ブランズシティ田園ヒルズ

[購入検討中さん]

東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[901: 入居予定さん]

町田市のゴミ袋は有料って本当なんですか？
しかも１枚８０円？？

[902: 周辺住民さん]

ごみ袋　有料ですよ
大きいのが　1枚80円(40リットル)
その他小さいサイズあり
オムツは専用のごみ袋が無料でもらえます

[903: 入居予定さん]

ゴミ袋一枚あたりの値段が…
５Ｌ／１０円
１０Ｌ／２０円
２０Ｌ／４０円
４０Ｌ／８０円
だった気がしますよ。町田市のＨＰを見てみてください。

ゴミの話題ついでに
ここのマンションって、ゴミ捨ては２４時間いつでも可能になってますが、夏場とかに、生ゴミを放置すると臭いや虫が気になりますが大丈夫なんでしょうかね？
（ディスボーザがあるから生ゴミでない？）

[904: 申込予定さん]

No.898 さん
売約済み物件には勝手に入れないので、上下空いてる部屋に主人と分かれて入って確認しました。
3歳と1歳の子供が走って、主人も強めに足踏みして、それを私が聞きました。

とありますが、ちょっと非常識ではないですか？
音を確認するなら何か音の出る物を持参するとか、声を出す程度にしていただきたかったです。
うちはつい最近こちらを購入検討で訪れましたが、ＭＲでは内覧会が始まったばかりでまだ部屋は一部の方にしかお見せしていないと言われました。
もしかしたら自分達が検討している（購入予定の）部屋を子供達が走ったり、大人が強めに足踏みしたかもしれないと思うと。。。（条件的に当てはまる部屋なので）

この書き込みを見る前に申し込みをし今週契約予定ですが、この文章を見て本当にショックでした。

これから再内覧会をされる方は、こんな形で音の確認は絶対にしないで欲しいです。

[905: 入居予定]

すみません。
不快な思いをさせてしまって反省しています。

[906: 購入検討中さん]

はじめまして！
以前からこの物件を検討し、MRにも何度か伺いました。

現在、東京郊外の分譲マンションに住んでおります。
今回は主人の通勤の関係で買い替えを考えいろいろと検討しており、マンションの
売却なども含め買い替えをすすめております。

当初、担当の営業の方がかなりひどく、他にもいいところがあるとか、近隣の情報すら
教えていただけなくさすがに不満と不安をかかえて大きな買い物はできないと営業の方を
かえていただきました。今度の方はまだこの物件担当になったばかりのかたのようですが
とても親身に真剣に対応していただいております。
先日も棟内モデルルームを拝見させていただき、いろいろメジャー等も使用して今のマンション
との比較になればと、もっと早くにこんな方に出会っていたら、早々に購入していたかと
でも、今現在この物件が今のマンションを半分の世帯にしたような物件でとても気に入っております。

何点か、この近隣のことに詳しい方がいらしたら教えていただきたいのですが、我が家は子供は
おりませんので、教育の心配はないのですが、近くの病院と、クリニック、犬の病院関係、病院は南町田病院しかないのでしょうか？
あと、銀行のATMが南町田もすずかけ台にもないようですが、郵便局もグランベリーモールの中だけでしょうか？
主人が海外出張が多い為、なかなか進まず、主人も私もまったく土地観がなく、そこさえクリアできれば、もっと前進できるのですが、ご存知の方よろしくお願いいたします。
デパート、スーパー情報もあればうれしいです。

この、掲示板は本当にいつみても感じの良い方ばかりで、今のマンションも皆さん御挨拶して気持ちよく、管理やフロントサービスもとても良いのでここがそんなマンションになればうれしいです。

健さんの内覧に件は少々残念ですが。。。
長々とすみません。

[907: 匿名さん]

はじめまして、我が家も内覧会で、気分が盛り上がっています。
快適なマンションライフを過ごしたいと思います。みなさま宜しくお願いします。
音の件出てましたが、こんどの8/31日のセミナーの中で、隣戸・上階・戸外からの
生活音体験シミュレーションなども体験できるみたいですね。
実際の住居で確認出来る訳ではありませんが、
今後の住むにあたって、自分達の生活音がどれぐらい聞こえるのか
というのは、参考になりそうですね。

No.906 さん
ブランズのHPの周辺案内のページにスーパーや、学校/病院など
距離と徒歩での時間がのっておりますよ。すでにご覧になられてたらすみません。

[908: 契約済みさん]

ごみはＭＲにいったときにディスポーザーがあるから生ごみがでないのが前提で24時間だしていいことになってます、とききました、便利ですけどちゃんとマナーをまもらないとひどいことになる可能性はありますね。今はわりと近くに住んでおりますが、そこまで近所じゃないので病院の状況やクリーニングやさんとか近くにあったかな、と今気になってます。ＡＴＭは三菱東京がグランベリーモールにありますよね。今までも青葉台まででればなんでもあるので青葉台で一気にすませてしまいます。横浜ですが、町田にでるよりはこじんまりしててよいかな、とおもってます。

[909: 申込予定さん]

三井住友銀行なら、ａｍｐｍが「南町田」と「すずかけ台」の両方にあるので手数料無しで（通常の時間なら）お金が下ろせて便利ですね。

スーパーが歩いて行ける範囲に無いのがちょっと心配です（徒歩１４分はちょっと遠い気がします）

[910: 購入検討中さん]

９０６です。早々近隣の情報ありがとうございました。
やはり、最寄り駅には大手の銀行のATMなどはないのですね。
病院もHPで確認いたしました。
あとは、動物病院を調べてみます。
とにかく、主人も私もそちらのほうの土地観がないもので、いろいろ不安で・・・
ありがとうございました。
さっそく、主人とお部屋の絞込みをと考えております。

ディスポーザーですが、今のマンションにもついており、１度使ってしまうとないマンションは検討できず現在のところは５００世帯以上ありますが、夏場でもゴミ置き場はひどい臭いはなく、管理と清掃の方が、かなり丁寧にしてくださっているおかげと住民のマナーもでしょうが。。。
ディスポーサーなしの生活は考ええられないくらい便利で、衛生的です。年に１度ディスポーサーを含め排水関係の清掃も戸々していただいているので、入居して５年トラブルはなく、田園ヒルズ
そうであるといいなーと思っております。

ありがとうございました。

[911: 周辺住民さん]

グランベリー内に　横浜銀行、三菱東京（ＡＴＭ）と郵便局（窓口とＡＴＭ）
銀行は八千代が徒歩圏にあります
つくし野（隣の隣の駅）の駅前には横浜銀行の窓口もありますよ

病院は南町田病院か町田慶泉病院というのがあります
他にも個人病院で駅前に南町田クリニックというのがありますが先生の感じがよいですよ

クリーニングは町田街道沿いにもありますし、東急ストアー内にもありますし
探せば色々あるかと思います

プレッセが東急ストアーになりましたよ
そこなら南町田の駅に行くのと同じくらいの距離だと思います
車があればサティ（つきみ野）やオークシティ（鶴間)が便利かとは思いますが。。。
中央林間の東急ストアーもなかなかよいです

長々となりましたが
私も近隣住民ながら購入検討中なのでよろしくお願いします

[912: 周辺住民＆入居予定]

こんばんは。

動物病院ですが、つくし野中学校と柳公園の間の通り、すずかけ台駅方面にかけた
道路の左側にあります。（うまく説明できませんが）
それ以外に、柳谷戸という交差点のそば、三和の駐車場向かいにも「アミカル」という動物病院がありますが、
徒歩だと15分〜20分くらいかかるかもしれません。
先生も優しく親身な方で、いいですよ。

グランベリーモールには、とにかく週末になるとたくさんの犬がお散歩に来るので、
動物病院情報もたくさん得られるのではないかと思います。

[913: 入居予定さん]

>>904さん
販売の方に許可を得て入室、確認されたのであれば問題はないと考えます。
やはりお子さんが小さいと音の影響を気にされるのは当然でしょう。
ＭＲでは実際に確認できませんから完成物件で・・・というお気持ちとてもよく分かります。
その体験は入居後にも生きてくるでしょうし。

まだ契約が決まっていないお部屋には不特定多数の検討中の方々が入室されます。
床や壁にキズを付けたというのなら別ですが、それでお部屋の価値が下がることはあり得ません。
また、床を数回踏み鳴らしたり子供が走ったくらいで何かダメージを受けますか？
ましては今週契約予定で手付金等もまだと思われる方が、
＞これから再内覧会をされる方は、こんな形で音の確認は絶対にしないで欲しいです。
と言い切られたのには正直違和感を覚えました。

もちろんいろんな考えの方がいらっしゃると思いますので、こんな意見もあるということで。

[914: 入居予定さん]

こんばんは！
周辺環境に関しての情報はためになります！
よく利用しそうな内科や歯医者でここはいいといった情報をお持ちの方
いらっしゃいますでしょうか？

最近契約したばかりで手続きに追われ、週末もなかなか散歩できません。
書類の量はすごいですね。
契約前はまだここまで暑くなかったので散歩もできましたが、
この暑さでは長時間はなかなか歩けなくて。ｆ（＾。＾；）

やはり土地勘がないのでやみくもに歩いても周辺環境の情報が
乏しく若干不安に思っていたところです。

最近GoogleMapのストリートビューで周辺の写真を確認できるようになったので
遊びがてら見ていますが、やはり貴重な情報は実際にお話しをお伺いするのに
かぎりますね。
みなさま、よろしくお願いいたします。

↓グーグルマップを参考までに。
http://maps.google.com/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E7%94%BA...,139.470749&spn=0.035416,0.076904&z=14&iwloc=addr&cbll=35.517022,139.474651&panoid=tJQWFEwb0BUE2hpVlDt9dw
（Googlecarが360℃カメラで撮影しながら走った道路だけのようですが、
やはりプライバシー侵害等で賛否両論のようですよ。）
はじめてストリートビュー見たときは衝撃的でしたが、冷静に考えてみたら
長年住む家の周辺は実際に歩いたほうがいいですからね、暑くて手続きに追われてももサボらず
頑張って歩いてみます！

[915: 入居予定さん]

９１４です。
も、申し訳ございません。。。
このサイトのレイアウトがくずれるとは・・・・・。＜（；。；）＞
削除依頼をしてみます。。。。。

失礼いたしました。

[916: 購入検討中さん]

こんばんは！近隣の情報を沢山教えていただき何だか心強く、うれしいです。
ありがとうございます。
今のマンションも全く土地観などなく、主人と気に入り即決！！でしたが、お隣の方が以前から近くにお住まいでいろいろと教えて下さったんだなー！と今改めて感謝しております。現在、お隣のご家族は、ご主人様の仕事でオーストラリアにおり、今は４人家族の方が借りています。とにかく、ここでは同じフロアーの方上下、お隣にも恵まれて、５００世帯以上あるにもかかわらず、皆さん感じの良い方ばかりで、ここを離れるのは、お友達とのことや、いろいろと複雑ですが、主人は人に貸すつもりはないようですし、お互いの実家も私は文京区で主人は地方出身ですので、子供もおりませんから、残す必要もないので・・・
正直、仕様面では今のマンションのほうがいいのですが、ここは、海外赴任から戻り、賃貸マンションから２年先の入居で更地の状態で購入しました。先日、田園ヒルズの現地MRを拝見させていただき、最近分譲のマンションで田園ヒルズのような造りはなかなか出会えず今のマンションに近い造りで主人とも気に入っております。
ベランダのコンクリートの厚さ、お隣との境のプライバシーなど・・・正直お洗濯ものは今は南向きですが、かわきにくいですが、冬は床暖で乾いてしまいますし、梅雨時期とかは乾燥機や、浴室乾燥でいいですし、とにかくなかなかない重厚感のある物件と思っております。
そして、すでに契約しているかた、検討している方、この物件の書き込みを見ると和やかで、ほっとさせていただいております。
私も早く、契約済みになれるといいなーと強く感じております。
ただ、主人とどうして、もう９月入居なのに売れないのはなんでなのかしら？なんて心配もしておりますが、自分達が納得して購入すれば住めば都！ですものね。
沢山の情報に感謝しております。ありがとうございます。

[917: 入居予定さん]

＞９１３さん
私も同じように思っておりました。
販売元に許可を得ているのに、そういう言い方はないよなぁ、と。
だいたい、契約もしていない方が言う事ではないと思います。
我が家にも小さい子供がいます。歩き回る音が上下左右にどのような影響をあたえるかと、
いまから不安でいっぱいです。
できれば私もそのように実体験したいと思っていました。
９０７さんがおっしゃっていた生活音体験シュミレーション、ぜひ参加してみたいです。

最後に、８９８さん。
あなたは全然、非常識なんかじゃありませんよ。
ちゃんとお願いしてやってるんですし。
契約前の部屋でも契約後の部屋でも、多数の業者さんやら職人さんが出入りします。
そういう方たちはどう歩けば良いんでしょうかね？
つま先でバレリーナ歩きで作業すれば良いのかな〜、なんて思っちゃいました。

[918: 申込予定さん]

こんばんわ
内覧会について質問です！

当物件の内覧会で、業者さんを依頼した方いますかぁ？
よろしかったら、業者さんを教えていただけないでしょうか？

素人目で、部屋をチェックしてもキズくらいしかみつからなそうなので・・・

[919: 入居予定さん]

>918
噂の健さんに頼めば？？

[920: 名無しさん]

>918,919

噂の健さんは、噂だと３ヶ月待ちらしいですよ。
ネットで内覧会同行で調べますといろんな業者さんが見つかりますよ