THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）

[契約済みさん]

契約者専用スレ立てました。
楽しく情報交換できればと思いますので、よろしくお願いします。


名称：THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）
交通：都営三田線「千石」駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分
売主：住友不動産株式会社
施工：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325078/

[162: 住民さん]

>>160 匿名さん
へぇ--。タワーマンションって、そんなにいいですかねぇ？ 私は緑溢れる低層に惹かれます。まさに、蓼食う虫も好きずき。

[163: 匿名さん]

ここを選ぶ人と小石川タワーの検討者は属性が違う気がする。本気に住み替えしたい人は住み替えてもすぐに他所が羨ましくなるタイプだろうから、あまり分譲には向かないね。高級賃貸を渡り歩く方が満足度高そう。

[164: 通りすがりさん]

>>160 匿名さん
うまく売り抜けたいなら欲をかかないこと。
アバンダン1階で1億3780万だなんて買い手がつきそうない高値も出てますから。
アバンダン4階も最初が高過ぎたせいで買い手がつかず、2000万ダウンしましたね。
世の中には『相場』というものがあります。時勢によって変動はするけど、その時の時勢の常識の範囲内でなければ見向きもされません。

[165: 通りすがりさん]

>>164 通りすがりさん

価格の話以前にみんながみんなタワマンに住みたい田舎モンじゃないってことよ。

[166: 住民]

>>160 匿名さん
インペリアルから小石川のタワマンですか。なんだかミーハーな選択ですね。住まいを選ぶ基準が優越感？
真のインペリアルの住民にはあまりない考え方だという気がしますので住み替え応援します。

[167: 住民]

>>163 匿名さん
同感です。節操ない、といった感じがしますね。

[168: マンコミュファンさん]

屋上付近に鉄骨が残されてるけど大丈夫かね。

構造物的には、改築は無理で、建て替えるしかないだろう。

[169: 住民さん]

>>168 マンコミュファンさん

屋上付近って、どこのことでしょうか？

[170: 匿名さん]

そうかなぁ。小石川のってパークコートですよね、素直に住める人は羨ましい。
もちろん当時ここが良いと思って買いましたが、もっといいマンションって後からもどんどん出てくるものですからね。
こちらも住んでみると、意外と緑の具合が思ったような感じではなかったですし。

[171: 住民板ユーザーさん1]

屋上って、普段は行けないですよね。
改築が必要な鉄骨って、まったく想像がつかないんですが

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>170 匿名さん

で、このインペリアルガーデンの住民スレで投稿される主旨は何ですか？

[173: 匿名]

>>170 匿名さん
クモが多いのも住んでみてわかりました。ベランダ、すぐに糸をはられます。

[174: 住民板ユーザーさん8]

>>170 匿名さん

ボタニカルの住民です。へぇー、色々な価値観があるものですね。港区の某駅直結マンションに住む友人や千代田区番町のマンションの友人など、植物園にランニングをしに来た帰りに我が家に何度も立ち寄り、目の前のグリーンが羨ましい、都心の別荘地だなどと言って毎回帰っていきます。正直、駅直結といった利便性はお金さえ払えばどこでも手に入りますが、さすがにここの立地は都内で無二の存在で、私は大満足です。人それぞれですね。

[175: 匿名さん]

緑対決をしても港区が相手では勝ち目がない気がしますが…
私も最初はここの緑に期待を寄せていましたが、いざ現地を見るとただの雑木林チックな感じと、その視界を遮る電線の束が許容範囲を超えていたので、割安な別の棟を契約しました。

[176: 住民板ユーザーさん8]

>>175 匿名さん

対決？笑
あらあら。。妥協に妥協されて住まわれていたのですね。でしたら心中お察しします。私が貴方だったらここを選ばなかったでしょうね。まぁ、状況も人それぞれですので、無事、ご満足のいく新居が見つかりますことを祈念しております。

あと、こちらは住民スレですので、もし住民の方でしたらわざわざハンドルネームを匿名にしなくともよろしいかと思います。

[177: 匿名]

>>175 匿名さん
割安な別の棟を契約？賃貸住まいということですか？
分譲で購入した人と賃貸住まいでは意識も思い入れも財力も違うでしょうね…

[178: 住民板ユーザーさん3]

緑、もとい電線ビューが嫌なので、割安な別棟を買ったということでは。

[179: 匿名]

>>178 住民板ユーザーさん3さん
ボタニカルは90平米、同じ広さのアバンダンは割安の訳がない。ということは75平米のコンフィデント、ディセントに買い換え？？そんな訳ない。
ということは賃貸ではないですか？
もしくは北側の部屋かもしれないですね。

[180: 住民さん]

>>179 匿名さん

>>179 匿名さん
175を素直に読めば、何も買い替えた訳ではなく、電線の束などに嫌気がさしコスパが合わないと判断したため、ボタニカルを選ばずコンフィデントかディセントの部屋を購入した、ということでないでしょうか。

[181: 住民板ユーザーさん1]

ボタニカルにお住いの方がいらっしゃるので質問させてください。
現在、棟内に賃貸で住んでいます。子供が生まれたので出来ればボタニカルに募集が出たら引っ越したいと思っています。でも朝や日中に通る時、日照時間が短い気がしてます。同じ東向きでもコンフィデントの方が長い時間日が差しているように見えます。
日当たりはいかがでしょうか？
アバンダンも検討しています。アバンダンの方が洗濯物はあっという間に乾くと思いますが、夏は暑いでしょうか？アバンダンの方もいらっしゃいましたら教えて下さい。