ブランズシティ田園ヒルズ

[購入検討中さん]

東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[792: 入居予定さん]

789さんではありませんが、昨日の手続会に日通さんのブースがあり
そこで日時の内定をいただきました。
正式な返答は間もなくということです。
本日行かれるのでしたら情報を入手できると思いますよ。

[793: 入居予定さん]

７８９です。
引越しの件、７９２さんのおっしゃるとおり「決定」ではなく「内定」でした。
誤解をされるような表現でした。ごめんなさい。

[794: 匿名さん]

>>790
いよいよモデルルームもなくなるのですね・・・
完売に時間がかかりそうですね。

[795: 契約済みさん]

逆に現物を見たことによって購入に結びつくケースを期待したいですね。
外から見ただけですがエントランスの仕上がりもなかなかですよ。

[796: 物件比較中さん]

>>795さん
東の雰囲気は非常にいいと思います。
難点としては午後は陰で予想以上に暗いんじゃないかと思うのですが？？

実際に棟内モデルルームオープンになってから現地で確かめてみたいと思います。

[797: 契約済みさん]

いよいよ今週末から内覧会ですが契約者のみなさんは内覧業者を頼まれました？

[798: 契約済みさん]

仕事が建築業って理由もありますが、私は頼んでいません。業者のホームページを見て こんな所も見るんだと思った所もありましが 正直だれでも見れる程度だと思います。 専門的な知識があるにこしたことはないですがね。 ただ 一生で一番の買い物なので 後悔しない買い方としては 業者に頼むのもいいと思います。

[799: 入居予定さん]

>796さん
完成物件で日当たりを確認できるのは、これから購入される方の特権ですね。
うちは間取り変更やカラーセレクトを申し込めた代わりに
こればかりは入居してみないと分かりません。。。

東向きの物件は星の数ほどあると思いますが、
本物件に関しては東が第一種低層エリアにつき
高い建物のない点は利点と言えるでしょう。
またプラタナスガーデンのタイルがかなり明るい色調に仕上がっているので、
多少なりとも照り返し効果？を期待しているところです。

[800: 契約済みさん]

引越し日時についてですが、希望の少ない日時に「第一希望」としている方が
優先的に内定とされているようです。
では、第一希望が通らなかった方々の第二希望以下のプライオリティはどうなんでしょう？
という感じですが、どうやらその辺はグダグタのようです。
特に明確な回答も得られませんでした。
兎に角空いているところに入れていくので精一杯でとても失礼な対応でした。

これだけの入居者の希望をすべてキレイに通すことは大変だとは思いますが、
日通さんもプロとしてそれなりに経験があるはずなのですから、入居予定者の不安を
解消するような仕切りと回答があって当然のはずです。
隣の方への対応もしかり、まずその入居者の状況のヒヤリングすらしていないことに
落胆せざるを得ません。
特に賃貸住まいの方々は現在住んでいる住まいからの切り替え手続きもあるということを
踏まえた上で公平に日時を振り分けていただきたいと思います。

今回のような一斉登録手続会であのような対応では実際に日通さんを利用する方は
少ないのではないでしょうか。

私は親しい友人が日通の営業である都合上、日通さんを利用する可能性が高いですが、
今後の対応次第では安い引越し業者さんにお願いしようと思います。
せっかく東急さんや銀行さん、その他関係会社さんの対応がすばらしいのに、
日通さんだけあのような対応では日通さんの信用だけがガタ落ちです。
引越し専業ではないとはいえ、今後の対応に期待したいところです。

[801: 入居予定さん]

確かに希望の集中した日や希望順位のさばき方は文面に記載がなかったような・・・
やはり明確な回答は欲しいところでしたね。
うちは日通さんを含め２、３社で見積もりを取ってから決める方向です。

[802: 契約済みさん]

引越しの内定日って 登記会での 日通のブースに行った順に決まったんじゃないですか？ そんな気がしました。

[803: 契約済みさん]

＞８０２さん
私もそう思います。
後から行ったので、とても不公平だと思いました。

引越し日がきまらないと、見積もりを受けてくれない業者さんもいるようです。
賃貸居住中なので、早く引越し日が決まってほしいです。

[804: 契約済みさん]

うちも賃貸なので、引越しの日が決まらないと困ります。
引渡し後、すぐに引越しができないのなら、その分の損失を負担してもらいたいくらいです。

[805: 入居予定さん]

うちも引越日の内定をいただきました。あと一週間くらいで決定の電話がかかってくるそうです。

２１日の登記手続会の時に、日通さんのブースで希望日の状況を見せてもらったのですが、うちが希望する日はうちと他に１件だけとのことで、「これで決まるでしょう」とのこと。

引越希望の用紙を送るのって、確か７／１０までにと記載があったので、とにかく早く送らなきゃと思って送ったのですが、日通さんによると、まだ出してもらっていないところがかなりあるとの事でした。

うちは日通さんでない引越専門のところにお願いしました。
費用的には日通さんより少し高いですが、引越専門であるというところで安心賃と思いまして・・・
最初は「１５万くらいですかね」と言われましたが、交渉と今日決めてもらえればという条件でかなり安くしてもらえました。ちなみに大人２人の引越です。

安くて規模があまり大きくないところにも見積依頼の電話をしましたが、「幹事会社が入っているならいろいろと細かい決まりがあると思うので・・・」と対応がイマイチだったので、それでも見積をと強くお願いはしませんでした。
せっかくの新居ですし、安い業者に頼んで何かあっては困るので。

引越まで約２ヶ月・・・　楽しみですね！
その前にまずは内覧会がありました。うちはエアコン・照明・カーテンと諸費用でいっぱいいっぱいなので、内覧会の立会業者も頼みません、というか頼めません。。。

エアコンは父のつてで買おうと思っていますが、室外機って下に置くしかないのでしょうか？
吊り下げにすれば、ベランダが広く使えると父に言われたのですが、景観の問題もあってできないのではないか、と言われました。

ご存じの方、いらっしゃいますか？

[806: 契約済みさん]

引越しの決定は電話でかかってくるんですね。
先日の登記会で内定をもらった方ともらわなかった方がいるのでしょうか？

ちなみに我が家は内定とは言われませんでした。

引渡しまであと２ヶ月ですから早く日時を決定して欲しいものです。

[807: 入居予定さん]

うちの場合は、第一希望の○○日はどんな感じですかね？と訊いたところ、
この日はまだ○件しかお申し込みがないのでほぼ内定ですね、というやり取りでした。
ちなみに平日です。

引き渡し直後の土・日は希望がかなり集中している様子でしたよ。
うちはフロアコーティングを申し込んでいる関係でここは外さざるを得ませんでした。

一日８組が限度ということは、単純計算で９月に入居できるのは
ＭＡＸ８８世帯ということになるのでしょうか？

[808: 契約済みさん]

802ですが 私は 内定と言われました。登記会が 20日の午前中でしたので 多少空きがあったと思います。 21日も登記会やったんですよね？ それでは 2日目に 行った方は ほとんど選べないですよね。 この差は大きいと思います。 これは 文句も言いたくなるでしょう。 契約順とか 関係あるんですかね‥ ちなみに 私は かなり早い時期に契約しましたが‥

[809: 入居予定さん]

＞８０４さん
引越し日の決定が先着順って、計画性なさ過ぎですね。
ここはマンション検討版ですので、あまり事を荒げたくありませんが、
日通さんの対応次第では出るとこでないといけなくなりそうですね。
内定している方たちはそのことが覆ることの方が心配でしょうから、その方たちへも
配慮が必要ですね。

＞内定をもらってる方へ
おそらく日程が決まっていない方が今のところは大多数でしょうから、
内定いただいた方々は安心なのはわかりますが、逆に決まっていない方に対して
コメントなど紳士的に配慮をしていただきたいと思います。

[810: 契約済みさん]

引越し日が先着順で決まっているとはっきりわかった訳ではないですし、日通から連絡が来るのをもう少し待つしかないと思っています。

確かに、800さんがおっしゃるように第一希望が通らなかったあとの決め方などはっきりとした回答がなかったので不公平さを感じる点もあります。

現在内定をもらっている方はたまたま希望者が少ない日だったために内定しているような感じなので、登記会で早く日通のブースに行ったからというわけではないでしょう。

もし、本当に先着順なら引渡し直後の土日希望の方もすでに内定と言われていると思います。

[811: 契約済みさん]

決定って電話連絡っていってました？
郵送って言われたんですが・・・。うちは翌週の平日希望なので何の説明もなく当然希望
どおりみたいな感じで話がすすんでました。
我が家も予算がなくて同行者なしです。
チェック項目のリスト等出力してはみましたが当日どこまで見れるかなあ、と不安です。

[812: 入居予定さん]

引越の日程確定の連絡は、日通さんから今月の末頃に電話がかかってきて、書面でも来るようですよ。

日通さんに見積に来ていただきましたが、「末頃を目途に電話します」と言われましたので。

[813: 契約済みさん]

入居まであと２か月切りました。

まだ完売は遠く、３０％くらいは残ってるそうですね。
入居後に垂れ幕があるのはあまり良い気がしません。

ということで営業マンに代わってアピールを。

１）ここの良いところ
・田園都市線沿線（通勤ラッシュも長津田始発利用すればさほど気にならない）
・クランベリーモールが近く、買い物充実。銀行、郵便局もある
・外観が良い（といっても私の私見ですが）
・規模が大きすぎず、小さすぎず。共用施設もほどほどにある
・騒音がない（特に東側）
・価格設定が妥当（たまプラや青葉台は高すぎる。庶民にはキツイ）
・東急さんの対応は今のところとても良い（と思う）です。
・すずかけ台、南町田の両駅に１０分程度で歩ける
・西側は結構お買い得（町田街道からもちょっと離れてるし）
・東側のＨタイプは日照にこだわらなければ一応角部屋だし、安いです

２）ここの悪いところ
・南町田駅までの徒歩ルートは幹線道路を２か所渡る必要がある
・間取りが田の字型ばかりで面白くない
・南側に何か建つ可能性がある（今のところ２階建て程度の倉庫の予定があるそうですが）
・バルコニー側の壁が一部吹き付けタイル。重量の関係か？コストか？
・トイレがタンクレスではないし、手洗いも付いていない

あくまでも個人的感想ですので参考までに。

正直なところ仕上がりは予想以上でとても満足してます。
あとは内覧会での不具合、入居後のトラブルがなければいいのですが。

とにかく早く完売して下さいね。東急さん。

[814: 入居予定さん]

>813さん、愛社精神ならぬ愛宅精神？！、すばらしいです。
書かれている内容には概ね賛成します。

外観はとても評判よいですね。重厚感があって東からの遠景などホント絵になります。
エントランスやガーデンの出来映えもパンフどおりと言えそうです。

プラスポイントを追加するとすれば、子育て世代にとっては小・中が近いこと。
東名、２４６、１６至近でカーアクセスがよいことでしょうか。

マイナスのうち南町田駅から１６号線を渡る箇所は地下化の計画もあると聞きます。
トイレは確かに仕様を抑えられた感が残りますね。
あとトランクルームがあるとうれしかったです。
＞・バルコニー側の壁が一部吹き付けタイル。重量の関係か？コストか？
バルコニーから見たときの窓の周りのことですよね？
確かにここがタイル貼りだと高級感が増したでしょう。

夫婦共々この物件を気に入って契約しましたので
竣工を前に完売している状況がベストではありましたが、
昨今の市況を考えるとこればかりは仕方がありませんね。
いち入居予定者として完売を応援したいと思います。

[815: 契約済みさん]

愛宅精神に賛成します！
職場から遠くなるのがマイナスポイントではありましたが、渋谷にも横浜にも出やすい立地や、マンションの出来栄えは今まで何ヶ所もMR見学に行った中でもピカイチであります。

そしてここの掲示版を見てもみなさましっかりなさっている方ばかりに見受けられるのも高ポイントです。（他の掲示版だと、割と荒れている気がします。）

我が家はまだ子どもはおりませんが、子どもがいらっしゃらない家族もいらっしゃる家族も仲良くやっていける気がいたします。

早く住みたいですね！！

[816: 契約済みさん]

私も愛宅精神賛成です。
他のマンションだと、荒れている物件も多々ありますが、
この物件の皆様は、書き込みも上品ですよね。
うれしい限りです。

明日は東急不動産のお手並み拝見というところで、
内覧会に臨みましょう！
出来栄えはいかに！！

[817: 契約済みさん]

愛宅精神、私も賛成です！うちもかなり気に入って買いましたもので。
安っぽすぎず、豪華すぎず、手が届きました。ちなみに西側ですが、満足しています。
いよいようちは明日内覧会です。楽しみと不安と両方です。
最近現地にいってなかったので外観も大分変わったようですしドキドキしてます。
みんなで素敵なコミュニティを作っていきたいですね♪

[818: 契約済みさん]

25日午後立ち寄ったところプラタナスガーデンのところにマンションの名前を入れておりました。
内覧会用に販売中の垂れ幕も外されており、ちょっと感動してしまいました。
　
いよいよ内覧会スタートですね！
内覧会をされた方のコメントが楽しみです。

[819: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってまいりました。
私なりの感想を書き込みさせていただきます。

建物外観、共用部（エントランス、ガーデン、キッズルーム等）とも綺麗に仕上っているなと思いました。各ガーデンの植栽が順調に育つよう願っています。

住戸では同行業者さんにもご協力いただき、たっぷり（２時間くらいかな？）確認＆採寸をいたしました。
仕上りの確認については表面的なキズ・汚れもほとんど見当たらず、その部類で指摘・修繕をお願いしたのは２箇所でした。私の見た限り施工中の養生もきっちりとされていたのだろうなと感じました。
また、各部屋・部位の仕上り精度も概ね申し分なかったです。数箇所だけ出隅・入隅部に狂いがありましたが意に介するようなものではありませんでしたので指摘事項としませんでした。
水廻り（キッチン、バスルーム、洗面所、トイレ、スロップシンク）も問題ありませんでした。唯一、同行業者さんによりバスルーム天井裏の換気ダクト接合部にわずかな排気漏れが見つかりました。これは手直しは容易なことですが見過ごさずに助かりました。（こうした目に見えない部位の確認は同行業者は必須事項として行ってくださいますが、個人で内覧される方もお忘れなく確認されると良いですね）
同行業者さんにはレーザー測定（垂直・水平等の精度確認）・残留ホルム測定なども行っていただきましたが結果は良好でした。総合的な評価も「仕上り、精度とも良くできていますよ。」とのお言葉をいただき安心しました。
こうして汗だくになりながらも我が家においては満足な結果を得ることができ、正直、ほっとしましたね。さて、来る入居に向けて準備に本腰をいれなければ！

本日、内覧された皆様のお宅はいかがでしたか？　また、明日以後、内覧される皆様のご感想もお聞かせいただければ幸いです。

まずは感想まで
長文になり失礼しました。

[820: 入居予定さん]

内覧会初日の今日、行ってまいりました。
業者の方を同行しまして、全般的にとても丁寧な仕上がりであるとのコメントを得ました。
皆様はいかがでしたでしょうか？
現地見学会のときからそうでしたが、五洋建設の方の応対もきっちりとしていて非常に好印象です。
キズや汚れを中心に手直しを依頼し、約一月後の再内覧会の日時まで決まりました。

当方東を購入しましたが、廊下側の部屋はサンセットヒルズの影響でかなり暗かったです。
図面からある程度予想していましたが、予想以上であったのがややショック。
住まいサーフィンの評価でもこの物件の悪いところとして“建物の密集”が挙がっていましたね。
ただ東でも午前の日照時間が短いお部屋（南棟寄り）は、午後廊下側に陽が射していて
どの部屋も一長一短の価値を付加しながらうまく設計されているなあと改めて感じました。

昨日からの書き込みを読みまして、
この物件を気に入って契約された方がたくさんいらっしゃることに
良質なコミュニティができあがっていくであろう予感を抱きました。
住んでいる場所への愛着は物件の価値を高めていくことでしょう。
皆様の内覧会レポートも楽しみにしています！

[821: 契約済みさん]

>>820さん
やはり通路側は暗いんですね・・・
リビング側はいまの時期だと午後でも電気をつけないで大丈夫そうでしょうか？？

[822: 入居予定さん]

820です。
通路側の明るさはとにかく場所によって全然違うと思います。
リビング側ですが、今日のように暑いと午後から影に入るのは涼し気でいいもんですよ。
ただ細かい作業をするとなると電気は点けることなるでしょう。

その一方で、午前の陽射しは１２０％すばらしかったです。
低層階だとプラタナスガーデンや、その先の緑地帯のグリーンまで視界に入ってきます。
サンライズヒルを購入されたのであればぜひそれをエンジョイしませんか？！

[823: 入居予定さん]

こんばんは。
いつも、皆様のご意見を読ませていただいてばかりでしたが、
本日、内覧会を済ませましたので、明日以降、内覧会をお待ちの方に、
より多くの情報があればと思い、初めて投稿いたしました。

私は、東側に入居予定です。
みなさんと同じような感想ですが、仕上がりはとてもきれいだったと思います。
我が家は、内覧業者の同行なしに、夫婦でキズ、汚れ等を確認しました。

五洋建設の方はとても若い方で、大丈夫かな？と少し心配になりましたが、
誠意ある対応をしてくださいました。
周りを見ると、同行業者がいらっしゃる方には、比較的年配のかたがついていたように思います。

汚れ、キズ、クロスの浮き等、細かいところまで、約２０箇所の指摘をさせていただきました。
建具や排水、排気等には特に問題はなかったです。（素人目ですが）

玄関横が、タイルではなく吹き付けになっておりますが、そこに若干のムラ、隙がありました。
キッチンのパントリーの棚板にずれがあったため、それも交換要請をしております。

ディスポーザーの説明、カードセキュリティーの説明、トランクルーム等、専有部分が終わっても
共用部分の説明があり、時間的には、11:00〜13:30と4時間半かかりました。
が、ワクワクしていたし、仕上がりもきれいだったし、あっというまの4時間半でした。

キッズルームに、まだ遊具はありませんでしたが、壁紙が全体的に水色で、雲のデザイン、
デパート等のベビールームが大きくなったようなやさしい色合いでした。

午前中に行ったからですが、東側はとても明るかったです。
また我が家は北寄の東向きですが、西側の日差しも少し差し込みますので、西側の洋室も
思ったより明るかったです。

「皆さん、仕上がりに満足いただいております」と東急リバブルの方は、自信満々におっしゃっておりましたが、我が家も満足いたしました！

今日内覧会された方、また明日内覧会されたかた、ご意見、ご感想等、ぜひご投稿ください。
お待ちしております。

[824: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。
みなさんが書き込まれているように我が家も仕上がりには満足しています。

五洋建設の方の対応もよく、全体的に予想以上のできだったのでこのマンションを購入して本当によかったと思っています。

実際に部屋をみてイメージもかなり膨らんだので入居がますます楽しみになりました。

[825: 入居予定さん]

我が家も本日、内覧会でした。
さきにコメントされてる皆さんと同じく仕上がりには満足しました。夫婦で隅々まで確認してチェックした点は数ヶ所ありましたが、汚れや傷くらいで大きな問題はなかったです。
東急さん・五洋さんのスタッフの皆さんの対応も良かったですね。
我が家は南棟ですので日中の陽当たりは問題なし、やはりこの時期＝夏は暑いですかね^^
向かいのパワーチェックは感じ方に個人差はあるでしょうがさほど気になりませんでしたよ。

入居が待ち遠しい気持ちで帰路につきました。

[826: 契約済みさん]

本日内覧会でした。
全体的なつくりは及第点ですが
東向き購入者ですが午後からでしたので懸念通り部屋が非常に暗かいったです・・・
寝室側もやはり暗く電気がないととても無理そうです。
他の契約者さんの状況はいかがでしょうか？

[827: 契約済みさん]

うちも今週末内覧会を終えました。
同行業者さんなしでしたが気になる点があればすぐに五洋建設の方に見てもらっておかしなところはチェックしてもらい、そうでないところはどうしてそうなっているのかきちんと説明していただきました。同行業者がいない方は小さな疑問も全部聞いていけばいいと思います。
とても親切に答えてくださって好感がもてました。急かされたりすることもなくゆっくり見られましたしすごく有意義でした。
西側契約者ですが、午前中でも結構明るかったです。午後の西日は恐ろしそうですが・・・。
夕方までいなかったのでどんなもんかなあというかんじです。
やはり眺望はいまいちですが、町田街道は結構遠くに見えて想像してたより遠く感じました。
あとはわかっていましたがモデルルームの印象が抜けきっていなくて大分狭く感じましたね。
でも思った以上にエントランス等は気に入りました。
すごく雰囲気がいいと思います。

[828: 入居予定さん]

我が家も本日内覧会に行って来ました。

午後からの内覧会であったため、うだるような暑さの中、マンションまで行くと皆様丁寧な対応でお出迎えしてくれました。
お部屋に行くと最初はとても暑かったのですが、窓を開けると涼しい風が吹いてきて、気持ちよかったです。
内装、その他の作りは、やはり前日に行かれた方同様、しっかりと綺麗に仕上がっており、とても満足いくものでした。

ただ、メニュープランを選択した関係で、何箇所か納得いかない（直してもらいたい）点があったため、対応にあたってくれた五洋建設の方に申し出たところ、東急不動産の方に確認をしてください、ということでした。内覧を終え、東急不動産と五洋建設の責任者の方と話し合った結果、当方の意向も十分に汲んでくれて、その部分を手直しをしてくれることになりました。
こちらが恐縮するぐらい丁寧な対応でとても満足（感謝！）のいくものでした。ありがとうございました。

エントランス、キッズルーム、ゲストルーム、駐車場等しっかりと綺麗に仕上がっており、早く入居したいな！という気持ちがさらに増してきました。

再内覧会の日程も決まり、今後は、引越し、家具等の購入で大忙しですが、入居がとても楽しみです。

入居される皆様と早くお会いし、コミュニケーションをとるのを楽しみにしています。

それでは、皆様の内覧会の様子も教えてください。

写真をたくさん撮ってきましたので、グローイングガーデンの写真を一枚アップしておきます。

[829: 入居予定さん]

我が家も本日内覧会に行って来ました。

午後からの内覧会であったため、うだるような暑さの中、マンションまで行くと皆様丁寧な対応でお出迎えしてくれました。
お部屋に行くと最初はとても暑かったのですが、窓を開けると涼しい風が吹いてきて、気持ちよかったです。
内装、その他の作りは、やはり前日に行かれた方同様、しっかりと綺麗に仕上がっており、とても満足いくものでした。

ただ、メニュープランを選択した関係で、何箇所か納得いかない（直してもらいたい）点があったため、対応にあたってくれた五洋建設の方に申し出たところ、東急不動産の方に確認をしてください、ということでした。内覧を終え、東急不動産と五洋建設の責任者の方と話し合った結果、当方の意向も十分に汲んでくれて、その部分を手直しをしてくれることになりました。
こちらが恐縮するぐらい丁寧な対応でとても満足（感謝！）のいくものでした。ありがとうございました。

エントランス、キッズルーム、ゲストルーム、駐車場等しっかりと綺麗に仕上がっており、早く入居したいな！という気持ちがさらに増してきました。

再内覧会の日程も決まり、今後は、引越し、家具等の購入で大忙しですが、入居がとても楽しみです。

入居される皆様と早くお会いし、コミュニケーションをとるのを楽しみにしています。

それでは、皆様の内覧会の様子も教えてください。

写真をたくさん撮ってきましたので、グローイングガーデンの写真を一枚アップしておきます。

[830: 入居予定さん]

うちも内覧会終了しました。
部屋の出来以前に通路側が非常に暗い。車の出し入れが予想以上に時間がかかる
ことがショックでした・・・

[831: 入居予定さん]

確かに車の出し入れの時間には驚きでした・・。
週末みんなが一斉に車でおでかけ。なんて事になったら車を出すだけでどれぐらい時間がかかるんだろう？とか考えてしまいました。

部屋はモデルルームよりちょっと狭いなぁ。でも、悪くない！と思っていただけにちょっと残念でした。

[832: 契約済みさん]

新居に対しては、希望が膨らんで、
理想も高くなりますから、ちょっと落胆された
かたもいらっしゃるようですね。
しかし、住めば都！
我が家も、今の賃貸よりも、レベルが格段に
上がりますので、楽しみですよ〜。

[833: 匿名さん]

前から話題になっていますが日当たり、通路側の暗さと車庫の確認が必要ですね。
日当たりはいままで見た中でも・・・です。

[834: 入居予定です]

来週、内覧会に行きます。
東側購入者なので、日当たり気になります。
でも、皆さんの言うとおり、私達も入居がすごい楽しみです。
一つ気になった事があって、以前投稿されてた方が、内覧会で、浴室の天井裏の排気接合部の不備を指摘したとありましたが、私達は業者さんに同行してもらわないので、自分達でチェックしなきゃならないですけど、素人にもそこまで確認出来るでしょうか…。

[835: 入居予定さん]

＞８３４さん
うちも自分たちで内覧しました。浴室天井裏の排気接合部の確認ですが、ご自身でも十分できますよ。けっして難しくはありません。
まず、点検口を開けてもらい換気運転をします。その状態でダクト周囲に素手をかざすかあるいは短冊状に切ったティシュをかざすなどしてみます。無風状態であればＯＫですよね。（天井裏を確認するために脚立などを持参されるとよいですね）

その他、多くのチェックポイントがありますが、うちは関連本やサイトを参考にして簡単なチェックシートをつくっておきました。けっこう役に立ちましたよ。ひとつずつコツコツやっているうちに愛着も湧き、時間も暑さも忘れちゃうくらいでした。

[836: 契約済みさん]

機械式駐車場が時間かかるのはしょうがないですよね。

私も機械式を使ったことがなかったので、できれば平置きの駐車場のマンションをと思い、
物件を探しましたが我が家の条件とあうものはあまりなく駐車場はあきらめてこちらを契約しました。

少々めんどくさいですが、いたずらされにくい・隣の車との傷などのトラブルもおきにくいなどというメリットもあるみたいですよ。


我が家も東向き購入者です。
内覧会は13時過ぎまで部屋にいましたが、リビングに関しては明るかったです。
通路側の部屋は場所によりそうですね。

[837: 申込予定さん]

８３０さんへ
８３６さんへ

東向きを購入予定なんですが、
もし差し支えなければ東棟のどの辺をご契約されたのか教えて頂けませんでしょうか？

南棟の影になりＨ〜Ｆは日照時間が短いのでは？と気になっております。

逆に通路側が暗いのは、南棟が後にあるＣ〜Ｅ２？　になるでしょうか？？

宜しく御願いします。

[838: 入居予定さん]

837さん
ご自身で現地で確認された方がいいと思います。
（昼くらいと3時くらい）
東向きの日当たりと通路側の明るさの状況がよくわかると思いますよ。

[839: 入居予定さん]

８３７さん

８３６です。
我が家は東向きのエントランス寄りの列です。
リビング側の日照に関してはモデルルームで日影シュミレーションがみれますよ。
あとは実際現地を確認するとよくわかると思います。

通路側の部屋は、隣のパチンコ屋さんの駐車場の２階に行って西日の当たり具合を
確認しました。

私は静かな東向きが気に入っています。

[840: 契約済みさん]

東は上層階なら眺めが良さそうですね。西は今の時期は確かに西日がきつそうですね。
日当たりは、西が都合がいい人もいれば東が都合がいい人もいると思いますし、個々の生活状況によって感じ方が違うと思います。

駐車場の件は、以前我が家の車が盗難にあって（未だに見つかっていない）ので、出しづらいほうがうちは逆に安心です。
８３２さんのおっしゃる通り、住めば都になりそうです。

ところで、みなさま引っ越し業者は決められたのでしょうか？

[841: 申込予定さん]

８３６さん

早速有難う御座います。

参考になりました。

また現地に行ってみます。