ブランズシティ田園ヒルズ

[購入検討中さん]

東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[546: 物件比較中さん]

>>545
JAはかなりいいのでせんたくしに入れてみれば？
あとは三井住友が２０％以上の頭金でほしょうしょう無料だよ。

[547: 契約済みさん]

＞５４６
＞ほしょうしょう無料だよ。

保証料無料の意味ですか？
三菱東京ＵＦＪも保証料無料キャンペーンをやってましたし、ソニー銀もそうですね。
住宅ローンの板でいろいろと勉強中です。

[548: 契約済みさん]

>>547
提携ローンの予定でしょうか？

[549: 契約済みさん]

５４７です。
只今検討中です。
保証料の有無により諸費用が大きく変わる点が気になっています。

[550: 契約済みさん]

ローン相談会の時オリンピックの時は金利があがりやすいといっていたので
やはり早めに金利確定できるところを確保しておきたいですね。

[551: 匿名さん]

ここの営業担当の対応はひどかったです。

マンションギャラリーの営業終了時間前に、
担当者は、スリッパで出てきました。

また、他の営業担当は、営業時間内にも関わらず、
商談場所で足を投げ出して座り、談笑してました。

他のマンションもこうなのでしょうか？

[552: 契約済みさん]

昨日現地を見てきました。
東棟以外はタイルの外観が姿を現していて、着々と工事が進んでいる様子です。
まずは東南から。

[553: 契約済みさん]

続いて西側からです。

[554: 契約済みさん]

続いて西側からです。

[555: 契約済みさん]

すみません、西側からの写真が重複してしまいました。

＞551さん
営業時間終了間近？でついそのようになっていたのでしょうか・・・
担当の方、そうでない方を含め、これまで営業スタッフの方に不満を感じたことはないです。

[556: 購入検討中さん]

自分は優柔不断でなかなか決断できないのですが・・・。

検討中のなかでは営業さんの対応はかなり良いほうです。
とにかく売る！というような強引なしつこさもなく、かといって売る気ないのか？
というようなところもない。営業の方は紳士的でＭＳのことや周辺のことをよく理解していて
好感をもっています。

担当の方が変わってしまったのは残念ですが・・・。

あとはもうちょっと価格を勉強してもらえれば決めます。

[557: coco]

552さん
東側を購入しましたので早くタイルが貼られた姿が見たいです。
そろそろ現地に行こうかと思っていましたが
もう少したってからにしようかなと思います。
写真ありがとうございました。

HPのブログにテレビ放送のことが載っていましたね。
PASMOのキッズセキュリーティの取材があったそうです。
楽しみにしています。

■4月23日（水）　23:45　ＢＳ１　経済最前線
■4月25日（木）　　6:00　おはよう日本


551さんの営業の方の悪い印象は残念です。
嫌な思いをして帰る方がいるなんて失礼です。
担当の変更があったばかりですから
気を引き締めていなければいけない時期なのに。

私はいつも感じよく接していただいていて
子供を連れて行くと皆さん成長を喜んでくださったり
抱っこしていただいたりとＭＲへ行くのが楽しみです。
それなのに・・・とガッカリしました。
良い雰囲気のＭＲ作りを徹底してほしいですね。

[558: 契約済みさん]

金利があがりそうだね

[559: 契約済みさん]

長期金利、急上昇＝サブプライム懸念の後退で−東京債券市場

このまま9月まであがりそうなので申込時金利確定が必要ですね。

[560: 契約済みさん]

サブプライムの懸念が解消されたとはとても思えませんが・・・
低金利のあいだは変動もいいかなと考えてます。

[561: 匿名さん]

南町田の某大手物件（竣工前）についてはすでに値引きの打診がありました。
ここも半分くらいしか売れていないのでじっと待ちます。

[562: 物件比較中さん]

ドレッセ？

[563: 不動産屋]

南町田の中古マンションがかなりだぶついています。
価格推移をみてみることをお勧めします。

[564: 契約済みさん]

先週金曜日に10年国債が急上昇しているので今後金利は上昇しそうですね。
うちは4月申し込みで10年固定1.85で申込時金利確定してあるので安心です。
危ないところでした。

[565: 物件比較中さん]

今何部屋くらい売れたのでしょうか？
どうやらドレッセともども売れ行きが芳しくなさそうですね

[566: 契約済みさん]

建築進捗状況報告です。
売れ行きも気になるところですが、建設は着々と進んでいるようです。
サンライズヒル（東棟）のシートが取れ全貌が姿を現しましたよ。
１１日には現場見学会もありますし、竣工＆入居まであと５ヶ月弱と迫り、ここでは皆さんとより具体的で身近な情報交換をしてまいりたいと思っています。ちなみに今の懸案は住宅ローン、オプション、内覧チェックポイント等々です。皆さんのアイデア、ご意見をぜひ拝聴したいのでよろしくお願いします。

[567: 契約済みさん]

サンライズヒル（そう呼んであげましょう）に入居予定です。

シートが取れたのですね。
ようやく実感が湧いてきました。

５月１１日の見学会もたのしみです。

[568: 契約済みさん]

うちも東です。
最後までシートが掛かっていたので、どんな具合か見るのが楽しみです。

５ヶ月を切りましたか・・・この分だとあっという間ですね。
当初は入居までにいろんなものを決めておきたいと思っていましたが、最近入居してから徐々に合うものを吟味するのも悪くないかなと思い始めてます。
ただローンは待ってくれませんので少々焦ってます・・・

内覧会は完成間近の他物件スレをチェックすると大変勉強になります。
費用は掛かりますが、プロの方に同行を依頼する方に傾いているところです。

[569: 契約済みさん]

新緑と良い感じ。

[570: 契約済みさん]

＞５６９さん
東からの写真アップありがとうございます。
パンフレットやＣＧのとおりですね！
絵になります。

[571: 契約済みさん]

570さん
すずかけ台駅周辺は便利さはないけどそれがまた良いところ。(ですよね？)
このまま静かな街であることを望む。
569より。

[572: 契約済みさん]

５７０です。
まったく同感です。
賑やかさを求めるのであればすぐ隣に南町田がある訳ですから、
すずかけ台駅前は閑静なままがよいです。

[573: 契約済みさん]

おぉ・・！

東側写真、素敵ですね。

パンフレットどおりの出来栄え。

来週は現地見学会ですし、

入居が楽しみです。

[574: 購入検討中さん]

契約済みの人しかカキコないですが。
検討中の方はいないのでしょうか。

[575: 購入検討中さん]

何度かモデルルームに行きましたが、午前中だったせいか日曜日にもかかわらずいつもお客さんが少ないです。
ＧＷは盛況だったのでしょうか？？

[576: 物件比較中さん]

近辺の某竣工前物件で値引き提示があったので比較検討中です。
金利上昇が気になります。

[577: 購入検討中さん]

東を検討中です。
何度かモデルルームに行きましたが、午前中だったせいか日曜日にもかかわらずいつもお客さんが少ないです。
ＧＷは盛況だったのでしょうか？？

[578: 購入検討中さん]

同じ内容を二度投稿してしまいました。
すみませんでした。

[580: 契約済みさん]

金利が急上昇中ですね。１０年で２％は切りたい

[581: 契約済みさん]

この景況感のなかで金利が上昇していくとは思えず、当面変動で様子を見ることに決めました。
新築マンションはどこも在庫をたっぷり抱えているようですね・・・
暗い話題でスミマセン。

[582: 匿名さん]

>>581
現在の契約率はどの程度でしょうか？
あまりにうれていなのなら様子見です。

[583: 契約済みさん]

５８１です。
３月初旬で丁度５０％とのことでしたから（>>493さんのレス参照）、
現在はどの程度まで伸びているのでしょうか？
６０％？ ７０％？？
日曜に現地見学会というイベントがありますので、そこで最新の情報を仕入れたいと思います。

[584: ご近所さん]

南の空き地に倉庫ができるようですね。

[585: 申込予定さん]

南側に倉庫ができるということは暫くはマンション等が建たないと考えて良いのかもしれませんね。５階以上に住めるのであれば問題ないのでしょうが・・我が家の予算では南だと低層階でも無理があるし、価格的には西と東とで検討していました。連休最終日に行った時は、西側はもう５階以上はルーフバルコニー付きの角部屋以外、全て契約済みになっていました。町田街道沿いで５階か、冬の日照時間の短い東側か、予算内で悩み中です。

[586: 物件比較中さん]

>585
値引きしてもらって南の５F以上か東のEタイプがおすすめだと思います。

[587: 契約済みさん]

現場見学会に参加される皆様へ

私は急用で参加できなくなってしまいました。残念。
ご覧になった様子を教えていただけたらうれしいです。
よろしくお願いいたします。

[588: 契約済みさん]

どうやらこの業界の品質管理体制はかなりいい加減のようですので
内覧会の同行をプロの方にお願いしたいと考えております。
（プラウドすずかけ台のスレを見て危機感を覚えました。）

[589: 契約済みさん]

>587さん
本日小雨交じりのなか出かけてきました。
以下思いつくままに感想などです。

・外観のこげ茶のタイルがパンフレットよりも明るく感じた
　→　濃い方が高級感、明るい方がナチュラルな感じが出るので好みの問題ですね　
・エントランスホールの吹き抜けは巨大なイメージがありましたが、
　思ったよりこじんまりとしていてアットホームな雰囲気を感じました
・エレベーターのスピードが速い（これも個人的な感覚ですが）

内装工事の進捗が異なる１０階のお部屋を２つ見せていただきました
・眺望が圧巻、高台のせいかはるか遠くまで見渡せます。西からの丹沢もとてもきれい
・眺望に気を取られ最初は説明が耳に入りませんでしたが（笑）、
　二重床、二重天井などパンフレットどおりに施工されているのが分かりました
・水周りと隣接する壁は他より厚みを取ってある点、
　エアコンや将来手摺りを設置する部分などの壁には金属の下地が施されているのを確認
・キッチンの高さセレクト、５センチの差は結構なものです
・ハイサッシはやはり明るい

・サンシャインヒルとサンセットヒルの廊下側は結構接近している
・プラタナスガーデンは想像していたより広そう
　逆にグローイングガーデンは狭いかな？（遠めにしか見えませんでしたが）

あっという間の見学終了、
東急、五洋建設のスタッフの方々の対応にも好感が持てましたし、
入居する日がますます楽しみになってきました。
以上です。

[590: 契約済みさん]

↑　一つ訂正です

＞・サンシャインヒルとサンセットヒルの廊下側は結構接近している
正しくは「サンライズヒルとサンセットヒルの廊下側は結構接近している」です。
東棟、南棟、西棟の方が分かりやすいですね、失礼しました。

[591: 契約済みさん]

＞５８９さん
５８７です。
本日は見学会お疲れさまでした。
さっそくのリポートありがとうございます。

先日、外観は見に行きましたのでタイルのトーンはまあまあかなと感じていました。
１０階のお部屋ならばさぞかし眺望も素敵でしょうねえ。私は中層階なのでちょっぴり羨ましいかなあ。
１０階まで内装工事が進んでいるのであれば、工事はまあまあ順調なのでしょうか。
３つのガーデンは楽しみですね。
たしか内覧会は８月頃でしたよね。我が家に会う日が待ち遠しいです。

[592: 契約済みさん]

>>589さん
当日同行されたのは東急不動産の方でしょうか？

[593: 契約済みさん]

私も建築現場見学会に参加しました。

施工中の部屋の中をみることは、めったに見ることはできないので
貴重な経験ができたと思います。

内覧会の前にこのようなイベントに好感をもつとともに、
スタッフの方々の対応にも誠意が感じられました。

[594: 契約済みさん]

建物見学会、ほんとに貴重な体験ができてよかったですよね！
天気がよければもっとよかったんですが、眺めもよく感激しました。
もう少し時間があればみなさんとお話したりしたかったです。
同じくらいの世代が多かったのでぜひ話しかけたかったのですが、残念。

[595: 契約済みさん]

＞５９２さん
５８９です。
当日東急不動産からはくらしＮＡＶＩ事務局の方がメインで同行されたはずです。
五洋建設からも５名ほど同行されて直接説明を聞けましたよ。
ＭＲの販売の方は見かけなかったように思います。

＞５９４さん
あの場ではなかなか声を掛けづらいですよね。
入居後には懇親会が設けられると聞いていますので、
そこでいろんな方とお知り合いになれるのではないでしょうか。
入居者同士の顔が互いに見えるのは防犯にも有効ですから大切にしてゆきたいですね。