ブランズシティ田園ヒルズ

[購入検討中さん]

東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[841: 申込予定さん]

８３６さん

早速有難う御座います。

参考になりました。

また現地に行ってみます。

[842: 入居予定さん]

日曜日に内覧会にいきました。
キッズルーム外壁（写真赤丸部分）にキズの様なものがありました。
単に塗料がついただけかもしれませんが、私は目が悪く判別できませんでした。
どなたか再度確認してみてください。

[843: 入居予定さん]

うちは都内出身で機械式が慣れているせいか、そんなに気になりません。
むしろこれまで平置きでの出し入れが通常だった方々が羨ましい限りです。
機械式駐車場で月３〜４万でしたから。。。

８３７さんへ
私どもは南棟よりの東棟を購入いたしました。
検討中だったときはやはり皆様のアドバイスにもあるように時間帯（午前・午後・夜）を分けて、
実際にマンション周辺を散歩いたしました。

東棟は一長一短があって上手くバランスがとれていうなぁと思います。

南棟の影の影響は、その階にもよると思います。
その辺りは８３９さんのおっしゃるとおりモデルルームで確認できます。
確かに南棟の影になりＨ〜Ｆは日照時間が短い部屋もあるとは思いますが、
午後になれば逆に通路側が明るいですし高層階になるほど景色もそれなりに楽しめます。

Ｃ〜Ｅ２あたりは南棟の影響は少ないと思いますが、
通路側はもしかすると暗いのかもしれません。
ただ、８２２さんが仰られたとおり、夏は西日が入らず涼しげでよいのかもしれません。

ここは好みですので、この暑い中大変ですが是非歩いて確認してみてください！
ちなみに、都心のマンション出身で日が差し込むことがまれだった私からしてみますと、
モデルルームで拝見させていただいたバルコニーからの眺望で見る限りでは
どの棟も充分な日当たりと眺望があるように思うのは気のせいでしょうか

[844: 入居予定さん]

内覧会レポートで盛り上げってますね。

843さんのコメント
＞東棟は一長一短があって上手くバランスがとれていうなぁと思います。
まさにそのとおりだと思います。
我が家も東ですが、午前のＬＤＫの日照を満足させた結果、
午後の通路側は陽射しの恩恵から遠ざかってしまいました。
通路側の明るさは価格にはあまり反映されていないようですね。

>>834さん
浴室天井裏を確認されるのであれば、脚立のほか懐中電灯もあるとよいかもしれません。
２つとも内覧会プロの七つ道具に含まれるようです。

[845: 834です]

内覧会の7つ道具、教えて頂いてありがとうございます。
日曜日の内覧会、ネットで内覧会のチェックシートを探して作って、脚立、懐中電灯持参で頑張って行ってきます。
自分達の部屋に入るの楽しみです。

[846: 入居予定さん]

入居予定の皆様、カーテン選びはどうされましたか？

内覧会で実際に部屋を見るといろいろ考えが変わってくるもんですね。
当初は洗濯機で丸洗いできて無難なデザインのものをと考えていましたが、
リビングの窓が非常に大きいのでカーテンはインテリアの肝かも、と思うようになりました。
まだ家具の無い部屋ではモデルルーム以上に窓を大きく感じたというのも当然あります。

で、いくつか調べていくうちに輸入ものに魅かれるようになりました。
丸洗いこそできませんが、柄もプリントも文句なしにすばらしいなあと。
リビングだけでも奮発できればと目下リサーチ中です。

[847: 契約済みさん]

＞No.846さん


わが家はインテリアオプションのものを購入しました。
本当はいろんなショップをまわってみたかったけれど、サイズ等で測るのが面倒、入居時に既に取り付けられている等があったので。

リビングはある程度質感が良いもの、寝室や子供部屋？はシェードタイプのシンプルなものを選びました。

川島セルコン製です。

しかしカーテンって高いですよね・・・・。

[848: 入居予定さん]

>>842さん
内覧会って居室以外の部分でも指摘できるものなんですかね？
実はエレベーターホール近く（真っ直ぐ行くとキッズルームやゲストルームに繋がる通路からみ見えました）の壁にも、結構目立つ凹みがありました。
なぜ吹き付けのときに気付かなかったのだろうと思われたほどの大きさでした。
今週末行かれる方でお気付きの場合は聞いてみていただけないでしょうか。
私も再内覧会でもう一度チェックしてみますが。

[849: 入居予定さん]

>>848
もちろん大丈夫です。手直しを要求しましょう！！

[850: 購入検討中さん]

壁に凹みって最近問題になっているコンクリートのポップアウト現象ではないですよね・・・？？　六会コンクリートで問題になっている大手デベのマンションも確か施工に五洋建設がありました。場所的にここは大丈夫かな、と思っていましたが、少し不安になりました。でも、今のところ、ここが総合的に見て第一候補で考えています。なので余計気になってしまうのですが・・・

[851: 入居予定さん]

五洋建設に確認しましたが、六会コンクリート以外の3社を使用。
3社も聞けば教えてくれますよ。

[852: 契約済みさん]

内覧会の結果が健さんのブログにアップされてます。

[853: 入居予定さん]

健さんのスタンスは賛否両論分かれるとこですね。
イニシャルとは言え毎度個人を特定できてしまうほど仔細に書かれていますし、
内容も録音しているとしか思えません。
でも勉強にはなります。

[854: 契約済みさん]

ウワサの健さんに、頼まれた方がいらっしゃったんですね。全然気づかなかったので、参考になりました。

[855: 契約済みさん]

>>852
プラウドすずかけ台のときもそうでしたが購入者が結局内覧会を真剣に対応したかどうかが結構重要になりそうですね。

[856: 契約済みさん]

再内覧会の機会があるので私も依頼をしてみます。

[857: 検討中]

全体的に営業の質が低いのが気がかりです

ギャラリーでは客にタメ口の方までいて絶句でした
現地で方角を尋ねた時、正確に把握していないのか間違った答えを平気で言い放ったり、
都合の悪い事にはそれが普通ですと言う回答しか返ってきません
疑問に対して適当に答えられるので、問題があったときの対応が予想できて不安です

過去のログで営業の方がとてもいいとの感想が多く意外です
契約者の方の担当はみな良い方達だったのでしょうか？

建物自体はとても気に入っているので迷っています

[858: 物件比較中さん]

>>857
女性、男性どちらでした？
こ野業界は特に都合の悪いことはきちんと書面等で確認が必要だと思いますよ。

[859: 入居予定さん]

それまた随分な営業マンですね。
入居予定者有志で営業した方が早く完売したりして。
それは冗談ですが、うちの担当の方は普通によくできた方でした。
こちらの疑問点にも一つ一つ丁寧に答えてくださいましたし、
一生の中でもっとも大きな買い物を楽しく進めることができたと思ってますよ。

[860: 入居予定さん]

担当者を代えてもらってはいかかでしょうか？？