パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART12

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザタワーについてのPART12です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419334/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[432: 匿名さん]

もう、角部屋と70Aの部屋しか残ってないの？
どのタイプが人気だったのかなー

[433: 匿名さん]

開発が目に見えて進むと価値がわかるから一般論としても再開発エリアにおいては後発物件のほうが値上がりする。レジデンス棟が安くなる理由はあまりないね。

[434: 匿名さん]

確かではありませんが、80F低層も残ってるはず。8000万台後半。
あとは北80E高層8000万台半ば。同じく北80H高層8000万台後半。西向き40A、40Cの20階より下4000万台がちらほら。西80Dもあったような。確実ではありません、悪しからず。

[435: 匿名さん]

欲しいならまずは行くことだね。ネットじゃわからんよ。

[436: 匿名さん]

>417
ここの1階部分の天井高さが7m、以降、1フロワ毎に3.3mだった気がします。
そうすると、3階が14m弱で店舗棟とお見合いかな？

[437: 匿名さん]

24hで約70件の書き込み。
倍率下げのネガ&他物件への誘導書き込みもかなり多い。
9割り以上売れたあとなのに、まだまだ凄い注目度なんですね。

次が最終期らしいですが、次までに決めないともう買えないでしょうか？？
検討を始めたのが遅かったので、もう少し色々見たいのですが、最終期の販売を開始してからも暫くは残るものでしょうか？？

[438: 匿名さん]

いろいろみたらいいですよ。買えなかったらご縁がなかったってことで。

[439: 匿名さん]

今日の更新頻度が半端ない。最終期に入ったから？半年経たないうちに最終期だから注目されてんのかな？

[440: 匿名さん]

レジデンス棟の倍率下げのネガ&こちらへの誘導書き込みもかなり多い。

レジデンス棟も凄い注目度なんですね。

[441: 匿名さん]

レジデンス棟は板すら無いんだから、注目度なんか限りなくゼロに近いだろ(笑)

[442: 匿名さん]

えっ？板の存在有無が人気の尺度なの？

[443: 匿名さん]

大崎エリアを狙ってる人にとってレジデンス棟が重要な物件の１つであることは確かであるが、基本的にはタワーとは別物と理解した方が良い。タワーの残りの部屋の間取りが気に入らなければ、未知のレジデンス棟に賭けたいという気持ちも分かるのだが。。。

[444: 匿名さん]

低地の割に高いだけの大崎エリアを狙ってる人なんているのだろうか。

[445: 匿名さん]

4 4 4
なんかやなことあったの？

[446: 匿名さん]

湾岸しか買えないんだろ。

[447: 匿名さん]

いや、湾岸も無理っしょ？w

[448: 匿名さん]

>441
>442
誰もスレッドをたてない=積極的に情報を集めるほどでもないと皆が思っている=注目度低い

ってことで合ってるんじゃないか？

[449: 購入検討中さん]

散々、話し合われたんだろうけど、海抜2.5mというのは実際どうなのだろう。
やはり災害の被害は免れないのかな。
ついこの間、ゲリラ豪雨で目黒川が氾濫しかけたし。
駅近で閑静で、大規模開発という点は大変素晴らしいと思うのですが。

[450: 匿名さん]

うん、その話題は散々出て議論も尽くされてるから、また持ち出さなくていいよ

[451: 匿名さん]

ゲリラ豪雨に関しては無問題。
それよりも豪雨の後の臭いを気にした方が。。。