THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）

[契約済みさん]

契約者専用スレ立てました。
楽しく情報交換できればと思いますので、よろしくお願いします。


名称：THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）
交通：都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
売主：住友不動産株式会社
施工：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325078/

[1: 契約済みさん]

スレッド有難うございました。こういう場所でどういう会話したら良いのか分かりませんが。第一期でコンフィデントコート買いました。よろしくお願い致します。

[2: 契約済みさん]

これからオプション決め楽しみですね。
今からわくわくします。

[3: 契約済みさん]

建設現場いきましたが、まだ我が家予定の場所は空間でした。地盤に時間かけるんですね。

[4: 契約済みさん]

先日久しぶり(購入検討時以来)に現地に行ってみたら随分建物っぽくなってきてました。１年後が楽しみですね。

[6: 住民でない人さん１]

購入を検討しています。とても魅力的なのですが、一点、茗荷谷への坂の登り下りって、老後どうなのかなーって気にしています(>_<)
ご意見聞かせてください。

[7: 契約済みさん]

大変

[8: 匿名さん]

確かに、茗荷谷への坂はなかなかのものでしたね。購入前に周辺歩いた時びっくりしました。老後の事まで深く考えず購入しましたが、老後はタクシーでしょうか。。

[9: 契約済みＹ]

契約しました！入居が待ち遠しいです(^^)
その後も色々見てますが、低層マンションは高級感があっていいですね。インペリアル以上の物件は見当たりませんね(^^)

[10: 匿名さん]

おめでとうございます^_^

[11: 契約済みさん]

今朝撮った写真をアップします。その１

[12: 契約済みさん]

その２

[13: 契約済みさん]

その３

[14: 契約済みさん]

その４

[15: 契約済みさん]

その５　ディセントコート側

[16: 契約済みさん]

その６　これで終わりです。

[17: 契約済みさん]

その６　これで終わりです。

[18: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！随分出来上がってきてるんですね。完成が楽しみです。

[19: 契約済みＹ]

写真、有難うございます！忙しくてなかなか見に行けないものですから、助かります。

[20: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに住める方がいるのですね！
羨ましいかぎりです。

[21: 匿名さん]

No.20さん

　パンフレットを見ると確かに素敵なマンションです。
　でも、この工事中の写真から「羨ましいかぎり」のほど、「素敵」と判断できるのでしょうか？
　ひょっとしてデベの方？

[22: 契約済みさん]

本日も写真撮ってきました。左：ウェストエントランス、右：ディセントコート側

[23: 契約済みさん]

同じ位置からディセントコート側

[24: 契約済みさん]

同じ位置からエントランス側

[25: 契約済みさん]

ウエストエントランス前

[26: 契約済みさん]

ウェストエントランスとイーストエントランスの間

[27: 契約済みさん]

すみません。写真添付失敗しました。なのでウエストエントランスとイーストエントランスの間。

[28: 契約済みさん]

もっとイーストエントランス寄り

[29: 契約済みさん]

ボタニカルコート側

[30: 契約済みさん]

ボタニカルコート

[31: 契約済みさん]

もっと坂寄りのボタニカルコート側

[32: 契約済みさん]

ディセントコート

[33: 契約済みＹ]

もう、こんなに出来てるんですか‼︎
モチベーション上がります(^^)
壁の色は、以前どなたかが、茶色が明る過ぎるように書かれてましたが、私はそんな風に感じませんね。
何れにせよ、沢山の写真をUPして頂いて感謝してます。
本当にありがとうございました！

[34: 内覧前さん]

もう内覧会が始まっている時期ですね。我が家は明後日です。
もう内覧会が終わられた方いかがでしたか？

[35: 入居予定さん]

昨日、内覧会に行って来ました。
東側のボタニカル棟ですが、イーストエントランスが未だ出来ていないので、ウエストエントランスから入り、回廊を一周して部屋に着きました。
内装や部屋の佇まいは、まずまず。予想以上でもなければ予想以下でもありません。
ご存知の通り中庭は駐車場（工事中）なのですが、共用廊下の周りに木が実にたくさん植えられ、緑豊かなことには新鮮な印象を持ちました。

[36: 内覧前さん]

駐車場周りに木が植えてあるのは嬉しいですね。木などないと思っていたのでどんな感じかみるのが楽しみです。

内覧会楽しみですがしっかりチェックしてきます。

[37: 名無し]

先日、私も内覧会に行ってきました。
初めての内覧会だったのでどこまで施工会社に言ってよいか分かりませんでしたが、気になるところは伝えてきたつもりです。
あと内覧会はすべて完成しているものと思っていたのですがエントランスや駐車場等がまだ工事中だったので非常に残念でした。

今度は引越しに向けて準備ですね。

[38: 名無し]

駐輪場の使い勝手が面倒くさそうで、そこだけが残念でした。特に子供をのせる椅子がついている自転車の場合は２段式サイクルラックの上段は使用できないそうです。下段も椅子の形状によっては難しそうに見受けられました。抽選でスライド式にあたらなかった場合はどうしたらいいものか。。

[39: 入居予定さん]

38さん

　スライド式の駐輪場所、当たりましたか？

[40: 契約済みさん]

38ではありませんが、我が家は一台のみスライド式のみあたりました。我が家も子供用チェアが２つついです。
三台希望でしたが、、ほかの自転車はどうしよう、、と感じ中です。玄関前に置くしかないですよね。

住友不動産にバイク置き場を借りれないか電話したら、引き渡しの時に管理会社に言って下さいとの事でした。バイク置き場はかなり余っているようでした。

[41: 入居予定さん]

自転車、玄関前に置いて良いのですか？
玄関前はNoというマンションが一般には多いようですが…。

[42: 入居予定さん]

>>40 契約済みさん

自転車の件、結局玄関前に置けるのでしょうか？子供のなら大丈夫でしょうか？

[43: 匿名さん]

ブランズ護国寺も鳥の糞とクモの巣が酷いので、公園横は何かと辛い。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>42 入居予定さん
そもそも玄関前は共用部ですから、私物の放置（自転車）はNGですよ。

[45: 住民板ユーザーさん7]

>>42 入居予定さん

駐輪場の抽選の案内が掲示されてましたよ。

[46: 住民板ユーザーさん2]

内覧会の時に特に注意して確認しておく箇所などはありますか？

[47: 住民板ユーザーさん6]

>>46 住民板ユーザーさん2さん

気になる方は内覧業者を呼んだ方も何世帯かいらしたみたいですよ。私は普通に内外壁やドア等の傷、水回りの調子チェックぐらいでした。万一不具合の際は、緊急の場合は都度対応して頂けますし、一年点検でも直して頂けますし。個人的にはそこまで気合い入れなくてもいいかなと思っています。

[48: 住民板ユーザーさん2]

>>47 住民板ユーザーさん6さん
ご丁寧な返信ありがとうございます！

[49: 匿名さん]

細長い間取りが特徴的ですが、収納も細長くて使いづらくないですか？
奥行がある割に間口が狭くて取り出しづらい。みんなどのような収納をしているのか聞いてみたいです。
そのまま物を入れているのか？収納グッズを使っているか、など。
よろしくお願い致します。

[50: 内覧前さん]

ここって植物園の景観が売りで、逆に言えばそれが見えない部屋は・・・なのですが、植物園通りの電柱がその売りである景観を台無しにしてますね。
こういうのって気にしないようにしても、やはりどこかでくすぶり続けるものですよね。
あきらめて上手く妥協できるとよいですね。