ブランズシティ田園ヒルズ

[購入検討中さん]

東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[721: 入居予定さん]

うちは日通さんのほか、もう１社見積もりを取って安い方に決める予定です。
昨日までで希望日アンケートの返信が３０件弱届いているそうですが、
そのなかでは引き渡し直後の週末に第一希望が多く集まっているとのことでした。
まだ５分の１？くらいの回収率なので何とも言えませんが。

本日の説明会は午前の部に出席しましたが、
管理組合の役員があんなにスムーズに決まるとは思ってもみませんでした。
２００世帯で役員は１０名ですから、２０年に１回まわってくるわけですよね？
何はともあれ第一期の役員を務めらる皆さま、よろしくお願いいたします。

[722: 契約済みさん]

引越しの件、我が家も気をもんでいます。
今の住まいは借家なので９月中には入居したいですねぇ・・・

今日の入居説明会の後、帰りに現地に立ち寄ってみました。植栽も順調に進んでいるようで気持ちも高揚し入居が待ち遠しくなりました。
ただ・・・現地に近隣のグ○ン○エ○南○田の営業マンがいたのは・・・こんなところで客引きかしらん？　あちらさんも販売に必死なのねぇなんて思っちゃいました。

第１期の役員をお引き受けいただいた方々をはじめ入居される皆様方よろしくお願いします。

[723: 物件比較中さん]

今日って入居説明会だったんですか？
ここを含めて３物件に絞込んでいます。建物の雰囲気やファミリー向けのコンセプトも気に入っておりけっこう前向きになっていますが、入居者の世代って若い方が多いのでしょうか。子育て仲間が多いといいかなあなんて思ってます。情報お願いします。

[724: 入居予定さん]

>723さん
昨日の説明会では３０代のご夫婦が一番多く見受けられた気がします。
この物件に限らず、マンション購入者のなかでは一番多い世代ですよね。
赤ちゃんも数名、５歳以下のお子様連れも１０組はいらしたかと思います。
ちなみに我が家はやんちゃ娘を近所に預けての参加でした。
もちろん年配のご夫婦もいらっしゃいましたよ。

[725: 物件比較中さん]

>724さん
ありがとうございます。私の望んでいる感じのようで^^
こちらの物件は小中学校が近くて私はイチ押しなのですが、ダンナ様は駅近が良さそうな風です。そろそろ決めたいと思っていますので子育てＶＳ通勤で結論だします。こちらに決まったときはお付き合いよろしくお願いします。

[726: 入居予定さん]

植栽が加わってどんどんいい感じなってきていますね。
足を運ばれている方も多いと思いますが写真を撮ってきました。
☆プラタナスガーデン

[727: 入居予定さん]

☆グローイングガーデン
ブーフーウーさん、すみません。駐車場から１枚だけお許しください。

[728: 入居予定さん]

車で戻ってくるときはこんな眺めになりそうです。
道が広くなりました。

[729: 契約済みさん]

引っ越し費用10万円を目標にしています。いい業者さんがあればおしえていただければ助かります。

[730: 入居予定さん]

出発地＆荷の量は？

[731: 契約済みさん]

次は月末からスタートする内覧会ですね。うちは専門家に同行してもらうことにしました。

[732: 購入検討中さん]

Ｅタイプのモデルルームにあるダイニングセットってすごく素敵ですね。
色合いがフローリングとぴったりです。

[733: 契約済みさん]

Ｐ藤沢、Ｈ大船のスレみて内覧会をプロに同行をおねがいすることにします。

[734: 入居予定さん]

私も内覧会には業者の同行を予定しています。
ただ、いくらプロと言えども建物の構造的な問題は容易に指摘できるものではないでしょうし重大な欠陥は無いものと信じ、共用部分については外見から判断できる総合的な評価を伺いたいと思っています。
自宅の確認については各部位の仕上がりのうち特に水周りなどライフラインに関わるところをプロの目で見ていただきたいです。天井・壁・床の内装については構造的には工法からして大きな問題はないだろうと思っています。表面的な汚れ・キズなどはそこそこあるでしょうが、よっぽど目に余るもの以外はあまり問題にしていません。入居したとたんに我が家のわんぱくどもが汚したり傷つけたりするのが見え見えですからね（笑）
いずれにしても、自分の目でしっかりと確認するのが肝要であり、プロの方には全体の完成度を評価していただき、結果、及第点以上の評価＝安心が得られれば何よりと思っています。

[735: 契約済みさん]

＞７３３さん
何だか大変なことになっていますね。
ブリリアアーブリオ戸塚もですか？
どうもコンクリートの問題のようですが、
それは内覧会ではチェックできない項目なのではないでしょうか。
うちが依頼した業者のパンフには「完成物件につき構造や下地などについては調査対象外となります」と謳われています。

[736: 契約済みさん]

入居後、すずかけ台からの通勤を考えてます。

朝は何時何分であれば座れますでしょうか？
（今のところ６時５０分くらいに電車に乗るつもりです）

ご近所の方いらしたら教えてください。

[737: 契約済みさん]

>>735
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000013.html
が発表されています。

[738: 契約済みさん]

736さん
６時15分くらいの各駅で座って行ってます。その次だとギリギリ座れます。
6時50分だと長津田始発の各駅を少し前の各駅で立って長津田にいってはやめに並ばないと座れないでしょうね〜急行は座るのはまず無理ですね。中央林間まで戻るくらいしないと厳しいですかね。

[739: 契約済みさん]

７３８さん

ありがとうございます。

予想以上に混んでるんですね。
６時１５分はちょっと早過ぎるので
取りあえず長津田まで立って行き、始発を待つことにします。

[740: 契約済みさん]

購入の際施工会社まではチェックしましたが、さすがにコンクリートの出荷元までは・・・
田園ヒルズは大丈夫でしょうか。