パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART12

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザタワーについてのPART12です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419334/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[881: 匿名さん]

桐島さんは、ここ住むの？

[882: 匿名さん]

明日、巨大地震が起こったら、考えかわる？

[883: 匿名さん]

桐島さんは港区高台でしょう。

[884: 匿名さん]

明日なら、まだ買ってない人は考え変わる。買った人は変えようがない。

[885: 匿名さん]

ここは、液状化現象ないとしても、ネガリストが、起きてきそう。

[886: 匿名さん]

>809
知ってたら教えてください。
駅に近いレジデンス棟の値段はここと同様位になるのでしょうか？

[887: 匿名さん]

値段は、高いほうが住民の質も高くなるから良い、
と、ここの過去スレで何度も書き込まれましたよ。
大崎は、高くても住民の質が良くなるなら安心、と思う方達が買う街です。

[888: 匿名さん]

>886
同じくらいなんじゃないの。駅近いは共有施設なしってことで。それとも最近は昨年よりも一割位高くなってるのでそうなるかもしれないね

[890: 匿名さん]

887 何回それ書くの？w

[891: 匿名さん]

>887
近隣住人の質が高くて、かえって不利益を生じることもないとは言えないが、それはレアケースと言わざるを得ない。そういう事象は省いて考えていくと人生はスムーズです。確率的にプラスを生む可能性が高い、良質な住人環境にお金を使う人がいても何ら不思議ではない。そういうことです。

[892: 匿名さん]

桐島さんは鎌倉じゃなかったかな？

[893: 匿名さん]

普通に考えてレジデンスの方がたかくなるのでは？

[894: 匿名さん]

再開発は安い方から売りだし徐々に上げて行く。これ鉄則。再開発で安く買いたいのご主目的なら最初に買わなきゃ。

[895: 匿名さん]

勝どきでは老人ホームが完全に嫌悪施設扱いされてますね。

[896: 匿名さん]

勝どきはマンション内にできるからでは

[897: 匿名さん]

勝どきも倍率下げネガのネタにされてるだけで、実際にいやがってる人なんかほとんどいないよ(笑)

[898: 匿名さん]

近隣の介護施設が嫌ならその物件を買わなければいい。他人が嫌悪感を示したからといって、自分もそう思ってしまうのか？。あまりに思考が単純すぎやしないか。マイナスが前面に出てくるとは全く限らんのに。

[899: 匿名さん]

レジデンス棟に最上階のプレミアがあるかどうかは分からないけど、最上階を除いた平均坪単価の比較になればレジデンス棟の方が高くなると思うよ。パークシティは最上階を除けば＠350くらいで、安く売ってしまったのは明らかだからね。

[900: 匿名さん]

いやー最新のタワーマンションの１階や２階に焼肉屋や焼き鳥屋といった煙のでる重飲食はちょっと厳しいし、老人ホームが入るのも微妙でしょう
あくまで別棟での話が大前提になるのではないでしょうか

[901: 匿名さん]

最上階部屋とフラッグシップ住戸の南東角(@410～420くらい)に引っ張られて@360だから、それ以外の一般部屋を買った人にとってはやっぱ安かったね、ここ。レジ棟の一般部屋を買う人は、それこそ少し割高感がでてしまうだろうけど、それはやむを得ないだろう。