パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在：東京都港区三田2-309-39
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線・三田線三田駅徒歩13分、山手線・京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数：98戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、71.02～176.33m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

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【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

[488: 匿名さん]

赤坂は治安はいいですね。
抗争で緊張が高まると、ビルの前に警官が立ったりするので、身が引き締まる思いです。本部とか近くにありますしね。

[489: 物件比較中さん]

麻布十番も発泡事件や事務所あるし、治安はいいよね。
組合員も三田に住んでるのは有名ですし。
港区はどこも似たり寄ったり。

[490: 匿名さん]

あまり気にしてなかったんですけど
フォレセーヌ檜坂ってのが気になり始めました。

比較検討するにはいいと思いますか？

フォレセーヌ檜坂ってちょっと前まで駐車場になってたところなのかな？
そしたら駅チカだし便利よさそう。

綱町は麻布十番から近いし・・・

皆さんはどう思いますか？

[491: 匿名さん]

加えて三田綱町は、ドブ川の臭いを毎日嗅いで気分がいいし、
駅からは反日色の強い団体の雰囲気も味わえるね。

そもそもここは行政の水害指定地域でしょ。低地で川が至近だしね。
営業からは確かにそうだが過去に被害はないとこのこと。
でも、最近のゲリラ豪雨はこれまでの常識は通じないレベル。
今回の台風被害や最近では杉並、三鷹の豪雨の被害とか考えると
やはり坂下は避けたいわ。

赤坂檜坂、待ちます。

[492: 物件比較中さん]

立地は比較するまでもなく桧町のが上。
建物売り主価格でどう判断するかですね。

[493: 匿名さん]

ヴァンガード跡地にはどんなマンションが
建設するんでしょうか？
一括してタワーマンションが建つなんてことありますか？
当分リッツカールトンレジデンスに住んでしまうこともありですかね

[494: 匿名さん]

赤坂もこんなところで宣伝しなきゃならないなんて、結構追い込まれているんだな。

まあ、自分も、子供いなければ、赤坂も考えるが。ただ、自分はよく行く病院が、こちらの方が近いのだよね。

[495: 匿名さん]

11階か１０階じゃないといい景色見れませんか？
あまりにも下の階だと緑ばかりになってしまうのも
考えものですよね。

[496: 物件比較中さん]

自分は子供いるので赤坂がいいな。

[497: 検討中の奥さま]

491さん=MTG

[498: 匿名さん]

497さん

違うけど何か？ 率直に思ったことだけど。

[501: 匿名さん]

慶応幼稚舎の凄さは、今更説明不要でしょう。ここは、それ以外にも、東洋英和、女学館、聖心、青学あたりも近いのですが。

[502: 匿名さん]

刺々しいなあ～～～。

[503: 匿名さん]

インフレ政策の効果がでてくれば東京も早晩、坪単価1000万円は当たり前になるんじゃない
ロンドン、香港、上海、NYどこと比べても半分くらいの感覚だからね
マネタリーベース2倍の意味がわかる気がする

[504: 匿名さん]

>499
何にも知らないのね。理3と慶應なら誰もが理3に行くのは当たり前。医科歯科、千葉と慶應ならお金が問題なければ多数は慶應ですよ？
開成に行こうが、結果的に慶應って人は何人もいるわけ。開成、筑駒の友人らは優秀だが、確率、効率の問題。行き着くところが変わらないのであれば、最初から慶應に入ってしまって、受験の労力を他にかけた方が人間の幅が広がる。実際受験高でしっかり部活とかで心身共に鍛えられてきた人は浪人してる。一年間でトップに持ってくる凄さは流石だけどね。
ま、いずれにせよ、ここはマンション掲示板であり、学校の話の場ではない。ここの検討者を小馬鹿にする書き込みはいただけないですね

[505: 購入検討中さん]

年喰って来ると赤坂よりこういう立地の方が興味ある。

[507: 匿名さん]

東大入るのなんてさして難しくないわけで、塾でも行って勉強していればよろしい。
むしろ、それまでにどんな人脈を築き、何を体験したか。それを豊かにしてくれるのが、何処か。

[509: 匿名さん]

学歴論争というより、孟母三遷、どこに住むか、という話でしょ。

ここは、公立の学区もよく、付近には名門私立、幼稚園、優良インターがある、教育環境に恵まれた立地ということでしょ。

以上。

[516: 匿名さん]

ここっていつから学校のスレッドに変わっているの・・・
いい加減ここのマンションの話題や情報交換にしましょうよ。
うんざり。

[517: 匿名さん]

結論としては住む場所も学歴もみなさんそれぞれにプライドやアツい思いをもってご自身やご子息の選択を考えているということですよね
大学もマンションもそのプライドやメリットの高低に応じて必然に現在相場が出来上がっているということで、大事なのはその価値が他と比べて上昇するトレンドにあるのか下降するトレンドにあるかの見極めが重要で、その結果が３０年後に現れ、成否が分かれるということでしょう
つまり「これまで」でなく「これから」が重要なんですよ！「これから」ね

[518: 匿名さん]

ここはマンションのことを情報交換する場であって
学歴を語る場所では少なくともないと思います。

学歴を語りたければ別にスレッドを立てればいいことですよ。

簡単なことなのに・・・こちらのマンションの情報が入ってこないのが残念。

[519: 匿名さん]

ではあなたはこの物件のこれからをどのように考えていますか？
前の方の指摘から今の中古の評価はお世辞にも明るくはなかった。では、この地区及びこの物件の未来は？

[520: 購入検討中さん]

ここの投稿をみて少し考えようかなと思ってます。
すべてのレスを読んだんですがちょっと怖そうな人が多そう。

[521: 匿名さん]

そうですか？ 他のスレッドと同様、ネガとポジがあって特別ではないと思います。
まあ、学校ネタは違いますけどね。特に特定の方の。

[522: 購入検討中さん]

間取り図を見てラグジュアリーバスやルーフバルコニーもあって
ゆとりのある広さに魅力を感じました。

ちょっと歩いたりタクシー使えば
スーパーも近いし場合によっては
宅配サービス使えば良いし色々と便利だなと思ってたけど
なんだか学歴がどうの、慶應がどうのって書き込みが多くて
もし同じマンションに住んだら苦手な人が多くなりそうで
別エリアで検討します。

[523: 匿名さん]

了解！戻ってこなくていいからね。

[528: 匿名さん]

モデルルームの冷蔵庫がスッキリ収まっていて気に入ったんですが、オプション価格表によると500万円ほどかかるんですね。
まぁそんなの微々たる金額と思われる方が多いのでしょうけど。

[532: 匿名さん]

勤務医１馬力だとここは厳しいでしょうが，夫婦で医師という方も少なくないですからね。

[533: 匿名さん]

>>532
この価格帯は、東大とか出てても大企業のサラリーマンだったら、無縁の世界でしょう。そんな人よりも日大出て起業した年商60億くらいの会社の社長が買ってたりするもんでしょ

[534: 匿名さん]

夫婦で勤務医だと、世帯年収どれ位ですか？旦那３０後半、奥さん３０前半として。

[535: 匿名さん]

534はマンションスレにも関わらず下世話なことを平気で聞くミーハーで無知なやつ（苦笑）
そもそも勤務医というのは単に会社員というのと同義語であり、
夫婦でサラリーマンだといくらですか？という質問と同じ。
年収2千万の会社員もいれば300万の人もいるし。

更に大学病院だとして国公立なのか私大か、また私営のクリニックなのか公営かetc.
全く異なる給与体系なのにそんなことも分からんの？
参考までに自分は医者ではないが、妻30代前半（クリニック勤務+週一で母校関連病院でバイト）
で1200万ぐらいだから世帯収入は3000万超えるぐらい。

[536: 匿名さん]

慶應ネタが終わったと思ったら今度は年収かよ。

どうせ買えないんなら人の年収とかどうでもいいでしょ。

[537: 匿名さん]

まあ自分のフトコロ具合は大事だが他人の収入はどうでもいいよ。

先が長そうだけど英国大使館跡なんかも気になるが、そういえば
地所グランは今年はないの？ パーマンに及ばないしチョンボも
あったが一応マークしておきたいんで。南青山5丁目官舎跡は
関心ないんで、他に計画あるのかな。