普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

[匿名さん]

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[101: 匿名さん]

勝どきは最近人気過ぎて出たらすぐ売れちゃうからなあ
豊洲は水害がこわいし子供とすむような環境じゃないじゃん。子無し夫婦単身者ならいいんだろうけど

[102: 匿名さん]

豊洲は子供多過ぎでしょ

小学校がまた新設されるらしいじゃん。

[103: 匿名さん]

マンション買うときに大事にしたいのは床暖房と食洗機とミストサウナ。これ必須。
間取りよりはワイドスパンであることが大事。使い勝手もそうだが広く見える。
幹線道路沿いはやめておくが吉。排ガス汚染で体壊す。
23区をわざわざ狙うなら車は最初から持たないというスタンスであるべき。これによって見方がよシビアになるしコストも下げられる。
また定価で飛び付くのをやめて高いランクのものを売れ残りで値切って買うがいい。値段が高いクラスは大抵売れ残るがそれを値切って買う。ボリュームゾーンを定価で買っちゃうのはダメ。

[104: 匿名さん]

床暖とミストどっちも使ってないよ。ワイドスパンは、とても気に入っています。

[105: 匿名さん]

床暖を使ってみると、最初からあった方が良いと感じるね。
若い頃はそうでもないが、だんだん年とってくると足の冷え具合で体調が悪くなったりするよ。
フローリングは冷たいから冬場はかなり冷える。
足湯やホットヨガが流行ってるけど、足元を温める事はかなり重要。
ディスポーザーなんて無くても健康を害する事はないし、むしろ臭いが残る場合がる。

[106: 匿名さん]

ディスポーザーは便利でしょ。三角コーナーいらないし、生ゴミの臭いから、開放された。

[107: 匿名さん]

床暖はカーペット敷かないから音が煩い
下から苦情が来れば一気に不要になる

[108: 匿名さん]

床暖房の音?聞こえたことないよ。

[109: 匿名さん]

107さんは「床暖房のフローリングだとカーペットを敷かないので生活音が下階に聞こえてしまう」と言いたいのだろう。

床の遮音性の問題だね。
遮音性に問題のないマンションに住んでる（だからカーペットなんて敷かない）人間にはピンとこない。

[110: 匿名さん]

遮音性の問題よりも、子供の有無、生活の仕方のほうがずっと大きいよ。

[111: 105]

小さい子供がいる頃は音を立てるとうるさいから床暖はいらないと思いがちだけど、子供が大きくなって自分達も年とってくると「冷え」に敏感になる。
最初の数年間は使わなくても、必要になった時に困るから最初からあった方が良い・・という事。

[112: 匿名さん]

床暖房だとエアコンみたいに乾燥しないし足元からポカポカでいいよ
騒音がっていうのはよくわからないけど今時のマンションなら普通に暮らしていたら大丈夫かと。
たまに神経質な人がいるけどそれはもう運ですね

[113: 匿名さん]

ミストサウナってそんなにいいの？
ディスポーザーがよいのはすぐにわかるけれど。
床暖房・食洗機がついていない物件は少ないくない？
となると、ディスポーザーがついているといいな！とは思うけど、ミスとサウナは考慮しないなあ。
これって多数派ってことはない？

[114: 匿名さん]

というかカーペット敷きでも床暖房のマンションあるけど？

[115: 匿名さん]

ミストサウナいいよ。冬場は浴槽に入るだけじゃなくて洗い場もポカポカで顔もポカポカになるから気持ちいい さらに暖かいのが上がっても持続する

[116: 匿名さん]

ミストサウナは使うたびに乾燥を回すのを絶対に忘れない人で
年に１度必ずメンテナンスを入れ続けられる人なら良いと思う。

一度でも機械の内部にカビや雑菌を繁殖させてしまったら最悪。
業者に徹底的に除菌して貰わないとミストと一緒にそれらの菌を
大量に知らずに浴びてしまう事になる

マメな人向けの機能だと思う

[117: 匿名さん]

ミストサウナの効能はすごいよ。
冬場は風呂あがった後に乾燥したりするけどミストしとくとこれがない。
しっとりしていて、しかもあったか。保湿と保温がある程度持続するってこと。
冬場。浴槽にお湯ためるよりミストのほうが気持ちよい。いい汗がかける。

[118: 匿名さん]

ほとんど外食なので、食洗機もディスポーザーも要らないなあ～

[119: 匿名さん]

食洗機とディスポーザーは絶対必要
浴室乾燥と全室LEDも必須

[120: 匿名さん]

全室ＬＥＤは入らないでしょ。蛍光灯と消費電力大して変わらないじゃん。あとは納得。

[121: 匿名さん]

なんか、スレ違いになってませんか。

[122: 匿名さん]

LEDいらないのか。電気代じゃなくて寿命なんだがな

[123: 匿名さん]

我が家のディスポーザー、壊れた！

[124: 匿名さん]

やっぱさ、キーレスエントリーとかディスポーザ、宅配ロッカーみたいなのは
今時学生マンションでも標準装備の当たり前の物じゃん。
せめて床暖房、ミスティ、Eco-Will、浄水器、床下収納、カーテンレール
ぐらいは普通に欲しいです。

[125: 匿名さん]

↑学生マンション、標準ではないよ。

ディスポーザーとか付けると管理費上がるよね。

[126: 匿名さん]

最近は学生マンションでもいろいろついてるよね〜。おれの初体験は大学１年で入った
学生マンションだったなぁ。あーなつかしい。

[127: 匿名さん]

標準じゃないでしょうね。高いお家賃の学生向け賃貸のお話。

[128: 匿名さん]

宅配ロッカーって最初は便利だと思ってたが、あれって便利なのは宅配する側であって
される側はそうでもないことがわかった。
だって、あれがあると配達側はそこにいれればいいけど、受け取る側はわざわざ1Fから
自室にもってこないといけないよね。今は再配達も簡単にできるし玄関まで運んでくれる方が
楽なのでないほうがむしろいいことあわかった。

[129: 匿名さん]

うちは、お茶のペットボトルとか重たい物は、自動的に再配達ですよ。
どういうしくみかわからないけど。
書留用？の2重ロックになっている宅配ＢＯＸも、意外に便利。

[130: 匿名さん]

トリプルセキュリティ

[131: 匿名さん]

板橋テラス　住友物件

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/itabashi_h1/

73m2で4300万円。板橋本町から徒歩2分。欠点は周囲が商店
街なのでゴミゴミしていること。通勤にはめちゃめちゃ便利。

三田線好きだな。もちろん、巣鴨より南側に買えればいいけど、めちゃ
めちゃに高い。そもそも新規物件がほとんどない。

車好きなら練馬区はやめておいたほうがいい。道路状況が悪すぎる。
5000万円未満で三田線近傍なら板橋区以外考えられない。おしゃれ
な街ではないことは間違いないけど、落ち着いているよ。

常盤台の住友物件完売したようだね。正直驚いた。立地も環境も
いいけど、真東向き、真西向きってひどすぎる。

あとは中古しかない。中古は難しい。内装変更だけで1000万円
くらいかかることがあるから・・・

[132: 匿名さん]

荒川沿いの低地マンションはあまりおすすめできない。

川が氾濫して、時々水浸しになる。

[133: 匿名さん]

東京の普通のサラリーマンだと、板橋区は抵抗あるね。特に東上線は。三田線ならまだ少しいいかも。
板橋テラスを定期的に強力プッシュしてる人いますがご苦労さまです。

[134: 匿名さん]

今買うのはどうかね？

中古も新築も値上がりしている。輸入建築資材の高騰、復興関連で建設関係の職人の不足が
生じて値上がりしている。

急ぐ理由がなければ、東京オリンピック終了まで貯金することをおすすめする。
　

[135: 匿名さん]

今すぐにでも欲しいのに、そんなに待てません。

[136: 匿名さん]

今なら勝どきThe タワー。広くて安い。しかも超都心。

[137: 匿名さん]

>133

具体的な値段が書いてあるマンションが少ないから、書いただけ。

環境が悪いのでファミリ～にはおすすめじゃない。真ん前がパチンコ屋
だったかな・・・。DINKSだったら関係ないような気がする。
　

[138: 匿名さん]

勝どきタワー、全然安くない。72m2で5600万円。

http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

5000万円未満という縛りがあるのでは？

これに、諸費用がかかるし、家具も新品購入したいだろう。
6000万円超えてしまう。一般サラリーマンが手を出せる
マンションではないね。

親に贈与してもらうとか、貯金が3000万円以上あるなら
ともかく・・・。
　

[139: 匿名さん]

>>138
6000万ですよ、このスレ的には。
それに、普通サラリーマンが都心に住むなら狭さは犠牲になるのは織り込み済みですよ。
あと、この物件に限らず定価で買う人なんて一部の人だけでしょう。
普通マンション購入時に諸費用の割引+1-200万は最低限勝ち取るところかと思います。

[140: 匿名さん]

6000万円だせるなら、中古で広いところがいっぱいあるでしょう。

なにもこんなスレッド立ち上げる必要もない。

http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?pkg=mansion&type=area&area_pat...

60m2以上、20年以内、6000万円以下、徒歩10分以内、文京区限定で11件もある。
新築だと板橋あたりしかないけど・・・・。文京区の新築マンションはあまりない
から、中古を探すべきだね。

6000万円以下、駅から徒歩15分以内、20年以内、60m2以上に絞ってみたら、
港区でも11件もでてきたよ。

http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?pkg=mansion&type=area&area_pat...　
　

[141: 匿名さん]

139
6000万だっけ？

[142: 匿名さん]

スレ主には条件をもっと書いて貰いたかった。

広さとか駅からの距離で値段がまるで違う。ファミリーなら70m2は最低
でも必要だと思うけどね。

ま、何にしても、都内でも十分サラリーマンが買えることがわかっただけ
でも良かったね、という感じ。
　

[143: 匿名さん]

>>141
そうだよ。過去スレで決まった。
>>142
スレ主はタネだけ投下して後はご自由に、っていうスタンス。
あと、君は何かと定義して突き詰めたい系？なのかもしれないけど、
条件を狭めたところで無駄だよ。このスレでよく普通サラリーマンの普通ってなんだよ、とか
子連れなのか否か、何人なのか、何歳なのかとかいろいろ条件突き詰めたがる人間いるけど
そんなのは各人違うし、そもそもここは大衆紙でもなんでもないからマスが最大になるような
条件でやる必要すらない。各人が好き勝手に買えるマンションを上げていけばいい話。
そんなのはSUUMOとかで探せばええやん、って思う人はそうして出て行けばいいだけの話。

[144: 匿名さん]

>川が氾濫して、時々水浸しになる。

この100年間で荒川が氾濫した事例があるならば教えてほしいですね。
国土交通省のHP見ても、荒川放水路が完成してから100年間氾濫した記録が無いと載ってますけど。
もし国が嘘ついてるならば大事件ですよ。

[145: 匿名さん]

>>144
ほっときなよ。怯えてるんだよ。自分じゃ一歩を踏み出せなくてそのくせ文句ばかり言う。
そういう人間なんだと思うよ。リスクってのは自分の頭で考えてそれをどうヘッジする勝手だけの話であって
それ自体に答えなんかない。この人は、株や為替→危険でやるべきじゃない、とか考えもしないでそう
判断するタイプってだけだよ。

[146: 匿名さん]

>>138
5600万円買うのに貯金が3000万以上？ウケますね

[147: 匿名さん]

家は7000万買うのに、頭金4000万。そんなに変な数字じゃないと思うけど。

[148: 匿名さん]

京都の桂川も散々対策していたのに100年に1度の大雨で氾濫してたな。

[149: 匿名さん]

>>148
はいはい、怖いならお逃げください。

[150: 匿名さん]

143
スレ主的には5000万以下では？
6000万は一人だけ主張していて、
却下だったとおもう。