パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART12

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザタワーについてのPART12です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419334/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[241: 匿名さん]

こないだＭＲ行ったけど、新規と思しき客も結構いたよ。
それに予想していたより販売済になってた住戸が多かったな。
北西角なんかもかなり売れちゃってるし、売りきれるのは時間の問題。
他物件と速度を競っても全く意味ないし、失速云々とかはホントどうでもいいね。

[242: 匿名さん]

240
その感覚羨ましいわー
人生安上がりじゃん。

[243: 匿名さん]

あとは1LDKなどの狭い物件をどう売り切るかで在庫数は格段に減るでしょうね。

[244: 匿名さん]

>241
これだけ売れ行きが絶好調なら、競いたくなる気持ちもわかるけどね(笑)

売り出し数が少ないのに、日時が決まったとたんにネガが活性化してきたね。
いまだに必死にネガるくらいだから、結構倍率高いんだろう。

[245: 匿名さん]

焦らして焦らして７戸か。グランスカイみたいな長期化コースだな。

[246: 匿名さん]

グランスカイは金額が億越えだったからねー
ここはそうじゃないから、即売でしょ

[247: 匿名さん]

240レベルになると磯子あたりでガマンだな

[248: 匿名さん]

なんだろう、この安定感。付け入るスキがないね。
強いて言えば、三井と西松がやらかさないことだけを祈る。

[249: 匿名さん]

絶好調→安定感に変わったな。

[250: 匿名]

>>247
お～、磯子か
俺は行った事ないけど昔の上司が磯子だったな

[251: 匿名さん]

260で高輪が買えたよ。
一年前だけどね。

[252: 匿名さん]

中古興味ないなー

[253: 匿名さん]

251
何アピール？
年収低いアピール？

[254: 匿名さん]

260でもオプレジはいらん

[255: 匿名さん]

オプレジで廊下がボコボコで斜めっている斬新な造りらしいね。

[256: 匿名さん]

まぁまぁ。他物件のことはいいでしょう。
でもまだ１年以上あるんだね。早く住みたい。

[257: 匿名さん]

他物件でもここと同じ建築会社だそうですから。

[258: 匿名さん]

早く商業施設やスーパー何が入るかを決めてください。成城石井がいいな。
それと早くデッキに関してニューシティと決着させてください。
あと１年しかないし。

[259: 匿名さん]

あの土地で商売するなら家賃等の固定費が高いから、客単価や利益率が高くないと成り立たないよね。
よって激安スーパーは無理。

成城石井は三菱商事系の資本が入ってから絶好調で利益率も高いから成り立つかもしれない。
あとはゲートシティに出店している福島屋は六本木の店が調子良いらしいのでいけるかも。
あとは豊洲にもあるけど静岡のスーパーあおきならいけそう。

[260: 匿名さん]

あれだけの店舗面積なので、大きいスーパーでも良いですが、色々コラボしてあそこ行けば結構面白いというような店舗にしても良いですね。