パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在：東京都港区三田2-309-39
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線・三田線三田駅徒歩13分、山手線・京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数：98戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、71.02～176.33m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

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【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
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[184: 匿名さん]

新築も中古もバブってるから待てるなら買わずに頭金貯めとく方がいい。
五輪過ぎれば確実に下がる（この物件買う人には要らない心配かもだけど）

[185: 匿名さん]

今日、詳細なカタログが送られてきた。
ゲートから５０ｍにも及ぶエントランスアプローチは圧巻。
迎賓館といっても過言ではない。
虎ノ門ヒルズとここで悩んでいたが、答えは出た。

[187: 匿名さん]

>185,186　ほんとに買えよ

[188: 匿名さん]

たかだか家賃35万ぐらいの所に入ってる人が買うマンションかよ（笑）

[189: 匿名さん]

>五輪すぎても値上がりは続くでしょ。そこからが本番だよ。

根拠は？

[190: 匿名さん]

株価は今年に入って、1万5000円がいいとこだ。

去年みたいに上がらなくなったとはっきり言える。

不動産もそれに後追いするから年内に熱気は冷める。

速ければ夏・秋ごろ。

[191: 匿名さん]

たしかに自分が買おうとしてるマンションを借りて住もうとすると年間で売値の4%程度の家賃が必要になる
つまり10年で40%分の家賃を支払うことになるので10年で半額にさがりそうであれは賃貸の選択肢もありうる
しかし今のように金利が異常に安く今後も人口流入が続く都心部でマンションを買っておくことは悪い選択ではないと思う とくに希少性のあるこことかは

[192: 匿名さん]

まあ、高掴みしない値段ならね。

[193: 匿名さん]

１８５から
抽選に当たれば買う。
１０億ぐらいはセカンドに使う。
京都と軽井沢と千鳥ヶ淵の次は虎ノ門のつもりだったが、ここにする。
価格は関係ない。
そういう人たちが購入する物件。

[194: 匿名さん]

そんな人数えるくらいしかいないでしょ。金持ちは大半がケチ。ケチだから、金持ちになる。
成金がターゲットなのかな。

[195: 匿名さん]

成金はもっとわかりやすく威張りの効くアドレスにするでしょ。
にしても、2020年で東京も人口減少開始でしたよね。

[196: 匿名さん]

ここは何の跡地なのですか？

[197: 匿名さん]

宅にもカタログ届きました。
おっしゃるとおり立派の一言。
鳩山元総理宅と比べても遜色ないわ。
でも、「三田」ではね。

[198: 匿名さん]

それも坂下。首都高にも近いと。森もいいが蚊にさされまくりに。

[199: 周辺住民さん]

こないだ、歩いていたらこの場所で大きい蛇を見つけました。よく、トカゲと大きいミミズの死骸を見かけます。夜にハクビシンを見たこともあります。こんなに生き物がいるんだと生態系の豊かさに驚きました。このマンションが出来たらこの生き物たちはいなくなってしまうのでしょうか。

[201: 匿名さん]

今都心に流入しているのは、
主に高額所得層ではないでしょう。
地方で雇用先が見つからずに都内に仕事を探しに入ってくる若い人たち、
もしくは地方では生活に不便を来たした高齢者ですよ。
従ってこのような高額の不動産とは関係の無い人たちです。

[202: 匿名さん]

ここの緑っていわゆる借景でこのマンションの人が自由に入っていけないところなのでは？

[203: 匿名さん]

三井倶楽部って入れないんですか？

[204: 匿名さん]

三井倶楽部は一般人も使えますよ。

[207: 匿名さん]

三井倶楽部、一般人も使えるというのは結婚式のことですか、それとも他に何か施設を利用できるのですか？
お茶するとか。