パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在：東京都港区三田2-309-39
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線・三田線三田駅徒歩13分、山手線・京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数：98戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、71.02～176.33m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

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【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
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[97: 物件比較中さん]

ここよりも赤坂1丁目もヴァンガード跡地の方が立地は上、800万位なら赤坂1丁目とかを買ういますね。
後者は1000万円越えになるんでしょうか。

[100: 匿名さん]

私はイギリス大使館跡地の払い下げ決定まで待ちます。

[102: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンスも気になります。

[103: 匿名さん]

＞100

三菱グランの時も思ったのですが、高速は気になりませんか？個人的には、高速横なんて、人が住むところではないのですが。

[104: 物件比較中さん]

ここも高速近いですよ。
さらに低地。いい所は緑が一杯で森の中のような感じです。

[105: ご近所さん]

ここがパークマンションになるとはびっくりですね〜。坂の途中なので、低地と行っても底辺ではないし綱町パークマンションより上にある。高速もそれほど近くはない（300mぐらいは離れてるのでは？）のでいい立地でしょう。音は聞こえないと思いますよ。ちょっと坂の途中なのはマイナスポイントかもしれませんが、東京は坂が多いのでやむを得ないかと。緑を多くする感じなので、近所の庶民には自然が増える感じで嬉しいです。高いんだろうなｗ。周りは古いマンションも多いので新しいのができると建て替えてくれたりするかもしれませんね。景観が良くなるのでウェルカムです。散歩もするので、横とか通るの楽しみになるかも。

[106: 匿名さん]

地図で見る限り、敷地のはじのほうからは、100mくらい離れている感じではないですか？

欲を言えば、200メートルくらい離れている方がいいでしょうが、港区の中では、マシな方だと思います。

[107: 物件比較中さん]

いつから販売されるか、情報知っている方教えて下さい。

[108: 匿名さん]

事前案内の招待来ましたね

[109: 物件比較中さん]

事前案内会のお知らせがもう来た方がいらっしゃるんですね。我が家はまだです。
買えないと思われてるのでしょうか。

[110: 匿名さん]

ウチは登録してないのに、四月頭に来ました。
三井の他の物件見たときの世帯年収とかの情報を元に送ってる？

[111: 匿名さん]

年収3000ないとな、、

[112: 匿名さん]

自分も登録してないですが、送った来ました。正直、ここを買える収入層では、無いです。どんな基準なんでしょうね。
109さん、考えているなら、早めに問い合わせた方が良いかも。

[113: 物件比較中さん]

109です。
皆様、ご対応いただき、ありがとうございます。
早速ですが、今日問い合わせをしてみました。
ちなみに、事前案内会はいつからなのでしょう？
質問ばかりですいません。
宜しくお願い致します。

[114: 匿名さん]

検討していて、どうしても気になることがありまして、どなたか教えて
頂けないでしょうか。

総戸数９８戸に対して駐車場７８台というのは、特に問題ないでしょうか？

[115: 匿名さん]

富裕層なら車くらいみんな持ってるんじゃないの？とお思いなのかもしれませんが、
運転手がお迎えに来るから自分では運転しない方や、すべてタクシーで済ます方もいるので
ちょっと駐車場が余るくらいじゃないかと思いますよ

都心の高級マンションの駐車場はどこもガラガラです

[116: 匿名さん]

１１４です。
ご回答頂き、ありがとうございます。

そうすると将来売却するときに、駐車場の空きが無い為、
売れなくなるという心配はする必要はないということで
よろしいでしょうか？

[117: 匿名さん]

自分の住んでいる西麻布の低層マンションは、平置きで９０%近く駐車場完備ですが、満杯ですよ。まあ、総戸数が少ないので比較しにくいかもしれませんが。

富裕層は、趣味で車持つ人も多いからね。

[118: 匿名さん]

駐車場設置率80%ってのは妥当じゃない。駐車場って余っても少なくても問題になる。モデルルームに行ったら、駐車場利用希望の有無のアンケートがあるから、契約前にその結果を確認して判断でしょ。まあ、モデルルームができてからの話しだけど。

[119: 匿名さん]

１１４です。

皆様、親切な回答を頂き、本当にありがとうございました。

先入観であきらめかけていましたけど、前向きに
検討してみようと、思い直しました。