ブランズシティ田園ヒルズ

[購入検討中さん]

東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[381: 契約済みさん]

フラット３５について・・　知らないかたもいるかもしれないんで、
念のため参考まで。
おおよそ　ローン手数料は１０００万につき１４．５万くらいですかね。銀行によりけりですが、
しかし　フラット３５には手数料かかりません。ただし銀行独自の３５年固定ローンには
かかります。さらにやっかいなのは、それをフラット３５みたいにうたってる所もあります。
気をつけましょう。僕は騙されそうになりました。とある銀行さんに・・・

[382: 契約済みさん]

フラット３５、金利が３％を割りましたね。
かなり惹かれます。
入居時期直前はどうなっているでしょうか！？

[384: サラリーマンさん]

景気後退でいまとなっては郊外の割高物件になってしまったように思えます。

[385: マンコミュファンさん]

南町田は将来性あると思います。

[386: 物件比較中さん]

第三期販売がはじまったようですが価格はさがってますでしょうか？

[387: 物件比較中さん]

田園都市線駅構内に変電所計画　町田市住民、白紙撤回を要求

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/080112/tky0801120244004-n1...

[388: 契約済みさん]

いよいよ第三期なんですね。
何戸くらい販売されるんでしょうか？

[389: 物件比較中さん]

何戸くらい売れているのでしょうか？

[390: 物件比較中さん]

今日ドレッセ南町田のＭＲにいったんだけど大盛況だった。
ここと比較検討している人が多いとのこと。

[391: 契約済みさん]

田園ヒルズとドレッセ南町田はかなりタイプが違いますので、比較しても答えが出やすいでしょうね。

共用部（キッズルーム、ゲストルーム）、緑地（ガーデン）、エントランスの造りといったところで田園ヒルズには２００世帯規模ならではのメリットがあると思います。エントランスの吹き抜けなんかは最近の物件のなかでもかなり贅沢な方ですし。

ドレッセは１６号に面しているというところでうちはパスです。
ただ間取りはワイドスパン、キッチンに窓などこちらの方が個性的で若干羨ましく思ったのは事実・・・竣工前に新しい物件が発表されるとついついチェックしてしまいます。

[392: 物件比較中さん]

ドレッセはキッチンがやや高級って感じ。
駅に近いからそれなりにうれそうですね。

[393: 物件比較中さん]

ドレッセだと小学校はどちらになりますか？

[394: 物件比較中さん]

ドレッセだと鶴間小学校になりますね。

[395: 匿名さん]

年があけたけどここって売れているのか？

[396: 物件比較中さん]

中古のセルシオヒルズ売りにでている
にたような物件なんで比較すると面白い。

[397: 物件比較中さん]

セルシオヒルズ>>つくりは良くても5年落ち。仲介手数料考えると割高感。

[398: 物件比較中さん]

>>397
今でている物件は売主物件だから手数料はかからない。
ブランズはリセールバリューを計算すると割り高感あり。

[399: 契約済みさん]

南町田・すずかけ台の新築マンションラッシュにより、このエリアの中古物件相場は↓影響を受けざるを得ませんね。
セルシオはブランツより駅から遠くなる訳ですし。

[400: 契約済みさん]

＞３９３　＞３９４
このあたりの小学校がパンク状態と聞きましたが本当ですか？
情報をお持ちの方、教えていただきたいです。
周辺には大規模物件（ガーデンセシアとか）も多いので気になります。