匿名さん]

宅配ロッカーって最初は便利だと思ってたが、あれって便利なのは宅配する側であって
される側はそうでもないことがわかった。
だって、あれがあると配達側はそこにいれればいいけど、受け取る側はわざわざ1Fから
自室にもってこないといけないよね。今は再配達も簡単にできるし玄関まで運んでくれる方が
楽なのでないほうがむしろいいことあわかった。

[129: 匿名さん]

うちは、お茶のペットボトルとか重たい物は、自動的に再配達ですよ。
どういうしくみかわからないけど。
書留用？の2重ロックになっている宅配ＢＯＸも、意外に便利。

[130: 匿名さん]

トリプルセキュリティ

[131: 匿名さん]

板橋テラス　住友物件

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/itabashi_h1/

73m2で4300万円。板橋本町から徒歩2分。欠点は周囲が商店
街なのでゴミゴミしていること。通勤にはめちゃめちゃ便利。

三田線好きだな。もちろん、巣鴨より南側に買えればいいけど、めちゃ
めちゃに高い。そもそも新規物件がほとんどない。

車好きなら練馬区はやめておいたほうがいい。道路状況が悪すぎる。
5000万円未満で三田線近傍なら板橋区以外考えられない。おしゃれ
な街ではないことは間違いないけど、落ち着いているよ。

常盤台の住友物件完売したようだね。正直驚いた。立地も環境も
いいけど、真東向き、真西向きってひどすぎる。

あとは中古しかない。中古は難しい。内装変更だけで1000万円
くらいかかることがあるから・・・

[132: 匿名さん]

荒川沿いの低地マンションはあまりおすすめできない。

川が氾濫して、時々水浸しになる。

[133: 匿名さん]

東京の普通のサラリーマンだと、板橋区は抵抗あるね。特に東上線は。三田線ならまだ少しいいかも。
板橋テラスを定期的に強力プッシュしてる人いますがご苦労さまです。

[134: 匿名さん]

今買うのはどうかね？

中古も新築も値上がりしている。輸入建築資材の高騰、復興関連で建設関係の職人の不足が
生じて値上がりしている。

急ぐ理由がなければ、東京オリンピック終了まで貯金することをおすすめする。
　

[135: 匿名さん]

今すぐにでも欲しいのに、そんなに待てません。

[136: 匿名さん]

今なら勝どきThe タワー。広くて安い。しかも超都心。

[137: 匿名さん]

>133

具体的な値段が書いてあるマンションが少ないから、書いただけ。

環境が悪いのでファミリ～にはおすすめじゃない。真ん前がパチンコ屋
だったかな・・・。DINKSだったら関係ないような気がする。
　

[138: 匿名さん]

勝どきタワー、全然安くない。72m2で5600万円。

http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

5000万円未満という縛りがあるのでは？

これに、諸費用がかかるし、家具も新品購入したいだろう。
6000万円超えてしまう。一般サラリーマンが手を出せる
マンションではないね。

親に贈与してもらうとか、貯金が3000万円以上あるなら
ともかく・・・。
　

[139: 匿名さん]

>>138
6000万ですよ、このスレ的には。
それに、普通サラリーマンが都心に住むなら狭さは犠牲になるのは織り込み済みですよ。
あと、この物件に限らず定価で買う人なんて一部の人だけでしょう。
普通マンション購入時に諸費用の割引+1-200万は最低限勝ち取るところかと思います。

[140: 匿名さん]

6000万円だせるなら、中古で広いところがいっぱいあるでしょう。

なにもこんなスレッド立ち上げる必要もない。

http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?pkg=mansion&type=area&area_pat...

60m2以上、20年以内、6000万円以下、徒歩10分以内、文京区限定で11件もある。
新築だと板橋あたりしかないけど・・・・。文京区の新築マンションはあまりない
から、中古を探すべきだね。

6000万円以下、駅から徒歩15分以内、20年以内、60m2以上に絞ってみたら、
港区でも11件もでてきたよ。

http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?pkg=mansion&type=area&area_pat...　
　

[141: 匿名さん]

139
6000万だっけ？

[142: 匿名さん]

スレ主には条件をもっと書いて貰いたかった。

広さとか駅からの距離で値段がまるで違う。ファミリーなら70m2は最低
でも必要だと思うけどね。

ま、何にしても、都内でも十分サラリーマンが買えることがわかっただけ
でも良かったね、という感じ。
　

[143: 匿名さん]

>>141
そうだよ。過去スレで決まった。
>>142
スレ主はタネだけ投下して後はご自由に、っていうスタンス。
あと、君は何かと定義して突き詰めたい系？なのかもしれないけど、
条件を狭めたところで無駄だよ。このスレでよく普通サラリーマンの普通ってなんだよ、とか
子連れなのか否か、何人なのか、何歳なのかとかいろいろ条件突き詰めたがる人間いるけど
そんなのは各人違うし、そもそもここは大衆紙でもなんでもないからマスが最大になるような
条件でやる必要すらない。各人が好き勝手に買えるマンションを上げていけばいい話。
そんなのはSUUMOとかで探せばええやん、って思う人はそうして出て行けばいいだけの話。

[144: 匿名さん]

>川が氾濫して、時々水浸しになる。

この100年間で荒川が氾濫した事例があるならば教えてほしいですね。
国土交通省のHP見ても、荒川放水路が完成してから100年間氾濫した記録が無いと載ってますけど。
もし国が嘘ついてるならば大事件ですよ。

[145: 匿名さん]

>>144
ほっときなよ。怯えてるんだよ。自分じゃ一歩を踏み出せなくてそのくせ文句ばかり言う。
そういう人間なんだと思うよ。リスクってのは自分の頭で考えてそれをどうヘッジする勝手だけの話であって
それ自体に答えなんかない。この人は、株や為替→危険でやるべきじゃない、とか考えもしないでそう
判断するタイプってだけだよ。

[146: 匿名さん]

>>138
5600万円買うのに貯金が3000万以上？ウケますね

[147: 匿名さん]

家は7000万買うのに、頭金4000万。そんなに変な数字じゃないと思うけど。

[148: 匿名さん]

京都の桂川も散々対策していたのに100年に1度の大雨で氾濫してたな。

[149: 匿名さん]

>>148
はいはい、怖いならお逃げください。

[150: 匿名さん]

143
スレ主的には5000万以下では？
6000万は一人だけ主張していて、
却下だったとおもう。

[151: 匿名さん]

150
もう6000万ですすんでるよ。まぁ正直いくらとかどうでもいいけど。
最近は誰も物件あげないしね。あげたら叩くばかり。

[152: 匿名さん]

151
これまでのレスみたけど6000万で進んでないよ。
ジオ・イニシア田端はどうですか？

[153: 匿名さん]

>148
京都の桂川と東京の荒川を比較かぁ・・。
洪水対策のために国策で本流とは別に平行して流れる人工河川を造ったのが荒川放水路で、土手の端から端までの幅が５００ｍある。
隅田川（昔の荒川）の川幅を含めると場所によっては１キロくらいあるのかね。

[154: 購入検討中さん]

6000万で検討できる人はここには来ないと思う。

[155: 匿名さん]

4年前に川が氾濫したのは石神井川。王子がみずびたし。

赤羽も浸水したけど、川の氾濫が原因じゃない。

[156: 匿名さん]

一般サラリーマンって、年収600万くらいでしょ？

6000万円くらいの物件買うには3000万円くらいの頭金が
いるんじゃないの？　わたしも変だと思わない。あるいは
親から贈与受けるとか。

[157: 匿名さん]

田端は坂が多くてきつい。

半端じゃない坂の多さだ・・

[158: 匿名さん]

>155
赤羽のはゲリラ豪雨と、駅がすり鉢状の底にあるという地形的な要因だったね。
でもそれがきっかけで駅西口の広範囲の地下にトンネルを掘り、ぶっとい排水管を埋設する工事を数年間かけてやってて、そろそろ工事終了するための後片づけやってるよ。
これは東口の隅田川・荒川に近い方は全く関係ない話だけど、無知な人は「荒川の氾濫」とデマ飛ばしを鵜呑みにしてそうだ。

[159: 匿名さん]

どの街だろうが川沿いはリスクが高いよね。
目黒川だってこの間の大雨の時は結構やばかったし

どうしても川の近くは地盤が緩い問題もあるし、ゲリラ豪雨や
大雨のたびに氾濫の心配しなければならないし、最近だと
津波が来た場合、逆流浸水の危険性も言われ始めてるよね

ちなみにフロートマップで海抜５Mで検索すると東部川沿いは
松戸辺りまで浸水してしまう

あと小さいことだけど、川沿いは虫が多いです。
季節によっては臭います

[160: 匿名さん]

水辺が近くにある物件って良いよね。
人間の本能みたいなものかな。
水の近くに住みたくなります。
イタリアのベネチアなんて、最高！

[161: 159]

あ。フロードマップのURL貼り忘れた。

http://flood.firetree.net/

うちの爺ちゃんち、たった2ｍで浸水だったYO

[162: 匿名さん]

>161
海抜２０ｍに設定すると、都内は南北貫く京浜東北線のラインとほぼ一致してるのが面白い。
で、南側は多摩川、北側は埼京線と荒川のラインに沿ってる。

[163: 匿名さん]

おっと、間違った。
南側は南武線と多摩川、北側は三田線と荒川（＝新河岸川）だった。
川沿いでも内陸部は海抜が結構ある事がわかるね。

[164: 匿名さん]

赤坂の坂の上

[165: 匿名さん]

最近はゲリラ豪雨によるスポット洪水が実際は多いから単純なハザードマップだけじゃ
役に立たない。
とにかく高台がいいってことです。

[166: 匿名さん]

高台良いです。
でも年寄りにはキツイです。

[167: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

実住用なら7割の人は結局予算1割オーバーで決着するのよね。
相場とはそう言ったギリ許容範囲の絶妙ラインを突いた値段になるんです。
ならばスレ主は半年探した後に結局5500万で着地すると思われ。
しかし今時70平米超5500万では城北か城東しかないですよ。これが現実です。

てか5500出すなら3階建ての戸建てのがいーよw

[168: 匿名さん]

＞今時70平米超5500万では城北か城東しかない

だから、それは新築だけだって、誰かが張ってくれたけど、中古ならその
値段で港区や文京区のマンションが買える。

一戸建ても買えないじゃないけど、土地40m2くらいになっちゃう。

[169: 匿名さん]

フロードマップみてきました。

今世紀末には海抜が10mあがるんでしたっけ？　ほんとかどうか知りませんし、
正解を知っている人は誰もいないと思いますが・・・。

しかし、10mプラスしてみるとすごいですね。荒川周囲、湾岸地域がほとんど
海の下になってしまいます。全くありえない話ではないところが怖い。

[170: 匿名さん]

わるいが5500万も出すならどこでも買えるよ。
よりどりみどり。勝どきのタワーでもかえるじゃん。

[171: 匿名さん]

スレ主どうした？

購入価格しか書かないから、話が拡散しちゃってる。新築限定とか
70m2以上とか条件つけるべきだったね。

こんなところに意外に良いマンションが・・って話が聞けるのかと思ってた。
つまんな〜〜〜〜〜〜い。
抜けます。

[172: 匿名さん]

70m2に家族で住むには狭すぎます。