ブランズシティ田園ヒルズ

[購入検討中さん]

東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[221: 物件比較中さん]

ドレッセは前の16号が高架になって交通量が減るらしいです。あとターミナル駅になる予定があり、ブランド、低価格、駅近と面白い物件だと思います。

[222: 購入検討中さん]

２２１さん
２２０です。
ターミナル駅って具体的にはどうなるのですか？

[223: 物件比較中さん]

>>220
バスターミナルになるみたいです。
16号沿いも高架になって今の道は両側に植樹され街並みが一変する計画です。

[224: 購入検討中さん]

２２０です。
バスターミナルですか〜。
てっきりどこかの路線との乗り換え可能になるのかと思いました。

[225: 物件比較中さん]

>>220さん
221です。田園ヒルズの何向きを検討されてますでしょうか？
自分は南か東で迷っていますがいまいちここは決めてに欠ける物件なのでほかの物件と比較検討中です。

[226: 購入検討中さん]

２２１さん
私は南か西ですね。
子供が小さいので洗濯を頻繁に行いますので、日当たりを重点に置いています。
ただし、西は町田街道に面しているので騒音や排気ガスが気になります。
南は前の空き地が気になりますが、東棟よりの方なら騒音やパワーチェックさんが気にならないかなと思っています。

[227: 物件比較中さん]

私も西を考えてましたが、現地をみにいったところ、
工事は進んでおり、図面よりも町田街道沿いに
建てられてました。渋滞も慢性化してますので、
洗濯物やベランダも排気ガスで汚れるレベルだと思い
やめました。
もう少し、奥に建ってると思ったのに・・・。

[228: 匿名さん]

教えてください。
ここは以前は何があった場所ですか？
（既出案件だったらごめんなさい）

[229: 購入検討中さん]

株式会社 創健社
http://www.sokensha.co.jp/
事業内容 自然食品・健康食品の企画開発及び販売
だそうです。

[230: 物件比較中さん]

今日夜建設予定地のまわりを歩いてみました。やはり南は騒音と排気ガスが気になります。あと気になったのがプラタナスガーデンのとなりのアパートと農地が仮に地上げされてマンションか何か建ったら東の陽あたりも影響でるのではと思いましたがどうなんでしょう？？？どなたかご教授を

[231: 購入検討中さん]

町田街道の渋滞はそれほどひどいのでしょうか。
日曜日（昼）に見た感じでは渋滞はなく流れていました。
建設現場に入り確認しましたが西側でも騒音はほぼ聞こえませんでした。
東側ならもっと聞こえないでしょう。

[232: 物件比較中さん]

南町田の中古マンションが異常に高いからここが安く感じる。

[233: 購入検討中さん]

実際はもっと安くなるのでしょうか？

[234: 物件比較中さん]

>>233
販売も順調だし。安くはならないんじゃないの。今の価格でも田都かつ東急ブランドとしては十分安いと思う。

[235: 購入検討中さん]

販売は順調なのでしょうか？

[236: 物件比較中さん]

>>235
価格的に魅力な低層階はどの結構売れていたよ。

[237: 匿名さん]

眺望的に魅力な高層階はどうですか。

[238: 物件比較中さん]

>>237
東向きの高層階だったらいいかも？ただ陽あたりは東向きだけに制限はありますが

[239: 申込予定さん]

相対的に築浅の中古マンションが値上がりしているから手数料、簡単なリフォーム料とか考えるとあまり差がなくなっているだけにお値打ち感が非常にある物件ですね。まあ徒歩１０分以内物件なのでリセールバリューも心配ないでしょう。

[240: 買い換え検討中]

東南東がいいなと思っていますが日は昼くらいまではきちんと部屋に差し込むのでしょうか？契約した方いかがでしたか？