ブランズシティ田園ヒルズ

[購入検討中さん]

東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[351: 購入検討中さん]

No.347 地元不動産業者様
業種は建設でしょうか？販売でしょうか？
調べたところ、コンクリートの打設は乾燥・硬化が長いので手抜きをしても工期は変わらないのでは？
よくわからないのでご教授お願いします。

[352: ご近所さん]

347です。

済みません。中途半端な投稿をしてしまって。

建築専門ではありませんので詳しいことは判りませんが、
単純に他の現場と比較して、立ち上がりが早すぎます。
見る度に驚かされます。

すずかけ台駅前の建設中マンションなんか、
着工が数ヶ月も早かったのに、
あっという間に追い越されました。

工法が違うとか職人さんの人数が違うとかあるんでしょうが、
それにしても早すぎると思います。

[353: 周辺住民さん]

>>352さん

http://www.denenhills.com/equipment/index5.html

ボールボイドスラブ？で、スラブのコンクリートを打たないから早いんじゃないかと素人的に勝手に判断してましたが・・・

[354: 周辺住民さん]

353です。

ボールボイドスラブってその場で打つんですね。
ちょっとくらい調べてから投稿すればよかったです。
間違った情報を流してしまい申し訳ありませんでした。

http://www.penta-ocean.co.jp/business/technology/kentiku_04/ken04_3/in...

[355: 物件比較中さん]

東向きもエンロランスに近い方じゃないと南の陰の影響受けるね。
南は高しなぁ

[356: 物件比較中さん]

http://www.manshon-kakuduke.jp/index.html
依頼してみれば

[357: 契約済みさん]

>355
坪単価では東の方が高くなってますよ。
南は価格よりも前面に何か建つリスクを受け入れられるかどうかですね。

[358: 契約済みさん]

工事のこれまでの経過と今後の予定に関しては以下のように説明を受けています。

平成１８年
３月　着工、地縄張り

平成１９年（今年）
６月　基礎、耐圧盤工事完了〜本体躯体コンクリート工事開始
１２月　本体躯体コンクリート工事７階まで完了

平成２０年（来年）
２月下旬　本体躯体コンクリート工事完了予定
５月上旬　外装仕上げ工事完了、足場解体開始予定
９月下旬　竣工予定
とのことです。　

これによると約９ヶ月で１０階建て３棟を完成させる計画ですね。
一部の書き込みで立ち上がりが早すぎるというのは本体躯体コンクリート工事のことと思われますが、やはりこれは早いペースなのでしょうか？

[359: 物件比較中さん]

でも、あまり専門家でもない人の書き込みをいちいち
気にししても仕方ないと思いますけどね。
聞いてみたら、専門でないやら、工法が違うとか職人さんの人数が違うとか
なんてレベルの話なんて気にしたって無駄でしょう。
自分で調べるなり、もし知り合いに建設系のお知り合いがいるなら
聞いてみたりする方がよっぽど疑心暗鬼にならなくていいと思いますけど。
347さんも中途半端な書き込みごめんなさいといいながら
また、見た感じ早いだの、職人さんの人数が云々言ってますが、
この物件の工期の予定や、大体比較する対象（すずかけ台駅前の建設中マンション）の
工期の事だってどこまで知ってるんですか？
真剣に購入を考えている人にはこのご時世、かなりセンシティブな話です。
あなたが、地元不動産業者の方だとしてですが、アドバイスをしたいと思っての
書き込みであれば、もっと地元の方でしか分からないもっと有益な情報が欲しいですね。

[360: 匿名さん]

３５８の内容なら普通じゃない。

どこでも、杭打ちが終わるとスクスク育つよ。

ちなみに、すずかけ台駅近くの私の母校には、ちょっと変だけれど、
なんか真面目で、それなりの収入は見込めて、女性にだまされやすい
男がいっぱいいますので、年頃の娘さんには良い（安全パイをキープ
しやすい）地区かと思います。

[361: 契約済みさん]

>360
東京工業大学のことですね（笑）。

[362: 物件比較中さん]

建設現場の友人に聞いたところ、
ここは、手抜き工事をしてるとのことです。
気をつけてください。

[363: 購入検討中さん]

362
どの様な？
具体的にはどんな手抜き？

[364: 購入検討中さん]

>>362
>建設現場の友人に聞いたところ、
>ここは、手抜き工事をしてるとのことです。
>気をつけてください。

まじで？？ どんなかんじなんですか？

[365: 契約済みさん]

煽りはスルーしましょ。

[366: 購入検討中さん]

書き込みを拝見するに、お子さんのおられる方が主なターゲットのようですね。
ウチは今のところ子供もいないのですが、予算・場所的に許容範囲内なので
サンセットヒルで検討中です。いわゆるDINKSも多いといいな。

南町田駅からココまで夜歩いてみましたが、やはりガーデンセシアの前から横に曲がるあたりが
暗くて怖いです。狭くなるし、逃げ場ないし。
サークルK側から帰宅するほうが現実的なんでしょうが、会社帰りが夜10時位になる日も
多いため躊躇しているとこです。
夜10時位って人通りは普段どうなんでしょう。今日は年末のためか、ガーデンセシアの
明かりもついていない所が多かったため余計に寂しく感じました。
自転車を使うほうがいいのかな。

[367: 契約済みさん]

DINKSでこの物件に住めるなんて羨ましいです。
うちは子供がいますので最近はドタバタで・・・
特定の世代や家族構成に偏ると一気に高齢化が来たり、ある時からパタンとキッズルームが使われなくなったりするので、いろんな方が住んでいる方が好ましいと思います。

[368: 物件比較中さん]

値引きしれくれるんだったらぜひ買いたい物件だね。
もうすこし様子見します。

[369: 物件比較中さん]

意外と坪単価高いな・・・　比較的狭いから一見安いように見えただけか・・・

[370: 契約済みさん]

正月休み最終日の本日、現地を見てからつくし野セントラルパークに寄りました。
評判どおりのとてもすばらしい公園ですね。
丹沢の山々や富士山（てっぺんだけですが）のシルエットが夕焼けと一緒に見えて感動しました。

田園ヒルズは８階あたりまで工事が進んでいました。
道から奥まった敷地に建っているせいか、思ったほどの圧迫感がありません。
この分だと街並みにもすんなり溶け込みそうです。
９月の入居を楽しみに待ちたいと思います！

[371: 購入検討中さん]

ローンのこと等、考え出したらいろいろと懸念材料が出てきたので未だ決定できません。
（ウチは夫年収が500万弱、妻年収350万なので、二馬力のうちは問題ないけど
子供が近い将来できてしばらく一馬力になる時がとくに不安）
坪単価が意外と高いのには同意です。

[372: 購入検討中さん]

>>371
私も迷い中です。ローン以外の懸念ってどんなのがあります？
私の場合はマンションの値下がり懸念です。

[373: 匿名はん]

共有名義で借金をする時、最大の懸念事項は双方の死亡では？
片方でも居なけりゃ保育園に預けてても仕事なんて出来ません。
今後景気がどうなるかわからないし仕事だってその影響を受けるだろうし。
子供が生まれるかも・或いは失うかも・・・自分自身ですらローン期間中に死なないとは言い切れません。。将来は読めません。

生きてさえいればなんとかなるよ。返済できなけりゃ銀行燃やせば済む事。
その前にリバブルだな

[374: 購入検討中さん]

>372さん
懸念は、将来売るときになったときの資産価値ですね。
家族形態が変わったら、住む箱も再検討いるし。
あとはクルマ関連の店とかが多い町田街道側がちょっと・・・。
まぁ、だから安めなのかもですが。
ちなみに西側希望です。（日当たり重視なので）
あとは373さんの仰るように名義ですか。
子供ができるかできないかで事情がかなり変わるので、悩みどころです。
（子供がいればココがいいけど、DINKSなら別にここである必要がない）

[375: 匿名さん]

>>374
ここの西って日が当たるの？
日照じかん的には東とかわらんように思うけど

[376: 契約済みさん]

>>373
住宅ローンを借り入れるときには「団体信用生命保険」への加入が条件となるのはご存知ですか？
万が一債務者が亡くなった場合、ローンは帳消しとなり家は遺族に残るというシステムです。
これにより、住宅ローンを組むと生命保険は軽減できたり不要になるというメリットもあります。

ついでながらこの団体信用生命保険料には、①内枠方式と②外枠方式とがあります。
①保険料が金利に含まれていて、保険料は金融機関が負担
②保険料が金利に含まれておらず、金利とは別に負担が必要

以上ご参考まで。

[377: 契約済みさん]

坪単価そんなに高いですかね〜
検討時に電卓を叩いてみたところ、最低１５０万〜最高２２０万あたりと出ました。
ちなみに我が家のは＠１７０万です。

どこと比べるかにもよりますが、この沿線で数分都心寄りの青葉台あたりと比較してもかなりリーズナブルだと思いますが・・・

[378: 物件比較中さん]

>>377
南町田で徒歩10分以上　「東向き」と考えるとどうなんでしょ？
中古で売りに出されていたセルシオヒルズの南向きと比較するといいと思う。
ちなみに青葉台のドレッセとは比較にならんよ

[379: 物件比較中さん]

ちなみにセルシオヒルズの中古物件は「南向き」で坪140万くらいだった。

[380: 契約済みさん]

久しぶりにレスみてみたら　気になるレスが・・・
私は　躯体工事の仕事をしてますし、五洋建設の方にも面識があります。
工期に関しては、かなり余裕があります。　だからいい建物が出来ると聞いてます。
たしかに　突貫だと、いいものはできずらいですから。
躯体があがるのが早いって言ってる方がいますが、数年前に比べると、ぜんぜん遅いです。
手抜き工事っていいますが、何十人って職人がいるんですから、もちろん　腕も
人それぞれです。　その手抜きと言ってる方は腕が悪いんでしょう。
だけどその方だけで造ってるわけではないので、気にすることも無いと思います。
レスの時期的には躯体関係者だとおもいますが、
しかしその方が仕上げ業者だと話はかわります。

ここのマンションにする前に、他のマンションで、入居説明会までいって解約したマンションが
あったんですが、内覧会で部屋を見た時、愕然としました。
どうしたら　こんなクロスの張り方できるんだろって・・
しかし、ここのマンションの重説みると、人が張るものだから多少は我慢しろみたいなことが
かいてありますよね。我慢できるかどうか自信なしです。　いや我慢しませんけどね。

[381: 契約済みさん]

フラット３５について・・　知らないかたもいるかもしれないんで、
念のため参考まで。
おおよそ　ローン手数料は１０００万につき１４．５万くらいですかね。銀行によりけりですが、
しかし　フラット３５には手数料かかりません。ただし銀行独自の３５年固定ローンには
かかります。さらにやっかいなのは、それをフラット３５みたいにうたってる所もあります。
気をつけましょう。僕は騙されそうになりました。とある銀行さんに・・・

[382: 契約済みさん]

フラット３５、金利が３％を割りましたね。
かなり惹かれます。
入居時期直前はどうなっているでしょうか！？

[384: サラリーマンさん]

景気後退でいまとなっては郊外の割高物件になってしまったように思えます。

[385: マンコミュファンさん]

南町田は将来性あると思います。

[386: 物件比較中さん]

第三期販売がはじまったようですが価格はさがってますでしょうか？

[387: 物件比較中さん]

田園都市線駅構内に変電所計画　町田市住民、白紙撤回を要求

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/080112/tky0801120244004-n1...

[388: 契約済みさん]

いよいよ第三期なんですね。
何戸くらい販売されるんでしょうか？

[389: 物件比較中さん]

何戸くらい売れているのでしょうか？

[390: 物件比較中さん]

今日ドレッセ南町田のＭＲにいったんだけど大盛況だった。
ここと比較検討している人が多いとのこと。

[391: 契約済みさん]

田園ヒルズとドレッセ南町田はかなりタイプが違いますので、比較しても答えが出やすいでしょうね。

共用部（キッズルーム、ゲストルーム）、緑地（ガーデン）、エントランスの造りといったところで田園ヒルズには２００世帯規模ならではのメリットがあると思います。エントランスの吹き抜けなんかは最近の物件のなかでもかなり贅沢な方ですし。

ドレッセは１６号に面しているというところでうちはパスです。
ただ間取りはワイドスパン、キッチンに窓などこちらの方が個性的で若干羨ましく思ったのは事実・・・竣工前に新しい物件が発表されるとついついチェックしてしまいます。

[392: 物件比較中さん]

ドレッセはキッチンがやや高級って感じ。
駅に近いからそれなりにうれそうですね。

[393: 物件比較中さん]

ドレッセだと小学校はどちらになりますか？

[394: 物件比較中さん]

ドレッセだと鶴間小学校になりますね。

[395: 匿名さん]

年があけたけどここって売れているのか？

[396: 物件比較中さん]

中古のセルシオヒルズ売りにでている
にたような物件なんで比較すると面白い。

[397: 物件比較中さん]

セルシオヒルズ>>つくりは良くても5年落ち。仲介手数料考えると割高感。

[398: 物件比較中さん]

>>397
今でている物件は売主物件だから手数料はかからない。
ブランズはリセールバリューを計算すると割り高感あり。

[399: 契約済みさん]

南町田・すずかけ台の新築マンションラッシュにより、このエリアの中古物件相場は↓影響を受けざるを得ませんね。
セルシオはブランツより駅から遠くなる訳ですし。

[400: 契約済みさん]

＞３９３　＞３９４
このあたりの小学校がパンク状態と聞きましたが本当ですか？
情報をお持ちの方、教えていただきたいです。
周辺には大規模物件（ガーデンセシアとか）も多いので気になります。

[401: 契約済みさん]

販売中住戸が１６戸 → ８戸と大幅に減っていますね。
年が明けて一気に売れたのかな？
第三期の販売登録もそろそろでしたっけ？

[402: 物件比較中さん]

値引きはまだかな？？どなたかだしんされた方います？

[403: 匿名さん]

値引きと日当たりの件はもう飽きた。

[404: 契約済みさん]

401さん
一気に売れたのではなく、表示されている8戸は第3期販売登録で契約される部屋でしょう。
以前の16戸は別物ですね。

[405: 購入検討中さん]

まだ半分も売れてないんでは？？
販売状況はどんな感じ？

[406: 物件比較中さん]

今年南町田、すずかけ台で竣工予定物件は
ブランズシティ、プラウドすずかけ（完売済み）、ドレッセ南町田の3物件？？

[407: 物件比較中さん]

>406
そう考えると意外と少ないもんですね。

[408: 契約済みさん]

税金の優遇が受けられるのは今年度内の入居ですよね。
マンション売れ残り時代に突入とかとも言われていますが、我が家がこのタイミングで購入に踏み切った理由の一つです。

[409: 物件比較中さん]

>>408
延長でしょ。

[410: 物件比較中さん]

物件は人それぞれだしいいのでは？
良くても悪くてもタイミングが合わないと買えないよ

[411: 入居予定さん]

買うか買わないかそれだけの話。

[412: 近所をよく知る人]

すぐ近くの住民ですが、娘の話では今日は南つくし野小学校の近くで露出狂がでたそうです。
この手の話は2ヶ月おきくらいに耳にします。
すずかけ台にしろ南町田にしろ、女性の場合は車での送り迎えは必須になりますよ。

すずかけ台へ抜ける緑地帯は桜の名所なんで、特に春先はいいところです。
あと、つばき公園は周囲を民家に囲まれていて人の目が多いので安全だとの評判で
わざわざ車で子供を連れてきているお母さんもいます。
それから長所を追加すれば、長津田発の電車を待てば一応座って通勤できることかなぁ。
帰宅のときは長津田までは座れないけどね。

[413: 契約済みさん]

４１２さん、お近くの情報をありがとうございます。
露出狂ですか〜
こういう話はどこにでもあるもんですね。
もちろん小学校徒歩１分だからといって子供は１００％安全ということにもなり得ませんし。

先日現場付近を散策しましたが、どこのお宅にも防犯の標語が貼ってあったり、住民の方がパトロールされているところにも遭遇しまして、防犯の意識をコミュニティ全体で育まれていることが窺われました。

入居しましたらよろしくお願いいたします！
緑地帯の桜、楽しみです。

[414: すずかけ台]

あんな建物を目の前に建てられた家の人かわいそう
少し離れててもじゃまなのに…

[415: 購入検討中さん]

半分くらい売れたの？

[416: 匿名さん]

な　ん　の　調　査　で　す　か
ここは建設的な意見交換の場です。

[417: 物件比較中さん]

>414
工場とかができるよりはましだったのでは？

[418: すずかけ台]

>417
工場だったら、あんなに高くは作られないんじゃない。詳しくないけど。

しかも、通勤時に周り歩かれるのも…200世帯×○人でしょ。

最近すずかけ付近でも、たばこ吸いながら歩く輩が多いし。
このマンションにはそんな人が来ないことを願う。

[419: 匿名さん]

町田市だけにマナー悪い人がおおいな。
土地柄だけにしょうがないね

[420: 購入検討中さん]

値引きしてくれるそうでうよ。
ただし。床の色とかは、決まっているそうです。
まだ、半分も売れてないとのこと。

[421: 購入検討中さん]

>>420
どのくらい値引き可能でした？

[422: 物件比較中さん]

>>420
かなり苦戦しているみたいですね。
値引きは営業マンから持ちかけられました？？

[423: 契約済みさん]

苦戦してますかあ〜　＞＜
我が家は田園都市線沿線、予算４千万で去年の今頃から探し始めました。
夏までは青葉区の中古なんかもグングン値上がりしていましたが、
例のサブプライム以降市況が冷え込んでしまいましたね。
夏以降本格的に販売を始めた物件は
ここに限らずタイミング的にダメージを受けているように思います。
最近は即日完売なんてほとんどお目にかからなくなりましたし。

最初に惹かれたのは美しの森でしたが、５千万台が主流ですから予算オーバーで断念。
宮崎台のブランツとこちらの物件が価格的には○ということになりまして、
もろもろ検討の結果田園ヒルズを契約することにしました。
すずかけ台の落ち着いた街並み、学校の近さ、
あとクランベリーモールをとても気に入ってしまったので、
そのあたりの環境的なプラスポイントでもって方角にだけ目をつぶった格好です。
（南希望でしたが、ここの立地だと東に住みたいと思い諦めました）。

ところで本日インテリアオプションの資料がどっさり送られてきましたね。
うわさには聞いていましたが結構な量にびっくりです。
他スレでよく見るフロアコーディングのこととかもようやく合点がいきました（笑）。
エアコンのキレイな取り付け方（管が直接見えなくなる）も気になりますし、
またこちらでいろいろと情報交換させていただければと思います。

[424: すずかけ台]

町田街道小川原交差点までの道だいぶ混んできましたね。
さらに入居が始まるとピーク時は信号2つ程度待たないとでられない状態に
なりそうです。

セルシオと当物件の間の畑まえで、おこった悲しい事故のようなことが
無いことを祈ります。

[425: 物件比較中さん]

>>432
もう少しまてばよかったですね。契約戸数がこれでは不安になりますね。
まあ資産価値を考えなければ特に問題ないでしょう・・・

[426: 契約済みさん]

マンションの売れ行きは滞っていますが、上がる上がると予測されていた金利も低空飛行のままですから、悪い状況ばかりではないと思います。

ブランツ宮崎台のスレは内覧会の話題で盛り上がっていますね。
読むと非常にためになりました。
少し前にバスルームの施工でかなり大きなミスが発覚したそうですが、こちらでは起こらないことを祈るしかありません。

[427: 物件比較中さん]

第三期でどれくらい売れたのでしょうか？

[428: 物件比較中さん]

先日現地を見ましたがサンライズヒルはサンシャインヒルの影で
日あたりが・・・・でした。（エントランス側や高層階は大丈夫でした）
構造的には梁がでてないのでかなりすっきりしていいですね。

[429: 購入検討中さん]

今度の週末に現地見学会に行こうと思ってます。今の懸念は西向きの棟の排気ガスと騒音です。上の階でも、ベランダの手すりがすす黒くなるってほんとなんですかね。子供の健康を考えると気になってしまいます。どなたか、排気ガスと騒音について詳しい方いませんか？

[430: 契約済みさん]

西側契約者ですが、建物見学会に行かれてはいかがですか？
私は町田街道の騒音も大したことが無かったので契約しちゃいましたが・・
ご自身で確認されるのが一番です。

[431: 物件比較中さん]

>>429
騒音、排気ガスがきになるなら東向きはどうですか？
ちなみにオプション30万無料ってまだやってました？？

[432: 匿名はん]

私も西側契約者です。
現地見学会に、とある日曜日の昼間に参加した限りでは、町田街道の騒音はそんなに気になりませんでした。排気ガスによる汚れは住んでみないとなんともいえませんが、現在国道246号沿いに住んでいる私（ベランダが246側）は、外に洗濯物を干す際は、物干しを雑巾で拭いてから、洗濯物を干します。取り込むときに、排気ガスで汚れてるなと感じたことはありません。山手通り沿いに住んでいたときも母が物干し竿を拭いてから干していました。なので、そういうのが面倒でなければOKなのでは？と思います。

ただ、音も汚れも人の感覚ですから、現地見学会に一度参加されみて、ご自身やお子さんが少しでもストレスを感じるようでは無理なのでは？と思います。

[433: 物件比較中さん]

西向きの排気ガスは、ひどいですよ。
町田街道はいつも渋滞で、やめたほうがいいです。
東の方がまだましなのに、なぜ、キッズルームが
東にあるのか？

また、すずかけ台駅からの坂がひどかったです。
子供にあの坂はかわいそう。

[434: 契約済みさん]

現地を下見したときの町田街道ですが、休日は車が連なって渋滞していました。
が、とある平日の１４時頃は、上下線とも一台も通っていなくて拍子抜けしたほどです。

あと再来年の１６号高架化完成時期に合わせて、町田街道と１６号の間に（町田駅にほど近いあたりと南町田駅北口を結ぶ？）もう一本道路が出来るという情報もあるようです。

[435: 周辺住民さん]

＞４３３
＞また、すずかけ台駅からの坂がひどかったです。
子供にあの坂はかわいそう。

あんなの坂のうちには入りませんよ。
お子さんを甘やかし過ぎでは？
この沿線にはもっと本格的な坂がいくらでもあります。

[436: 物件比較中さん]

値引き提示があったかたいます？

[437: 匿名さん]

町田市って福祉などの行政サービスはどうですか。
財政的には健全かしら？

[438: 匿名はん]

蓋を開けたら夕張市だったらいやだね

[439: 契約済みさん]

西側が売れてますね。

[440: 物件比較中さん]

>>439
不思議だ・・・　ここ買うんだったら南か東だろ

[441: 匿名さん]

『日経ビジネス』最新号(2008.2.11) の特集のタイトルがこれだ。
・「不動産パニック　株安も顔負けの価格下落が始まった」
・「30%下落を覚悟せよ　9月にはさらなる悪化を見通す向きも」

[442: 契約済みさん]

＞４３７　＞４３８
町田市の財務状況はなかなか良好と言えそうです。
こちらを契約する際やはり気になりましてネットであれこれ検索したところ、
「実質公債費比率」という財務指標があることを知りました。

平たく言うと、市に入ってくる税金や地方交付税などのうち、
何％が借金の返済に使われているかを示す値とのこと。
これが１８％を超えると地方債の発行に際して許可が必要、
２５％以上になると地方債が制限され、
３５％以上では一般公共事業債等についても制限される・・・
要はこの数値が高いほど借金漬けの自治体ということになる訳です。

そこで２００５年度版都市別実質公債費比率ランキング表なるものを見てみると、
町田市は６．７％で、全国８００団体中、第２６位となっていました。

ちなみにワースト１０は以下のとおり。[単位：％]
1 北海道 歌志内市 40.6
2 山形県 新庄市 29.9
3 北海道 夕張市 28.6
4 山形県 長井市 27.7
5 大阪府 摂津市 26.4
6 北海道 赤平市 26.3
7 北海道 三笠市 26.3
8 兵庫県 芦屋市 26.1
9 高知県 安芸市 25.9
10 大阪府 泉佐野市 24.8
※横浜市が23.3で第20位にランクイン

上位ベスト１０は、
1 東京都 江東区 3.9
2 愛知県 北名古屋市 3.9
3 東京都 渋谷区 4.4
4 東京都 江戸川区 4.4
5 東京都 品川区 4.6
6 東京都 千代田区 4.9
7 岐阜県 瑞穂市 4.9
8 東京都 北区 5.3
9 東京都 武蔵野市 5.4
10 愛知県 刈谷市 5.5
という結果になっていました。

概して東京市部はサラリーマンのベッドタウンとして安定した税収があり、
実質公債費比率は健全に推移している印象を受けました。

[443: 契約済みさん]

>442
横浜市って借金多いイメージが無かったのですが・・・・・

[444: 契約済みさん]

>443
横浜市の財政は火の車ですよ。
中田市長が改革を進めているようですが依然として借金は多いです。

http://www.team-nippon.com/spa_up/1128_A.html
http://www.team-nippon.com/spa_up/1128_B.html

[445: 入居予定さん]

インテリアオプション販売会がもうすぐですね。
カーテンなどここで購入すると入居前に取り付けが完了しているんですよね？
割引もあるようですが、果たして気に入ったものが見つかるかどうか、
あと夫婦間で意見が割れなければいいなと思ってます。
まずは出席して情報収集をといったところでしょうか。

[446: 物件比較中さん]

こちらの物件、つい先ほど見つけまして・・
ＨＰを見る限り、非常に興味を持ちました！


、現在どの程度契約が済んでいるんでしょうか

[447: 匿名さん]

>>446さん
どこぞやの物件に対する書き込みと一緒ですね。
比較中ってことですか。

[448: 契約済みさん]

>446
現在は第３期２次販売中です。
契約は４割くらいでしょうか？
どなたか最新の情報をお持ちの方いらっしゃいますか。私も気になります。

[449: 購入検討中さん]

＞４４８
本日ＭＲに行ってきました。
契約済は８８戸くらいでした。４５パーセントくらいでしょうか？
今日は結構にぎわってましたね。
いろいろ迷いましたが、ほぼこちらで気持ちが固まりました。
ただ、修繕積立金が異常に６年目から高くなるのが気になります。
契約済みのみなさんはどう思いましたか？
入居後、管理組合次第で改善等はできるとは思うのですが、もしよければ、ご意見をきかせていていただければと思います。

[450: 申込予定さん]

>>449
今日は混んでましたね。
まだ契約が半数にもいっていないから
無料オプションを増額してくれるといいんですが・・・


修繕積立は管理組合で決めれるのであくまでも仮状態と考えておけばいいのでは
ないでしょうか？