ブランズシティ田園ヒルズ

[購入検討中さん]

東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[781: 入居予定さん]

恐らく平置きの次に人気があるのは地下２Ｆでしょう。
出入庫に多少時間がかかたっとしても、週末ドライバーであれば安さのメリットに惹かれると思います。
７７９さんのように押さえておきたい気持ちは分かりますよ。

[782: 入居予定さん]

駐車場は 同じ値段でも 場所はいろいろありますからね。 後から選んで もっと近くがよかったなんて なりかねないですから、選べる内に選んでおいたほうが いいのかなと思います。 平置きは数少ないので倍率は当然高いでしょうが 機械式に入らない車を所有してる方が 有利だと思います。しかし 今後契約する方は早いもの勝ちになるのでしょうか？

[783: 入居予定さん]

早いもの勝ちでしょう。
ただ７８０さんがおっしゃるとおりのルールがありますので
駐車場１００％の本物件では抽選漏れを心配する必要はありませんね。

ところで駐輪場の方ですが、うちは複数台ＯＫとなりました。
まだ販売中ということもありますが自転車に乗られない方も多いのかなと。
使い勝手がよいとうれしいです。

[784: 契約済みさん]

そういえば、南町田駅前のプレッセが東急ストアに変わってますね。
プレッセでの買い物楽しみにしていたのですが。

品揃えもかわったのでしょうか・・。

[785: 契約済みさん]

プレッセは田園調布・二子玉川・たまプラ・中目黒・目黒・日本橋（コレドの地下）にしか
ないんですよね・・・。

プレッセのおかげで南町田にひとつ上のプレミア感を与えていたんですがねぇ。。。
東急さんは街づくりとして路線変更したんでしょうか。
まー、間違いなく売り上げと原材料高の両面からみて路線変更せざるを得なかったんだと
思いますが・・・。
ただ、この間行った時はそんなに違いがあるようには見えなかったので、
何はともあれ、日ごろからお世話になるスーパーですから、
そんなに背伸びすることなく、むしろ消費者にやさしい価格で
よいものを提供していただければとてもありがたいと思います。

それにしても、北口にスーパーができてくれるとありがたいですよね〜。
贅沢ですが。。。

[786: 匿名さん]

ぐるーぷ社員割引で少し安く買えるみたいなのでラッキー

[787: 契約済みさん]

登記費用の概算額って連絡きましたでしょうか？？

[788: 入居予定さん]

＞７８７さん
登記費用の概算額は、契約前にＭＲで返済額計画表を作ってもらったときに聞いていますが
それだとまずいんでしょうか？

本日の登記手続会ではまたいろいろな書類をもらって目が回りそうです〜
帰りに現地へ寄りましたが、あとは内覧会を待つだけというところまで仕上がっていました。
いよいよ今週末からですね。
東側の写真を１枚ＵＰしておきます。

[789: 入居予定さん]

私も今日の登録手続会を無事終えました。
やや緊張しながら諸手続きをを進めるうちに「いよいよだなあ」という実感を味わいました。

皆さん引越しの日程は決まりましたか？
やはり圧倒的に引渡し直後の週末が混んでいましたね。うちはこの際９月中に入居できれば良しとしていましたが、どうにかほぼ希望どおり決定しましたのでほっとしています。

いよいよ来週は内覧会ですが、新居との対面が楽しみです。夢に見た新居が満足できる仕上がりであることを信じて一歩を踏み入れようと思っています。

[790: 入居予定さん]

モデルルームが来月初旬でクローズ、そのあとは現地に移るそうです。

[791: 契約済みさん]

>>789さん

引越しの日程ってもうきたんですか？　うちはまだきてないです。

[792: 入居予定さん]

789さんではありませんが、昨日の手続会に日通さんのブースがあり
そこで日時の内定をいただきました。
正式な返答は間もなくということです。
本日行かれるのでしたら情報を入手できると思いますよ。

[793: 入居予定さん]

７８９です。
引越しの件、７９２さんのおっしゃるとおり「決定」ではなく「内定」でした。
誤解をされるような表現でした。ごめんなさい。

[794: 匿名さん]

>>790
いよいよモデルルームもなくなるのですね・・・
完売に時間がかかりそうですね。

[795: 契約済みさん]

逆に現物を見たことによって購入に結びつくケースを期待したいですね。
外から見ただけですがエントランスの仕上がりもなかなかですよ。

[796: 物件比較中さん]

>>795さん
東の雰囲気は非常にいいと思います。
難点としては午後は陰で予想以上に暗いんじゃないかと思うのですが？？

実際に棟内モデルルームオープンになってから現地で確かめてみたいと思います。

[797: 契約済みさん]

いよいよ今週末から内覧会ですが契約者のみなさんは内覧業者を頼まれました？

[798: 契約済みさん]

仕事が建築業って理由もありますが、私は頼んでいません。業者のホームページを見て こんな所も見るんだと思った所もありましが 正直だれでも見れる程度だと思います。 専門的な知識があるにこしたことはないですがね。 ただ 一生で一番の買い物なので 後悔しない買い方としては 業者に頼むのもいいと思います。

[799: 入居予定さん]

>796さん
完成物件で日当たりを確認できるのは、これから購入される方の特権ですね。
うちは間取り変更やカラーセレクトを申し込めた代わりに
こればかりは入居してみないと分かりません。。。

東向きの物件は星の数ほどあると思いますが、
本物件に関しては東が第一種低層エリアにつき
高い建物のない点は利点と言えるでしょう。
またプラタナスガーデンのタイルがかなり明るい色調に仕上がっているので、
多少なりとも照り返し効果？を期待しているところです。

[800: 契約済みさん]

引越し日時についてですが、希望の少ない日時に「第一希望」としている方が
優先的に内定とされているようです。
では、第一希望が通らなかった方々の第二希望以下のプライオリティはどうなんでしょう？
という感じですが、どうやらその辺はグダグタのようです。
特に明確な回答も得られませんでした。
兎に角空いているところに入れていくので精一杯でとても失礼な対応でした。

これだけの入居者の希望をすべてキレイに通すことは大変だとは思いますが、
日通さんもプロとしてそれなりに経験があるはずなのですから、入居予定者の不安を
解消するような仕切りと回答があって当然のはずです。
隣の方への対応もしかり、まずその入居者の状況のヒヤリングすらしていないことに
落胆せざるを得ません。
特に賃貸住まいの方々は現在住んでいる住まいからの切り替え手続きもあるということを
踏まえた上で公平に日時を振り分けていただきたいと思います。

今回のような一斉登録手続会であのような対応では実際に日通さんを利用する方は
少ないのではないでしょうか。

私は親しい友人が日通の営業である都合上、日通さんを利用する可能性が高いですが、
今後の対応次第では安い引越し業者さんにお願いしようと思います。
せっかく東急さんや銀行さん、その他関係会社さんの対応がすばらしいのに、
日通さんだけあのような対応では日通さんの信用だけがガタ落ちです。
引越し専業ではないとはいえ、今後の対応に期待したいところです。