パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在：東京都港区三田2-309-39
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線・三田線三田駅徒歩13分、山手線・京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数：98戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、71.02～176.33m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

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【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
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[163: 匿名さん]

3A じやないとな。見栄もきかないしね。三田？なんて普通の人にはインパクトないんじやない

[164: 匿名さん]

こんなとこに招かれたら普通の人はビビるだろ。

[165: 匿名さん]

そりゃ、都心に住んだことがない人の感覚だよ。
地方のお金持ちとかには、赤坂の方が受けはいいだろうね。

それに、今時3Aなんて言っているの、3Aのいけてないところに住んでいるひとくらいだよ。

3Aでパークマンションがある立地の坂下とかの住人が勘違いして自慢しだすだけ。

[166: 匿名さん]

東京は田舎者の集まりだから、いいんじやないw

[167: 購入検討中さん]

赤坂も坂下と坂上では全然違う。
三田も坂上と坂下では違うはずでは。
ここは坂下なのに高いのかな・・・

[168: 匿名さん]

どこも高いですが、ここも高いですよ。当然です。安くする理由がないからね。中身は？

[169: マンコミュファンさん]

ホームページで眺望というところを見ましたが、公園なのか庭なのか分からないですが、
木しか見えませんね。
でもまあ、ここは見るからに高そうですよ。もう入口から豪華な作りをしているみたいで、
ちょっと収入があっても手が届きそうもないみたいな感じもしますけど。
でも、まだ値段が分からないのですからね。

[170: 匿名さん]

緑に惹かれますが、高速の騒音、排気ガスは大丈夫なのかしら。

[171: 匿名さん]

いくつかの（物件）板で高いという評価を目にすることが多くなったような気がする。
割安という物件は目にしない。

それなりにバブルか？

[172: 匿名さん]

高いですか？

[173: 匿名さん]

＞171

アベノミクス、オリンピックで去年から上がってる。アベクロの経済政策ってバブル誘導だしね。穏やかに物価上昇が進むのならいいけど、バブルになったらいつかはじける。高値つかみしちゃうと身動き取れなくなるからその辺の判断をしっかりしないと。

[174: 匿名さん]

前回のリーマンの時に割高という評判もつき売れ残ってた住友の物件が
ここへきて盛んにネット広告出してるの見て、うーん、そういうところへ来たかって感じ。
似たような物件も多々あるのでは。

[175: 匿名さん]

とりあえず全戸即日完売しちゃったら怒られそうなご時世ではある。住友的。

[176: 匿名さん]

三井は新川崎でやらかしちゃったからね。その影響をどう考えるか。

[177: 匿名さん]

>174

リーマンのときにこけて残った物件ってまだあったっけ。もう、５年以上前でしょ。

あの時はミニバブルで売り渋りなんてしてた時代。サブプライムがあったのにまだいけいけだったらリーマンが起きた。

すみふは最近、また売り渋りなんてしてると思われる物件が出てきてる。学習機能ないのかな。ウクライナ情勢、中国経済の減速、アメリカの財政の崖。リスクはいっぱいあるのに。

[179: 匿名さん]

麻布十番、これって新築物件にはいるのかな？

[180: 匿名さん]

新築と謳えるのは竣工してから１年間。

[181: 匿名さん]

5年たっても値下せず。経年劣化しているのにな。買わなきゃいいだけどね。

[182: 匿名さん]

値下げしなくても売れるんなら、それだけの価値があるってことだけど、延々と売れ残り続けてるわけでしょ。

[183: 匿名さん]

前回高値つかみして塩漬けになってた物件がこのごろ高額の中古として出てませんか、
例えば虎の門あたりとか。