ブランズシティ田園ヒルズ
521:
契約済みさん
[2008-03-25 23:08:00]
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522:
匿名はん
[2008-03-26 11:27:00]
>517さん、521さん
エアコンはオプションでつけるより、家電量販店で買った方がオトクだと、うちを担当した営業の方がおっしゃってました。オプションで買うと、メーカーもあまり選べず、値段も高くつくようです。それに、大手家電量販店で買うとポイントもつきますしね。 うちは、フロアコーティングを検討中です。 うちは第一期に契約したので、ポイントオプション(今あるかはわかりません)というのがあったりました。それで、食洗機と玄関鏡をつけました。 あと半年…待ち遠しいですね。 |
523:
契約済みさん
[2008-03-26 12:54:00]
建設進捗情報です。
つい昨日でしたか、南棟(サンシャインヒル)の囲いシートがはずされ概観が姿を現しました。 なかなか壮観な眺めですよ!! あとの2棟も間もなくでしょうね^^ |
524:
契約済みさん
[2008-03-26 20:47:00]
遂に覆いが外されましたか!
週末寄ってみようと思います。 敷地から奥まって建てられているせいか、10階建てにしては威圧感が少ないですよね。 ガーデンスペースもたっぷり取ってあるので楽しみです。 |
525:
契約済みさん
[2008-03-26 22:28:00]
ついに外観が見えるんですね!早速今度の週末いってみます。
桜もきれいですよね。つくし野駅からの桜並木もおすすめです。 |
526:
契約済みさん
[2008-03-29 00:11:00]
>522さん
エアコンの件、量販店で買うとポイントも付きますし確かにお得なのですが、 配管の化粧カバーがイマイチの気がしました。 Y電機とBカメラで施工例のディスプレイをチェックしてみたところ、 MR並みの仕上がりでは期待できそうにありません。 安くて施工もきれいな量販店はありますでしょうか? |
527:
匿名はん
[2008-03-29 10:37:00]
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528:
マンコミュファンさん
[2008-03-29 20:04:00]
私は違うマンションに住んでますが、Y電気でエアコンを取り付けましたが、MRと変わらない出来でしたよ。MRの写真を見せれば同じようにやってくれますし、価格は4割ほど安くできました。きっと526さんは、マンション専属のエアコン取り付け業者でしょう。
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529:
匿名はん
[2008-03-29 22:14:00]
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530:
ご近所さん
[2008-03-30 01:50:00]
>>525さん
今日、つくし野から成瀬方面の桜並木見てきました。 ちょっと渋滞してましたけど、きれいでしたよ〜 歩道から見るのも良いですが、車道からの眺めもなかなかです。 脇見運転にはくれぐれもご注意を・・・ ちなみに、車なら海軍道路とかもきれいですよね〜 |
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531:
周辺住民さん
[2008-03-30 10:24:00]
エアコンの話題がでていますが、取り付け業者と購入先が一緒である必要はないのでは。
量販店でエアコンを購入しても、そのエアコンを専門の業者さんに取り付けだけお願いすること はできると思います。 問題は、量販店だと取り付け代金はかからないですが、専門業者だと料金が必要になるということです。 施工がきれいということもありますが、エアコン取り付けはまともにきちんと手順をするか どうかもポイントかと。 (真空抜きをポンプ使ってやっているかとか) WEBで検索してみると色々でてくるかと思いますので、どのように考えるかは結局は自分の判断に なってなります。 |
532:
マンコミュファンさん
[2008-03-30 17:35:00]
>>526です。
業者疑惑を掛けられてしまいました〜 以前はデベ疑惑を掛けられたこともありますので全然平気です(笑)。 Y電機は青葉台店で化粧カバーのディスプレイを見たところ、 あまりピンと来なかったのですが・・・ 531さんもアドバイスをありがとうございます。 エアコンの化粧カバーに関するスレも見つけましたので 引き続きリサーチしてみようと思います。 |
533:
契約済みさん
[2008-03-30 17:41:00]
↑
失礼、ハンドルネームが「マンコミュファンさん」変わっておりました。 ちなみにサンライズヒル契約の者です。 |
534:
入居予定さん
[2008-04-01 22:46:00]
オプションの話なんですけど通常マンションのオプションってかなり割高に設定されてるって見たんですけどこのマンションもそうなんでしょうか?
特にフロアコーティングとかはかなデベがのっけてるって話しなんでオプションで頼むか悩み中です。 |
535:
契約済みさん
[2008-04-03 21:33:00]
担当の方がまたかわるようですが、皆さんはどうですか?
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536:
契約済みさん
[2008-04-03 21:46:00]
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537:
契約済みさん
[2008-04-05 12:14:00]
>534さん
確かに割高に設定されていると思います。 フロアコーティングにしろカーテンにしろ入居前に施工、取付け等が完了している点、 自分で業者を手配する必要の無い点、 そのあたりのメリットと価格に納得できるかどうかですね。 |
538:
契約済みさん
[2008-04-06 20:36:00]
ローンでおすすめの銀行はどこらへんでしょうか?
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540:
契約済みさん
[2008-04-08 21:44:00]
先ほどHPを覗いてみたところ、数日前まで25戸あった部屋が10戸に減っていますね。
売れたのでしょうか? 第一期で契約を済ませましたのでどうしても売れ行きが気になります。 ローンの説明会、インテリア販売会、現地見学会、そして内覧会・・・とこれから盛りだくさんですが、楽しみながらこなしてゆければと思います。 |
541:
契約済みさん
[2008-04-13 18:15:00]
10年固定 1.75%で確保。
6か月あとまで使えます。 入居まであと5か月だけど50戸くらい売れのこりそうですね・・・ |
542:
契約済みさん
[2008-04-14 11:40:00]
10年固定1・75%って、どこの銀行ですか?6ヶ月あとまで有効とはなぜなのでしょうか?今、契約をして、この金利を確保できるという意味だとしたらすばらしいですね!差し障りなければ、いろいろ詳細を教えていただければありがたいです。うちは、住友信託の1.5%引きが最善かと思っていたのですが。金利は9月分適用になりますので、どれくらい上がっているか不安ですし。どうかよろしくお願いいたします。
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543:
購入検討中さん
[2008-04-14 21:28:00]
この物件は値引き合戦まだ??
リビティ、全国の新築マンション「値引き物件」を調査、前月比70% http://www.muraokoshi.jp/XP/fd1363.html 新築マンションの値引き情報(アウトレット物件)検索サイト「リビリィ」を運営する株式会社リビリィ(新潟県新潟市、永井正喜代表)は、1月末の新築分譲マンション値引き情報件数が、先月比70%増と大幅に増加したと発表した。 同調査は、全国で分譲中の新築マンション公式HP約2,700件を同社が独自に調査し、値引き情報の掲載数をカウントしたもの。その結果、2008年1月末の値引き情報の件数は195件となり、2007年12月末の115件に比べ、約70%の増加となった。 |
544:
契約済みさん
[2008-04-14 22:32:00]
>>542
うちは10年固定1.8%(5つの重度慢性疾患保障*通常0.3%+)無料の3か月前から有効(6月申込時金利確定)のローンを検討しています。 |
545:
契約済みさん
[2008-04-15 13:02:00]
繰り返しの質問なのですが、東急リバブルの提携ローン相談会で、上記のようなお得な金利を確保してもらったのですか?そうだとしたら、どちらの銀行さんなのか知りたいです〜。次回、ローン相談会に行く予定なんです。そのような話は、向こうから振ってきてくれますか?自分からどしどし交渉した方がいいですか?頭金があまり用意できず、かなり切羽詰まってる我が家なので、ぜひともよろしくお願いします。。
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546:
物件比較中さん
[2008-04-15 23:18:00]
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547:
契約済みさん
[2008-04-16 00:09:00]
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548:
契約済みさん
[2008-04-19 21:33:00]
>>547
提携ローンの予定でしょうか? |
549:
契約済みさん
[2008-04-20 13:17:00]
547です。
只今検討中です。 保証料の有無により諸費用が大きく変わる点が気になっています。 |
550:
契約済みさん
[2008-04-20 15:38:00]
ローン相談会の時オリンピックの時は金利があがりやすいといっていたので
やはり早めに金利確定できるところを確保しておきたいですね。 |
551:
匿名さん
[2008-04-23 21:11:00]
ここの営業担当の対応はひどかったです。
マンションギャラリーの営業終了時間前に、 担当者は、スリッパで出てきました。 また、他の営業担当は、営業時間内にも関わらず、 商談場所で足を投げ出して座り、談笑してました。 他のマンションもこうなのでしょうか? |
552:
契約済みさん
[2008-04-23 23:21:00]
昨日現地を見てきました。
東棟以外はタイルの外観が姿を現していて、着々と工事が進んでいる様子です。 まずは東南から。 |
553:
契約済みさん
[2008-04-23 23:23:00]
続いて西側からです。
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554:
契約済みさん
[2008-04-23 23:23:00]
続いて西側からです。
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555:
契約済みさん
[2008-04-23 23:35:00]
すみません、西側からの写真が重複してしまいました。
>551さん 営業時間終了間近?でついそのようになっていたのでしょうか・・・ 担当の方、そうでない方を含め、これまで営業スタッフの方に不満を感じたことはないです。 |
556:
購入検討中さん
[2008-04-23 23:53:00]
自分は優柔不断でなかなか決断できないのですが・・・。
検討中のなかでは営業さんの対応はかなり良いほうです。 とにかく売る!というような強引なしつこさもなく、かといって売る気ないのか? というようなところもない。営業の方は紳士的でMSのことや周辺のことをよく理解していて 好感をもっています。 担当の方が変わってしまったのは残念ですが・・・。 あとはもうちょっと価格を勉強してもらえれば決めます。 |
557:
coco
[2008-04-24 09:01:00]
552さん
東側を購入しましたので早くタイルが貼られた姿が見たいです。 そろそろ現地に行こうかと思っていましたが もう少したってからにしようかなと思います。 写真ありがとうございました。 HPのブログにテレビ放送のことが載っていましたね。 PASMOのキッズセキュリーティの取材があったそうです。 楽しみにしています。 ■4月23日(水) 23:45 BS1 経済最前線 ■4月25日(木) 6:00 おはよう日本 551さんの営業の方の悪い印象は残念です。 嫌な思いをして帰る方がいるなんて失礼です。 担当の変更があったばかりですから 気を引き締めていなければいけない時期なのに。 私はいつも感じよく接していただいていて 子供を連れて行くと皆さん成長を喜んでくださったり 抱っこしていただいたりとMRへ行くのが楽しみです。 それなのに・・・とガッカリしました。 良い雰囲気のMR作りを徹底してほしいですね。 |
558:
契約済みさん
[2008-04-24 23:08:00]
金利があがりそうだね
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559:
契約済みさん
[2008-04-25 21:21:00]
長期金利、急上昇=サブプライム懸念の後退で−東京債券市場
このまま9月まであがりそうなので申込時金利確定が必要ですね。 |
560:
契約済みさん
[2008-04-25 22:51:00]
サブプライムの懸念が解消されたとはとても思えませんが・・・
低金利のあいだは変動もいいかなと考えてます。 |
561:
匿名さん
[2008-04-26 22:33:00]
南町田の某大手物件(竣工前)についてはすでに値引きの打診がありました。
ここも半分くらいしか売れていないのでじっと待ちます。 |
562:
物件比較中さん
[2008-04-26 23:51:00]
ドレッセ?
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563:
不動産屋
[2008-04-27 10:13:00]
南町田の中古マンションがかなりだぶついています。
価格推移をみてみることをお勧めします。 |
564:
契約済みさん
[2008-04-27 14:47:00]
先週金曜日に10年国債が急上昇しているので今後金利は上昇しそうですね。
うちは4月申し込みで10年固定1.85で申込時金利確定してあるので安心です。 危ないところでした。 |
565:
物件比較中さん
[2008-04-30 23:49:00]
今何部屋くらい売れたのでしょうか?
どうやらドレッセともども売れ行きが芳しくなさそうですね |
566:
契約済みさん
[2008-05-03 10:19:00]
建築進捗状況報告です。
売れ行きも気になるところですが、建設は着々と進んでいるようです。 サンライズヒル(東棟)のシートが取れ全貌が姿を現しましたよ。 11日には現場見学会もありますし、竣工&入居まであと5ヶ月弱と迫り、ここでは皆さんとより具体的で身近な情報交換をしてまいりたいと思っています。ちなみに今の懸案は住宅ローン、オプション、内覧チェックポイント等々です。皆さんのアイデア、ご意見をぜひ拝聴したいのでよろしくお願いします。 |
567:
契約済みさん
[2008-05-03 11:57:00]
サンライズヒル(そう呼んであげましょう)に入居予定です。
シートが取れたのですね。 ようやく実感が湧いてきました。 5月11日の見学会もたのしみです。 |
568:
契約済みさん
[2008-05-03 23:16:00]
うちも東です。
最後までシートが掛かっていたので、どんな具合か見るのが楽しみです。 5ヶ月を切りましたか・・・この分だとあっという間ですね。 当初は入居までにいろんなものを決めておきたいと思っていましたが、最近入居してから徐々に合うものを吟味するのも悪くないかなと思い始めてます。 ただローンは待ってくれませんので少々焦ってます・・・ 内覧会は完成間近の他物件スレをチェックすると大変勉強になります。 費用は掛かりますが、プロの方に同行を依頼する方に傾いているところです。 |
569:
契約済みさん
[2008-05-04 13:47:00]
新緑と良い感じ。
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570:
契約済みさん
[2008-05-04 20:24:00]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
オプションは悩みます・・・
あれこれ付けていると軽く100万を超えてしまいそうです。
フロアコーティングと食洗機はほぼ決定、地震&防犯対策にガラスフィルムを検討しています。
エアコンは量販店で買うかどうか迷い中です。